武蔵小杉地区の今後について・・・【63】

[ご近所さん]

武蔵小杉地区の今後についての63です。
引き続き、有意義な情報交換しましょう。


武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444727/

[133: 匿名さん]

むさっ子・・・

[134: 匿名さん]

締め切り！！

武蔵小杉民はコスミン

武蔵小杉奥様はコスギンチャクに決定

[135: 匿名さん]

民主制じゃない・・・

[136: 匿名さん]

投票しましょうよ

1000すれ到達時点で集計ってことで(笑)

[137: 匿名さん]

そういえば、某雑誌でコスギンヌさんたちの特集しとるよ。

オシャレで美人な人達やったし、どなたも高所得世帯らしくセレブ感満載やった。
そういう意味じゃ、ムサコのイメージにはプラスになる人たちやったな。

街や商業施設、タワマンの紹介なんかも載ってたで。

[138: 匿名さん]

>>137
すまん、標準語でお願いできないか、ここ関東やし。

[139: 匿名さん]

グランツリーにLove toxicとPetit main、2店舗の入店が決定したみたいですね。
http://www.narumiya-net.co.jp/parttime/shop.php

ナルミヤインターナショナルの定番子供服店かな

[140: 匿名]

どの雑誌ですか？

[141: 匿名さん]

武蔵小杉ウォーカーか？(笑)

[142: 匿名さん]

>>137
どうせ、不動産屋がモデル事務所で雇った人でしょ
所帯じみた人なんて居てもカットするよｗ

コスギンチャクで決定だから

[143: 匿名さん]

>>142
必死（笑）
そんなムキになるなよ。最初から誰も相手してないんだから。
お父さんお母さんにボクのアイデア採用されたよって言っていいから。
夜更かししてるとニートになっちゃうぞっ（笑）

[144: 匿名さん]

あんまり所帯じみた奥さん見ないけどなあ～

表参道並みのお洒落さん多いよ。

[145: 匿名さん]

>>142さん
怖いっす
モデル事務所とか
縁もゆかりもないのに

[146: 住まいに詳しい人]

グランツリーの駐車場はどのくらいの台数を収容できるんですかね。
荷物の持ち運び考えると、車で行けるなら良いですよね。
個人的にはホームセンター、家電量販店、各種ファミレスが入ると良いなあ。
ラゾーナみたいな感じになるのかな？

[147: 匿名]

特集されてたのはVERYですね

[148: 匿名さん]

私もコスギンヌなんだ・・・
なんか、いい感じ！？

[149: 匿名さん]

>>148
あなたはコスギンチャク

[150: 匿名]

怖い。

[151: 匿名さん]

俺ムサッシー

[152: 匿名さん]

コスギ特集ごときでいちいちプロのモデルを雇う訳があるまいて。
読モだとしても近くに住んでる人をピックアップすると思いますよ、事実パーク兄弟ができた頃より綺麗な人が急増しておりますので。

[153: 周辺住民さん]

今をときめく小杉ですからね。
小杉に住んでるっていうとローン無理してるんじゃないのって心配されるけど、体裁上かつかつなんですよーとかいってそうゆうことにしてる。金あると思われて得することないからね。
90平米、ローン残高10百万未満、保有金融資産約40百万、麻布十番に投資マンション保有(ローン完済済み)、なんて口が裂けても言わないようにしている。
因みに職業はとある仕業、30代。

小杉には俺なんかより余裕がある層がわんさかいる。

[154: 匿名さん]

確かに、武蔵小杉のタワー在住と知られると銀行、証券、保険連中の目の色が違ってくる。こないだも千ン百万口座に入金があったら、さっそく銀行員の訪問があったよ。
近くに支店があり過ぎるのも厄介だ。まだ信託銀行系はあまり無いから変更するかな。。

[156: 匿名さん]

>>155
ムサッシーが認知されたか

[157: 匿名さん]

ムサッシー君とムサコちゃんかあ、カワイイね。

[158: 匿名さん]

かわいいがムサッシーだと武蔵溝ノ口、武蔵浦和、武蔵小金井、そして今売り出し中の武蔵小山などが黙っちゃないでしょう。

[160: 匿名さん]

コスギンチャクがいいと思うよ。

[161: 匿名さん]

ムサ士にムサ子

[162: 匿名さん]

東急武蔵小杉駅、タバコ悪臭に加えて
トイレ芳香剤悪臭も加わってきたな。
鼻つまみたくなるすごい臭いだ。たまらん。

まじ武蔵小杉は臭い。ヽ(`Д´)ﾉ

[163: ご近所さん]

>>162
東横の駅ほとんど臭いよ。

[164: 匿名さん]

コスギンチャクがいいでしょう

[165: 匿名さん]

コスギンチャクって素敵

[166: 匿名さん]

芳香剤の臭いはものすごいですね、むせ返って呼吸できん。こりゃあとことんタチが悪い、2階のスクエア内のショップにまで立ち込めているが周辺店舗への嫌がらせかなんかのつもりでしょうか。

[167: 匿名さん]

いくら交通の便が良いと言っても、悪臭ただよう街には住みたくありませんね。
窓も開けられない、洗濯物も干せないなんて 、嫌すぎます。
煙＆トイレ芳香剤のミックス 毎日吐き気がします。

[168: 匿名さん]

アンチ武蔵小杉の人大丈夫ですか？
こんな掲示板で書き込んだ所で価値が低下するわけでもないのにどうしたんだい？
会社で嫌な事でもあったのかい？

[169: 匿名さん]

JR東日本の各駅の乗車人員ランキングが発表され渋谷駅の凋落が大きく報じられましたが、ここで武蔵小杉の10年間の変遷を見てみましょう。
http://www.jreast.co.jp/passenger/

1日平均合計(定期外＋定期)
2004年度 57位
2005年度 57位
2006年度 57位
2007年度 56位
2008年度 55位
2009年度 55位
2010年度 36位←新駅開業
2011年度 31位
2012年度 28位
2013年度 27位

このランキングは定期外と定期の合計人数で順位が決まりますが、2012年度分から定期外と定期の内訳も公表してくれるようになったので、手動でソートすればそれぞれの順位も分かります。

ベッドタウンやビジネス街が近い駅(戸塚や田町)は定期利用者が多くなり、観光地や繁華街を抱える駅(秋葉原や上野)は定期外の利用が多くなります。
武蔵小杉は今のところ若干定期利用客多めのバランス型ですが、一連の商業施設の開業が定期外の利用客を増やすかどうか、注目されます。

1日平均合計(定期外/定期)
2012年度 35位/31位
2013年度 32位/29位←東急スクエア開業
2014年度 ？位/？位←ららテラス＋グランツリー開業
2015年度 ？位/？位←グランツリー通年フルカウント

個人的な予想ですが、5～10年のスパンで今よりも2割程度は利用者が増え、最終的には中野や吉祥寺と同じくらいの規模の駅になるのでは、と思っています。

[170: 匿名さん]

きっと小杉の人に会社でいじめられたんだろ。

[171: 匿名さん]

>>169
住んでる者としては、決して良いニュースではないな。

[172: 匿名さん]

>>171
増えて困るのは定期利用の方でしょう？
この話のポイントは、定期外利用の客が増えるかどうかです。
道路の便がそれほど良くない小杉にとって、街の発展は電車で集客出来るかどうかにかかってますので。

[173: 匿名さん]

>>172
JR利用の人って武蔵小杉通り過ぎるだけでしょう？

[174: 匿名さん]

>>169
JR武蔵小杉：2.8%増
東急武蔵小杉：-9.4%減
http://www.train-media.net/report/1110/tokyu.pdf

というデータもある。
東急武蔵小杉の減少が意外と大きいことにも注意すべきだな。

[175: 匿名さん]

>>174
その数字はずいぶんと古いですね。
http://www.tokyu.co.jp/railway/data/passengers/2011.html

2012年および最新2013年のデータはこちらです。
http://www.tokyu.co.jp/railway/data/passengers/2012.html
http://www.tokyu.co.jp/railway/data/passengers/

東急線内で順位を比較する意味はあまりないので絶対人数および増加割合で書くとこんな感じです。
↓

・定期
2011年度 94,796
2012年度 94,841
2013年度 99,552(+4,711、+5.0%)

定期利用者数は2013年度の副都心線直通化が大きな影響を及ぼしているようで、21駅中20駅で乗降者数が増えました。平均増加数は2,176人、平均増加率は+4.0%です。
つまり武蔵小杉の増加率は相対的には他駅と大差なしと言えるでしょう。


・定期外
2011年度 54,565
2012年度 55,484
2013年度 61,387(+5,903、+10.6%)

定期外の方は副都心線直通化の影響があまりないようで、乗降者数が増えたのは16駅、平均増加数も260人、平均増加率は+0.6%でした。
しかし武蔵小杉は増加数・増加率とも圧倒的と言える数字になっています。
これは東急スクエアOPENという好条件をそのまま反映したと言っていいと思います。


まだ単年度の数字でしかありませんが、これらの数字を眺めていると今後の商業施設の集積によって、武蔵小杉が外から人を呼べる街になる事もそれほど奇想天外な夢物語ではないように思えますが、いかがでしょうか？

[176: 匿名さん]

2011年は新駅開業の煽りをまともに食らった年だから、そこだけ提示するのも悪意を感じるね。

[177: 匿名さん]

>>174
このデータって鉄道会社が出してるのと違って特殊みたいだけど
東横線の武蔵小杉にあるJRってのは東横線からJRに乗り換える人数ってこと？？

[178: 匿名さん]

武蔵小杉が育つまで待つよりも、既に育った街に住んだほうが人生の限られた時間を有意義に生きられるのではないでしょうか。

[179: 匿名さん]

>>175
2007年度に武蔵小杉の定期外が62,098なんですが



・定期外
2007年度 62,098

2011年度 54,565
2012年度 55,484
2013年度 61,387(+5,903、+10.6%)

[180: 匿名さん]

>>179
2010年に定期も定期外もごっそりJRに持って行かれたのに、そこを挟んで東急単体で比較する意味はありませんよね？
今論じているのは外から人が来るかどうかですから、比較するなら2007年と2013年のJR＋東急の合計値です。
JRの数字が分からないので比較できませんが、大差で現在の方が多いはずですね。

[181: 周辺住民さん]

ボク、サキミン。武蔵小杉の発展が悔しくてついついコスミンとか、コスギンチャクとか連呼しちゃうけど許してね。ボク、サキミン。昔のムサイ小杉をよく知ってるよ。昔は何もない田舎だったんだから。

もし、そんな武蔵小杉に愛想をつかしたならいい物件紹介するよ！