武蔵小杉地区の今後について・・・【63】

[ご近所さん]

武蔵小杉地区の今後についての63です。
引き続き、有意義な情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444727/

[65: 匿名さん]

正直、武蔵小杉ブームって終わってるよね？
シティタワーまでだったな。

[66: 住まいに詳しい人]

まだ終わってないですが、終わりの始まりに差し掛かりつつあります

[68: 住まいに詳しい人]

色んな雑誌等でも武蔵小杉の過熱感を指摘する声も上がっています。
共有過多ではないか？とも言われています。
そのため、今後は住みにくい街と化し、地価が下がる可能性があります。

そういった声があるにも拘らず、それをネガと捉える方がこの掲示板には多いために、荒れてしまうわけです。

[71: 匿名さん]

武蔵小杉の利便性は抜群。今後も価値下がらないと思うよ

[72: 匿名さん]

今がピークなので下がるよ。
下落率は大きくないと思うけど。

[74: 匿名さん]

大きく下がるなら両親を迎え入れるために是非もう1部屋買いたいのですが、無理ですかねー。
7年前からここで「下がる」と言われ続けていたのでずっと待ってるんですけど、上がりっぱなしじゃないですか…。
坪250の頃に「武蔵小杉はバブルで高い、供給過剰ですぐ下がる」と言ってた人たちは、出てきて謝ってほしいですよ！

[77: 匿名さん]

七年前って、再開発が始まったときじゃん
そんなときに下がるわけないでしょ(笑)

[78: 匿名さん]

>76
なんでそんなに必死なの？（笑）

[79: ご近所さん]

これからタワマン作るのに下がるはずないわな。
さらに東京オリンピック、道州制度、下がる材料が見当たらない。

キャパシティに関して
川崎市の人口増加はうなぎ登り、自然増加率は全自治体で一番。
人気の小杉にはむしろ足りないくらい。

[80: 匿名さん]

小杉の交通利便性は最強です。　→どこと比べて？山手線沿線には勝てない。
小杉は溝ノ口は超えました。　→街の商業のどこ見てるの？
自由が丘も射程圏内です。　→自由が丘には駅前にマンションなんてないよ？大型施設もなく自活してるよ？
小杉はグラツリで生まれ変わります。　→グループ内論理と天皇の意向が働いた中途半端施設で残念だったね。
都心に憧れるのはかっぺです。　→都心の大半は地方出身者なんだね。リソースは？（笑）
シネコンできてもおかしくない。　→東京都と神奈川県の地図見たことありますか？地理や社会は苦手ですか？（笑）
旧住民は小杉のガン。　→人間としての品性がない方が日本人にとってのガンでは？
小杉を買えた俺はすごい！　→じゃ、もっと高いところ買えた人々は何？


都落ちの俺には、斬新な発言が多くて楽しいよ（笑）
今日も一日お疲れ。
おやすみ。

[83: 匿名さん]

>75
あんたの理屈はそれでいいかもしれないが、
武蔵小杉にとっては何も建設的じゃないし、気分を害してる人もいるのに、
そういう書き込みを続けようとする理由はいったい何?
要するにマナーの問題なんだよ。

[86: 匿名さん]

セレブに憧れ、自分もそうなりたいと願いつつも、
夢叶わず、反発する一般庶民と言ったところか・・・う～む、なるほど。。

[89: 匿名さん]

>>51
計画がたまたまリーマンショック後と震災後だったからです。再計画サプライズ案もあるようですが、どうなるかわからないので今は言えません。

[91: 匿名さん]

住んでる人にしてみたら都です。
そっとしておきましょうよ。

[94: 匿名さん]

野次馬のみなさんには無関係な話題で恐縮ですが武蔵小杉駅から徒歩圏の駐車場が高騰しています。
多摩川駅や田園調布駅から数分のところが24時間1000円前後ですが武蔵小杉駅では12時間2800円だのバカったかいです。月極もだいたい20000円から25000円が相場ですがどこも満車です。
対して駅周辺マンションの駐車場は月15000円程度から借りられます。田園調布のでは30000円前後ですよね。
俗に駐車場の相場が不動産相場の目安と言われていますが武蔵小杉は上昇率で田園調布に勝るということなんでしょうか？

[95: 匿名さん]

>>94
上昇率は首都圏でも有数ですから。
安定してしまってる田園調布とは比較になりませんよ。

[96: 匿名さん]

>>92
タワマン住まいのニートか…納得。
あんまり親のスネかじるなよ。

[97: 匿名さん]

自分で責任をもってマンション購入している或いは考えている人間じゃないと話にならないんだよね。

成長した子供と冷めた専業主婦は賃借人以下の視点しか持ち合わせていないからね。

[98: 匿名さん]

>>95
田園調布界隈は何年も値上げする要素がないままに賃料設定されているうちに車自体が減ってきたからデフレになるしかないのでしょうか？

駐車場の状況から察するにすでに武蔵小杉には素人ネガが想像する以上にマンション住民以外の人が集まってきているということでしょうね。

[99: 匿名さん]

上昇率が急であればあるほど、
田舎から都会に向けて進化したということで
成長中の街

むしろ上昇率が低いが高止まっている街は
成熟した高級な街

微分です

[100: 匿名さん]

完全な住宅街である田園調布と
鉄道や企業や商業施設が集積してる
武蔵小杉で駐車場の1日の料金
を比較するのは恥ずかしいわ。

田園調布への劣等感しか感じない。

[101: ご近所さん]

田園調布はNGワードだとまだわからないのか？
つうか、私の本垢が悪菌になっているんだが
悪菌するんならパーク小僧の方だろ？訳わからん

[102: 匿名さん]

粘着のひがみが止まらないねー

[103: 匿名さん]

久しぶりにアクセスしてみたが
相変わらずだなここは・・・
住人にとっては大きなお世話の一言でしかないな。
住めば都。買いたい人が買えばよい、住みたい人が住めばよい。
買いたくない人は買わなきゃよい、住みたくないなら住まなきゃよい。

[104: 匿名さん]

嫌いな街ならば見に来なければいい。

[105: 匿名さん]

武蔵小杉って本当に歩いてる奥様方が見違えるように上品になったし美人が多くなった。

[106: 匿名さん]

確かに変わった。

[107: 匿名さん]

>>105
コスギンヌさんたちですね。

ちなみに…
全国のセレブ（マダム）の呼称です。
こういうのは、特に新興セレブ地区に多いような気がします。

たまプラ　　タマプランヌ

あざみ野　　アザミネーゼ

新百合ヶ丘　シンユリネーゼ

白金　　　　シロガネーゼ　

芦屋　　　　アシャレーヌ

新浦安　　　マリナーゼ

幕張　　　　マクハリーヌ

茨城牛久　　ウシクネーゼ

千葉野田　　ノダンヌ


神奈川では、たまプラ・あざみ野・新百合はもう出尽くしちゃって時代遅れの感がありますね。
そう考えると武蔵小杉（コスギンヌ）はこれからマスコミに取り上げられる機会が多くなると思いますよ(^^b

[108: 匿名さん]

おっといけない。

二子玉川の方々を忘れてしまいました（＾＾；

たしか、「ニコ玉ンヌ」でしたね（＾＾ｂ
ん？「ニコ玉ネ―ゼ」でしたっけ？？

[109: 匿名さん]

田園都市線は開発計画を見ても東急に見捨てられてしまってる感が強いからなぁ
東横線沿線にしておいた方が無難なんじゃないの？

[111: 匿名さん]

シティタワーの方かな？
工事の音が、夜の11時過ぎてもしてるのは何でしょう？
普段は静かなのに。

[112: 匿名さん]

いつも夜中でも工事してるけど
それが何か？

[113: 匿名さん]

>111
建築工事は昼も夜も深夜も関係なくやっていますよ。そうでもしないと間に合いませんよ、みんな早く出来るの待ってるんですから(笑)

[114: 匿名さん]

グラツリの工事だろ。あの真夜中の騒音はひどいよな。睡眠妨害で健康を害したと川崎市に苦情メールしておいたよ。明らかに協定違反だよな。行政指導入れて、年内オープンは無理にしてやれ。