CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 30

[周辺住民さん]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部３駅にスポットをあてました。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/426693/

現在購入可能な新築マンションと予定（◆）は下記の通りです。

■サングランデ印西牧の原ドアシティ （京成電鉄）
　公式URL ：http://www.door-city.com/

■ヴェレーナシティ千葉ニュータウン（中央日本綜合地所）
　公式URL ：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/100cnt/

◆（仮称）千葉ニュータウン中央駅前プロジェクト（タカラレーベン）　
　公式URL ：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/

◆（仮称）JV千葉NT計画（名鉄不動産・大栄不動産・長谷工コーポレーション）
　地上14F、468戸、トライアル南、6月着工予定
　出典：http://www.kensetsunews.com/?p=24944

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。３駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[861: 匿名さん]

バナナ園作るなら、現在地の方がもっと圧倒的に街起こしになりますね。
ついでにプールも大きいの作っちゃえば。

[862: 周辺住民さん]

補助金でいろいろ作るのはいいけどメンテナンスに莫大な費用かかるから、現在地移設プール風呂解体して更地を倉庫に売却。これで解体費用のおつりがくる。用地費道路整備費不要で最安最短で稼働可能。

[863: 匿名さん]

クリーンセンターも病院もエアコンもみんな政争の具になっている気がする。
市民のことを忘れている。
市民はこの問題はこっちの案に賛成だけど、この問題はあっちに
賛成とよく見ている。
本当に市民のために動いてくれる人が欲しい

[864: 匿名さん]

＞＞８６０

地図検索してごらんよ。とても良い地区だよ。集客するにしても佐倉方面からも四街道からも
どこからもしやすいよ。
だれかが言っていた印旛沼をも巻き込める位置。
高速のインターも近いし、あそこというか佐倉には結構川村美術館やまわりの公園とか
あるけれど、それ以外は行楽のエアポケット。

[865: 匿名さん]

バナナ園はないよ。
市民の為にもならないし、外部からの集客力もない。
少ない利用者のために維持費(税金)の垂れ流しになることが目に見えてる。

[866: 匿名さん]

バナナ園というのはぐんじさんの表現。吉田の人のプラン良く見てみれば良いと思う。
総合的に廃熱利用の１つとして書かれているだけ。

[867: 匿名さん]

否定からなにも始まらないし、どういうことにしたらどれだけ利益がでるのかとか
考えれば体育館のような単なる箱ものをつくるだけではないから、維持費だってクリアできると思う。

[868: 匿名さん]

地元がクリーンセンターに賛成してるのなら金使って無駄な施設作ることないんじゃないの。
平岡自然公園みたいに作ったけど閑古鳥鳴く施設になる。

[869: 匿名さん]

地元は反対

[870: 匿名さん]

吉田地区は酒々井のアウトレットともからめられる

[871: 匿名さん]

それはない。距離ありすぎ。
しかも酒々井はすでに平日閑散としている。
幕張の拡張が終れば千葉北部は幕張の独占。

[872: 匿名さん]

印西総合病院の、夜間・休日救急や整形外科と小児外科はいいとして皮膚科がなくなるのは痛いな…。
産婦人科だけはなくならないで欲しい。
ところでこの辺りで評判のいい皮膚科ってどこになりますか？

[873: 匿名さん]

789で書かれたことが早くも現実になりそう。

[874: 匿名さん]

印西総合病院、民事再生手続きへ
もうだめだ

[875: 匿名さん]

ＣＮＴに限らず、これからの日本では多くの地域で色々な破綻が起きるでしょう。

[876: 入居済み住民さん]

>874 印西総合病院、民事再生手続きへ
ほんとだ
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/3963.html

[877: 入居予定さん]

これは地域の夜間・救急に対応出来る病院がなくなった、ということですよね・・・

日本医大は印西牧ノ原以西の人には遠すぎるし

みなさんは子供の救急時などは、どこの病院にしますか？
乳幼児がいるので不安です

[878: 特命さん]

セコメディック病院が夜間救急対応してくれますよ。
送迎バスのルート走れば中央からもすぐです。

[879: 匿名さん]

何で印西市は支援しなかったんだ。
市長よ､しっかりしろよ。

[880: 匿名さん]

>879
本体がどうにもならない状態なのに
負債６６億だぞ、どこまで支援するんだよ

[881: 匿名さん]

>>879
帝国データバンクの大型倒産速報をよく見てごらんなさいよ。
無謀な経営者が勝ち目のない賭けをして進出してきただけなのだから、印西市が集られずに済んだことをとりあえずは喜びましょうよ。

民事再生がうまくいくかどうかはわかりませんが、あんな経営状況であることを見抜けずに融資をした銀行が損を引き受けるのは当然でしょう。
経営母体が生き残るにせよ、受け皿となる別の医療法人があの建物を引き継ぐにせよ、新たに健全な病院経営を始めてくれるのであれば、その方が良いですよ。

[882: 匿名さん]

病院Ｍ＆Ａ最前線
https://medical.nikkeibp.co.jp/all/info/mag/nhc/magazine/cover/1209tok...'%E6%8B%A1%E5%A4%A7%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%84%E3%82%8B%E7%97%85%E9%99%A2%E3%82%B0%E3%83%AB%E3%83%BC%E3%83%97'
首都圏に病院M＆Aの嵐が吹き荒れている。地方に本拠を置く病院グループが、. 成長 性のある市場を求めて相次ぎ関東に乗り込み、経営不振や後継者難に陥っ. た病院を 傘下に入れて急拡大しているのだ・・・。

財務状況の悪いところが経営するより、評判の良いところが引き継いでくれた方がマシでしょう。どこかの病院グループが印西だけでも引き受けてくれないかな。

[883: 購入検討中さん]

印西には住みたくない。

[884: 匿名さん]

ここで徳洲会が大登場！

[885: 入居済み住民さん]

しないよ。
すでに千葉西で巨額投資中のうえ、例の事件で融資がストップしている。

[886: 周辺住民さん]

印西総合病院が失敗した理由は何でしょう？そもそも十分な量の需要が周辺にないからでしょうか？

[887: 入居済み住民さん]

いくつも理由は考えられる。
１．そもそも法人の保有資金に対して、過剰な投資金額だった。（土地代＋建物、医療機器等）
２．著名な病院グループでないから、有能な医師を招けず、招く（あるいは引き留める）ための支度金も用意できないから、さらに悪循環に。
３．二次救急病院として、近隣のいくつもの病院と競合（佐倉、八千代、船橋）
４．口コミで評判がいい医院・診療所が結構ある。

結果、当初見込んだ患者数に届かず、毎月の資金繰りに窮す。
負債総額は６６億でも、おそらく８月末（９／１）支払い分の１、２億円程度の資金が用意できなかったのでしょう。

日医大や徳州会のほうが、現在抱えている負債はもっと大きい金額ですが、資金繰りができているので大丈夫なのですよ。

[888: 匿名さん]

>>885

運営を受託するくらいなら資金がなくてもできそうな気がするけどどうでしょうかね。
当座の支払は市に立替えてもらうとかして。
でも市政を見ると、ちょっと厳しいのかなあ。市政を見ると物事が前進してない気がします。
あんまり政治ネタになるとスレの趣旨から逸れる傾向があるのでこの辺にしておきます。

[889: 匿名さん]

>887
>日医大や徳州会のほうが、現在抱えている負債はもっと大きい金額ですが、資金繰りができているので大丈夫なのですよ。

そんないい加減な事書いて大丈夫か
日医大の負債額知ってるの？

[890: 匿名さん]

＞＞８８７

その近隣住民があまり医療機関が少ないとは思っていない、需要が少ないというのには
同意です。持病持ちですが近辺には優秀で信頼できるクリニック、医院、病院がありますので
日常はそこで。なにかあったら紹介状で日医大にいくというパターンを崩すほどの
魅力をもたないと無理かもしれません。
ただ産科にかんしては惜しいですね。
今東部には中央に武田さんという昔から評判良いクリニックと牧の原にミライウイメンズクリニックという
新しい病院があります。あと日医大。
この新しい病院が産科が充実しているだけにもったいない。
あと皮膚科、耳鼻科が少ないですがそれは北総白井病院、白井聖仁会やセコメディックの診療科で
間に合わせています。この辺も充実したら良いかな。

とくにセコメディックや北総は大学の先生がひがわいで来ています

[891: 匿名さん]

今驚いた。

形態がピポンピポンとなって避難準備情報が船橋市から入った。

訓練だったんだけど「これは訓練です。９時００分強い地震を観測しました。「これは訓練です」身を守る安全行動を
とるとともに、この地震に伴う火災等の二次災害の危険性があることから、近くの広域避難場所等に避難する
準備をしてください」

　　船橋市市長公室危機管理課


だって。防災の日のためだろうけど、お願いだから９月１日にやっとくれ。

[892: 入居済み住民さん]

>>889
もちろん知っていますよ。
日医大北総病院単体ではわかりませんが、他の病院や大学等も含めた「日本医科大学」としては貸借対照表では２６年３月で８２１億の負債です。（公表されています）

[896: 匿名さん]

やはり高いURの土地を買わせた前政権の罪は重いのかな？

[897: 入居済み住民さん]

「URの高い土地を買わせた」というのは
Y議員などによる選挙用の中傷宣伝だと思いますよ。

千葉ニュータウンの土地はすべてUR（正確には県との共有地）の土地だから
ニュータウンの中に土地を求めるならすべてURの土地です。

「安い土地が周りにいくらでもある」といわれますが
ニュータウンの周辺は市街化調整区域であり、
市街化を抑制するつまり建設を抑制する区域です。

市街化調整区域でも開発許可を得れば建築できますが
本来の姿ではありません。まして行政が進んですることではありません。

また、上下水道、道路、などのインフラは市街化調整区域には整備されていませんから
建築にあたって造成、インフラ整備をしなければなず
結果的には建設に要する費用は増大します。

あるいはニュータウンの隣りにコバンザメのように開発してインフラを「ただ乗り」
する姑息な方法もあります。

鎌ヶ谷総合病院は、市街化調整区域に建設されましたが、周辺が市街化区域なので
周辺のインフラに「ただ乗り」しているのではと推察します。
（違っていたらごめんなさい）

議員さんをはじめ責任ある方々には、全体を見据えた正しい方法を期待します。

[898: 匿名さん]

そいうことですよね。市街化調整地域にという意見はその辺を無視しています。
今白井市は市街化調整地域もたくさん戸建てができるほど大人気です。
でも大体が浄化槽でありプロパンガスとききます。
やはり病院となればそういう訳にはいきませんよね。

立地が問題ではないという例にセコメディックがあります。
最寄り駅は小室でそれもバスもそう頻回にないし、陸の孤島である場所に潰れた病院を
買いとって開業しました。車バスがメインです。
一番最初に風邪で行ったときには、先生が内科を一人でやられていたかな。
これはどうなるかと思ったら、あそこは当初の名前はセコム千葉病院だった。
それが完全開業になったら、優秀な医師と最新鋭の機器をバンバン入れて。
そして患者は患者様というもてなしで当初はみなさん様づけ。
ドクターまでそうだったような。さすがにそれは疑問だったけど、病人に優しい病院だった。
それを売りにしていた。ご高齢の患者さんにも非常に優しかった。さすがに今は薄れたかな。
そういう経営努力で今がある。やはり優秀な医師ということにつきるかな。

[899: 匿名さん]

皆さん仰るとおり、
市街化調整区域は原則として建物が建てられないからこそ地価が極端に安いわけで、安い市街化調整区域に建設しないからけしからんというのは本末転倒の極みですね。
今回の病院は、(元々財務的に問題があったというのは措くとして)自前で開業まで漕ぎつければ、ランニング(運営費用)については市が有形無形のバックアップするという話があったのでは？
そうでないと何の担保もなく病院や保育園等のこれだけの巨額投資を矢継ぎ早に行った理由がつかない。
それが市長が変わって、前市長との話など知らんと袖にされてしまったことで事業計画が大きく狂ったというのは考えすぎかな。

[900: 匿名さん]

そうかもしれないね

[901: 匿名さん]

印西総合病院の土地ってURから借りてるんじゃなかったでしたっけ？？

進出が決まった時、資金繰りが苦しい時に土地が賃借だと銀行からの融資が受けられないって誰かが言ってたような記憶が…

違ってたらスイマセン。

[902: 匿名さん]

2011年3月の新聞では土地は賃貸(事業用定期借地)と報じられてますね。その後変更があったという話は聞きませんので、当初事業者が用意するのは建築資金だけでしょうね(借地の権利金などはあるかもしれません)。

[903: 入居済み住民さん]

今は事業用地は所有権を取得するより、
定期借地にするのが主流ですね。

会計的にも、土地資産を貸借対照表に乗せない（オフバランス）ので
総資産利益率も上がり、資金も平準化されるなどの
メリットがありますから。

でも銀行から建築資金の融資を受けるときには
土地が担保にならないから、厳しいのかもしれません。

[904: 匿名さん]

前市長のマターだからと、せっかく進出してきてくれた病院を大事にしなかったら
もう印西に進出しようという病院はなくなるよ。
私見だけれど中央北口の病院新設予定地の動きがないのは、なにか躊躇われているのかと
思ってしまう。平原クリニックも閉鎖されているみたいだし。
白井市には白井北総病院、聖仁会と２つ総合病院があるのに市役所周りに
あと２院開院予定だというのと大きな違いがある。
市の人口は同じようなのになぜこんなに違いがあるのだろうと羨ましくなる。
どうしたら市民が安心してくらせるのかを考えて欲しい。
本当の市民目線で市政運営してほしい

[905: 匿名さん]

結局政治問題という事になるのか
なんだかねえ

[906: 匿名さん]

そろそろ政治大好きが神輿を担いで大騒ぎする予感。

[907: 匿名さん]

政治話やめろ！
政治話やめろ！
政治話やめろ！
政治話やめろ！

[908: 匿名さん]

北海道なんかは市立病院がそれぞれの市にあって良かったけどね。
印西市にあってもよさそうだけど何故無いのでしょう。

[909: 匿名さん]

＞９０７

政治話になんかなっていないじゃない。君のそういう書き込みが
ある種の人間を刺激してしまうんだよ。なぜ、あれだけ立派にできあがった病院が
こんなに早く立ちいかなくなってしまったか。
市民も反省しているんだよ。

[910: 匿名さん]

>909
なんで民間企業の投資の失敗に対して市民が反省しなきゃいけないんだよ
頭大丈夫ですか？