アップルタワー＜東京キャナルコート＞8

[匿名さん]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション


いよいよ入居の年です。
入居予定の皆さんにとって有意義な情報交換の場にしましょう。

過去スレ
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38333/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44156/
４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43750/
５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44836/
６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43692/
７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44313/
９　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43684/

購入者掲示板　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=167&disp=1

[487: 匿名さん]

>>485

手付金を放棄すれば解約できるという説明でした。

[488: 匿名さん]

今日説明会に出ました、「構造問題なし」と言われ、再検査もないし、正直非常に不安です。
アパの誠意が見えないですね。

内覧会後一ヶ月なので、そこで押印すれば先の保障が見えないでしょうから、購入者の皆さん、
それまで購入者会を作って共同でアパへ再検査や、風評賠償要請などを出しましょうか？

[489: 匿名さん]

>>485
APAの人ですか?

[490: 匿名さん]

法律
民法第557条（手付）
１ 買主が売主に手付を交付したときは、当事者の一方が契約の履行に着手するまでは、買主はその手付を放棄し、売主はその倍額を償還して、契約の解除をすることができる。
２ 第545条第3項の規定は、前項の場合には、適用しない。

宅地建物取引業法第39条（手附の額の制限等）
１ 宅地建物取引業者は、みずから売主となる宅地又は建物の売買契約の締結に際して、代金の額の十分の二をこえる額の手附を受領することができない。
２ 宅地建物取引業者が、みずから売主となる宅地又は建物の売買契約の締結に際して手附を受領したときは、その手附がいかなる性質のものであつても、当事者の一方が契約の履行に着手するまでは、買主はその手附を放棄して、当該宅地建物取引業者はその倍額を償還して、契約の解除をすることができる。
３ 前項の規定に反する特約で、買主に不利なものは、無効とする。

[491: 匿名さん]

別にカードローンとか借りまくって、銀行のローン審査がアウトになれば手付けは戻るはず！

[492: 匿名さん]

>>491
そんなことしたら手付け没収ですよ。

[493: 匿名さん]

>>491
それだと利子が損だから、銀行担当者に「このまま審査が通ってマンションが暴落したら、
資産より負債のほうが多くなるので自己破産しますからね」と、内容証明で通知しておく
のがいいぞ。
実際自己破産したら、担当者の行内での立場なくなるからな。

[494: 匿名さん]

>>491
カードローンで借りまくる前に利子の計算をお忘れなく。
思いつきのままの行動や発言は自滅しますよ。

[495: 匿名さん]

490>>お前は馬鹿か
条文でかたずけられるほど簡単な問題じゃないだろ

[496: 匿名さん]

>488さん
賛成です。
ＭＲの前に集合とかですか？
部外者来ないように、契約書持参とかで、契約者であることを確認すればいいね。

[497: 匿名さん]

契約履行に着手する前は、手付け放棄だけでＯＫ。
違約金は契約着手後の話です。

[498: 匿名さん]

>492さん
銀行の審査がとおらなかった場合は頭金は戻りますよ。（アパは没収？？）
>494さん
審査がダメになる程度のカードローンですよ。もちろん返済までの利子負担は発生しますが、
ここで言ってる、手付け数百万円が戻らないのでは？と言うこととは次元が違うのでは？

[499: 匿名さん]

いつまでも脳天気な発言繰り返すタノシミ何とかが居なけりゃ
もうちょっと同情集められたかも知れませんね

[500: 匿名さん]

おいおい君ら、まさか２割違約金の常識も知らないでマンション購入したのかよｗ

[501: 匿名さん]

>>499 さんに同意
タノシミ何とかを連呼されている方は、
２ちゃんねるにも書き込まれて盛り上げられているようで
本当に困りますね。

[502: 匿名さん]

おいおい君ら、まさか不正不法行為の常識も知らないで掲示板に意見してるのかよ。
（500さん、真似てごめん。）

[503: 匿名さん]

>500
おいおいって、その常識はほんと知りません。
法律の条文等を教えてください。

[504: 匿名さん]

購入者もいよいよ火が着いたって感じ？ようやくとでも言うべきかな。
過去スレ読むと笑える。忠告・助言を聞いてればね。

[505: 匿名さん]

＞５０４
部外者だが、全然笑えない
住吉のかの物件とか、若葉台とかを彷彿とさせる

ま、ここは大丈夫だと思うんだけどな・・・

[506: 匿名さん]

明日説明会行きますがきちんとした説明は受けれない事がわかった今
なんか行くだけ無駄な気がしてきました
誠意って大切だと思うんですがね