ザ・パークハウス追浜ってどうですか？part9

[物件比較中さん]

ザパークハウス追浜のpart9です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など色々と意見を交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350691/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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[161: 入居済み住民さん]

>>160
うちはカーシェア、いつも土日に使ってますよ。つい最近も土曜日に使いましたが、当日予約で大丈夫でした。

駐車場もビッチリ車が埋まっているように見えるので、なんだかんだ車を持っている人が多いのかもしれません。カーシェア利用組には有難いことです。

カーシェアは車種が一種類ではないので人気のある車種とそうでない車種があるのかなという印象です。
いつも空いてる車種が同じ気がします。うちが使うときはモコ？が空いてる率高い！

カーシェア便利ですよ。延長も携帯からパパッと出来るのがいいですね。

[162: 入居予定さん]

>>161
カーシェアリング、結構使えるんですね。
だったら、うちも車いらないかな。

人気の車種はやはりリーフですかね？
電気自動車、乗ってみたいです。

[163: 匿名さん]

土日にカーシェアが空いてるってのもどうかと思います。
カーシェアの為にみんなでお金を出しているのに
有効活用されていないなら
廃止しちゃえって事になりかねません。

[164: 主婦さん]

>>153
全てが気に入るマンションてのは難しいと思うけど
街自体が肌に合わない気に入らないところのマンションなら　
私なら見送るかも
快適に過ごしたいから街の雰囲気も重視するかな
夫婦２人が気に入るマンション見つかるといいですね

[165: 匿名さん]

>>159さん、

>> 追浜は駅前の雰囲気は暗いですけど案外治安は良い感じはしますよ

追浜にお住まいですか？
追浜駅前の雰囲気が暗いって。
追浜が暗いななら明るい駅などないでしょう。治安が悪い訳はありません。一度はご自分で駅前行かれたら良いと思います。

[166: 匿名]

正直、駅前の雰囲気は自分もちょい微妙だった。
横浜市とはやはり違うんだと感じたけど。

[167: 匿名さん]

追浜だからパークハウスが手頃な価格な訳で
贅沢言ったらきりない。どこを妥協するかだよね。

[168: 匿名さん]

追浜の駅前が再開発でキレイになるといいな
全体的に古い街だから、これから新しくなる可能性がある
そう、前向きに考えるようにしてます

金沢八景もどうなるか楽しみ

[169: 匿名さん]

人口減で郊外の駅前はシャッター街にってのがありがちなパターン。再開発を期待するなんて夢でしょ。

[170: 買い換え検討中]

ここに限らず、街の雰囲気が合わないのなら、諦めるほうがよろしいかと思います。
厳しい坂道があるので
一般開放されているエレベータはあります。
夕方にバスもあります。
つまり、エレベータやバスが必要な物件であるということですね。
２・３年住んで他へ移るなんて予定の人は良いでしょうが、
終の住処とするのであれば、年取った時のことを考えないといけませんね。
あと、エレベータでたら横断歩道を渡らないと駅には出られませんが、
クルマは下り坂でブラインドコーナーから結構なスピードで走っています。
停まってくれる人もいますが、そのままのスピードで通り過ぎる人もいますので、
気を付けましょう。

[171: 匿名さん]

一般開放ということでエレベーターは問題になってるから、君子危うきに近づかずかな。

[172: 匿名さん]

>170

転売厳しいんじゃない。

それに終の棲家のつもりの購入でも、長い人生何があるかわからない。転売のことは考えないと。

[173: 匿名さん]

カーシェアの車にはカーナビついてますか？

[174: 匿名さん]

>>171

マンションのエレベータは管理費で運営されてるものです。一般開放はあり得ません。不審者満載になります。

[175: 匿名さん]

>174

何も知らないのかな。近隣協定で開放してるんだよ。

[176: 入居済み住民さん]

>>173
付いてますよ

[177: 匿名さん]

協定のおかげで不審者いますよ。

[178: 匿名さん]

追浜は人口増加しましたから再開発は予定通り行われるでしょうね。

[179: 周辺住民さん]

>>178
追浜駅前第二地区再開発のオープン予定日は2019年でしたっけ？本当に楽しみです！

[180: 匿名さん]

E棟の間取り配分ミスってるな。
採光重視なんだろうけど、横LD＋和ばっかり。
しかも少ない縦LD＋洋は全て契約済みだったんで見送ったわ。

[181: 匿名さん]

ミスなんですか？
縦、横は好みかと思ってました。

[182: 匿名さん]

和室があった方がオフシーズンの布団を収納しやすかったり、横リビングは窓が大きくて開放感があっていいなとモデルルーム見て思い、我が家は選びやすいと思ったんですが、やはり好みですね。
早い段階で契約すれば和室を洋室に変更とかできなかったんでしょうか。

[183: 入居済み住民さん]

カメ虫なんとかしてくれ！

[184: 匿名さん]

>>177さん、

そうなんですか。
エレベータの運営費は周辺住民にも負担してもらってるんですか。協定あるなら仕方ないですかね。

[185: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

周辺住民は負担してません。
なので最低限のマナーは守って頂きたい。
のですが実際は…

[186: 匿名さん]

185さん、
マンション住民が負担している自分達のエレベータに他人が乗ってくるのですか。分譲マンションでそのようなことは普通あり得ません。不審者のためにエレベータを用意しているようなものでおかしいと思います。

[187: 匿名さん]

デベがマンション建てるために近隣と協定してしまった。そのつけを払うのがここの住民って構図。セキュリティに対してもう少し配慮すべきだったし、問題おきてもあのことは知らないって態度もな。

[188: 匿名さん]

>180

中和室って、半ば行燈部屋なんだよな。ここに限らずこの間取りが結構多い。何故なんだろう。

[189: 匿名さん]

>>187さん、

大手でもこのようなことあるのですね。住民がエレベータ維持していくのに住民以外の人が乗る、しかも不審者が乗るのも防げない。そんな協定破棄すべき。

[190: 匿名さん]

>189

ここの住民は協定を継承する義務がある。重要事項として説明されてるし、承諾もしている。悲惨なのは完成前に契約しちゃった人達。付きまといのリスクなんて知る由も無かった。

[191: 匿名さん]

共連れの問題はここのエレベーターだけでなく、どこのマンションのエントランスのオートロックでも起りうること。共連れを見過ごしていたらセミュリティなんて無いも同然。住民同士の声かけでもかなり防げるはずなのに、その対策すらできない管理組合にも問題があるのかも。

[192: 匿名さん]

管理会社にそういったノウハウが無いのか、対策しようともしないのが問題では。

[193: 匿名さん]

>>191さん、

>> 共連れの問題はここのエレベーターだけでなく、どこのマンションのエントランスのオートロックでも起りうること。

そうなんですか。だったらやはり住民以外はエレベータ乗ってはいけないんですね。拒否できるということですね。協定の意味がわからなくなってきました。

[194: 匿名さん]

近隣住民が利用するのは、マンションの外のエレベーターですよね。
マンション内のエレベーターにも乗ってくるのですか？

[195: 入居済み住民さん]

それぞれの棟の中にはキーがないと入れません。

エレベータータワーに乗られる近隣住民の方にしても私はお年寄りか学生さんしか見たことがないので、不審者を見たり身の危険を感じたことはありません。エレベーターの中やマンションの各所に防犯カメラも付いてますし、入居前に心配していたのと実態は違うな、と思いました。

感じ方は人それぞれだとは思いますが。

[196: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターは開放時間が限られていてその制限には不満はあるものの決まったことなので諦めてます。
問題は開放時間外に住民に紛れて乗り込んでくること。
年齢、見た目は関係なくそういうこと時点で不審者です。

[197: 匿名さん]

そうなんですか。
セキュリティの問題なのに変な協定結んだデベの責任ですね。マンション住民に迷惑かけるほんとだめなデベだと思います。

[198: 匿名さん]

地所ってみなとみらいのタワマンでは、共連れできないように駅の改札みたいなゲートつけてるんだけどね。外部の人にも時間制限して開放するんだからそれくらいきちっとしたセキュリティ対策すればよかったのに。

[199: 匿名さん]

皆さんの管理費で賄っているここのエレベーター、いつも便利に使わせてもらってますよ。
迷惑かけるつもりは到底ございませんので、今後とも宜しくお願いします。

[200: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>199
どうぞ。
なんか可哀想な人ですね。
一応つられときます。

[201: 匿名さん]

現在、購入を検討しています。私よりも主人の方が乗り気です。
すでにお住まいの方も多くいらっしゃるようなので、２点、教えていただけますか。
１、カーシェアリングは土日でも空いているようですが、利用料金はどれくらいでしょうか。
２、追浜駅からあのトンネルを利用する近道でも、坂がわりときついなと思ったのですが、妊婦さんやご年配の方だとどうでしょうか。これからのこと（かなり先の将来）を見据えて購入したいと思っているので、アドバイスあればお願いします。
よろしくおねがいします。

[202: 契約済みさん]

夕方は中学生が結構脚力もあるので遠くから走ってきて共連れしてきます。しかも走った子が自動ドアを止め後から歩いてきた友達を招き入れるという。背後から走ってこられるのはかなり恐怖があります。
協定の時間外にそういった行動がある実態がある以上、セキュリティの観点から見直しは必要ですね。密室のエレベーターで何か起きてもカメラは撮影するだけで守ってはくれませんから。

[203: 物件比較中さん]

suumoで確認するとまだまだ空きがいっぱいですね。

[204: 匿名さん]

セキュリティの見直しと言っても、近隣にルールを守ってってお願いするくらいしかできないでしょ。

ハード的な対応はマンション管理組合で費用負担するしかない。計画外の費用調達って簡単ではない。

[205: 匿名さん]

エレベータの追っかけ問題は入居当初からあった。一年以上経っても何も対応できない管理組合ってのも問題かも。先が思いやられるな。

[206: 入居済み住民さん]

201さん

はじめまして。
カ―シェアは基本は15分103円、さらに距離に応じて加算方式です。（1km21円）
マンションから追浜駅までの往復では4kmで290円かかりました。
15分単位で借りられますが、30分～しか借りられないようです。
いつも便利に使わせていただいています。

妊娠中の坂道はやっぱり少ししんどいです。
電動自転車を持っていますが、それですと問題ありません。
と言ってもパワーモードでギアは１に入れます。

買い物は週末に車でまとめ買いし、週に一回生協も利用しています。
こどもと過ごす環境としては、恵まれているように思います。
トンネルから駅に向かう道も、こどもと歩くとちょっとした楽しみがいろいろあります。
気持ちにゆとりがある時に限りますが…

今後こどもが大きくなって、どういう暮らしに変わっていくのか楽しみです。

そういえば、駅前のサンビーチ追浜に、幼児と一緒に入れるトイレはあるのかな？
私は見つけられずにいます…

[207: 入居済み住民さん]

連続ですみません、206です。
電動自転車では問題ないと書きましたが、妊娠中は乗らないので坂道はやっぱり歩きます。
駅まで歩くには想像以上に時間がかかりました。私は30分みてます。

[208: 入居予定さん]

206さん

201さんでは無いのですが参考になりました。
ありがとうございます。
カーシェアリングについて、追加で質問させて下さい。
カーシェアリングは、深夜や早朝などでも車が空いていれば使うことはできるのですか？
急病で救急外来にかかりたいときや、主人が午前様になって迎えに行くときなどに使えたらと思っているのですが
事前に予約が必要とのことで、24時間使用可能でしょうか？

[209: 入居済み住民さん]

208さん

206です。
カ―シェアリングは24時間借りられるようです。
予約も、いつも利用開始時刻の2～3分前までできているので、急ぎの時は本当に便利です。
事前の予約は14日前からできるそうです。

私が乗る時はいつも、予約時間の5分前くらいから乗車することができます。
規約には、15分前から乗車手続きができるようなこと書いてありますが…。


ちなみに、当然でしょうがチャイルドシート等はついていません。

[210: 匿名さん]

カーシェアリングは利用したことがないので事前に分かっていれば有効に活用できそうですね。電車やバスなどもうまく利用できますが終電後などやっぱり車は便利だと思います