年収に対して無謀なローン その29

[匿名さん]

その29です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ
その２８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/
その２７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/
その２６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342243/
その２５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329767/
その２４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308486/
その２３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284584/
その２２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246849/
その２１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/
その２０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206088/

[1051: 匿名さん]

＞8000万、嘘でしょ？賃貸様

本当です。
残念ながらすでに持ち家済。
賃貸再検討中様です。

[1052: 匿名]

祖母の介護費用を孫に負担させる両親は
自分たちの介護費用は大丈夫なんですかね
息子夫婦が公務員だからってまた仕送り要求してきたらローン大変ですよね

[1053: 匿名さん]

背負ってるものは十人十色。

[1054: 申込予定さん]

宜しくお願いします。

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込900万円　正社員
　配偶者　税込280万円　正社員 （産休手当）

■家族構成　※要年齢
　本人　31歳
　配偶者　33歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　6100万円　新築戸建て （諸経費込み）

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
なし

■住宅ローン
　・頭金　1100万円（諸経費込み）
　・借入　5000万円
　・変動　35年・0.775%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　1000万円 （ここから家財道具などを買う予定です。）

■昇給見込み
　年平均5％

■定年・退職金
　60歳
　3500万程度見込み （夫単体）

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

妻が今後働かなくてもいけるのか・・
やはり２馬力じゃないと無理なのか。。。

ご意見頂ければ幸いです。

[1055: 匿名さん]

>>1052さん

主人は母子家庭で主人の母は数年前他界したので、必然的に私たちが看ることになりました。

>>1053さ
本当に人それぞれですね…

[1056: 匿名さん]

1056,
１馬力なら4000万位の借入額が安全圏。またはその借り入れでいくなら旦那さん単独で今の合算位の年収になるまでは２馬力。

[1057: 匿名]

>>1054
年収高いですね。
奥さんは専業でも行けるんじゃないですか？
33歳なら早く二人目を産んだほうがいいですよ。
それくらいの戸建てって地域によっては普通なんですよね。
こういう家庭にこそたくさん子供を産んでほしいんですよ。
地域性や周りの水準に合わせて小学校受験や高級車だと派手な生活しなければ大丈夫でしょう。

[1058: 働く女子さん]

よろしくお願いします

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込750万円　公務員
　

■家族構成　※要年齢
　本人　48歳 独身
　

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　6100万円　新築マンション（諸経費込み）

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
管理費 19800円 修繕積立金 7800円 駐車場代 なし

■住宅ローン
　・頭金　1100万円（諸経費込み）
　・借入　5000万円
　・変動　35年・0.725%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　1500万円 （老後の年金積立です）

■昇給見込み
　ほぼなし

■定年・退職金
　60歳
　1800万程度見込み

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　なし

現在２３区内の比較的人気のあるエリアの1LDKのマンションに住んでいます。ローンは完済済みなのでそちらを貸してローンの返済にあてようと考えています。ひとりなのでリタイア後も繰り上げ返済などはせずに万が一のときは団信にお任せしようかと思っています。
年齢が年齢なので厳しいでしょうか。

ご意見頂ければ幸いです。

[1059: 匿名さん]

賃貸で借りてくれる人がいなかったら終わりじゃない？

[1060: 匿名さん]

普通、完済は80歳迄ですよ〜。借入が多いんじゃないの？！
また、健常者でも８０歳過ぎると多少也と介助が必要に成るので、そう言う事を考えて住み替えるなり
備える也した方が良いですよ。

[1061: 匿名さん]

１０５８さんの年齢から建前の完済時８０歳迄のローンを組ませてもらいない可能性高いと思います。
期間は精々２０年位じゃ無い？借入はその逆算。

[1062: 匿名さん]

テンプレにローン事前審査済みか否かの項目足したほうがいいかもね

[1063: 匿名]

>>1054さん
1馬力でも大丈夫そうな気がします。

[1064: 管理担当]

管理担当です。

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