THE TOYOSU TOWER Part2

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

[401: 匿名さん]

>>399
気持ちはわかりますが
産価値という面において後悔するのは目に見えてると判断されたなら
399さんがここを選択しなければ良いだけです
誰も嫌がる399さんに購入を勧めたりしませんので
そうヒステリックにならずに
他の地域を冷静に考えて検討してください

[402: 匿名さん]

何かわからないけど、ここの価格が高くないと困る方がいるようですな。

検討者としては価格が安い方が良いですが、倍率が高くなるのは嫌ですね。
でも、近隣タワーも含め大量供給があるので、抽選でもかまわないから、
安く設定して欲しいです。４社共同開発プロジェクトの宣伝も兼ねて、
便乗値上げではない、キャンペーン価格となることを期待する限りです。

[403: 匿名さん]

ＰＣＴ付近の地盤に比べて、ここ付近の地盤はどうなんでしょうか？
もし悪くなるとしたら、価格が高くなるのは嫌ですね。

[404: 匿名さん]

価格が高くならないと困るのは、ＣＣＲを提供するゴクレの方？
価格発表が間もなくで、ここの価格が気になって仕方がないの？
先日までＣＣＲスレで、豊洲購入者と醜いバトルをしてたしね。
売り渋りマンションで有名になっちゃって可愛そう、ご愁傷様。
いくら頑張っても、ここ坪300万にはならないと思うよｗ

[405: 匿名さん]

404さん、何をいきなり言い出してるんでしょうか？
ここに関係ない話なので他でどうぞ。

私も399さんの意見に同感です。全然ヒステリックに感じません。
寧ろ冷静に考えれば、現状を考えても250万〜260万がいい所だと思います。
坪300万なら私は検討外になりますが、それでも欲しいと思う方は
購入すれば良いだけの話です。

[406: 匿名さん]

まず坪300万と煽って、実際280万を出しても、安い！と思われるように相場イメージを吊り上げているレスが多い。デベの関係者でしょう。

[407: 匿名さん]

ＰＣＴと時期がずれてるとしても僅かなので、同程度かそれ以下の価格でしょ。
露骨に販売価格を吊り上げたとしたら、４社の信用がなくなると思いませんか？
信用とかをまったく気にしない一部のデべとは異なりますｗ

[408: 匿名さん]

正直言いますが、豊洲エリアで一番立地が良かったのは
PCTと豊洲シェルタワーだと思います。
勿論、今少しずづ豊洲の価格が上がってる・・と言っても
この物件の場所を考えて、250万ぐらいでしょう。
幾らなんでも坪300万なんてちょっと上げすぎだよ。
でもこんな事を書くと、
また「貧乏人にはもはや手の出ない物件」とか書かれちゃうんでしょ？(笑)

[409: 匿名さん]

そうそう、ハッキリ言って、ＰＣＴとシエルに比較すると、寂しい場所だし、眺望も悪い。
でも、４社共同でアーバンヴィレッジ構想として逆手に取り「とっておきの豊洲」を提供。
それも豊洲の人気を保つため、お買い得価格と思うなぁ〜。希望も込めて．．．

[410: 匿名さん]

＞４社共同でアーバンヴィレッジ構想として
ここが怖いところですよね・・
やっぱり高い値付けでくるのでしょうか？想定内でお願いしたい・・（不安）

[411: 匿名さん]

「未来のスタンダードを創る」という４社のスローガンにあるように、
見た目は豪華だけど、共用部を必要最小限に抑えて、安くしそうです。
アーバンヴィレッジ構想は、４社の豊洲を宣伝するメッセージだよ。
多分、高嶺の花にはせず、注目を集める価格で供給されると思うよ。

[412: 匿名さん]

４社共同の宣伝として豊洲を利用してかまわないので、
ＰＣＴ程度の安い価格設定でお願いしたいところです。

[413: 匿名さん]

なんで大儲けのチャンスをフイにしてまで安くするでしょうか。
餌まきは終わってるので、今後は極限まで高い値付けで来ると思います。
安くなるのは、実際に高すぎて売れなくて苦労した、その後だけでしょう。

[414: 匿名さん]

あんまり欲張るとＷＣＴみたいになっちゃうゾ！

[415: 匿名さん]

高低方向にもよると思いますが

『70㎡どれぐらいですか』
一言
『4500ぐらいです』
購入希望者知人談

[416: 匿名さん]

↑あまり詳しく書けません。
意味は分かりますよね。

[417: 匿名さん]

豊洲の築浅中古で２４０万／坪
てのが出ている以上
全体でＰＣＴ並みというのは難しいのではないでしょうか
安い部屋もあるとは思いますが．．．

[418: 匿名さん]

中古価格は売り主の希望価格ですから、
なんの指標にもなりません。

[419: 匿名さん]

>418
その希望価格でこの前売れてましたけどね。
一銭も下げずに。
ちなみに坪230でした。

私は豊洲内住み替えを検討してるんですが、
さすがに坪300万超えてくると希望の間取りは厳しい。
何とか280くらいにして欲しいもんです。

[420: 匿名さん]

PCTは竣工までに売ろうとした根付けだったつもりなのに、結局安すぎて超高倍率。
ここは今度こそ竣工までに売ればよく、高倍率にならない根付けをするのは当然。

そうしてくれないといつまでも抽選に当たらなくて困る立場も考えないと。
高すぎて買えないと判断すれば地域をかえればいいのだし、
どうしても豊洲で買いたい人が買える根付けにすれば購入者も販売者も嬉しいよね。