THE TOYOSU TOWER Part2

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

[290: 匿名さん]

本当に。規約を守ることも恐れない三流デベ社員。
まさか４社にはいないよね。

[291: 匿名さん]

だから液状化の話をしましょうよ・・・・って、また荒らしって言われるからやめときましょう。

[292: 匿名さん]

歴史上、豊洲は１度も液状化現象なんか起こしてないはずでは？

[293: 匿名さん]

完成までに完売になる限りデベの値付けはほぼ正解ということになります。さあ皆さん買わないで我慢できるかどうか。

[294: 匿名さん]

283と289の日本語の意味がわからんのだが．．．誰か翻訳してくれ。

[295: 匿名さん]

歴史上って・・・・。292さんはデベさんか、はたまたデベさんにとっての神様仏様か。だから価格はかくして吊り上がる・・・。

[296: 匿名さん]

豊洲は関東大震災以降の復興埋立地区ですから、昔からの月島や勝どきと違って大地震未経験です。
歴史上というか、そもそも歴史がないのが豊洲です。

[297: 匿名さん]

ここは埋立地。
地震の際は液状化は起こると考えるのが当然かも。
でも、液状化では人は死なないそうですし、マンションの杭は固い支持層まで打ってあるのですから、地震後に液状化の後始末や壊れた部分を直すつもりでいる位で良いのでは？

豊洲は液状化は心配ですが、延焼の心配は少ないので、悪い事ばかりではありません。

[298: 匿名さん]

だからこそ全財産つぎ込んでは買えません。余力残して買いたかったのにこれでは地震後の生計が心配。貧乏人は他をあたります。

[299: 匿名さん]

大地震の場合、液状化現象だけでなく、杭・基礎全体的に「側面流動」の方がもっと怖い。建物は使え物もならないから。

[300: 匿名さん]

>>299さん
その「側面流動」というのは、埋立地に起きやすい現象なのですか？
硬い支持地盤が動くという事は、特に埋立地に限った事ではないように思うのですが。

[301: 匿名さん]

是非とも買いたいと思っています。
情報交換お願いします。

TOTの場合、どちら向きが、ベストなのでしょうか？
私は、やっぱり、西向きで、レインボーブリッジがちょっとでも見れればうれしいなと思っています。
東は、ちょっと匂いも心配です。
南は、住友君が前にあるし。

[302: 匿名さん]

暇だ。暇だ。
やる事がない。

マンション探しを始めたいが、モデルルームがまだOpenしていない。
何時から、Openなんだー。

[303: 匿名さん]

オール電化に期待しています。

[304: 匿名さん]

>>301
真南は住友ではなく、豊洲センタービルとアネックスビルの２本。南東の視界に住友ツインタワー。
やはり眺望では西向きがベストなのではないでしょうか。

[305: 匿名さん]

タワーの高層の西は午後日差しが強すぎてカーテン閉めっぱなし生活になっちゃうから良くないよ。位置的に眺望も期待できないし。ここの場合なら東かなあ。

[306: 匿名さん]

>>304さん
西は超高層でIHI超ですよね。
全体的には東が一番高いんじゃないでしょうか？？
キャナルワーフの坪単価ってやっぱり東が高かったんですか？

[307: 匿名さん]

>>306
そうですね。つーかＩＨＩと豊洲センタービルの間の敷地にもビルができるんでしょ。
そうなるとやっぱり東がお得なのでしょうね。

[308: 匿名さん]

側面流動は、長い杭に致命的なダメージを与えるということでしょう。
砂礫や埋め立てなど、密度が低く水分の含有率が高い層のあるところほど危険です。

[309: 匿名さん]

>>307さん
http://blogs.yahoo.co.jp/hubble_toyosu/GALLERY/show_image_v2.html?id=h... 00:19:49
参考になります。
勝手に使ってすません。

[310: 匿名さん]

西の真正面はIHIとユニシスの丁度間を貫けますよ。

[311: 匿名さん]

>>309さん
大変参考になりました。３街区が気になっていたので・・・。
南西つらいですね。
ちなみに３０７さんではありませんが。目からウロコです。

[312: 匿名さん]

IHIとユニシスの間って道路幅が抜けてるだけだしねえ。
北東角が唯一抜けてますね。東も学校を挟んでるので多少マシかな。
北も隣のタワーが視界に入ってくるでしょう。

レインボーブリッジは絶望的ですね。

[313: 匿名さん]

それなのに価格はかなり高いらしい。

[314: 匿名さん]

ＰＣＴの西・南よりは安いんでないの。眺望はすぐ飽きるし、バランスはいいと思うよ。
ＰＣＴの西・南以上の単価ならボッタクリですが。

[315: 匿名さん]

その分、免震とオール電化にしたのかな。

[316: 匿名さん]

坪３００前後でくるらしい。

[317: 匿名さん]

新国土法発動じゃ！

[318: 匿名さん]

坪３００前後って、ソースは？

[319: 匿名さん]

西は、朝早い時間はIHIの真東に向いた側面からの反射光、朝遅い時間帯から昼くらいまでは
ユニシスビルの南東に向いた側面からの反射光で一日中明るいかもしれませんね。

[320: 匿名さん]

豊洲、どんどん値段あがりますね・・・。庶民は無理になってきた。

[321: 匿名さん]

ユニシス向きだと北西？
北向きの東西は日の入る角度が厳しいぞ。
日照優先なら南向き。

[322: 匿名さん]

オール電化は高級なイメージがあるけど
別途ガス管を配管しなくてすむコストカットの常套手段。
だまされるなッ！！

[323: 匿名さん]

いくらなんでも坪３００はないだろ。

[324: 匿名さん]

>>318様
ソースはゴクレの営業談だと思いますよ。

[325: 匿名さん]

＞322
>オール電化は高級なイメージがあるけど
>別途ガス管を配管しなくてすむコストカットの常套手段。

オール電化の方が、初期コストは高いのでは？
（エコキュートが結構な値段するような．．．）

[326: 匿名さん]

豊洲も２丁目、３丁目とそれ以外の格差が顕著になりつつあるな。
ＴＦＣとか近くの高層ビルからみると今や団地にしかみえない。

[327: 匿名さん]

ゴクレもクレストシティレジデンスの割安感をアピールする為に必死だな！
ちなみにゴクレは坪幾ら？

[328: 匿名さん]

だん‐ち【団地】

住宅を計画的、集団的に建てた区域。

[329: 匿名さん]

ゴクレはまだ価格発表してません・・・

[330: 匿名さん]

ゴクレは発表はしてませんが、ＴＯＴと同じぐらいなのじゃないでしょうか？

[331: 匿名さん]

モデルルーム看板がついた！

[332: 匿名さん]

オール電化はメリット・デメリット相半ばで本当の評価は今後10年くらいしないとわからないのかもね。

[333: 匿名さん]

別のマンション（ここの４社の一個が絡んでる）のモデルルームでは営業さんが
「（Toyosu Towerは）坪260くらいだと聞いてます」
って言ってたな。

[334: 匿名さん]

販売価格を見るまでは分かりませんので
噂は相手にしません

[335: 匿名さん]

＞７５７
家具は、ブランドではなく、自分の感性で選んだ方がいいのでは。
ブランドは、その家具を選んだ言い訳にはなるけど、家具選びも新居購入の醍醐味だから
迷いに迷って選んでいけば知識も増えて、ブランド以外の家具も自信をもって選べるように
なりますよ。インターネットでも意外にいい家具があったりするし。

[336: 匿名さん]

＞３３５
すいません。ＷＣＴの誤爆です。
正月ぼけと連休ぼけがぬけず・・・。

[337: 匿名さん]

ここってモデルルームの運営とか実際の販売活動は４社のうちどこがやるの？
芝浦アイランドのときも複数が売主だったけど実際には三井が販売してましたよね。

[338: 匿名さん]

家具に関しての考え方もいろいろですよね〜！
良いもの気に入ったものを厳選して、少々高価でも手入れしてずっと使っていくか、
逆にライフステージの変化にあわせて、
新しいものをこころおきなく使って買い換えていくか。

[339: 匿名さん]

事前説明会に2度参加したけど
いつも説明や質疑応答してる人は三井不動産の人でした
三井主導である事には間違いない