武蔵小杉地区の今後について・・・【63】

[ご近所さん]

武蔵小杉地区の今後についての63です。
引き続き、有意義な情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444727/

[181: 周辺住民さん]

ボク、サキミン。武蔵小杉の発展が悔しくてついついコスミンとか、コスギンチャクとか連呼しちゃうけど許してね。ボク、サキミン。昔のムサイ小杉をよく知ってるよ。昔は何もない田舎だったんだから。

もし、そんな武蔵小杉に愛想をつかしたならいい物件紹介するよ！

[183: 匿名さん]

>>180
それ言うなら、副都心線開通で東横線の増加の影響も
考慮しなければ意味ないです。
武蔵小杉は他の東急駅よりも副都心線開通の影響は大きいと思います。
新宿池袋行くなら山手線使うしかなかったので

[184: 匿名さん]

JR新駅ができて乗り換え利用する人が増えりゃ、数字上がるのは当たり前。単に通過者が増えただけじゃん。

それを東急スクエア効果とか結びつけるバカがいて呆れたよ。


ていうか、つまんないんだけど。もっと別の話題ないのかね？

[185: 匿名さん]

サキミンて大崎、川崎、新川崎
どれよ？

どれもかなりショボイ街だけれど笑（）

[186: 匿名さん]

2013年の伸びを言いたいんでないか？

[187: 匿名さん]

>>183
もう一度>>175をよく読んでください。
2013年にほぼ全駅で定期が増えているのは副都心線効果でしょうし、逆に定期外はほとんど増えていないので、こちらは副都心線効果をほぼ除外出来ると見なしました。
ここであなたがおっしゃる特定要素の除外は出来ています。
つまり、武蔵小杉だけが増えているのは何か独自に増える要素があったということです。

>>184
あくまでも2012年と2013年の比較ですよ。
新駅効果を除外したかったから古いデータは出さなかったのに、そこを>>179さんが混同したので、定量的に論じることが出来ないのに仕方なく引き合いに出したのが>>180です。

[188: 匿名さん]

>187
素晴らしく論理的な考察、ありがとうございました。
人口流入数も注目したいところですね。

どうやら>184のようにデータの解釈すらできない方もいるようですが、
そこは放っておきましょう。

[189: 匿名さん]

>187-188
じえん じさく おつ

[190: 匿名さん]

>>188
商業施設による定期外増加の可能性を論じたつもりなのですが、正直なところ人口増による影響との切り分けが完全に出来ているわけではありません。
人口増は定期への影響が大きいであろうことは容易に推測できますが、定量的な見極めは不十分です。
ですので、インパクトの大きいグランツリーの影響が2015年度にどれだけ出てくるか楽しみにしています。

[191: 匿名さん]

>189
自演じゃないのであしからず。

>190
そうですね、グランツリーでの変化は気になりますね。
私は周辺駅の変化と中原区の転入数にも注目してます。
特に賃貸は1駅ずらしで狙ってくる人も多いので定期組は周辺駅での数値も気になるところです。

[192: 匿名さん]

なぜ気になる？
住民だったら、増えないことを願うんだろうけど。

[193: 匿名さん]

渋谷乗り換え超不便化で渋谷乗り換えを敬遠した客の一部が
武蔵小杉乗り換えに転じただけだろうな。

今まで東横線渋谷→銀座線orJRの乗り換えは先頭車両に乗っていれば１分でOKだったのが
超不便になって通勤経路を変えた人は多い。
かなりの人がやむを得ず武蔵小杉で横須賀線乗り換えに変えたってだけだよ。

これらの人は黙々乗り換えるだけ。買い物なんかしない。

[194: 匿名さん]

増えることを願う住民もいるでしょ
その辺が住民間の争いを産んでるんだろうね

[195: 匿名さん]

>>192
人集まれば金集まり、街栄えるですよ

[196: 匿名さん]

>193
だから話題に対して解釈が違ってるんだって。
まだ理解できないのかな。

[197: 匿名さん]

東京東部や千葉方面から慶應へ通う学生は
かつてはJRで横浜まで行って東横線で日吉までバックしていたが
かなりの学生が武蔵小杉乗り換えに切り替えたはずで
この乗り換え客数増加分も大きいんだな。

言うまでもないが乗り換え客の増加は購買力アップには必ずしも結びつかない。
西船橋という武蔵小杉を大きく上回る乗降客数の駅があるが
全然繁栄していないのを見れば明らか。

[198: 匿名さん]

増えないことを願う住民と、
増えることを願う住民は、
どちらが多いか？

電車で通勤している住民は、増えないことを願うし、
主婦は商業施設充実が希望だから、増えることを願う。

[200: 匿名さん]

購買力アップするとなにかいいことあるの？

[202: ご近所さん]

タワマン一棟で千人増える

[203: 匿名さん]

id見ると同じ人しかいないな・・・。

[204: 匿名]

>>200
人気の店、新しい店が参入してくるですよ

[205: 匿名]

人が増えれば交通対策の予算もつく

[207: 周辺住民さん]

まあ、コスギンヌとかムサッシーとか
二番煎じも良いところのコピーだよな。
東京24区と同じ恥ずかしいレベル。

コスギンチャクで有名になったら
武蔵小杉を見直すわ。

[208: 匿名]

>>207
ごめんそのネタ誰も相手してないので

[209: 匿名さん]

「ムサ士にムサ子」って
昔のマルイの宣伝みたいで良いと思うんだけどな。

[210: 匿名さん]

コスギンチャクに一票

[212: 匿名]

ムサッシー&ムサコに家族で3票（笑）

[213: 匿名さん]

つまんないことに連投続けるバカがいるな。
サブいんだよ。

[214: ご近所さん]

コスミンとコスギンチャクに夫婦で2票ｗ

[215: 匿名さん]

荒らしてると片っ端からあくきんになるよ。

[216: 匿名さん]

頭の弱い人来てるね。

[217: 匿名]

まぁこのスレッド自体、我がもの顔で知識をさらけ出して、他人を小馬鹿にする社会不適合な人ばかりでしょ。
今更民度の高さ求めても…

[218: ご近所さん]

ある程度見えて来たせいかネガるレベルがどんどん低くなる、ネガるネタがないから仕方ないとは思うけどね。

[219: 匿名さん]

民度高さ求めてないよ。

[220: 匿名さん]

新築マンション掲示板とは新築マンションについて語る掲示板だ
ということを理解できない人が立てたスレだけどな。

[221: 匿名さん]

「マルコとマルオの7日間」って宣伝、懐かしくて検索したら今でも使ってるんだね。

「ムサ子とムサ男（ムサ雄？）のムサコライフ」ってのはどうだろう？

結構いい感じだと思うのだけど。

[222: 匿名]

むさ苦しい（笑）

[223: 匿名さん]

そんなに面白いの？アホらしくて見てられません。

[224: 匿名]

>>223
そう。
このクソスレを終わらすにゃアホしかない

[226: 匿名さん]

>>225
それ都内でよくみます

[227: 匿名さん]

武蔵小杉をとにかく蔑みたいアンチが沢山張り付いています。
とても不気味です。
変な業者でもいるのでしょうか?

[228: 匿名さん]

グランツリーはアリオと比べるとかなり異色なショッピングモールになるみたいだね。
残念ながら家電量販の中でかろうじて入る可能性のあったノジマも、出店を断念したとか。

とにかく女性向け色が強くて、その色にそぐわないテナントは徹底排除の方向に向かう模様。
その割に王将とかが入ったりちょっとちぐはぐだけど。

[229: ご近所さん]

しな人特区みたいな地域から薬物フリーになっていきそうだな

[230: 匿名さん]

アリオを除け者にしたから、アリオちゃんが激怒してるって

武蔵小杉はアリオちゃんの＊＊で100年浮かばれないって　

[231: 物件比較中さん]

王将は女性客も結構多いですからね。

[232: ご近所さん]

>>228
とはいえ、ノジマは要らんね。中途半端過ぎる

[233: 匿名さん]

ノジマなくなって、よかった

[234: 匿名さん]

現ヨーカドーの１階から上をホームセンターと電気店に！

[235: 匿名さん]

>>234
素晴らしい意見だ

[236: 匿名さん]

>>231
てか、王将はフードコート内でしょ。

[237: 匿名さん]

東急、らら、グラ全部女性向けとか
バカじゃね？

[238: 匿名さん]

イメージターゲットは「子育てにも仕事にも一生懸命なハンサムウーマンとそのファミリー」

[239: 匿名さん]

王将が一番混雑してたら笑える( ´艸｀)

[240: 匿名さん]

いい加減、気付きなよ。
ネガっても無駄だということをさ。(笑)

[241: 匿名さん]

>>240
( ´艸｀)ﾌﾟｯ

[242: 匿名さん]

人が増えているのに、本当ロクな店がないですよね。

東急スクエアは、飲食店をのぞいたら、ユニクロ以外はクソばっか。
ららテラスは、全部出て行ってもらって良いよ。いらない。
グランツリーにも期待はしていない。
ホームセンターとかＯＫストアできてくれ。間違いなく人が来る。

[243: 匿名さん]

>241
そうやって多くの人に笑われていることに気付きなよ。(笑)

[244: 匿名さん]

>242
悔しいんだね。(笑)

[245: 匿名さん]

>>242
趣向が偏り過ぎていて誰からも賛同されないと思う。
最大公約数的な商業施設が、今のららテラス・東急スクエア・グランツリーの並びだと思うから。

[246: 匿名さん]

不満をぶちまけることって誰でもできるよね。
スクエアとか、ららテラスを叩いてる人はいったいどれだけゴージャスな場所で住んでるんでしょうかね?
いらない?
だったら来なくて良いですよ。

[247: 匿名さん]

>242
okストアとか欲しいと思う時点で終わってる。
あんな塩店で何買うんだよ?w

[248: 匿名さん]

>245
それにしては女性モノはかりじゃね？

[249: 匿名さん]

>>242
OKストアよりはまともなお店が入ってると思うのですが…
あなた様にとってはロクな店がないと思われる理由が分かりやすく斬新ですね。

[250: 匿名さん]

>248
平日の購買層は女性だからね。

[251: 匿名さん]

>>248
まともな商業施設が女性向けばかりなのは当たり前。
それも理解出来ないような奴が文句ばっか言ってるのがここのネガだから
誰からも相手されない。

[252: 匿名さん]

女性モノだけで成功してる駅ってドコ？

[253: 匿名さん]

>>252
たまプラ 二子玉川

[254: 匿名さん]

>253
えっ？
たまプラは百貨店に男性フロアあるし
駅近くケーズデンキも出来たよ。
それにあざみ野ガーデンズっていう
ユニディや食品街スポーツ出来るスポットも出来たしね。
二子玉は男性向けの服飾も充実してるし
グルメもあるし、映画館もTSUTAYAカフェもできるし。

[255: 匿名さん]

>250
つか働く女性ターゲットにしてるのに
平日の購買層が女性って矛盾

[256: 匿名さん]

居住地の最終選択権も消費支出の最終選択権も
女性にあるのだから商業施設が女性に媚びるのは当たり前
女性には美容という大きな支出もあるし

>>254
たまプラはケーズ出来たのは最近だし発展のベースは女性向けだよ

[257: 匿名さん]

>256
この人
鬼女です

[258: 匿名さん]

それだけ専業主婦が多い街だってこと。

いまや専業主婦はご主人が高所得の証し、勝ち組の中の勝ち組ってこと。

そんな勝ち組が集まる街、それが武蔵小杉。

[259: 匿名さん]

✕「子育てにも仕事にも一生懸命なハンサムウーマンとそのファミリー」

〇「ランチにもファッションにも一生懸命なぽっちゃりウーマンとそのファミリー」

[260: 匿名さん]

二子玉もたまプラも田園都市線沿線という致命的な欠点が

[261: 匿名さん]

男性向けのおしゃれショップですか。
私は家具や調度品を自由が丘のセレクトショップで見繕っるのですが、武蔵小杉ではそういう楽しみがないですね。

劇団四季の衣裳も仕立てている小杉3丁目の仕立館でスーツを作ってみようかなとも思うのですがまだ階段は上がってません。
銀座の帝人メンズショップが横浜駅のジョイナスにあった頃はよく使いましたが最近スーツは御殿場のブルックスブラザースやダーバンのアウトレットで購入しています。
あとはあると嬉しいのは外車や国産でも限定車やこだわり装備の車を扱う中古車販売店ですかね。
模型店やスポーツバー、肉の産地やグレードを食べ比べられるステーキハウスも嬉しいですね。

[262: 匿名さん]

あると嬉しいぐらいのお店はない方がいい。

[263: 匿名さん]

スーパーカー専門店とか、数千万円の腕時計を売る店とか、数億円のジュエリーを扱うショップとか入るといいね。

[264: 匿名さん]

>>255
平日夕方以降の購買を指してるのですよ。

[265: 匿名さん]

DA BOCCIANO グランツリー武蔵小杉店
http://job.goo.ne.jp/arbeit/kanto/detail/r33263893/company

新規入店情報

[266: 匿名さん]

今までしがないスーパーしか無かったのに、
女性向けの店舗盛大に造りました！
さあ買ってください！
って言われてもねえ～

たまプラや二子玉は周辺に良質な住宅街
があってその素地があったけど
タワマン団地建てただけだし(笑)

[267: 匿名さん]

✕「子育てにも仕事にも一生懸命なハンサムウーマンとそのファミリー」

〇「ランチにもファッションにも一生懸命なぽっちゃりウーマンとその奴隷」

[268: 匿名さん]

>>266
田園調布っていう日本一の住宅街が近くにあるのに？

と言いたくなるような店舗群にビックリだわ
もしかしたら駐車場も少ないし、田園調布から電車で来て欲しいとか考えているんだろうか

[269: 匿名さん]

田園調布の方が平均年齢はるかに上だろうし。
田園調布人が武蔵小杉なんかに来ても買うものなしなんだよ。
Made in China の似非ブランド品を求めて
鳩山幸とか野村沙知代のような人が田園調布からやって来るとはちょっと思えない。

[270: 匿名さん]

いろいろと釣りだと思うが、マジレスしちゃうと、
田園調布・・・というか、多摩川の向こう側の人たちは、
クルマで二子玉ライズとか高島屋に行っちゃう。
もしくは渋谷か恵比寿。

川のこっち側を見下してるからこっちに絶対来ないの。ほんとムカつくょ。。

[271: 周辺住民さん]

>>263
釣りしないで下さい。

[272: 匿名さん]

田園調布在住ですが、三代前はそこそこ金満だったけど今は普通のサラリーマン家族なので武蔵小杉にも行きますよ。
子供が日吉なので学校の帰りに魚力やマルエツで買い物させてます。
安くて品質も田園調布より良いので助かります。
田園調布と言っても鳩山さんや長嶋さんのやうな人ばかりではないですからね。
ブランド物は銀座で買い物しますが、食料品は武蔵小杉に頑張って欲しいです。

[273: 匿名さん]

>>272
賃貸マンションかアパートですか？

[274: 匿名さん]

>>272
田園調布でも田園調布本町とかの沼部周辺、似非田園調布でしょ

[275: 匿名さん]

いつも田園調布のひとが買いに来るわけないって話になると
すぐ田園調布在住の人がコメントするけど
同じ人なの？

[276: 匿名さん]

>>270
第3京浜が格安なので、港北ニュータウンに行くともよく聞くね。

[277: 匿名さん]

>>270
川向こうってか川崎毛嫌いしてんでしょ。
横浜には港北ニュータウンや横浜みなとみらいは来るみたいだし。

[278: ご近所さん]

グランツリー出来たらかなり広範囲から客くるだろ
電車のアクセス良すぎるし、最初はパンク状態

[279: 匿名さん]

田園調布でもごく一部のセレブを除けば普通の暮らしですよ。そもそもスーパーマーケットなんて中原街道沿いにちょろっとあるぐらいです。東急ストアだって自由が丘まで電車に乗るか雪が谷大塚まで歩くかしないとない。
代官山アドレスだって箱つぶれ品の専門店や100均がベスポジキープして賑わってます。ピーコックのテイクアウト寿司だって安い美味いの美登利寿司。

賢い主婦は無駄なお金は使わないんですよ、全国の美味いものはお取り寄せです。その他お中元、お歳暮で十分ですからね。

[280: 匿名さん]

>>278
（　´,_ゝ｀）ぷっ