ザ・パークハウス追浜ってどうですか？part9

[物件比較中さん]

ザパークハウス追浜のpart9です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など色々と意見を交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350691/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス追浜　2022年12月の相場　～フロンティアスピリットによる名作～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/50128/

[41: 購入検討中さん]

そんなのやるわけない

[42: 匿名さん]

40さん
ここでそんなことしたら、売れなくなるのでは！？

[43: 匿名さん]

これでよければ買ってくれ！ってか
デベさん、そこまで開き直りますかね？

[44: 匿名さん]

内断熱を売りにしてた某デベは、一泊して体験なんてこともしてた。

[45: 匿名さん]

1年以上売れ残りが出てたルネでさえそんなことしなかったんだから入居前のここが、そんなことやるわけない。、

[62: 匿名さん]

約1年ぶりにこのスレ見てみたけど、第二街区って結局売れ残ったのですか
あのころは売れ残る派と完売派のやりとりスレが伸びていましたが

[63: 購入検討中さん]

三菱地所ブランドマンションなだけあって良く売れてますね。
Ａ～Ｃ棟すべてが引き渡し前に完売。
デザインアワードも受賞。
ヤフー不動産ランキング１位。
そりゃ人気マンションになるよ。

[64: 匿名さん]

でもD棟は引き渡し後も販売中
残念でしたね

[65: 匿名さん]

三菱だろうが三井だろうが
購入者からぼったくってやろうと考えてるのは
皆同じ

[66: 住人]

>>32
響くと思いますよ。二重床だけど…響くと思う…でも、子育て世代が多いから、同じくお子さんのいらっしゃるお家だと、お互い理解できるから、大丈夫だと思うけど。うち運悪く(？)下に老夫婦なので、良く怒鳴りつけてくる。…なんで、引越しでばっかりだけど、もう売ろうと考えている。。。

[67: 入居済み住民さん]

老夫婦も子育て世代が多いマンションなんだしなにも怒鳴り付けてこなくてもいいのに。。。
深夜早朝以外は多目にみないとね。
売れる値段にもよるけど八景の駅前の三井のマンション気になりますね。

[68: 匿名さん]

駅から近いのはいいけど、雑沓、１６号線の車の騒音、排気ガス等が気になります。

[69: 匿名さん]

<<66
床は太鼓現象で足音が響くのですね。
引っ越しを考える前に防音対策をとられてみてはいかがですか？
床でしたら、思い切って遮音性能の高いフローリングにリフォーム
するとか、防音カーペットを使用するとかですね。
あとはできるかぎり下階の方とコミュニケーションがとれるよう
日頃から努力しておくのも有効かと思います。

[70: 匿名さん]

<<66
太鼓現象だろうが、直床で直に響く床だろうが、どんなマンションに引っ越してもドッタン、バッタンやれば,
怒鳴り付けられると思うよ。要は常識範囲の子供への躾だと思うけど。それができなけりゃ１階のマンションにすべきだったね。

[71: 匿名さん]

現理事会はけしからん！と住民板で大騒ぎだけど。
それなら、自分が理事に立候補すればよろしいのでは？

[72: 申込予定さん]

ていうか管理組合理事会に匿名でクレームできないのはけしからん、って卑怯な意見に賛同多数になる時点でゲンナリ。自分も同じ管理組合構成員であり、全員で問題解決していこうって意識が低すぎるんじゃないの？

[73: 匿名さん]

ここの総会のドレスコードは「目出し帽を着用のこと」でしょうか？

[74: 周辺住民さん]

>72

同感です。

クレームが無記名だったら、嘘でも投稿できちゃいますよね。
「あの部屋の人嫌いだからクレームしちゃおう」とか。
無記名だと内容について詳しく聞く事や確認もできないですし。

アンケートじゃなくて意見なのですから、記名は当然だと思います。

[75: 匿名さん]

まあ、理事長は管理規約違反者に対し是正のための勧告等を行なうことができるのだけど。

理事長「ということなので改めてください」
違反者「誰がそれを言ってるの？」
理事長「誰って・・・匿名の・・・誰かですよ」
違反者「はあ？誰かって何よ・・・バカなの？市ぬの？」

[76: 匿名さん]

まあ、理事会メンバに一人でも社会人経験がある人がいれば、
どこの誰ともわからない人間からの怪文書を根拠に、
理事長権限で勧告なんかさせるわけないので、
その前の段階で却下されるだけだろうけどね。

相手するのも時間の無駄なので、匿名禁止をアナウンスすることになったんだろね。
ちなみに今俺が住んでるマンションにも管理人＆理事会への意見箱があるが、
設置時から記名（匿名には対応しない）で運用されてるし、それで何の問題もでてない。
当たり前の話だろうけど。

仮に、理事会に匿名で意見できないことがこのマンションだと本当に弊害になるのであれば、
どのような弊害があるのか購入検討者に重要事項として告知すべきかもしれんな（笑）

[77: 購入検討中さん]

それにしても良く売れてますね。
Ａ～Ｃ棟の約400戸以上が引き渡し前に完売。販売中のＤ～Ｅ棟も好調。
人気の財閥系マンションしかも三菱地所ブランドマンションなのも
人気の一因かな。
デザインアワード受賞マンションで、しかもヤフー不動産一位受賞。
そりゃ売れるし人気でるよ。

[78: 購入検討中さん]

>>77
そうでもないみたいですよ(^_^;)
既に売れ残りが出てますし。
問題が色々あるみたいですね。

[79: 匿名さん]

＞７８
問題が色々あるみたいですね。

詳しくお願いします！

[80: 匿名さん]

>>79
住民板を見ればわかるんじゃないでしょうか？世帯数が多いのも大変なんですね
77はいつも同じ事言ってますね。見当はつきますが…

[81: 匿名さん]

それが、住民板を見てもさっぱりわからんのです。
いったい理事会にどうせいと言ってるのか。

無記名の意見書も議事録に残せ、理事会で討議しろというのか？
しかし、そうすると訳の分からんクレームが津波のように押し寄せたときどうなるのか。
理事だけで決めるな、総会にかけろというのか？
だったら、総会で議案外事項として質疑すればよさそうなのに。

ここの住民は理事会を、何でも引き受けますの便利屋だとか思ってるんでしょうか？

[82: 匿名さん]

「理事会にどうせいと言っているのかわからない」

そんな住民が多数いる（住民スレが一人の自作自演でなければ）ってこと自体が、
大問題なんじゃないですかね。

マンションは管理を買えといいます。
その管理の主体となる管理組合構成員の多数派がお客様気分のマンションなんて、
荒れるのが目に見えてます。

それを問題と言わずして他に何が問題かと。

[83: 購入検討中さん]

>>82
本当にその通りですね。
価格、立地、仕様等々以前に住民板のお客様気分の住民の多さにびっくりです。
残念ですが、購入検討をやめて他を探します。

[84: 入居済み住民さん]

了解です。 (^_^)

[85: 入居済み住民さん]

今日の書き込みだけでも７０通を超えて、この所急増しているけど全戸完売が近いので、
掲示板が閉鎖されない内にと書き込み業者が書き込んでるのかな？

[86: 匿名さん]

最初に問題になったのはエレベーターかな。建設前の近隣協定で、周辺住民に時間を限って開放してるんだけど時間外に後からついてきて乗るって人がでてきた。

マンションって管理組合による住民自治が基本だから、そういう問題がでてきたら管理組合で解決しなければならないんだけど、何もせずで不満をネットに書き込む人がでてきた。

その後の問題に対しても同じ調子。

[87: 匿名さん]

新築分譲マンションって見ず知らずの人が集まるから、住民自治と言っても管理組合の運営が立ち上がるまでは、管理会社がフォローすべきなんだけど、それができてないってのも問題。

[88: 匿名さん]

今のマンションでは提案箱の制度があるんだけど、記名が原則。匿名の投書は無条件に却下。事実関係の確認も匿名ではできないしね。

[89: 匿名さん]

引渡を受けてからの問題は住民が解決しなければいけないんだけど、ここみたいに建設前の協定が問題の要因になってるケースは売主も解決に手を貸せばいいのにな。まだ、販売中な訳だし。

売ったら最後、後のことは知ったことではないってのが地所の立場かな。

[90: 入居済み住民さん]

D棟入居者ですけど、景色最高ですね
疲れて会社から帰り、朝起きた時に美しい景色に癒されます
今日みたいな休日は、家でゴロゴロしながら窓の外見て癒されてました

自転車で金沢八景へ行ったら、釣りや貝取りしてる人が多数居て、自分もやりたくなりました