グランスイートハートアイランド（王子神谷）はどうですか？

[匿名さん]

南北線の駅から17分と交通は不便ですがその分割安で
環境は抜群です。みなさんどう思いますか？

[222: 匿名さん]

そーです。ノゾッキーじゃありません＾＾

[223: 匿名さん]

皆さんオプションでこれは外せないって物ありますか？

[224: 匿名さん]

床暖でしょうね。後付出来ないし既存の暖房に不満があるならこれしか無いです。
しかも経済性も良いような床暖らしいし。
周りの団地は全て床暖付いていますからあった方が売るとき貸すときも有利かも。
あとダウンライト。
実際後付は配線を持ってこないとならないので大きな工事になるからです。
部屋に数個のダウンライトはイメージアップのためにも欲しいですね。
余裕があるならさらに魔法瓶浴槽。
長い目で見て光熱費に神経質にならなくても良いのが良いです。
あと洗濯する時に温水も使える取水栓もあった方が良いかもしれないです。

[225: 匿名さん]

うちは床暖はつけない予定です。元から付いていればいいのでしょうが、わざわざ冬場のために大金を使う気にはなれません。
うちはIHのグレードをあげる予定です。
皆さん、コーティング類はどうされますか？

[226: 匿名さん]

２２５さん、IHのグレード上げるとかコーティングする位なら床暖の方に回した方
が良いと思いますよ。
そうすれば２５万円位浮くのですしコーティングも止めれば３０万円位回せるじゃな
いですか。
床暖は足元から全体が暖まる事もありやや温度を低くして暖めるだけでも冬場
の寒さはあまり気になりません。下が暖かいと上が寒くてもあまり寒く感じな
いので結局光熱費の節約にもなります。その他動物や子供にも安全だし乾燥や
ほこりの心配もなくなります。
また、地球はミニ氷河期にこれから入るらしく３０年先には最も寒くなるそうです。
だから冬の寒さ対策を万全にしておいた方が良いと思います。
コーティングが必要なものはないと思いますよ。床もピカピカより多少傷が付きや
すくても自然の風合いの方が良いと思います。
IHは無駄の一言です。
標準で付いている物が無駄になるしナショナルのオールメタル対応より三菱の方を
見れば欲しくなると思いますよ。
だから暫くそのまま使いながらどうしても欲しいようなら後で付ければ良いと思います。

[227: 匿名さん]

↑読み辛いから、もう少し読点つけてね。

[228: 匿名さん]

↑やっぱおもしろいわ。

じゃあ、私もということで、うちは床暖なしのコーティング＆窓フィルム、それから、玄関廊下のセンサーライトです。IHはそのまま。お風呂は追い炊きも可能なので魔法瓶浴槽もなしですよ。あ、あと、お風呂は滑りやすいので手すりはつけました。こんなとこですかね。お財布次第ですけどね。


ダウンライトは、LEDならいいかもしれないけどハロゲンだと結構切れるんだよね、仕事で使ってるけどさ、値段も高いし・・・。

[229: 匿名さん]

ハロゲンの暖かい明かりは良いですよ。LEDはお店みたいな明かりだし。
またダウンライトは配線がきていれば将来的にLEDのハロゲンや電球タイプが出てきても付けられますよ。

[230: 匿名さん]

まぁ、私も床暖房は要らないと思いますね。イニシャルコストに加えて、ランニングコストも高いしさ、メンテナンスコストも考えたら、そりゃもう、とてもとても（白旗）。。。今もＧＳの隣の公団に住んでますが、正直、冬場の光熱費がハンパじゃないし。（どうしても、昼間もつけっぱなしにしてしまう。）ＤＩＮＫＳとかで昼間家にだれも居ないのなら、上手に使えるのかもしれないですけどね。うちはＩＨグレード上げて（オールメタルは大事だと思う）、あとダウンライト（向きを変えられるタイプ）付けた感じ。窓フィルムは、妻や子供達の為を思うとつけてやりたいし、でも耐用１０年だし、、、悩ましい。

[231: 匿名さん]

２２６です。
２３０さんはあまり情報を知らないようですね。
こちらの物件の床暖房は「ゆかい〜な」という新日本石油の商品で耐用年数想定３０年だしランニングコストは最安のガスより良いしメンテナンスコストはガスの場合１０年毎だけどこちらは不要だしオール電化なので深夜電力が安いから深夜冷える時もつけたまま朝を迎えられますし築熱効果によって数時間は暖かさも続きます。そして足元が暖かいとそれだけであまり寒さを感じませんので光熱費の節約になるのではないでしょうか？
IHのグレードアップは無駄です。
オールメタルは実際にはあまり必要ではないんですよ。
にわかに信じられないかもしれませんが数日考えてみて下さい。
それより使い勝手やデザインが大事です。
前記しましたが三菱の物をみればおそらく確実に考えが変わります。
標準の物を生かして使いそれでも欲しかったら後付すれば良いでしょう。

[232: 匿名さん]

228です。
>>230さん
うちはフォレスト側なのでフィルムは必須かなと。窓は南西向きですし。
オプションも部屋の位置でずいぶん優先度は違ってきますよね。

[233: 匿名さん]

　この物件は、共用通路側の部屋の窓と、その前の通路を通る人の間に何らかのスペースはもうけられてるのでしょうか？

[234: 匿名さん]

皆さんいろいろと考えてるんですね。あまりオプションのこと
は考えていませんでした。これから勉強しよう。

[235: 匿名さん]

床暖信仰？

[236: 匿名さん]

230です。232さん。
そうですよねぇ、、、うちはリバーサイドなんですが、それでも、フィルムは大事かもって、ずっと悩んでます。先日オプション会で詳しく聞いたのですが、フィルム自体はたいした値段ではなく、やはり、窓に、全くシワがなく綺麗に張るという技術料が高いのだそうです。確かに素人じゃ絶対無理ですしね。仰るとおり、この物件、西日があたるから、フィルム＆コーディングは結構ポイント高いんだよなぁ。

[237: 匿名さん]

２２６です。
こちらの物件は南南西を向いているので西日はそれほど心配いらないというかむしろ殆ど無いと思いますよ。西日は真西から来たときに特に嫌われますが南西ならややあるかもしれないですが何と言っても一番向きとしては良い南南西ですから壁際に少し当たる程度でしょう。
私はフィルムとコーティングはチョイスしませんでした。

[238: 匿名さん]

季節ごとに日の向きも変わっていきますよ。
冬場と夏場では相当日の差し込む角度はちがいます。

[239: 匿名さん]

２２６です。
確かにそうですが西日がきついのは主に暑い夏です。
冬はやや北西に向いた頃に沈みますし夏は太陽が西に向く少し前に沈みますが夏は高度も高くその影響は少ないと思います。

[240: 匿名さん]

皆さんのご意見いろいろと拝見させて頂きました。
まあオプション無しとしても十分に大丈夫かなという気もしました。
ただ自分なりのこだわりって愛着を深める意味でも大事でよね。

ちなみに私は吊りの収納棚を増やそうか？
バルコニーにタイルを敷き詰めようか？と思案中です。
この２オプションはどう思われますか？

[241: 匿名さん]

240さん。大人的な上手い纏め方ですねぇ。（感心）
さて、吊りの収納棚ですが、うちは洗濯機の上に付けようか思案中です。収納棚って開かずの間にならないように、適度な高さにするって問題があると思ったので業者に確認したら、１０〜２０ｃｍぐらいは下げたり出来るらしい。どれくらいの高さがいいか、内覧会の時によく検討してからオプション注文すれば良い、ってアドバイスもらいましたよ。