THE TOYOSU TOWER Part2

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

[682: 匿名さん]

むしろ、もうちょいすいて欲しい。
その方がジモティーが気軽に行きやすい。

[683: 匿名さん]

>>673みたいに「期待を裏切った」みたいなことを言う人がたまにいるけど
何がどう「期待を裏切った」のかを具体的に言う人っていないよね。
ある程度具体的に書いてくれれば、アンチとは思わずにひとつの意見として
読めるんだけど、捨てゼリフ的な内容ばっかり。

[684: 匿名さん]

ペットショップに犬しかいなかった。猫好きの私にとっては非常に残念！！やはりドックだけに犬オンリーなのか！？

[685: 匿名さん]

先週の日曜日にららぽーと行ったら、
だいぶ混雑してたけどあれで不調なの！？

[686: 匿名さん]

休みは地元人はほとんどららぽで過ごすでしょう。
平日はどこのデパートだって空いてます。

[687: 匿名さん]

ららぽ豊洲がガラガラ？　平日が空いてて丁度良い感じだけでは？
今日行ったけど、ぶつからないで歩くのが面倒なくらい混んでたし、
人気の飲食店は長蛇の列だったよ。駐車場は大きいから空いてるけど。

ここの飲食店２件をプランニングしている親戚がいるけど、大成功だってさ。
川崎、柏の葉も盛況、そして次は横浜。（↑窓際の席でエビいただきました）

[689: 匿名さん]

>>673 スーパーと本屋、数件外食があれば十分なら、スパービバホームがありますよ。
でも、毎日文化堂やサイゼリア行っても飽きるから、ららぽあった方が良いのでは。
センタービル内の飲食店街にも頑張って欲しいところ。。。

[691: 匿名さん]

ららぽが無くとも、銀座５分の立地だから、便利なことに変わりはない。
ららぽが出来きて、銀座までも出なくて済む様になったメリットは大きいけれど・・・

[696: 匿名さん]

信者VSアンチ、少々ウンザリ。
アンチはどこでも出没するものだから、信者に脱会を勧めます。
購入前の検討者に戻りましょう。
来月中旬まで、力を温存しておいてください。

[697: 匿名さん]

PCTの契約者ですが、
THE TOYOSU TOWERのモデルルームのオープンを楽しみにしています。
もし、PCTよりも良い物件だったら、解約するかも知れません。
THE TOYOSU TOWERの当選が条件ですが・・・。

[698: 匿名さん]

手付け金どうするの。

[699: 匿名さん]

１割りの手付けくらい簡単に放棄できる生活してるのでしょう＾＾

[700: 匿名さん]

であるならば２棟買ってはどうでしょう。

[701: 匿名さん]

共同名義で契約して
ローン契約前に離婚した場合

片方ではローンが通らない場合
手付けは戻ってきますよね

[702: 匿名さん]

三井の<こんにちは２月号>届きました。
ここトヨタワやはり(仮称)取れてます。
平成１９年４月下旬販売開始予定ですって。
これが登録でしょうね。
THE TOYOSU TOWER どんな響きでしょ？

[703: 匿名さん]

離婚は勝手な個人理由ですから手付けは戻ってきませんよ。
転職も同じ。契約後、会社事情で解雇になりやむなく転職でローンが通らない場合は手付けが
かえってくるけど、自分の勝手な理由で退職転職でローンが通らなかったら×。

[704: 匿名さん]

どちらにせよ、一旦通ったPCTのローンが、来春の実行の際に通らない状況で、
トヨタワが当選して、ローンも通過するのはタイミング的に難しいのでは。

[705: 匿名さん]

足立区　西新井の物件が坪単価235万円らしい
ここはもっと高いに決まってるね。

[708: 匿名さん]

しかし　何で住友のツインは情報ないんだろ？
PALでも一切触れられてない
こっちはMRの場所も販売時期も確定してるのにね

[709: 匿名さん]

>>708
売り渋りに決まってんだろ。坪300万以上確定らしいぜ。

[710: 匿名さん]

>706s
東雲でもその値段でもうでないと思うよ。
旧価格ならありえたけど。

[711: 匿名さん]

ところで田村正和にいくらつぎ込んでんだ？週刊誌とか見ると数億円ぐらいするらしいが、
その分も価格に反映されちゃうのかねぇ。

[713: 匿名さん]

>>711
田村正和＝高級(高価)なイメージ。
残念ながら田村正和さんに払うコストを気にしている人はターゲットではないということ。

[716: 匿名さん]

EV８基で大丈夫でしょうか？

[717: 匿名さん]

GTが丁度同じぐらいの住戸数で８基だよ。
向こうのスレでさり気なく聞いてみたら。
まだ販売中だし。

[733: 匿名さん]

こういう流れをみるとＭＲオープンが近くなったと感じます

[735: 匿名さん]

９−２はＷＴＣみたいな外観だそうです

[736: 匿名さん]

ドゥスポーツってどのクラスもめちゃ込みで・・・
これ以上人口増えて会員増えてもきっとロクに運動できないと思う。
田村正和って「まさにガスだね」のイメージで、なのにオール電化マンションの広告やるって変な感じ。もう東京ガスと契約終わってるのかな。

[737: 匿名さん]

100位落ちしそうです…。

[738: 匿名さん]

ＭＲ、今日は２４時近くまでライトアップされていました。
いよいよオープンでしょうか。

[739: 匿名さん]

718〜732まで
全部レスが消されてるけど、豊洲信者は否定的な意見をすぐに消しちゃうんですね。
全く検討者板の意味ないじゃん。ホント必死な奴等ばっかり！

[740: 匿名さん]

誰が何を消したって別にいいじゃん．．．．
それで誰かが何かの被害を受けたわけでもないでしょうに。

[741: 匿名さん]

ホント必死な奴等ばっかり→デベのアルバイト。
不明の一般検討者を煽り続けるために。

[742: 匿名さん]

広告付いてるから管理者も必死だな。

[743: 匿名さん]

>>742さん
広告は勝手に付いてるんで関係ないと思いますよ

[744: 匿名さん]

豊洲タワーに強力なライバル出現、それはＢＭＡ（ブリリアマーレ有明）
高騰した豊洲をやめ、豪華共用施設が整うＢＭＡを選ぶか、悩みどころ。
有明は開発途中のため、利便性に欠けるが、南がテニスの森で良さそう。
http://www.tatemono.com/news/2007/ttknews070201.pdf

[745: 匿名さん]

どちらも東京建物入ってるけど、マドンナ起用して、ブリリアが本命か？

[746: 匿名さん]

＞７４４さん
けっこう力が入っているんで高そうですね。
マドンナの登場だとちょっと顔出しだけでも最低１００万ドル（1.2億円）もしかして
もっと桁外れに高いかも。購入者の負担は１０００戸として最低１０万円、ウマシカ
らしい！
価格はともかく良さそうな物件で興味が湧きますね。

[747: 匿名さん]

有明はアクセスがなあ・・・・
それでも安ければ魅力なんだけど、80m2で5000万台じゃパークシティ豊洲より高いじゃん！！

[748: 匿名さん]

747はブリリアの価格ね。

[749: 匿名さん]

有明かぁ。。。
正直、毎日の電車を考えると不便だな。
新橋・汐留勤務ならいいんだろうけど。

[750: 匿名さん]

あと台場勤務ね（＾−＾）にっこり

[751: 匿名さん]

プールやラウンジがPCTと似てると思ったら、施工はPCTと同じ三井住友建設だって。
PCTの欠点だった部分も似ないといいですね。

[752: 匿名さん]

>744さん
うちの新聞にもBrillia　Mare　の大きいちらしが入ってました。
豊洲タワーの検討者にはいいニュースです。
ここが割高ならあきらめればいい。
有明にはりんかい線もあって渋谷・新宿には割合スムーズに行けるから。

[753: 匿名さん]

>>751
PCTは外観が安っぽいのが弱点でしたが、ブリリアマーレはTTTやその他有明タワーの
ように高級感がある外観で良さそうですね。逆梁でコーナーがガラスウォールなのがいい！
プールや部屋の間取りや広告戦略はTTT、ラウンジはPCTをお手本にした感じですね。
あと、豊洲タワーはオール電化、有明はガスのようです。

豊洲 vs 有明 vs 東雲の、江東区湾岸戦争（狭いなｗ）が始まりそうです。

[754: 匿名さん]

あと市場勤務ね（ペッコリ）

[755: 匿名さん]

あと市場勤務ね（ペロリ）

[756: 匿名さん]

有明といえばプロパストが絡んでくる、ブリリア＆マーレっておもしろい。
有明：おしゃれなＤＩＮＫＳ、コンビニ中心の生活
豊洲、東雲：幅広いファミリー、スーバー中心の生活　ってとこかな。
有明の倉庫街や空地も、今後の再開発が楽しみですね。

[757: 匿名さん]

プロパストって
バブル崩壊して不良債権化した土地を銀行から安く買い叩いて
その土地にマンション建てているハイエナみたいな会社でしょ？

[758: 匿名さん]

お隣さんも工事がはじまるようですね

[759: 匿名さん]

でも、プロパストは2006年12月13日にJASDAQに上場したらしいよ。
ある意味ラッキーで、おしゃれな宣伝効果のおかげのようですね。

[760: 匿名さん]

特別な２ＬＤＫ中心のデザイナーズマンションより、普通の３ＬＤＫの方が好きだな。
何もない有明だからプラスアルファのメリットがないと検討対象に入らないからだろうね。

[761: 匿名さん]

競合物件が出てくるのはいいことだね。
ここの坪単260と東雲・有明のアンダー250を見た人達が豊洲熱から一気に冷める光景が目に浮かぶ。
ただ、可哀相なのはPCTの転売で一儲けしようとしていた人達かな。

[762: 匿名さん]

まあ確かに免震とはいえ、ＰＣＴより坪単価が高いってのはどうかと思うよ。

[763: 匿名さん]

ちゃんとしたデベから買わないと
後で大変だよ

[764: 匿名さん]

ここの４社ＪＶとトータテ＆プロパストっつのは確かに
勝負にならないですね。
つか、スーパーポテトってなんじゃらほい。ぷ。

[765: 匿名さん]

superpotato

http://www.superpotato.jp/

[766: 匿名さん]

>>761
ここの坪単260と東雲・有明のアンダー250を見た人達が豊洲熱から一気に冷める光景が目に浮かぶ。

あなたの予算と他人の予算は異なります。
城南(世田谷)や中央線沿線の坪350と、豊洲の坪260-280?を天秤にかけて豊洲に流れてくる人が、有明に流れてしまう人と同じくらいいるでしょう。

[767: 匿名さん]

>豊洲熱から一気に冷める
それは無いから心配無用。
ここの安い坪単プランを抽選落ちしたのが、
東雲・有明に流れる構図は不変。
よって豊洲タワーが最初から圏外検討者は
東雲狙い。

[768: 匿名さん]

三井の再開発目玉物件の一つ、パークシティ武蔵小杉が値上げ後全く不人気になってる状況をどうみるか？
トヨスタワーも結構危ない気がする。

[769: 匿名さん]

それならそれで、欲しい人が確実に買えるから悪くないんじゃない。
ま、ベデが弱気になって高い坪単価を付けなければ買う方は万々歳ですね。

[770: 匿名さん]

確かPCTの価格が発表された時も
高い！一気に熱が冷めた！と
ワザワザ何度も書き込んでいた香具師がイタッケ
毎度毎度　同じ事ばっか言ってるんだね

[771: 匿名さん]

住友ツインの沈黙は不気味ですね。
あちらは、本当に坪３００万円に乗せてくるのでしょうか？

[772: 匿名さん]

>>771
落穂拾い物件でしょうね。

[773: 匿名さん]

PCTが当初高いと言われたのは、過去との比較論での話。
ここが本当に260で来たら、絶対額として高い。
元々都心、城南とは地位が異なる。一時期高騰していた豊洲の中古にも既に逆風が吹き始めている。

[774: 匿名さん]

ホンと　毎度毎度　同じ事ばっか言ってるんだねｗ

[775: 匿名さん]

9街区の住友TWINはWCT仕様で来るそうですね。

[776: 匿名さん]

PCTのような、お買い得なお手頃価格のマンションは、もう豊洲では出ないのでしょうか？

[777: 匿名さん]

隣町なら　ＡＰＡマンのキャンセルが　出そうだから
安くいけるかもね

[778: 匿名さん]

そもそも豊洲は、その便利な立地から、販売価格が安かった時代でも、賃料は比較的高めで、PERが良かった地域。
確か、３〜４年前の分析で借りるより買った方がお得な地域という分析で、名前が挙がっていた。
販売価格も50%ぐらい上がってきているけど、賃料もそれなりに上昇しているみたいだから、まだ
他の地域に比べてお買い得かもしれません。

[779: 匿名さん]

260万/坪で買えるはずないじゃん。
何度同じミスをしてるのかね。
その時代の読めなさが一生貧乏の原因だよ。

[781: 匿名さん]

ちなみに　平成１８年度販売マンションの平均坪単価は江東区では２１６万／坪と前年度比１０万円のアップです　それでも２３区の中では１７番目です
豊洲も江東区ですから

ただ、不動産市場では高いものから早く売れる傾向はまだ続いているようで
販売価格の巾を広げなくても　上のほうにシフトしても売りぬけられる
という考えもデベのほうにもあるようですね