THE TOYOSU TOWER Part2

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

[901: 匿名さん]

住宅の買換えを経験された方がいましたら教えてください。
現在の住居が売れなかったら契約を白紙撤回して手付金も戻してもらうという特約条項を
入れるところまではわかりました。　この場合、売却の金額も（例えば3000万円以上等と）
記載できますか？

[902: 匿名さん]

>>901さん
一般的には可能です

[903: 匿名さん]

マルチポストにレスお疲れさんどす

[904: 匿名さん]

902さん　ありがとうございました。

[905: 匿名さん]

年々冬の気温は上がり傾向にあるんだし、今年の暖冬は温暖化の影響の一端とは
いわれていると思いますが。
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070108-00000009-rcdc-cn
温暖化って、ある意味地震より怖い気がしてきたこのごろですが、これも
マスコミに踊らされているだけなのでしょうかね。。。

[906: 匿名さん]

いえいえ温暖化は怖いですよ。

[907: 匿名さん]

温暖化問題を考えたことがない人なんでしょうか。

[908: 匿名さん]

マスコミに踊らされすぎ。

[909: 匿名さん]

いつまで生きる気？自分が生きている間に豊洲が沈むなんてことはないよ。

[910: 匿名さん]

＞901
私の時は下限を指定業者が査定して決めました。合意できなければ
最初から契約に応じてくれず、いろんな計算式を見せられましたが、
要は「これなら絶対売れる金額」ということでした。

[911: 匿名さん]

ついに届きました！
けれど、たいした情報がなく、ガッカリ。
専用部については、何もわかりませんでした。はぁ…

[912: 匿名さん]

いやいや、エスカレーターがあったり共用部にお金がかかっていることが分かって「やっぱり高いのかなぁ・・・」と確認できました。はぁ・・・

[913: 匿名さん]

910さん　大変参考になります。
ありがとうございました。

[914: 匿名さん]

エスカレーター流行ってるんですかね
隣にも　エスカレーターがあるとか

[915: 匿名さん]

届きましたね。新しい情報は少ないけど、、、
まぁ、とりあえず予約しておこうと思います。

ヴィレッジ連発してるけど、高級マンション路線はないってこと？
もしかして、ＰＣＴと比較すると格安だったりして。。。（願望）

[916: 匿名さん]

ＰＣＴは方角によって坪単価にエライ差がありましたよね。
ここはあまり差が無いような気がしますが。

[917: 匿名さん]

914さん、隣って？

[918: 匿名さん]

>>917さん
住不ツイン

[919: 匿名さん]

この内容で外廊下なんですかね？内廊下がいいんですが。どなたか正確な情報教えて下さい。

[920: 匿名さん]

外廊下ですよ

[921: 匿名さん]

やはり・・・・。その分安いことを願います。

[922: 匿名さん]

外廊下じゃないと
廊下側に居室　作れませんから

[923: 匿名さん]

田村正和のCMを見る限り、高級そうですね。

[924: 匿名さん]

東電の配電塔の脇を入っていくというのが嫌だなぁ

[925: 匿名さん]

田村正和のCMも黒木瞳のように一瞬なんだろうね。
第１期販売終了までかな？

[926: 匿名さん]

やっぱりこっちに向いてるんだゴミ置き場・・・

[927: 匿名さん]

Yahoo不動産より
プライヴブルー東京の2SLDK（73.06m2）が5,200万円
東京フロントコートの3LDK（86.63m2）が6,290万円
中古でこの価格、豊洲タワーはどうなることやら・・・

[928: 匿名さん]

中古の表示価格は希望価格でしょ。
特殊な間取りのため、売れてないし。。

[929: 匿名さん]

↑防音室のあるやつか？

[930: 匿名さん]

上の２戸はそれほど好条件の部屋ではないよね
希望価格とは言え　それでも坪単価230万円超だよ
やっぱり
トヨスタワーは平均坪単価250万超（もっとかも？）になるのは間違いないね

[931: 匿名さん]

ここで決まったかのように出る２７０〜２８０万/坪はどうかな？
共用施設もシンプルだし・・坪単価はさほど上がらないのでは。

[932: 匿名さん]

だったら嬉しい！
坪２４０だったら買えそう

[933: 匿名さん]

２４０だったら今度こそ買う！！
もう落選はうんざり。

[934: 匿名さん]

240はありえませんよねえ。
野村不動産の別のモデルルームで
豊洲は３００。という話でしたよ。

[935: 匿名さん]

あの〜今や新浦安の駅徒歩30分が２００なんだから
２８０を下回るのは無理では・・・
基本６０００万円超えなんでしょうね・・・

[936: 匿名さん]

MRに行って実際に価格表を見ない事には
そんな坪単価は信じ難いけど…

もしかして　豊洲って凄い事になってる？

[937: 匿名さん]

２４０はちょっと厳しいかもしれないけど。。
３００は無いでしょ。豊洲にする意味がない。
そういう部屋も有りますってことじゃない。４社共同より
プラウド売りたいってこと。

[938: 匿名さん]

新浦安の駅徒歩３０分は、将来的にはどう思う？
それを思うと金額云々前に買えないって思う人多そうだけど・・・

[939: 匿名さん]

今までMSと今後のMSの坪単価は
大方の予想はこんな感じでしょうかね？

グランアルト(???万/坪)
キャナルワーフ(???万/坪)
PB(175万/坪)
TFC(175万/坪)
SCT(190万/坪)
シエル(200万/坪)
PCT(230万/坪)
-----------------------------------
TOYOSUTower(270〜280万/坪???)
住友ツイン(万/坪)(280〜300万/坪???)

[940: 匿名さん]

将来というより広い部屋を満喫するっていうか・・
それはそれでいい人生。

[941: 匿名さん]

小さい子供がいる人は新浦安いいと思う。
環境いいし。
老夫婦だと広い部屋は奥さんが掃除が大変だし、買物も老人には不便。

[942: 匿名さん]

新浦安はいいけれど、徒歩３０分って徒歩範囲ではないよね。

[943: 匿名さん]

新浦安駅徒歩30分を坪200万円として700戸超を売り切らんが故の
「謙さん」であり「THE　CONDO」であり「凛区」
まずそこに、坪200万ありき。

豊洲駅徒歩6分を坪300万として800戸超を売り切らんが故の
「田村正和」であり「銀座５分」「4社」
まず、坪300万ありきなのだと。

[944: 匿名さん]

９４３
鋭いですね。
デベですね？

[945: 匿名さん]

駅までシャトルバスが出るんですよね

[946: 匿名さん]

「ありき」で価値はあとから付いてくる？
必ずしも付いてこないのが怖いところ。

[947: 匿名さん]

トヨタワはどう見ても３００の臭いがしないのよね。
最近鼻がききます。
もうちょっと高級感だして納得させるでしょ。
それが４社でできたと思うし。

[948: 匿名さん]

もし３００越えだと、バブルって言える？

[949: 匿名さん]

>>948 もちろん。
エスカレーターがバカ高くなければ・・

[950: 匿名さん]

4社と言っても
絶好調豊洲で三井独占じゃ顰蹙を買うから
残り3社は三井のお裾分けでしょ

そんな4社と真っ向勝負の一匹オオカミ住友は立派だよ
でも　強気価格が災いして豊洲初の売れ残りは必至