THE TOYOSU TOWER Part2

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

[310: 匿名さん]

西の真正面はIHIとユニシスの丁度間を貫けますよ。

[311: 匿名さん]

>>309さん
大変参考になりました。３街区が気になっていたので・・・。
南西つらいですね。
ちなみに３０７さんではありませんが。目からウロコです。

[312: 匿名さん]

IHIとユニシスの間って道路幅が抜けてるだけだしねえ。
北東角が唯一抜けてますね。東も学校を挟んでるので多少マシかな。
北も隣のタワーが視界に入ってくるでしょう。

レインボーブリッジは絶望的ですね。

[313: 匿名さん]

それなのに価格はかなり高いらしい。

[314: 匿名さん]

ＰＣＴの西・南よりは安いんでないの。眺望はすぐ飽きるし、バランスはいいと思うよ。
ＰＣＴの西・南以上の単価ならボッタクリですが。

[315: 匿名さん]

その分、免震とオール電化にしたのかな。

[316: 匿名さん]

坪３００前後でくるらしい。

[317: 匿名さん]

新国土法発動じゃ！

[318: 匿名さん]

坪３００前後って、ソースは？

[319: 匿名さん]

西は、朝早い時間はIHIの真東に向いた側面からの反射光、朝遅い時間帯から昼くらいまでは
ユニシスビルの南東に向いた側面からの反射光で一日中明るいかもしれませんね。

[320: 匿名さん]

豊洲、どんどん値段あがりますね・・・。庶民は無理になってきた。

[321: 匿名さん]

ユニシス向きだと北西？
北向きの東西は日の入る角度が厳しいぞ。
日照優先なら南向き。

[322: 匿名さん]

オール電化は高級なイメージがあるけど
別途ガス管を配管しなくてすむコストカットの常套手段。
だまされるなッ！！

[323: 匿名さん]

いくらなんでも坪３００はないだろ。

[324: 匿名さん]

>>318様
ソースはゴクレの営業談だと思いますよ。

[325: 匿名さん]

＞322
>オール電化は高級なイメージがあるけど
>別途ガス管を配管しなくてすむコストカットの常套手段。

オール電化の方が、初期コストは高いのでは？
（エコキュートが結構な値段するような．．．）

[326: 匿名さん]

豊洲も２丁目、３丁目とそれ以外の格差が顕著になりつつあるな。
ＴＦＣとか近くの高層ビルからみると今や団地にしかみえない。

[327: 匿名さん]

ゴクレもクレストシティレジデンスの割安感をアピールする為に必死だな！
ちなみにゴクレは坪幾ら？

[328: 匿名さん]

だん‐ち【団地】

住宅を計画的、集団的に建てた区域。

[329: 匿名さん]

ゴクレはまだ価格発表してません・・・

[330: 匿名さん]

ゴクレは発表はしてませんが、ＴＯＴと同じぐらいなのじゃないでしょうか？

[331: 匿名さん]

モデルルーム看板がついた！

[332: 匿名さん]

オール電化はメリット・デメリット相半ばで本当の評価は今後10年くらいしないとわからないのかもね。

[333: 匿名さん]

別のマンション（ここの４社の一個が絡んでる）のモデルルームでは営業さんが
「（Toyosu Towerは）坪260くらいだと聞いてます」
って言ってたな。

[334: 匿名さん]

販売価格を見るまでは分かりませんので
噂は相手にしません

[335: 匿名さん]

＞７５７
家具は、ブランドではなく、自分の感性で選んだ方がいいのでは。
ブランドは、その家具を選んだ言い訳にはなるけど、家具選びも新居購入の醍醐味だから
迷いに迷って選んでいけば知識も増えて、ブランド以外の家具も自信をもって選べるように
なりますよ。インターネットでも意外にいい家具があったりするし。

[336: 匿名さん]

＞３３５
すいません。ＷＣＴの誤爆です。
正月ぼけと連休ぼけがぬけず・・・。

[337: 匿名さん]

ここってモデルルームの運営とか実際の販売活動は４社のうちどこがやるの？
芝浦アイランドのときも複数が売主だったけど実際には三井が販売してましたよね。

[338: 匿名さん]

家具に関しての考え方もいろいろですよね〜！
良いもの気に入ったものを厳選して、少々高価でも手入れしてずっと使っていくか、
逆にライフステージの変化にあわせて、
新しいものをこころおきなく使って買い換えていくか。

[339: 匿名さん]

事前説明会に2度参加したけど
いつも説明や質疑応答してる人は三井不動産の人でした
三井主導である事には間違いない

[340: 匿名さん]

>>337さん
会員登録しようとすると、三井不のページに飛びますね。
よって、三井不が中心なのでしょう。

[341: 匿名さん]

オークションが定着して、家具も車のように「購入→オークション売却→購入」という
サイクルができつつありますね。
リセールのためには家具も車と同じく「人気」「希少」商品が有利ではないでしょうか。
（基本はあくまでも当人の感性ですが）
以前オークションにて2万円弱で状態の良いセブンチェアを数脚購入しましたが、
近頃のフリッツ・ハンセンの値上げには驚いています。

車と違い、デザイン・性能は不変なので、オークションに出せばそれなりに高値で売れるかな？

[342: 匿名さん]

家具？？箱も買ってないのに。

[343: 匿名さん]

＞３４２

誰へのレス？

[344: 匿名さん]

モデルルーム、足場がなくなりましたね

[345: 匿名さん]

ここに注目している人の大部分はＰＣＴも検討したかと思うけど、販売開始当時、決してお買い得
とはいえなかったＰＣＴがあれだけの人気（最高倍率は積み立て君なしで７０倍だったっけ？
平均でも１０倍近い販売期があったような記憶）だったのは何でだろう？　私も申し込んだ
のですが、最近何でだかよくわからなくなってきましたｗ

[346: 匿名さん]

豊洲の価格を吊上げ成功も三井不動産。今年度の利益率は高い。
ＰＣＴを建設する、名前だけは立派なゼネコン、三井住友建設。
対照的な企業だな。

[347: 匿名さん]

>>346
この物件に　三井住友建設は関係有りませんが・・・
板間違いですか？粘着厨殿

[348: 匿名さん]

>347
お約束のスルーで！

[349: 匿名さん]

PCTの人気は価格だろ
40階以上の高層階がツボ200万で買える物件なんて無いもの
高倍率はそういう部屋が多かったし

[350: 匿名さん]

本日、イブニング５（６チャンネル）でP.M６：００すぎ、長周期地震波について放送してました。
超高層においてパンドラの箱だそうです。３０年以内に７０％とか言われてる東南海地震がまさにそれだそうです。実験で人が２〜３メートル（左右）、レールの上を移動してました（４０Fくらいだっか）。この時期いやなものを見てしまいました。

[351: 匿名さん]

今は酔っｐ払ってるいので、２ｍとかはないですが１ｍ」くらいはゆ揺れえていますす、私。

[352: 匿名さん]

免震と長周期振動は相性悪いんだっけ？

[353: 匿名さん]

>>350
長周期振動がおきるとそうなるということですよね

ただ、実際に何回同じ周期で地盤が振動すれば
建物に長周期振動が起きるか解明されているのでしょうか？

少なくとも　１回ではおきないでしょう
しかも　正弦波の地震波というのはありえませんので
同じ周期の振動が　何度も来るということは考えにくいのではないでしょうか

[354: 匿名さん]

研究者が少なく、すべてはこれからだと言うのだからビックリ。
こういう時免震はどうなんでしょう。地盤の軟弱さも関係するそうなので、
液状化より深刻です。

[355: 匿名さん]

>>351
揺れは収まりましたか？

[356: 匿名さん]

モデルルームオープン日が決定！

[357: 匿名さん]

「これまでの超高層ビルの設計は、長周期地震動への配慮が十分ではなかった可能性がある。」
「北村教授は入倉博士の地震波を使って、48階建ての超高層ビルをゆらすシミュレーションを行っている。その結果、8分以上おさまらない長周期地震動にゆすぶられ、ビルの最上部で2メートル近いゆれが3分以上、1メートルをこえるゆれは5分以上つづくことがわかった。」

この揺れですね。また埋立地など軟弱な地盤は共振が大きくなる。制震部材（タンバー）は有効なのでしょうか？？

[358: 匿名さん]

>>357
豊洲タワーは制震ではなく免震ですよ
書き込むところをお間違えでは？

[359: 匿名さん]

>>357
それって　揺れが一番大きくなるような
建物のモデルを作成していませんか