THE TOYOSU TOWER Part2

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

[801: 匿名さん]

>>799さん
確かに中央区と江東区だと、価格は違ってきますよね。
あと、イメージも正直違うようです。
価値観は個人差なので、797のように「ただの見栄」と思う方は
わざわざ割高の中央区を買う意味は無く、江東区で良いでしょうね。
中央区と江東区は隣同士だから、比較対象になるのでしょうか？？

[802: 匿名さん]

またそんな某中央区の信者が喜びそうな質問を。。。

「都心３区の中央区を江東区と一緒にするな！」だの
「江東区ごときが！」だの言いそうｗ

[803: 匿名さん]

華火……

[804: 匿名さん]

>>802
性格悪いね。
いちいちそんな事言わないでしょ。
○○信者と一緒にしてません？ｗ

[805: 匿名さん]

>>802
コンプレックスあるなら、いちいち中央区と比較してないで
江東区の良さとか、この物件の話だけしてれば良いんじゃない？

[806: 匿名さん]

特に豊洲はすぐ隣だからね。比較されやすいでしょうね。
それと>>795さん、他地域や他物件との比較は荒れやすい話題なので気を付けて投稿した方が良いですよ。ここは江東区の物件。江東区で問題なしと思っている人ばかりなので意見が偏ると思います。
中には>>796さんのように中央区の住人の立場からレスをくれることもありますが。

[807: 匿名さん]

江東区民の自区内定住志向は９割近いです。
http://itot.jp/minamisuna/asp-disp-1041.html

[808: 匿名さん]

中央区も江東区もどちらも下町の良さがあって良いと思います。

[810: 匿名さん]

>>809
そう言う事！

[811: 匿名さん]

何だ
中央区と豊洲の知名度の比較なのか？
それとも銀座と豊洲の知名度の比較なのか？
豊洲も凄いね
そんな所と比較されるてるなんて

[812: 匿名さん]

比較してるのは、千葉県在住の方でしょ？
千葉の方からすると、中央区と江東区の違いが分からないらしい。
千葉の方もさすがに銀座と豊洲の違いは分かるでしょうよ

[814: 匿名さん]

この週末に、ここの１社がやっている別のＭＲに行ってきたんだけど、そこで「豊洲でうちがやっているのは坪３３０万円になるそーだ。」と言われました。
「だから、ここで決めちゃいなさい。」っていう釣りと思って聞いていたけど、さすがに３３０万というのは・・・
高い部屋ならありかと思うけど、どう考えたものでしょうか。

[815: 匿名さん]

知名度という点では、豊洲新市場では、世界中から観光客を集める食のテーマパークを作る構想があるそうですから、グンと上がるでしょうね。

[816: 匿名さん]

中央区もピンキリだから・・・・。
西側住んでる人なら、月島や勝どきは江東区と思ってる人も多いでしょう。

[817: 匿名さん]

816>
月島や勝どきは江東区！
笑った。

[818: 匿名さん]

>>816さん
さすがにそれは無理がありますよ。。
そんな事を言ったら、西側に住んでる人は
豊洲を千葉県と思ってる人が多いと思いますよ。
・・・と突っ込まれるだけ。
中央区と比較するのやめてほしい。
それともお隣さんと揉めるのが目的なわけ？

[819: 匿名さん]

江東区のマンションって学校やらの建設費のために１戸あたり１５０万円分（デベが区に払う）
価格に上乗せになってるって聞いたけど・・・
それだけ割高って事じゃないの。

[820: 匿名さん]

>>891
その通り。
若い世帯を呼ぼうと必死になっている地域も有るのに、ものすごい違いです。
江東区としては、将来的な人口減少を考えると小学校建設に予算を回せないと考え、このような手段を取ったようです（他スレでの情報ですので、気になる方は区に問い合わせを）。
子どもを持たない世帯には余計な出費でしかないですが、150万円出す事で新築の小学校に我が子を通わせる事が出来ると考えれば、悪い事ばかりではありません。

[821: 匿名さん]

150万ではなく125万円ね
学校が足りない事が主な理由から
江東区は一定基準のデベに公共施設整備協力金を求めている
デベが江東区に払うのですよ

価格に上乗せになってるかどうかはデベ次第
（ま　普通は上乗せしてると思うだろうな）
それを割高と考えるかは個人の価値観なんじゃね
豊洲は小学校が今春１校新設するから
豊洲住民は恩恵？があったかも
トヨスタワーは隣がこの小学校だから
子を持つ親や若い夫婦にとってはポイント高いかもね

ちなみにPCTはこの125万円は免除されてるんだよ

[822: 匿名さん]

>>821さん
詳しい解説ありがとうございます。

ちなみにＰＣＴも払ってますよ。ＳＣＴ、ＴＦＣも払ってます。

[823: 匿名さん]

>>821
ＴＦＣは滑り込みで払ってないよ。

[824: 匿名さん]

ＳＣＴからだね。

[825: 匿名さん]

目の前の小学校に通えないというのも微妙ですね

[826: 匿名さん]

豊洲北小のほうが新築だし、設備も新しいし、いいと思いますよ

[827: 匿名さん]

交通量の多い三目通りを横断させても　新しいほうがいいですか？

[828: 匿名さん]

ここのモデルルームでっかいですな。
こりゃ行かなきゃと思いました。
今の部屋を売ってここを買っても、きっと今の部屋より狭くなるので買えませんが。
いくらになるんでしょうな。

[829: 匿名さん]

坪２８０万ぐらいで収まってくれればなあ・・・

[830: 匿名さん]

３度目です。270〜280ですってば。

[831: 匿名さん]

>>830さん
詳しいですね。
その通りです。

[832: 匿名さん]

しかし、スミフのツインタワーの情報がありませんねえ・・・

[833: 匿名さん]

スレも立てられない・・・

[834: 匿名さん]

270〜280・・・。
ホント高くなったねぇ。。。

3年前ならの渋谷、目黒あたりのマンション買えたよ。

[835: 匿名さん]

>>832さん
ほんとですよね
どういうつもりなんでしょうね

1000戸超ってことぐらいしかわからないですからね

[836: 匿名さん]

これが相場・・・なんですかねー。月島と変わんないジャン。

[837: 匿名さん]

月島と変わらないなら、月島買うよ！！！

[838: 匿名さん]

月島の新築はさらに上がるんじゃない？
中古ならここと同じ位だろうけど。

[839: 匿名さん]

>>795
この掲示板で一番ネタにされるのは
やはり「品川ナンバー」と「足立ナンバー」ですかね。
気にしない人や車に乗らない人は全く関係ありませんが
気になる人はその理由だけで江東区を検討しない人さえいます。
後は都心三区かそうじゃ無いか。
住所に江東区と書くか、中央区と書くかの違い。
要は人の目を気にしないなら江東区でも全く問題ありませんよ。

[840: 匿名さん]

人の目なんて気にしなければア●のマンションだってヘッチャラです。

[841: 匿名さん]

>>839
だからもういいじゃない、そんな話。
みんな分かってるよ。
いちいち同じ事を必死で書くから逆にコンプレックスだと思われるの。
＞住所に江東区と書くか、中央区と書くかの違い。
あなたがそう思ってるんだったらそれで良いけど、そう思わない人が多いのは事実。
月島と同じ価格なら、月島買いますよ。
江東区は割安感があるから人気あるの。

[842: 匿名さん]

でも７９５さんは＞８３９みたいな話を聞きたいんでしょ？

[843: 匿名さん]

「どこ住んでんの？」
「中央区」
「へぇぇ↑↑」

「どこ住んでんの？」
「江東区」
「ふぅん→」

この差をどう捉えるかだねｗ

「どこ住んでんの？」
「豊洲」
「へぇぇ↑↑」
将来的にこうなればちょっと嬉しいｗ

[844: 匿名さん]

>>841

>月島と同じ価格なら、月島買いますよ。
え〜　ホンとそうかな〜
そんな単純な理由でマンション購入するの？
他は何にも検討しないの？
マンション買った事ある？

[845: 匿名さん]

>>844
あるけど何か？
月島好きとしては、普通でしょ？
まさか皆が豊洲物件を欲しがってるとでも思ってるの？(笑)

[846: 匿名さん]

>>844
「江東区なんて気にしない」「足立ナンバーだって構わない」豊洲最高！と思う人もいれば
「江東区」「足立ナンバー」だけは絶対に嫌！と思ってる人だっている。
人の価値観はそれぞれ。
あなたの言ってる事はもはや関係ないって事よ。わかる？

[847: 匿名さん]

月島信者がムキに反論するほど
豊洲は素晴らしいって事でいいですか？

[848: 匿名さん]

勝ち目の無い議論に反論してるのはドッチやら・・・。
っと傍から見てる外野の率直な感想。

[849: 匿名さん]

またやってるのｗ
どっちもバ力だねえｗ

[850: 匿名さん]

幾ら月島の方が良いと宣伝した所で
月島に新築マンション出てこないじゃん
それじゃあ　比較しようがないぞ!!!
一応ここは新築マンション掲示板なんだから
街の比較なら別スレでやってくれ〜

[851: 匿名さん]

プラウド月島なんか建たないかな？

[852: 匿名さん]

蒲田と川崎みたいなもん。

[853: 匿名さん]

モデルルームのオープンいつからですか？

[854: 匿名]

足立ナンバーといわれても、
利便性を考えると、やっぱり豊洲でしょ。
通勤にも便利だし、ホームセンターやスーパー等が
豊富にある点はハナマル。
気になる人は別に買わなきゃいいじゃん、見なきゃいいじゃん、
というだけの話。

[855: 匿名さん]

坪２８０は高いよ〜
２５０なら買えたのに

[856: 匿名さん]

>>853
会員様限定：３月以降開催予定、あくまでも予定ね。

[857: 匿名さん]

>>856さん
ありがとう
ＨＰ見ても、どこに書いてあるのかわからなくて

[858: 匿名さん]

>>853
とりあえず準備室にtelして会員になると、２月中旬ダイジェストBOOK送付。
みんなそれを首を長くして待ってま〜〜す。

[859: 匿名さん]

>>844
全然分かってないようですね。豊洲のほうが上に決まってんでしょ。
だって私たちはトヨネーゼってみんなからうらやましがられてるんだからね。

[860: 匿名さん]

>>859
釣りの腕磨いて出直して来い

[862: 匿名さん]

>>836
月島の中古は坪330です。

[863: 匿名さん]

まだ解んないのかな〜
単純に中央区と江東区どっちが良い？という問題だったら
ほぼ100%中央区をみんな選ぶでしょ。１０：０。
これを街に絞って上に出てきた『○どき』『○島』と豊洲の人気を比べると
どっこいどっこいぐらいになりますよね？５：５？
ということは街の人気としてどれぐらいの差があるか解るよね。

[864: 匿名さん]

>これを街に絞って上に出てきた『○どき』『○島』と豊洲の人気を比べると
>どっこいどっこいぐらいになりますよね？５：５？
ドコの統計？

[865: 匿名さん]

月島は大江戸線も使えるのが大きいですよ。
銀座、池袋だけでなく、新宿、品川、上野も電車一本でいけますからね。

[866: 匿名さん]

豊洲はまずは江東区NO1を目指しましょう！！

[867: 匿名さん]

>>864
あ、同じ意見を先に突っ込まれました。(笑)
ほんとどこの統計なのか是非教えて欲しい。
豊洲のららぽーとマジックもどこまで持つか・・。
まぁ、私も一瞬マジックにかかりそうになった一人ですけど・・（汗）

[868: 匿名さん]

ららぽーと、船橋はいつも激混みらしい。やっぱりむしろ千葉にあるから？
一極集中で。豊洲はほかに魅力的なショッピング街があるから苦戦するという気がしてきた。

[869: 匿名さん]

>>864
オレ様の統計。

[870: 匿名さん]

>>867
PCT外れたのね。
でも、トヨタワ行くんでしょ？

[871: 匿名さん]

ららぽーと以外に魅力的なショッピング街って豊洲にありました？

[872: 匿名さん]

>865
新宿は乗換えが不便だけどまぁ良いとして
品川と上野って大江戸線通ってたっけ〜？

[873: 匿名さん]

>>871
ちょっと電車や車に乗れば、もっといいところって意味では？
船橋のららぽーとには県内・近県からでも人が来る。
あと、ららぽーと以外にも家具屋とかがかたまってあることも大きいかもね。

[874: 匿名さん]

>>872さん
上野御徒町なら。

[875: 匿名さん]

×携帯電話からもおかけになれます。
○携帯電話からもご利用いただけます。
では無いのでしょうか。
４社様

[876: 匿名さん]

早くMR開いてよ。

[877: 匿名さん]

売り渋りには困ったものだ・・・

[878: 匿名さん]

マジ、今は仕方ないでしょう

[879: 匿名さん]

cm放映してますね。

[880: 匿名さん]

昨日夕方見ました。感動〜〜。
偶然豊洲視察にも行ったので、何か縁みたいなもの
勝手に感じてみました。

[881: 匿名さん]

CMはHPからもみれるようですね。私は環境が悪いのか黒い画面のままですが。

リ・トーキョー、ブリリアマーレ、ビーコン、プラウド新浦安、そしてここ。
今年は前半から結構盛り上がりそうですね。

[882: 匿名さん]

ここの販売が、横浜のマンションの是正工事の影響から遅れている噂がありますが御存知の方いますか？
何でも、横浜のマンションで基本部分の不具合が見つかって購入者から相当のクレームが出ているらしい。それで、もし、TOTの販売中に、その件が大騒ぎになったら、TOT売れ残り必須となってしまうので、それが怖くて、横浜のマンションが落ち着くのを待っているらしい。

でも、TOTは、その教訓からしっかり組み立ててくれるので安心だけど。

[883: 匿名さん]

>>882
はぁ〜？
その横浜のマンションとは売り主も施工主も別会社じゃん
一体ココとどう言う関係があるの？
売れ残り必須って何？

まさか　販売会社が同じだと言うだけでの妄想ですか。

[884: 匿名さん]

まあまあ、噛みつくようなコメントはよしましょう。
882さんの書かれている横浜の物件も883さんの考えている物件とは
違うかもしれませんし。
882さん、横浜のマンションとはどこのことでしょうか?

[885: 匿名さん]

>>882さん
必須→必至
だろ
日本語勉強しようね

[886: 匿名さん]

882さん、細かいこという人は放っておいて、横浜の物件って、売主、施行主はどこですか？

[887: 匿名さん]

テレビＣＭ見ました！
田村正和カッコイイです！

[888: 匿名さん]

まさにガスだね

[889: 匿名さん]

タワーで是正工事をしているなんてあそこしかないでしょ

[890: 匿名さん]

週刊読売の記事、ちょっと心配です。

人気の超高層マンションは「もう買えない!?」
「長周期」地震の恐怖が襲う

建築学会、土木学会が緊急警告　最上階は2.5メートルの揺れが8分のシミュレーション、31階では家具半数以上が転倒／90％超の高層階住民が「絶望的な恐怖」／対策はあるのか——

　大都市圏で続く超高層マンションブーム。地震に対する最新の建築技術が結集され、「震度7でも倒壊しない」が売りである。ただ、超高層マンションが大地震に見舞われた例はなく、本当は何が起こるのかは、実は誰にもわからない。ここ数年、建築学や地震防災の分野で、大地震では「未曽有の事態」が起こり得ることが、徐々に明らかになってきた。
　地震の揺れのうち「長周期地震動」は遠くまで伝わりやすい。この周期と建物の「固有周期」が一致すると、建物は地面の4〜6倍も揺れる。家具固定器具はほとんど効かない恐れがあり、安全空間確保などの対策が急務。住民の避難をどうするか、被災後の「超高層難民」対策など、最新データを基に、山積する課題をリポートする。

[891: 匿名さん]

>>890さん
怖いなら　買わなければいい
それだけですよ

この研究は始まったばかりですから
誰も本当のことはわかりません
「固有周期が一致」といっても
どの程度のずれで共振現象が起きるのか等の
共振が起きる条件も明らかになっていません

「心配なら買わない」
これが　現時点で消費者がとることのできる行動です

[892: 匿名さん]

明らかではないにしろ予測もできないのでしょうか？

[893: 匿名さん]

>超高層マンションが大地震に見舞われた例はなく
普通のマンションはおろか、
制震、免震を謳っている戸建て住宅も
大地震に見舞われた例はほとんどないと思いますが
あなたの家は大丈夫ですか？
（＾−＾）にっこり

[894: 匿名さん]

東京の場合　地下の構造が複雑な為
ある地点の　卓越周期を
予測してもその結果に　巾が出てしまうそうです
その上　共振が起きる条件も明確になっていないわけですから
予測しても　どのくらい信憑性があるか・・・・

地下の構造が　従来考えられていたように
単純な扇状の形状であれば
関東平野の堆積層はかなり厚いので
50階前後のマンションの固有周期よりも
もっと長い周期が卓越するはずなんですけどね

[895: 匿名さん]

要は外に簡単に出られない恐怖ってことでしょう？
でも、心配なら買わないしかないですよ。

[896: 匿名さん]

＞８８８
でもオール電化物件・・・笑

[897: 匿名さん]

・鳥インフルエンザ
・狂牛病
・ダイオキシン
・電磁波
・地球温暖化
そして、長周期地震動。

上に挙げた事例で、具体的に日本で問題になるほどの犠牲が出ましたか？
「未曾有の」「大災害」など、センセーショナルな言葉で不安を煽るのはマスコミの仕事だという
ことに注意しなければなりません。
阪神大震災で誰が一番儲けましたか？　そう、マスコミです。

[898: 匿名さん]

地球温暖化は、今年かなりの実害出ているよ。
もっと怖いのは今後だけどね。地震と違ってこのままだと確実に少しずつ被害が拡大していく。

[899: 匿名さん]

まさか今年の暖冬が地球温暖化のせいだと言うのではないでしょうね？

[900: 匿名さん]

そうそう暖冬と温暖化は別問題でしょ。

[901: 匿名さん]

住宅の買換えを経験された方がいましたら教えてください。
現在の住居が売れなかったら契約を白紙撤回して手付金も戻してもらうという特約条項を
入れるところまではわかりました。　この場合、売却の金額も（例えば3000万円以上等と）
記載できますか？

[902: 匿名さん]

>>901さん
一般的には可能です

[903: 匿名さん]

マルチポストにレスお疲れさんどす

[904: 匿名さん]

902さん　ありがとうございました。

[905: 匿名さん]

年々冬の気温は上がり傾向にあるんだし、今年の暖冬は温暖化の影響の一端とは
いわれていると思いますが。
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070108-00000009-rcdc-cn
温暖化って、ある意味地震より怖い気がしてきたこのごろですが、これも
マスコミに踊らされているだけなのでしょうかね。。。

[906: 匿名さん]

いえいえ温暖化は怖いですよ。

[907: 匿名さん]

温暖化問題を考えたことがない人なんでしょうか。

[908: 匿名さん]

マスコミに踊らされすぎ。

[909: 匿名さん]

いつまで生きる気？自分が生きている間に豊洲が沈むなんてことはないよ。

[910: 匿名さん]

＞901
私の時は下限を指定業者が査定して決めました。合意できなければ
最初から契約に応じてくれず、いろんな計算式を見せられましたが、
要は「これなら絶対売れる金額」ということでした。

[911: 匿名さん]

ついに届きました！
けれど、たいした情報がなく、ガッカリ。
専用部については、何もわかりませんでした。はぁ…

[912: 匿名さん]

いやいや、エスカレーターがあったり共用部にお金がかかっていることが分かって「やっぱり高いのかなぁ・・・」と確認できました。はぁ・・・

[913: 匿名さん]

910さん　大変参考になります。
ありがとうございました。

[914: 匿名さん]

エスカレーター流行ってるんですかね
隣にも　エスカレーターがあるとか

[915: 匿名さん]

届きましたね。新しい情報は少ないけど、、、
まぁ、とりあえず予約しておこうと思います。

ヴィレッジ連発してるけど、高級マンション路線はないってこと？
もしかして、ＰＣＴと比較すると格安だったりして。。。（願望）

[916: 匿名さん]

ＰＣＴは方角によって坪単価にエライ差がありましたよね。
ここはあまり差が無いような気がしますが。

[917: 匿名さん]

914さん、隣って？

[918: 匿名さん]

>>917さん
住不ツイン

[919: 匿名さん]

この内容で外廊下なんですかね？内廊下がいいんですが。どなたか正確な情報教えて下さい。

[920: 匿名さん]

外廊下ですよ

[921: 匿名さん]

やはり・・・・。その分安いことを願います。

[922: 匿名さん]

外廊下じゃないと
廊下側に居室　作れませんから

[923: 匿名さん]

田村正和のCMを見る限り、高級そうですね。

[924: 匿名さん]

東電の配電塔の脇を入っていくというのが嫌だなぁ

[925: 匿名さん]

田村正和のCMも黒木瞳のように一瞬なんだろうね。
第１期販売終了までかな？

[926: 匿名さん]

やっぱりこっちに向いてるんだゴミ置き場・・・

[927: 匿名さん]

Yahoo不動産より
プライヴブルー東京の2SLDK（73.06m2）が5,200万円
東京フロントコートの3LDK（86.63m2）が6,290万円
中古でこの価格、豊洲タワーはどうなることやら・・・

[928: 匿名さん]

中古の表示価格は希望価格でしょ。
特殊な間取りのため、売れてないし。。

[929: 匿名さん]

↑防音室のあるやつか？

[930: 匿名さん]

上の２戸はそれほど好条件の部屋ではないよね
希望価格とは言え　それでも坪単価230万円超だよ
やっぱり
トヨスタワーは平均坪単価250万超（もっとかも？）になるのは間違いないね

[931: 匿名さん]

ここで決まったかのように出る２７０〜２８０万/坪はどうかな？
共用施設もシンプルだし・・坪単価はさほど上がらないのでは。

[932: 匿名さん]

だったら嬉しい！
坪２４０だったら買えそう

[933: 匿名さん]

２４０だったら今度こそ買う！！
もう落選はうんざり。

[934: 匿名さん]

240はありえませんよねえ。
野村不動産の別のモデルルームで
豊洲は３００。という話でしたよ。

[935: 匿名さん]

あの〜今や新浦安の駅徒歩30分が２００なんだから
２８０を下回るのは無理では・・・
基本６０００万円超えなんでしょうね・・・

[936: 匿名さん]

MRに行って実際に価格表を見ない事には
そんな坪単価は信じ難いけど…

もしかして　豊洲って凄い事になってる？

[937: 匿名さん]

２４０はちょっと厳しいかもしれないけど。。
３００は無いでしょ。豊洲にする意味がない。
そういう部屋も有りますってことじゃない。４社共同より
プラウド売りたいってこと。

[938: 匿名さん]

新浦安の駅徒歩３０分は、将来的にはどう思う？
それを思うと金額云々前に買えないって思う人多そうだけど・・・

[939: 匿名さん]

今までMSと今後のMSの坪単価は
大方の予想はこんな感じでしょうかね？

グランアルト(???万/坪)
キャナルワーフ(???万/坪)
PB(175万/坪)
TFC(175万/坪)
SCT(190万/坪)
シエル(200万/坪)
PCT(230万/坪)
-----------------------------------
TOYOSUTower(270〜280万/坪???)
住友ツイン(万/坪)(280〜300万/坪???)

[940: 匿名さん]

将来というより広い部屋を満喫するっていうか・・
それはそれでいい人生。

[941: 匿名さん]

小さい子供がいる人は新浦安いいと思う。
環境いいし。
老夫婦だと広い部屋は奥さんが掃除が大変だし、買物も老人には不便。

[942: 匿名さん]

新浦安はいいけれど、徒歩３０分って徒歩範囲ではないよね。

[943: 匿名さん]

新浦安駅徒歩30分を坪200万円として700戸超を売り切らんが故の
「謙さん」であり「THE　CONDO」であり「凛区」
まずそこに、坪200万ありき。

豊洲駅徒歩6分を坪300万として800戸超を売り切らんが故の
「田村正和」であり「銀座５分」「4社」
まず、坪300万ありきなのだと。

[944: 匿名さん]

９４３
鋭いですね。
デベですね？

[945: 匿名さん]

駅までシャトルバスが出るんですよね

[946: 匿名さん]

「ありき」で価値はあとから付いてくる？
必ずしも付いてこないのが怖いところ。

[947: 匿名さん]

トヨタワはどう見ても３００の臭いがしないのよね。
最近鼻がききます。
もうちょっと高級感だして納得させるでしょ。
それが４社でできたと思うし。

[948: 匿名さん]

もし３００越えだと、バブルって言える？

[949: 匿名さん]

>>948 もちろん。
エスカレーターがバカ高くなければ・・

[950: 匿名さん]

4社と言っても
絶好調豊洲で三井独占じゃ顰蹙を買うから
残り3社は三井のお裾分けでしょ

そんな4社と真っ向勝負の一匹オオカミ住友は立派だよ
でも　強気価格が災いして豊洲初の売れ残りは必至

[951: 匿名さん]

今のところ　あのフォルムのマンションは豊洲に無いからね
高くても意外と住不のマンションも人気が出るかもね

[952: 匿名さん]

>>941
子育てに良いとはいっても、人生のうち子育てなんて一瞬でしょ？
そのあとどうするんでしょうか。別の場所に引っ越せばいいのでしょうけど、そのとき
駅徒歩３０分なんて中古マンションが売れるかどうか。

[953: 匿名さん]

今週のアエラによると　新浦安にお住まいの方々は
マリネーゼと呼ばれており
周りから羨望の眼差しで見られているそうです

[954: 匿名さん]

>>950
港南といい、こんなことしていて会社が傾かないのか不思議になるね。

[955: 匿名さん]

全部売れなくても大丈夫な事業計画を立てていますから

[956: 匿名さん]

954
三井不が傾くということは
日本が傾くと同義語なりにけり。

[957: 匿名さん]

>>956さん

954さんは
住不のことを言ってるのでは？

[959: 匿名さん]

住友が通った後はペンペン草も〜なんとやら。

都内不動産市況、高層マンションからの眺望、
マンションの評判、都内地価高騰の仕組み。
http://ipo225fx.seesaa.net/article/33679830.html
不動産熱狂　大都市の人口流入増

不動産熱狂
豊洲もその類ですな、ってか、象徴。

[960: 匿名さん]

ロイヤルパークスのゴミ置き場は豊洲タワー側なんだね・・・・

通勤時にごみ収集車に会うことは無いだろうけど
なんか萎える

[961: 匿名さん]

やっとモデルルームがオープンしますね。
早速予約を入れました。お部屋のタイプも種類も多いようです。
これが気に入って、値段さえ予算の範囲内なら、言うことなしなんですが、
またどうせ抽選なんでしょうね。

[962: 匿名さん]

もはや豊洲は以前の豊洲ではなくなってしまったのですね。
銀座、有楽町に10分足らずで
生活する街（オフィス街ではない）はないですものね。
あけてビックリが上だか下だか・・・

[963: 匿名さん]

>>961

噂どおりの価格なら、人気の部屋でもそんなに倍率つかないと思うよ。
完売できるか微妙な設定・・・。

[964: 匿名さん]

>963
だったらなおさら結構。無抽選で買えますからね！
人気出ないで欲しいなー。

[965: 匿名さん]

完売できなくても　いいように
４社でやってます！
リスク分散です

[967: 匿名さん]

今回はさすがに今までの様に人気は出ないでしょうねぇ。
無抽選必須だな。

[968: 匿名さん]

>>953
徒歩というか実際バス利用の所では、マリネーゼになれないのかも？
「ありき」のための○○。とのことだったけれど、前回はこの物件に本当にそんな価値が
あるのか、と多くの人が我に返ったときから、崩れてしまったのだよね。
坪３００、本当にそこまでいっちゃうのかなあ・・・

[969: 匿名さん]

>>966さん
会員登録された方へのＭＲへの先行案内が来月には行われますので
ご自身の目でお確かめください

今ある情報だけでは　仕様が高いのかどうかわかりませんから

[970: 匿名さん]

坪３００、いいじゃないですか。
ライバルが少なくなるなら大歓迎ですよ。
いいかげん5倍、6倍の抽選を勝ち抜く元気がなくなってきましたよ...。
7,000万前後でターゲットを40代〜とすれば
竣工までに何とかギリギリ完売できるんではないでしょうか。

[971: 匿名さん]

カセット式エアコン、タンクレストイレ、ディスポーザーなどが標準で付いていれば
いいんですが・・・。
正直、仕様は期待していません。
豪華仕様でなくても売れる立地だと思いますから。

[972: 匿名さん]

ディスポーザーくらいついてるでしょ？
今時ついてないマンションなんてない。
カセット式エアコンはないだろうね。

[973: 匿名さん]

ついていない新築マンションなんてたくさんあるよ。

[974: 匿名さん]

>973
最近の三井の物件である？そんなの。
地方の弱小デベの物件ならありそーだけど。

[975: 匿名さん]

トイレの種類、エアコンの仕様でデベの気合いが分かるよね。

[976: 匿名さん]

三井の物件はどうだろう？調べるの大変だよ（笑。
東京建物ならあったな。他にもそれなりの大手でもあると思うが。

[977: 匿名さん]

基本仕様をある程度落として単価を下げ、豊富なアップグレードを用意・・・
こういうのが有難いなぁ〜
PCTも仕様の低さを味噌糞に言われてたけど、
UR住まいの当方としてはどんなんでも良く見えちゃうよ＾＾；
まあ仕様落とすとMS自体のグレードが低くみられるからココではありえないか・・・

[978: 匿名さん]

シエルはディスポーザーは付いてなかった
URと混合タワマンだからしょうがないのだろうけど

[979: Michael]

No.975さん
>　トイレの種類、エアコンの仕様でデベの気合いが分かるよね。

　たしかにそう言うところでも気合いの程度を見ることができる
かも知れませんが、やはり気合いの程度を見るならば
基本性能（二重床二重天井など）、基本仕様（スラブ厚さなど）
だろうと思います。
　表面的な見栄えに騙されないように。って、きっと、分かって
いるとは思いますけど。

[980: 匿名さん]

３月の事前案内会までまだありますね。
もう少しHPでプランやバリエイション出していただければ、
事前検討会でも出来るんですけど・・・

[981: 匿名さん]

>>979様
私たちトヨネーゼにとって最高の仕様ですわね。

[982: 匿名さん]

「ダイジェストブック」お詫びと訂正来てましたが、
まったく気がつきませんでした。
見てるようで見てないものですね＾＾;

[983: 匿名さん]

あら、トヨセーゼではなくって？

[984: 匿名さん]

いきなりお詫びかよ、、、、、、、
大丈夫かな、ここ、、、、、
そこかしこチェックが甘いのかと感じてしまう、、、、、、

[985: 匿名さん]

みんなでやってっからね。

[986: 匿名さん]

そう思うなら買わなければいいだけです

[987: 匿名さん]

早くも　４社の弊害ですかね

[988: 匿名さん]

ここの回りに他タワーにブロックされるので、坪300万でも高くないと思っているデベ以外の人が本当にいるの？

[989: 匿名さん]

坪300についてこれない貧乏サラリーマンはついてこなくてよし。
都心で他に安く買える物件ないでしょ。

[990: 匿名さん]

「トヨネーゼ」のモデルケース

年収：1000万以上（大手上場企業勤務・外資系コンサルタントほか）

自己資金1500万〜3000万以上　勤務地　大手町・汐留・品川・六本木など

家族構成本人（早慶出身）・妻（勿論美人・家柄良い）・子（有名進学校入学予定）

よって坪300万円に付いてこれない人は消えてよし。同じエリアに住みたくない。

[991: 匿名さん]

貧乏人には住んでほしくないね。トヨネーゼさいこー！！

[992: 匿名さん]

貧乏人には住んでほしくないね。トヨネーゼさいこー！！
トヨネーゼ（＾_＾）／トヨネーゼ（＾_＾）／トヨネーゼ（＾_＾）／トヨネーゼ（＾_＾）／
　　　　　　　トヨネーゼ（＾_＾）／トヨネーゼ（＾_＾）／トヨネーゼ（＾_＾）／

豊洲さいこーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー。

坪３００万についてこい。貧乏人ども！！

[993: 匿名さん]

おいおい、お前たぶん貧乏人だろ。
下品すぎる。俺たちトヨネーゼの美学に反する。
出て行ってくれ。

[994: 匿名さん]

なぜいきなり蛆虫が沸いてきたんだろう？

[995: 匿名さん]

勝どきはなんていうの？トヨネーゼみたいな呼び方はあるの？
トヨネーゼってださくない。なんか中央区・港区とかに負けないような必死さを感じてしまう。

[996: 匿名さん]

もう手の届かない価格になった連中が憂さ晴らしのため荒らしているとしか思えない書込みですね。マンション買う事が人生の全てではないはず。高々一世紀の命なのだから他に楽しい事を見つけて有意義な人生を送って欲しいものです。

[997: 匿名さん]

>「トヨネーゼ」のモデルケース

>年収：1000万以上（大手上場企業勤務・外資系コンサルタントほか）
>自己資金1500万〜3000万以上　勤務地　大手町・汐留・品川・六本木など
>家族構成本人（早慶出身）・妻（勿論美人・家柄良い）・子（有名進学校入学予定）

子供がいない点を除いては、ほとんど自分に当てはまりますが、
>坪300万円に付いてこれない人は消えてよし。同じエリアに住みたくない。
なんて思いませんけどね。（＾−＾）にっこり

[998: 匿名さん]

みんなトヨネーゼに釣られ杉
本家トヨネーゼはもう・・・

ま、いいや

[999: 匿名さん]

>>990
．．．．同情いたします(-人-)

[1000: 匿名さん]

船頭多くしてなんとやら、にならなきゃいいがな。お互いに依存し合って無責任体制にならないことをねがう。