アップルタワー＜東京キャナルコート＞8

[匿名さん]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション


いよいよ入居の年です。
入居予定の皆さんにとって有意義な情報交換の場にしましょう。

過去スレ
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38333/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44156/
４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43750/
５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44836/
６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43692/
７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44313/
９　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43684/

購入者掲示板　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=167&disp=1

[887: 匿名さん]

>>886
なんであんたにそんなこと言われなきゃいけないの？

[888: 匿名さん]

>883

ねぇ、他にやること無いの？ｗ

[889: 匿名さん]

将来転売考えるのなら、自分なら買わない
今はミニバブルだけど、あと2年くらいかな、せいぜい
人口減っていくのに、マンションはバンバン立ててる
供給過剰だから、一等地のいい物件しか生き残れない

[890: 通行人]

補強工事って、どうやるの？？？
水落さんて頭いいですよね。姉歯さんはどか〜んとやったけど、水落さんは、計算間違えてたとか勘違いしてたと言逃れできる範囲で、強度計算してる。ただものじゃないかも…

[891: 匿名さん]

>>887

おっと、ヒステリックになって来ましたぜｗ

[892: 匿名さん]

実際の購入者ならば個々で馬鹿みたいな野次馬参加者の相手しないで、住民版（登録制）の板で話をしたら、実際の説明会の状況とか真剣さが違うし情報も違うよ。まあみんなこの言葉の応酬たのしんでんでしょうけど。住民版のスレってみんな知ってるよね。

[893: 匿名さん]

このマンションの拠り所だった、
国土交通省許可と言う事と、大林と言う事のうち、大林の神話が崩れた今、デベロッパーのアパの今の状況を考慮して、みなさんどうなされるのですか？
http://www.m-douyo.jp/mailmagazine/vol19.html
このまま、内覧会、引き渡しっと粛々と進めていかれるのですか？
実際京都のマンションにも１件水落物件が在った見たいですし、今度偽装物件が出てくる可能性はあると思います。
大手デベロッパーでも、問題のあるマンションはあるかもしれませんが、アパの様に何件か続けて出ると、なかなか世間の人は忘れてくれないと思います。
せっかくの新築、夢のマイホームの入居が、すごくイメージダウンで始まることになると思うのですが、それに対しアパには、何か補償を要求していくのですか？

[894: 匿名さん]

>>870
ここは購入者は発言できない場なのですか？
ここで発言している人は購入者ではないという事ですか？
ここは少なくても、当初は購入を考えている人の意見交換の場であったはずですし、
ほぼ完売になった今は、これからの内覧会や引越しの情報交換の場のはすではないでしょうか。
もっとも、最近は購入者でない人の意見が多いように思うのは、購入者が得る情報が少なくなって
逃げ出してしまい、結局は購入に関係ない人たちだけの繰り返し古ネタ会議の場になってしまった
のでしょうか。
来週は我が家の入居説明会の順番なので、終わりましたら状況をアップしますので楽しみにして
いて下さい。

[895: 匿名さん]

豊田商事やカルト宗教などの例でもあるとおり、
自分の人生を賭けるような大きな決断をして、一度ルビコンをわたってしまうと、
客観的には本来一番の被害者であるところの人が、
熱烈な擁護者になったり、加害側に同調してしまう場合がある。

こういう状況になった場合、
ただ大声で騙されているよ、カモにされているよと言ってあげても、
もはや本人は冷静に聞く事はできなくなっている。
逆に、自分自身が攻撃されていると感じてより頑なになってしまう。

こんな困難な状況を打開した事例では、
圧倒的に身内や親族の助言である事が多い。
妻でも夫でも息子でも娘でも、誰かが冷静に、穏やかに対応できれば、
固執から抜け出て、大きな不幸を回避できる可能性がある。

[896: 匿名さん]

マンション販売の親戚があるんですが、
まったく反対意見は言っていませんよ。
ここはタワーだし問題はないから安心して
といってくれてます。
冷静にとはこれから未来永劫にマンションは
買わないということですかね。

[897: 匿名さん]

耐震性に問題がなければ喜ばしいが、著しくイメージが落とされたことだけは確かだな。
まぁ、現実問題地震の規模や周期も来て見なければ分からない。何の問題もないと言われている
タワーが崩壊するかもしれないし、全く平気かも知れない。こればかりは予測がつかない。
ただ、「資産価値」を求めている人には残念な話だな。自分が快適に暮らす為に買ったなら
問題ないんじゃない？

[898: 匿名さん]

ここが崩壊するときは、他にももっと被害のひどいマンションはたくさん有るだろう
という位の判断で、この時期を逃すと値上がり見え見えなので男の決断をしました。
正直、ここが住めなくなったら行き場所もなくなるので、若いときに使ったキャンプセットも
捨てずに持っていって、いざとなったらゴミの山の埋立地でホームレスのキャンプ生活です。
てなことを冗談で言っていられるうちはいいですけどもね。

[899: 匿名さん]

購入者です、先週土曜日入居説明を参加し、その場で再検査と保証制度加入の要望を出して帰りましたが、やはり昨日からアパの報道が盛り上げて、不安になっていて今日アパに電話しました。
要望の検討状況を聞いてみたら、2月24日から内覧会が予定されています、それまでに購入者に
アパの要望対応公式見解を連絡すると言ってくれました。
そろそろ内覧会、鍵引き渡しの日程が近づくので、購入者全員が団結して強く要望を出せないと
まずいと思いますので、購入者会とか緊急に作りませんか

[900: 匿名さん]

自分もマンション住まいでマンション問題に関して興味が有り観察してますが、
しかし此処は耐震偽装に関しては問題ないでしょう。
但し、アパの他の既存のマンションで耐震偽装が出た場合は微妙ですね。
その時は大きく報道もされるでしょうから。
まあ、このマンションで住むぶんには問題ないので資産価値等の云々を言わない限り、
どうって事ないでしょ。

問題はタワー型マンションの維持費（管理費）ですね。
資産と考えると建て替えに対しては解体費に関しても相当高くつくし、
日常の維持費もアパが提案する管理費で快適な生活がおくれるのか疑問。
高層なので外壁の補修にもお金がかかるよ。

後、心配されるのは火災。
集合住宅の場合は隣に延焼しないように建築基準で考慮されてるが、
この点を確認しておいた方が良いですよ。
流石に無いと思いますがね。
ホテルの場合はスプリンクラーが義務つけられています。

[901: 匿名さん]

>>883
はぁ?
引き渡し終わったんだ。残念だね。
うちは内覧も終わらせてないよ。
だからこういう話をしているわけ。
分かった?
"文脈読めよな。"

[902: 匿名さん]

なんかこのスレを見ていて意見を求めたり述べたりするのが怖くなりました。
やはり自分自身で判断して今後の対応を決めようと思います。

[903: 匿名さん]

>>894
嘘は止めて下さい。この状況でそんなのんびり構えている購入者なんていませんよ。

[904: 匿名さん]

>>901
だから、この物件の話じゃなくて、
水落物件の入居済み物件の話をしてたの。
途中から入ってきてわけわかんないこと言わないでよ。

[905: 匿名さん]

入居説明会では売主のブースに
話を聴きに行く人は多かったのか少なかったのか、
そうなのでしょう。聞きに行く人が多ければ購入者会に
集まる人も多いでしょうが、冷静に判断して粛々と入居
手続きを進める人が多いと、購入者会も人が集まらない
でしょうね。
という私も費用負担があるのであれば積極的に再検査を
求め様とは思っていません。APAが何処までやるかですね。
大林組は自らは行わないしょう。
住民の安心感よりもプライドや面子が優先するでしょう。

[906: 匿名さん]

>>903
来週の入居説明会の時の売主ブースの盛況状況を報告します。
住民版だと粛々と手続きを進めている人が多いような感じ
ですが、実際に現場に立ち会って来ます。
報告を期待してください。

[907: 匿名さん]

>>904
比較になってないでしょーが。
そんな物件の話を持ち出して、「現実的に・・・」なんて理論的に整合性がとれていない。
わけわかんないこと言わないでよ。

[908: 匿名さん]

>>905
この状況で
>"粛々と入居手続きを進める人"
のどこが冷静な判断なのでしょうか?

また、
>"費用負担があるのであれば積極的に再検査を求め様とは思っていません"
とのことですが、そもそもこちらの費用負担という選択肢を持ち出すこと自体がおかしい話。

本当に不思議なのですが、どういう判断基準をお持ちなのでしょうか?

[909: 匿名さん]

>>907
何も比較などしていません。
最初から会話に参加してから言って下さい。
どなたかが、水落物件にお住まいの住民の方々を
全員避難していただいてからそのマンションを
再検査をするべきだとおっしゃったので、
現実的にそれでは時間ばかりがたってしまうので、
まずは早急に再検査にとりかかって、
一刻も早く安全性を確認すべきだと言っていたんです。
ここの物件の話をしていたのではありません。

[910: 匿名さん]

>>899

＞購入者会とか緊急に作りませんか

この板でこんな呼びかけしても無駄ですよ
あなたが本当に契約者かどうかも分らないですから
ちゃんと契約者板があるんだからね

[911: 匿名さん]

色々な意味で勇気のある方々だと思います。

本当の購入者であれば。

[912: 匿名さん]

近隣Ｍ理事会からも再検査要求をデベ宛にする準備を進めているようですよ。
倒壊したら少なからず巻き添え食いますからね。
その辺も含めてアパには情報開示してもらいたいものです。

[913: 匿名さん]

>>911
うまいこと言った。

[914: 匿名さん]

購入者です。
耐震偽装よりアパ倒産後のゴタゴタを私は心配しています。
管理等色々問題が山積した時に購入者間できちんと結束できれば良いのですが。

[915: 匿名さん]

超高層温泉付きマンションって興味あるわぁ
もし耐震強度が不足していた場合、その補強工事って具体的に
どのようにするのかしら
四方に同じ高さかそれ以上のマンションを４棟建てて囲むように支えるのかしら
興味があるので詳しい人おしえてください

[916: 匿名さん]

タワマンを補強工事しても怖いよな・・・
中層、低層なら補強でもいいんだろうけど。

[917: 匿名さん]

補強してるよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9266/

[918: 匿名さん]

アパにミソがついたかぎり　これが高値で売れることはない。
おまけに　隠蔽しようとするのがみえみえなのに信用なんかできない。
今年１月に京都ホテルの耐震偽造をしったような会見。もうネットではとっくに耐震偽造がうたがわれてたし藤田さんの発言もとっくからのものでアパは藤田を告訴しようとしてたのに　あの涙の会見は　人をばかにしてる。　信用できないところにすむのはやめておくのが吉。

アパを信用しちゃうって　おれおれ詐欺とか　未公開株詐欺、油田がみつかるから一口乗れ詐欺みたいのに　かかっちゃいそうな人だね。

[919: 匿名さん]

低いマンションならまだしも　高層だもん・・・こわいよ。
みんなこわくないの？

[921: 匿名さん]

そりゃーこわいよ！
でも　私は　間取り・立地・値段で購入したから　早く入居したいです。

[922: 匿名さん]

アパの水落建築士関与ホテル営業停止は良心的判断 ＝ 冬柴国交相
2月6日11時2分配信 時事通信


　冬柴鉄三国土交通相は6日の閣議後の記者会見で、系列2ホテルで耐震強度不足が見つかったアパグループ（東京都港区）が、水落光男一級建築士が関与した全ホテルの営業を今月末で停止することについて、「強度が足りるか、足りないかを度外視して営業休止するのはサービス業として良心的な判断。敬意を表したい」と評価した。その上で、同建築士関与の全国の物件について、安全性の確認を自治体調査を通じて急ぐ考えを改めて示した。

[923: 匿名さん]

でも、ここで騒がれてるほどテレビでやらないよな
浅沼、荻島、サムシングなんかもさらっと流れたし。。。
姉歯で散々やったからもう飽きてみんな興味薄いんだろうな

[924: 匿名さん]

二番煎じ（四番煎じ？）で姉歯（９９件強度２０〜５０％多々）に比べ
内容も３件、７〜８０％とショボイ
＊＊＊口調で反論してた小嶋と比べとっとと泣いて誤っちゃったし
テレビネタにしてはおいしくないんだろうな

[925: 匿名さん]

この物件興味あってＨＰ見ましたが、
４０階以上の高層マンションって、窓を開けて空気を入れ替えたりベランダに布団を
干せたりできるのでしょうか？？？
また、温泉は天然温泉とありますが、加水・減菌はしてあるみたいだけど、
加温も濾過もやっていないって、どういうことでしょうか？？ダイオキシンなんか大丈夫？？
ココは地下１０００ｍからチョロチョロと冷たい源泉を引いて水で薄めてポンプで
配水するのかしらん？ふつう温泉といえば、熱すぎる位温かい源泉を想像するんだけど…
ランニング・コストもかかりそうね
月２０００リッターまでで３０００円だって〜湯船なん倍分かしら？掛け流しなんて出来ないわね
あとポンプとか配管も源泉の成分で数年で錆びそう〜

やっぱココ貧乏人には買うの無理ねぇ
あとあと、やっぱり偽装マンションだったとして、もし取り壊し・建て直しとなった場合、
とてもじゃないけど追加で数千万円なんて出せないものねぇ〜

[926: 匿名さん]

アパの強いところは与党がバックに付いているところでしょう。
マスコミが今騒いでいるがそれも時間の問題。
もっとエゲツないマスコミ受けしそうなネタを時期を見てバラして
あっという間に新聞誌上から消え去るように考えてるよ。
中古の市場を見る上では「グランドステージ」ブランドの偽装のなかったマンションが
どのくらいの値落ちで取引されているかを見れば参考になるんじゃないですか？

[927: 匿名さん]

>>926
いくら位に成っているのですか？
もし、本当にご存じならお教え下さい。

[928: 匿名さん]

どれだけやばい状況なのかは契約された方々が一番よくわかってると思うから、もうこれ以上外野から不安なこというのは止めにしてあげましょうよ。ただでさえ時間もお金も相当ロスされているんだから。

[929: 匿名さん]

外野の意見を聞いて本当にヤバイと思うなら解約すれば済む話し

どんな場合でも全て自己判断・自己責任だってば〜


おまえは余計なお世話だよ！

[930: 匿名さん]

＞外野の意見を聞いて

ってこのスレの住人は誰もそんなこと聞いないし。

ただ煽って面白がっているだけだろうが、この＊＊が。

[931: 匿名さん]

外野の煽りを見て本当にヤバイと思うなら解約すれば済む話し

どんな場合でも全て自己判断・自己責任だってば〜


でいいか、この馬鹿が。

[932: 匿名さん]

まあ、皆さん↑だそうです。
煽りに乗って手付け放棄の大損こいて下さいな。

[933: 匿名さん]

私、キャンセル待ちを申し込みました。
抽選で落ちた身なので
値段の発表はまだないですが　現状維持でも購入しようと思っております
また抽選だったらどうしよう・・・

[934: 匿名さん]

>>933
きっと当選しますよ。＾＾
値段の発表ってプラン絞って申し込んだんでしょ、価格が変わるの？

[935: 匿名さん]

強度の地震あったら、９１１テロみたいに崩れるんでしょうか？

[936: 匿名さん]

それは大林に聞いたほうがいいじゃないですか？強度って言ったって震度7なのか8なのか。