アップルタワー＜東京キャナルコート＞8

[匿名さん]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション


いよいよ入居の年です。
入居予定の皆さんにとって有意義な情報交換の場にしましょう。

過去スレ
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38333/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44156/
４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43750/
５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44836/
６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43692/
７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44313/
９　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43684/

購入者掲示板　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=167&disp=1

[381: 匿名さん]

>>369
大丈夫大丈夫！ここはそもそも構造がアレなんで、いまさら耐震偽装とか関係ないレベルです
からなんにも気にしないでいいですよ！

摩擦力、地耐力にて建造物を支持する為の構造物ですね。N値が一桁台の地盤が50ｍ以深まで
ある所に超高層の住居を造る事自体が正気のさたとは思えない。砂質地盤は液状化しやすいし
液状化した場合は支持基盤までの65ｍの杭に対する地耐力は消滅します。要するに杭無しで200ｍ
の高層建築物が建ってる状態ですよ。

[382: 匿名さん]

911WTC並みの衝撃映像が見られるかもね　タノシミ！

[383: 匿名さん]

小学生をお持ちのの方、いつも見さしていただいているブログに校舎立替の
記事が載っています。
http://blogs.yahoo.co.jp/toyosushinonome/archive/2007/2/3
明るく楽しそうで、安心できそうな学校のようですね。

[384: 匿名さん]

>>369さん
現場造成杭って　摩擦力期待して設計していいんでしたっけ？

[385: 匿名さん]

連投すいません
上の投稿
誤　>>369さん
正　>>381さん
でした・・・

[386: 匿名さん]

もう3年以上も前ですが、八千代で起こっていることを冷静に知るべきです。
ttp://www.a-lab.co.jp/project3/09/APAtowers_yachiyo/hatenaman.cgi?action=view&disppage=1&no=1

[387: 匿名さん]

大地震がおきたら、ヤバイところは、地下鉄、東京湾岸、地下に古い水路がある幹線道路とかが注意
だそうです

[388: 匿名さん]

http://www.a-lab.co.jp/project3/09/APAtowers_yachiyo/hatenaman.cgi?act...

[389: 匿名]

大地震が起きたら、どこの建物だって心配です。私の友人が買ってます。明日の内覧会楽しみにしてました。とてもいい人なので、アパのせいで悲しい思いはさせたくありません。アパの誠意ある対応をお願いします。入居予定の方たち、頑張ってくださいね。

[390: 匿名さん]

内陸でも昔は川底、沼底などもあるからその辺もヤバイね
あとは盛土の整地された住宅地。色々あるね。

[391: 匿名]

ごねるんだったら入居前です。買った人の権利です。私もアパじゃないけどマンション買ったときに
入居前に、特に問題があったわけではないけれど、販売会社に対して、色々なことをたくさん聞いてごねました。それでも入居した後に予期せぬ不具合がでてきたりします。人間が造るものだから100％完璧なものはないと夫に言われました。大切なのは、何かあったときの相手方の対応です。引渡し後は、アパの物ではくて住民皆さんのものになるのですから、アパにグレーな部分を全てクリアにしてもらい、納得のいく対応をしてもらうべきだと思います。

[392: 通りすがり]

ただ今　入居説明会中です
結果を見守りましょう！

[393: 匿名さん]

本当の黒幕を絶たないと、また同じ事の繰り返しだと思った。

[394: 匿名さん]

>>390
それをいったら、江東区の南側はほとんど、江戸時代まで海だった。

[395: 匿名]

黒幕はスーパーゼネコン！スーパーゼネコンがモニュメント物件赤字覚悟で受けるから、そのしわ寄せが、分譲マンションを買ったりとかする私たち一般市民のふところにまわされるの！

[396: 匿名さん]

内陸でも杭を50ｍってのはあるからね。
内陸だから湾岸とは別物ってわけにもいかない。
湾岸エリアでも直接基礎だってわるわけだから。

[398: 通りすがり]

>>397さん
入居説明会は来週ですか？

[400: 匿名さん]

恥ずかしくて人を招待できないようなタワーなら
木造のアパートの方がいいかも
でも決して夢をあきらめないでください
ガンバレ！

タノシミ、倒○

[402: 匿名さん]

我が家は来週の日曜日です。
どなたかの書き込みだと今日から始まって毎回25組とか。

[403: 匿名さん]

我が家は来週の日曜日です。
どなたかの書き込みだと今日から始まって毎回２５組とのこと。

[404: 匿名]

今回は　国土交通省がアパの偽装を隠蔽
大林だから　手抜工事する　アパの物件だけじゃなくても
完売したのにどうしてキャンセル待ち受付中？
東京の西に永住しようとする勇気はすごいとおもいますよ！私の友達は子供の小学校のお受験を機会に、東京の東に引っ越しました

[405: 匿名]

４０４　東から西に引っ越したの間違え　　やだっ！言ってた！

[406: 匿名さん]

入居説明会の様子が知りたい！

[407: 匿名さん]

>完売したのにどうしてキャンセル待ち受付中？

何だこの低脳？
完売したからキャンセル待ちするんだろ。
お前マンション買った事無いだろ？

[408: 匿名さん]

入居説明会にいってきました。アパ○○常務の対応にはびっくりデス。
「大丈夫です。問題なしです。」の連呼！今後の対応策もまるでなし。最後には質問に対して
半逆ギレをしてしまう始末。あとからでてきた部下にフォローされる始末・・
あと3ヶ月しかないです。納得して入居できるんでしょうか？
わざわざ常務が出てきているのにあの発言では今後が心配です。

[409: 匿名さん]

じっくりと対応を聞きたい人は、別途に説明の場の設定を
要求したらいかがでしょうか。
内覧会後の確認書にはんこを押すまではまだ契約者の立場ですから
納得できる説明を受けるまでは強く要求できるのではないでしょうか。

[410: 匿名さん]

このような状態だから、１度弁護士に相談なされたらいかがですか？
相談だけなら３０分５０００円ほどですし、風評被害や、京都のホテルでの対応などが心配だから、詳しくもう一度第３者機関で検査をし直してほしいと、内容証明配達証明で、問い合わせしてもらったらいかがですか？
それでも、誠意ある対応がなければ、合意解約も視野に入れるか、あきらめて、このまま引き渡しされるか、まあ、ご心配なら弁護士に相談なされるのが１番だと思います。
弁護士さんって結構親身になって相談を受けてくれますよ。

[411: 匿名さん]

>>408さん
ありがとうございます。なんだか最悪っぽいですね。
私は明日なんですが、気合入れていかないといけなさそう。

[412: 匿名さん]

アパの財務状況載った記事ありました。
http://www.tokyo-keizai.co.jp/report/35.html
現在でも約５００億（社債入れると約６００億）の借金背負っているのですね。
今回の件で売れ行きかなり落ちるでしょうから危ないかも。
瑕疵担保責任果たせなくなる可能性がありますね。

[413: 匿名さん]

411です。
私は明日の状況によっては"欠陥住宅全国ネット"通じて、弁護士さんにお願いしてみようかと思っています。他に住宅問題対しつよそうなところご存知でしたら教えてください。

[414: 匿名さん]

瑕疵担保責任は　あきらめたほうが　いいね

[415: 通りすがり]

こういう対応しかできないって警告されてなかったっけ？
それを納得して購入を決めたんじゃなかったっけ？

[416: 匿名さん]

>>396

でも、タワーで70mクラスの杭基礎より厳しい条件の物件って日本で他にあるの？

[417: 匿名さん]

液状化が懸念される地域で、
超長い杭打ちってのがチャレンジングだっていうだけでしょ。

思えば消費者には、様々な意味で相当チャレンジ精神がないと買えないよね。
嬉しい新居購入と言うより、自ら求めて苦行に挑むような心境。

茹で蛙、少しずつ温度が上がっていって、
徐々に徐々に危険レベルが上がっていく場合だと、
なんとか我慢して紛らせて耐えてしまうもの。
本当はすぐに飛び出さないと煮えてしまう熱さだと言うのに。

[418: 匿名]

人気物件だったら、わざわざキャンセルまち募集しなくても、問い合わせくるでしょ！

[419: 匿名さん]

アパのような会社にお金を渡すのはとても悔しい。弁護士さんに相談したい…

[420: 匿名さん]

>>418
どの物件でも完売後はキャンセル待ち募集してるよ。
本当に低脳だね。

[421: 匿名さん]

みなさん液状化がなんたるかをもっと勉強してから書き込め

[422: 匿名さん]

ルームプランが増えてるね。
実際は「キャンセル待ち受付中」ではなく、表示されている間取の部屋の「キャンセル住戸受付中」が正しい記載だろう。
こんなところまで誤魔化し記載を行なうとは情けない限りだ。

[423: 匿名さん]

説明会・・・皆さんはどうせした？
結局は国が認めたものだからこれ以上の責任ある所の
第三者へ再確認はできないって事ですよね
再検査依頼しても断られた風でしたよ
ま〜国にタテつくんだもんそりゃイヤだよなぁ・・・
アップが偽装なんて話になったら国土交通省やばいもんね
どの企業も検査なんかしたがらないよなぁ　それに偽装発覚しても
闇に葬られんだろーな　でなきゃ日本名の建物全てが偽装の疑いの
対象になっちゃうもんな　都心の超高層ビルとかパニックだよ
逆にこれでもし何年か後に内部告発かなんかで
偽装が国土交通省をクリアしてたとか出たら
誰の責任なんだろう・・・
あ〜なんかほんとアパに金払いたくないなぁ

[424: 匿名さん]

建物に設計上や施工上の問題が後々に見つかった場合は、購入者は売主に瑕疵担保責任を
追求して、売主は設計者や施工主に瑕疵担保責任を追及する様になるわけですよね。
結局は設計上や施工上の問題が後々に発生した場合は大林組に瑕疵担保責任を追及する
事になりますよね。設計や施工上で問題が起きたら大林組に瑕疵担保責任と追求できる
という担保を取っておけば良いのではないでしょうか。
設計や施工上の問題でなければ責任追及は追及できないですが、どんなものが予測されて
責任を追及する先をはっきりさせる事もできるのでしょうか。これは泣き寝入りになりますね。

[425: 匿名さん]

何とか再検査するように頑張るみたいですね
超高層タワーを審査可能な機関が限られてるのがネックだとか。。。

[426: 匿名さん]

なんかよーく考えてみたらもし大林が偽装をしてまでタワーマンション
を建ててたとしたらそれって凄い事ですよね　アパに頼まれたからって
そんな事はしなさそう
やっぱ建物的に問題がある確立って相当引くそうな気がしてきました
そうするとアパが倒れた時に起こる問題だけ気にすればいいのかなぁ
別に建物に問題が無ければアパが倒れても問題ない様な気がするのは
甘いですか？！
価値が云々とかは抜きにして入居時の部屋のチェックと直しだけして
もらえれば・・・このまま入居かなぁこりゃ
皆さんやっぱ建物もやばいかも？って思ってます？！

[427: 匿名さん]

なんか登記の仕方が変更になったって話
どう意味なのか理解されてる方いらっしゃいますか？

[428: 匿名さん]

内覧会の時に専門の人を連れて行く様に
この状態で入居説明会に専門の人を連れて行くと
したら弁護士さん？！誰かその位の勢いで
動いてる人とかいないのかな？！？！？！

[429: 匿名さん]

＞やっぱ建物的に問題がある確立って相当引くそうな気がしてきました
＞そうするとアパが倒れた時に起こる問題だけ気にすればいいのかなぁ

そのとおりだよ
再検査は偽装が心配だからではなく風評被害を少しでも抑える為

[430: 匿名さん]

>>429さん
に同じ。
なんでアパがいい加減なことしてたつけを我々が負担しなきゃいけないのかわからないじゃん。
せめて、それぐらいして当たり前だと思うけど。