ザ・パークハウス追浜ってどうですか？part9

[物件比較中さん]

ザパークハウス追浜のpart9です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など色々と意見を交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350691/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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[101: 入居済み住民さん]

>>100
なんとなくだが、
D棟に住み始めたばかり＝この物件のビギナー
って意味で使っちゃってるのかもしれん。深読みだけど。
自分も住んでみてこの人と似たような感想を持ったから、普通に住民の人っぽい気がしてならない。


>>99
でもさ近隣の新築マンションとと比べると、建具やら何やらはパークのが良いもの使ってると自分も思ったよ。○ネ追浜とかヒドイもんだったしさ。
自分も似たような価格帯～少し高いマンション見て回ってたタイプだけど、やっぱ三菱地所すげーって思ったさ。

>>99はそんなにマンション通ならさ、こんな追浜みたいな街にあるプリント合板使ってるショボいマンションのスレをチェックするのやめれば？
お勉強が足りてるマンション通がここにいるのって恥ずかしいことだと思うよ。

[102: 匿名さん]

速攻パトロール、乙。

入居してたら、契約や引渡まで体験してるわけでしょ。入居初心者なんて、こじ付けが無理やりすぎ。

[103: 匿名さん]

実際の入居者なら、おかしな感覚な人がいるってこと。検討者にとってはネガ情報でしかない。

[104: 匿名さん]

デザインアワード君とか変な人が集まってるのかな。ここって。何でだろう。

[105: 入居済み住民さん]

>>102
そーかな？
自分もこのサイトのローカルなルールとか名前欄の暗黙の了解とかに疎いからさ。名前欄なんか適当でいいと思ってるし。
AKB48が好きでbeginnerって歌からビギナーって名前を選んだとかかもしんねーじゃん。


>>103
あなたみたいな性格悪いのが住民や検討者の中にいるかもしれないってことの方が、はるかに重大なネガティブ情報だと思いません？

[106: 入居済み住民さん]

>>104
それだけ注目されてるってことかと。

ここばかり売れるから近隣のマンションの販売元からも目の敵にされてるって聞いたことあるしさ。

[107: 入居済み住民さん]

うちもD棟入居だから入居初心者って感覚が良く分かります。
D棟入居者は入って数週間で、まだ共用施設を使った事も無い人が大半なくらいですから。

逆に何でそんな所に噛みつくのか？が良く分からない。

[108: 匿名さん]

>>104
近隣に大規模不人気物件がある物件のスレが荒れるというのは、
マンコミでは非常によくあることです。

[109: 入居済み住民さん]

他の棟もそうかもしれませんが、D棟は風通しが良くて気に入ってます。
D棟の部屋からの景色の良さは言うまでもありませんが、パークは全体的に丘の上からの景色が最高ですね。

会社からパークの敷地に帰った瞬間、何故か嬉しくなります。

[110: 入居済み住民さん]

シーパラからもパーク見えましたよー
晴れた日は景色良いですー
風通しもいいので夏はエアコンもそこまでつけないでも過ごせましたー

[111: 入居済み住民さん]

うちも9月初めにD棟入居しましたが、まだエアコン買ってません
風通しめっちゃいいですねぇ
9月ならエアコン必要ありませんでした

入居前は東向きで洗濯物が乾くか不安でしたが、杞憂でした
8月の暑さはまだ経験してないですが、流石に来年までにはエアコン買わないとですね

[112: 匿名さん]

>111
家族のことを思うならエアコンくらいは買ってあげて下さい。
高いけど、MITSUBISHI製が良いですよｗ
貧乏なのでうちはDAIKINのAシリーズ最新モデルです。

[113: 匿名さん]

これはひどい。
いいからそんなのは住民スレでやれ。

[114: 匿名さん]

住民板化しちゃったね。投稿のルールを知らないのか守れないのか。マンション内でも一緒なんだろうな。

[115: 主婦さん]

ま、検討中の人に向けての書き込みとしたら、参考になることもあるし、
いいじゃないですか？

[116: 匿名さん]

そうそう、モラルのない住民がいるってのは立派な検討情報。将来のお隣さん候補だし。

[117: 購入検討中さん]

いや、変な嫌味しか言わない人より余程参考になりますよ

[118: 匿名さん]

>>117
あーそれ分かるー
変な嫌みの書き込みする暇人ー

[119: 匿名さん]

風通しのよく、夏涼しく室内で過ごせるのはすでに住まわれてる棟の方もおっしゃってるのを読んだのですが、D棟は冬の午後は寒いんじゃないかと気になっています。床暖房をつけたご家庭はありますか。

[120: 匿名さん]

確かに冬の寒さが気になり、リビングに床暖をつけました
この冬、どのくらい使うことになるのかはわかりませんが
安心のための投資ととらえています

でも、どんなマイナス要素があっても素晴らしい海の景色が
それ以上の満足感を与えてくれます

Ｄ棟はすでに大部分が売れていますが、実際の部屋を見て
景色を確認できるのはいいですね

深浦湾がこんなに近くに入り込み、田浦港の海上自衛隊の艦船や
潜水艦が目の前を横切るなんて予想もしていませんでした
その先に広がる東京湾は　様々な船が行き交い、飽きことがありません

[121: 匿名さん]

E棟南向きの庭の多いがほぼ全て取れましたね
植栽が好い感じです

[122: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

E棟の売れ行きはどうなんですかね。D棟より早く完売することなんてあるのかな

[123: 購入検討中さん]

E棟の前の崖？は崩れたりする心配はないのかな？

E棟、南向きで良いかと思ったけど眺望は良くないし、前の崖も思ったより近くて
東側はD棟と被るから日当たりも微妙じゃないかな

[124: 匿名さん]

>>116
いつもお疲れ。

[125: 匿名さん]

HPの竣工ギャラリーに共用施設の写真も公開されていますが、
カフェのメニューも出ていますね。
カフェは営業時間が短くメニューもそれほど豊富ではないようですが
子供さんを連れてまったりするにはちょうどよい感じでは？
ミニショプの品揃えも小さなコンビニくらいで申し分ないと感じます。

[126: 匿名さん]

マンション住民だけを対象としたショップはペイしないでお荷物ってことも。カフェも同じく。

[127: 匿名さん]

住人の数によりそうですね

[128: 購入検討中さん]

>>123
崖崩れリスクあるのですか？
景色は他より良くなくても日当たりが良いかと思い検討していました、が、崖崩れは怖いので。

[129: 購入検討中さん]

崩れないと保障のある崖なんて無いと思いますよ。

[130: 購入検討中さん]

崖崩れの可能性がある地盤が緩いエリアはC棟側ですが、完売済ですね。山を背にしょっているような場所ではないので比較的災害に強いマンションに思えました。

[131: 入居済み住民さん]

ほぼ丘の頂上ですからね
ここは津波・地震・水害等の災害には強い方と思います

浜見台側からJR田浦へ通ってるのでよく目にするのですが、E棟南面の庭がどんどん好い感じになって来ましたよ

[132: 契約済みさん]

>>131
そうなんですね！

崖はやはり気になってましたが距離があるので
神経質になるほどではないかと判断しました。

自分では手入れできないけど素敵な庭が季節ごとに眺められるのは私にはオーシャンヴューより魅力でしたので。
みなさまどうぞよろしくお願い致します！

[133: D棟住民]

>>130
C棟は強い岩盤の上に建っていて、D棟は盛り土をしてるからC棟には少し劣ると聞きました。
そんなにすごい差はないそうですが。
C棟は結構すぐ売れてしまいましたね～

E棟の前の崖はそう簡単に崩れないと思いますよ。
そもそも追浜周辺は横浜の中心部にくらべ雨が少ないです。
ゲリラ豪雨もありません。

[134: 入居済み住民さん]

>>132
もう見たかもしれませんが、E棟の庭内に小路ができて素敵な感じですよ
南向きだし、都心のマンションには中々ない風情と思います

E棟は他と違い１階が高めの値段設定のようですが、分かる気がします

[135: 購入検討中さん]

追浜の駅前の再開発は期待できるのてましょうか？
営業さんは大きな商業施設ができると決定しました！と言い切っていましたが
追浜は度々再開発の話しが出ても、商店街の反対で見送られているようなので…

[136: 不動産業者さん]

>>135
期待して良いと思います。

[137: 入居予定さん]

Ｂ、Ｃ、Ｄは1階は登記上地下1階になるのでお値段がリーズナブルでしたね。1階に住まわれる場合は湿気に注意が必要ですが除湿や換気をしっかり行えば問題ないと思います。

Ｅ棟は外の車の騒音が他よりも聞こえると思いますがその点さえ気にならなければとてもいい部屋だと思います。

2階以上であっても、Ｄ棟に比べてエレベーター1基あたりの利用者数が少ないので快適に過ごせそうなのが魅力ですね。

[138: D棟住民]

>>137
D棟とC棟の一階は湿気もひどく虫だらけでひどい有り様、さすが地下って感じの状態なようですね。見るからにジメッとしてますし。
C棟の一階では梅雨から夏にかけてナメクジが大発生したそうです。

E棟は南向きなのでそれほどひどいことにはならないでしょうし、一階でも過ごしやすそうですね。提供公園も近くていいですね。

[139: 入居済み住民さん]

>>135
もう商店街に昔の力は無いのでしょうね
追浜駅前の再開発が実現したら、かなり魅力的な街になりそうですね
今でも気に入ってますが

[140: 匿名さん]

商店街が元気にやっていくのは難しそうですね。
利用する側としてしか考えたことはないですが、
やはり大型の商業施設1か所で全て済むと思うと、
自然とそっちに足が向きます。

[142: 入居済み住民さん]

>138 D棟1Fだけど、風通し良いからジメジメは殆ど感じないよ。柵の外の草の綿毛がやや凄いぐらいかな。まぁテラス広いから別に不満は無いし、玄関前のドライエリアも相当広い。ある種占有面積だから安くても気に入ってる。この金額で占有面積約100平米。
エレベーターも大抵2Fで止まってるから重い荷物の時もすぐに来るし。他のフロアーの人の干渉なく、外に出入りするにも動線が2Fの次に少ないのが魅力かな。上からの落下物があるのは仕方ないけど。あと、日の出の時は玄関まで朝日が刺すんだよ。他の階の部屋もそうだと思うけど。午後も3時ごろまでは日が差し込むから西日の被害も少ないと思う。ただ昼間居ないし朝駅に向かう時に見えるからオーシャンビューは余り重要視しなかったけど、毎朝窓の外の風景が天候や季節で変わるのはここならではの楽しみの一つだと思う。

[143: 入居済み住民さんＣ]

Ｄ棟１階で湿気がどうのこうのというのは本当だとは思えません。早くても8月入居ですから、初夏の梅雨時を経験してしいないのにおかしいです。
蚊は凄かったですけどね。

[144: 匿名さん]

133さん
ゲリラ豪雨がこの先も無いって言いきれるわけないでしょ！
最近は、今までは起きていない色々な所で起きていますよね。

[145: 匿名さん]

大所帯ならではの共有スペースが充実していてありがたいですね。駅まではちょっとあるのでクリーニング、カフェ、フィットネス、カラオケなどなど便利に使えそう。湿気があるということは生活の上でいろいろ不都合も出そうですが上階ならそうでもないのかしら。海も見えるし素敵でしょうね。

[146: 購入検討中さん]

京急なのが嫌(何故か酔うから)
駅前が寂れてるのが嫌
追浜という地名がダサいのが嫌
マンションまでのトンネルと坂道が嫌

マンションの敷地に入れば気分が良いけど
行き帰りの道で気分が落ち込む

住めば都ですかね？
こんな良いマンション住ませてもらえるんだから
文句行っちゃいけないですよね…

[147: D棟住民]

>>143
日本の９月は雨も多く湿度が高いとご存知ないのかしら
今年も湿度の高い日は何日かありましたよ

うちは上の方の階なので湿度は気にならなかったですが、一階の方とお話しした時に湿度が高いっておっしゃってましたね
カビの心配をされていました

一階以外はおそらく快適ですよ
少なくともうちは湿度もなく蚊も昇って来なくて快適です
一階は便宜上一階を名乗っているだけで地下ですからね
価格相応のデメリットはありますよね

[148: D棟住民]

>>144
それを言ったらどこにも住めないでしょう
日本は至るところに断層もありますしそもそもプレート境界にあるんですから
大地震だって起こります
水資源の豊かさを考えてください
雨が沢山降るから水が豊かなんですよ
雨が沢山降るんだからどこにだって被災する可能性はあります

日本は災害の可能性がない地域なんてほぼないですから家を買わない方が無難です

[149: 入居済み住民さん]

今年の9月はここ、雨量少なかったですよ。そんなにジメジメした日々が続いたことはなかったけど。

[150: 匿名さん]

>>146
三流デベの営業いつも投稿お疲れ。