年収に対して無謀なローン その29

[匿名さん]

その29です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ
その２８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/
その２７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/
その２６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342243/
その２５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329767/
その２４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308486/
その２３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284584/
その２２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246849/
その２１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/
その２０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206088/

[721: 匿名さん]

優秀なお子さんばかりじゃありません。並が多数ざんす。

[722: 購入経験者さん]

711

君だけは真正の大馬鹿者だな。

高校ですべてが決まるとでも思ってんのか！

[723: 匿名さん]

>トップクラスの国公立に入れないやつが行くような私立は
>レベル的にもたいしたことないんだから、お金をかける価値なんてない

こんなネグレクト、ほんとに存在するんだと驚いたわ。
普通に早稲田でも慶応でも、立派な私立だし、
そもそも偏差値だけじゃなく、
校風や憧れや環境やらがそれぞれの学校にあるでしょ。

おれは高校が国立だったけど、見事に腐りきった教師、
実験台になってコロコロ変わる教材、優秀な生徒、って構図だったね。
あれならそのへんの中の上私立のほうが環境としては上だわ。

[724: 匿名さん]

無謀ローンスレだよ、ここ。
タイトル理解してる？

[725: 匿名さん]

>723
でも、私立がコスパで負けてるのは事実だよね？

東大と早稲田大に受かったらたいていの人が東大を選ぶことはみんなわかってるのに、
高校だと何でそれがひっくり返るんだろう？

[726: 匿名さん]

>>725
それは高校が単なる通過点だからです。
大学はゴールであり、いわゆる学歴を示すモノサシは出身大学だからです。
有名私立高校に行った方が旧帝大に行ける可能性が高いと考えられているのです。

[727: 匿名さん]

>721

並が多数なのはわかってるよ。
ただ、並の出来なら無理して高いお金をかけることはないってこと。

人生の勝負どころが来るのはもっと後だよ。

[728: 匿名さん]

ここは教育費や老後資金に金が掛かる、という話を嫌がる業者紛いが多いからね。
子供が小さかったり、老後のことなんて考えられない世帯に、長期ローンで家を売りつけるのが仕事。
家なんかより金のかかる事が将来必ずあるということを、表沙汰にしたくない輩。

「学校は全て国公立でいい。」とか、定年ビンボースレでは「体が動くなら70歳まで働ける。」とか
物事を住宅ローン優先に都合よく考えて、家を買わせようと必死。
家庭生活を住宅ローンごときに乱されたくないなら、

・住宅ローンの完済は55歳まで。
・教育資金は、変動が大きく短期間でまとまった額の支出になるので、高校入学までに最低500万準備。
　大学行くなら入学までにさらに500万円以上（奨学金借り入れも検討）
・55歳以降の給与・賞与の余裕分と退職金は全て老後資金として最低4000万円確保。
　(65歳から年金支給額　年300万で想定)
・継続雇用の給与は生活費レベル

家を買うには相応の収入と貯えが必要。
収入も貯えもないのに、低金利の長期ローンで買うのはNG。

[729: 匿名さん]

５０代でハッピー予備軍は１６％だけだかんね。ローン組もうと思い立ったとき、それだけの直列思考はアカンよ。

[730: 匿名さん]

>728

ローンの有無はともかく、70まで働くのは当たり前だよ。
今でも元社長とか能力のある人は大体70まで働いてる。

[731: 匿名さん]

７３０、じゃ、働けよ。

[732: 匿名さん]

70まで働くなんてえらいよ

[733: 匿名さん]

70歳になるまで、働けるなら働くというのと、働かざるをえないというのは、天と地ほども違う。

[734: 匿名さん]

無謀スレだから70歳まで働く人が居てもおかしくない。

[735: 匿名さん]

何の為に70歳まで働くんだ。
悠々自適に飽きて働くならわかるが、ローンや生活の為に働くのは最低。

[736: 匿名さん]

＞70まで働くなんてえらいよ

ゆとりのない人生なら気の毒だ。

[737: 匿名]

仕事してないとボケちゃうような人もいる訳で。
ローンは完済してないと困るけどさ。

[738: 匿名さん]

高齢でも働きたいなら事業者になるんだな。普通は肉体労働しかないぞ。

[739: 匿名さん]

>ローンの有無はともかく、70まで働くのは当たり前だよ。
>今でも元社長とか能力のある人は大体70まで働いてる。

子供と同じで、ほとんどが並かそれ以下。
並の人間が70歳まで働いても、若年層の雇用機会を奪うだけ。
早々にリタイヤするのが人の為。

他人に「仕事を譲るゆとりのない高齢者」にならないよう準備しないと。

[740: 匿名さん]

>逆に、トップクラスの国公立に入れないやつが行くような私立は
>レベル的にもたいしたことないんだから、お金をかける価値なんてない。

自分の子供にそう言いなさい。

教育に金をかけるかどうか、価値観は人それぞれ。
住宅ローンなんかのために、子供が行きたい学校を「価値がない。」と
切り捨てるような親にはなりたくない。

[741: 匿名さん]

再雇用だって会社はしたくないのが本音。辞退させるような条件を提示されることもある。

[742: 匿名さん]

>>741
それはチンケな会社。
大企業ではそれなり。

[743: 匿名さん]

稚拙。

[744: 匿名さん]

>それはチンケな会社。
>大企業ではそれなり。

まったく逆。
大企業ほど1975年以前の大量採用世代の処置に困ってるんだよ。
以前の年収がいくら高くても、役員以外は月30万も貰えればいいほう。
業種転換や分野の絞込みで仕事も減ってるから、安月給でも仕事しないで退屈してる人が多い。
ゆとりのある奴はどんどん辞めていく。

[745: 匿名さん]

定年のない取締役以上になればいい。
取締役にもなれない無能な老人は用がないから生きる必要もない。
と、先の「国公立〜」のやつに言いたい。

[746: 匿名さん]

教育がないと並か並以下の人間にしかなれない。
公立だろうが私立だろうが、能力さえあれば優秀な学校にいけるだけの資金は必要。
住宅ローンの為に教育費を削るなんて、親の風上にもおけない。

[747: 物件比較中さん]

高校まで公立、大学から私立が大多数の世の中ですよね。

[748: 匿名さん]

高校から私大の付属じゃないの？代ゼミ縮小もそれでしょ？

[749: 匿名さん]

>>744
当たり前。
ゆとりがあるなら働かなくていい。
でも働くなら、って話しをしてるんだろ？
大企業でも厚遇とまではいかないが、チンケな会社よりマシだって言ってるんだよ。
理解しろよ。

[750: 匿名さん]

仕事が減ってて暇な感じで月三十万って、老後の小遣い稼ぎ兼暇潰しには十分だけどな。年金も蓄えも別にあるなら、むしろ、いつまでもバリバリ働きたくない。

[751: 匿名さん]

もういい。
本来の使い道の書き込みがしにくい。

[752: 匿名さん]

スレタイ理解出来ないのが多いw

[753: 匿名さん]

ローン破綻仕掛け人登場。

[754: 匿名さん]

.....日本語分からない人って

[755: 匿名さん]

スレチ書き込みは恥を知れ！

いくら書いている内容がまともでもみっともないぞ。

[756: 匿名さん]

お願い致します。


■世帯年収（できれば手取り月35万円、ボーナス年85万円等も明記）
　本人　　税込750万円　正社員
　配偶者　税込100万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　32歳
　配偶者　32歳
子供１　8歳
子供2　7歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3800万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　15000円・10000円・5000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　100万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　3700万円
　・変動　35年・0.65%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　有り　　　40歳で950万～1000万位

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　なし

■その他事情
　・車のローン（月4万円、あと2年）
　

[757: 匿名さん]

>>756
ラクでは無いけど、破綻するようなことは無いから大丈夫。
4０まではいろいろ我慢だね。

[758: 匿名さん]

ローンは返せるでしょう。また、お子さんが２人だから仕方がないでしょうけど、頭金、特に残預金が少ないですね。

[759: 匿名さん]

>>756
奥さんの年収がもう少し増えればだいぶ楽になるでしょう。
他はおおむね問題なさそう。

[760: 匿名さん]

>>756
奥様、正社員で税込100万？
最低賃金法スレスレ？
現実の例には思えない。
管理費、修繕費、駐車場代のバランスも不自然。

[761: 匿名さん]

>>756は、「年収に対して無謀」ではないね。

但し、貯蓄が少ないってのは身の丈にあった生活ができてない証左。
心を入れ替えて節約すれば大丈夫だけど、心ってそうそう入れ替わらない。
返済額以上に支出を抑えてどんどん繰り上げればいいんだけど、
そんなことができる人は、元から貯金できてる。
「子供が大きくなったんだから仕方ない」「同僚（部下／近所etcetc）の目もあるから仕方ない」
「仕事の付き合いなんだから仕方ない」とかもっともらしい理由をつけて、
ローン返済額を除く収入は全て使っちゃう可能性大。

で、子供の教育資金需要のピーク時に金利が上がったら死亡。
まあ、年収が予定通り上がっていれば、死亡といってもローン破産するわけじゃなく、
尻に火がついた節約生活に急に落ちるだけだろうけど。

[762: 匿名さん]

ローン完済頃の住まいの状態がどうなのか？
マンションだから大規模修繕は不要だろうけど、建て売りなら結構掛かりそう。

[763: 匿名さん]

駐車場代5000円って、ひどい立地のマンションなのか、
ひどい販売戦略のデベなのか、一体どっちなんだろ。
　

[764: 匿名さん]

バーチャル相談者もいるようなので・・・・。
想定問答です。

[765: 匿名さん]

２０２３年、５軒に１軒が空き家になるらしいので、収入が厳しい人は中古を狙うのも手、掘り出し物があるかもよ。

[766: 匿名さん]

>>756
ま、架空の例だな。

[767: 匿名さん]

いろんな相談を書き込んで「大丈夫。」と、背中を押す。
「俺でも買えるかも。」と、勘違いするお目出度い人が食いつく。
業者主導スレ。

[768: 匿名さん]

友人とかじゃあるまいし、ここで、背中押された気になる大人は居ません。心中では結論が出てるはずですから。

[769: 匿名さん]

ネタで無謀ローン設定する輩もいるからね。

[770: 匿名さん]

>>767
50過ぎた賃貸さんが、購入組よりも老後の蓄えが一生続く賃貸分多く必要だとやっと気付いたが、後の祭り。
長生きしちゃうと悲惨な運命であることに絶望しながら、日々、【無謀～ん】と叫びながら仲間を増やそうとしているスレですね