THE TOYOSU TOWER Part2

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

[22: 匿名さん]

『トヨタワ』でしょうね。やっぱり。

[23: 匿名さん]

トヨ田和　でしょ

[24: 匿名さん]

こちらは、幾らになるのでしょうか。
坪250万円と書かれていた人がいたと思いますが。
PCTも落ちまくりで、ここの倍率も高くなってしまうと買えないかも。
次は坪270万円？？

正直、悩むよ。
フロントコートかプライブ中古のほうが運の悪い僕にとって精神衛生上良いのか？？
だれか、買いたい部屋を購入できる方法を教えてくれ〜。

[25: 匿名さん]

確率上、次は当たるはずだ！
負けるな２４！

[26: 24]

頑張ります。
お参りにでも行ってこようかな。

だんだん、買える部屋が小さくなっていきそうです。
眺望も気にしないで、低層でよいのですが。（ちょっと、高所が駄目なので、低いほうが良い）
いわゆる、長谷工型が良かったのですが、もう豊洲にはタワーしか出来ないのでしょうか？
早く買わなかった（気が付かなかった）のが悔やまれます。。

[27: 匿名]

＞24さん

買いたい部屋を買う方法（いろいろ言う人がいそうなので秘密厳守のこと）

①夫婦それぞれで申し込む
　夫はローンでも妻はキャッシュとか、資金計画は工夫
②実家に申し込んでもらう（できれば夫婦双方の）
③友人に申し込んでもらう（できれば大勢）

②、③の場合、原則として資金は自己調達する必要があります。
それさえできれば、可能性は十分あります。
また②、③の場合、物件は実際に実家なり友人なりの名義で買ってもらい、登記もしてもらってからあなたが買うという手順を踏むことになります。登記量が2重にかかるのは耐え忍んでね。

[28: 匿名さん]

①は無理。でしょう。

[29: 匿名]

日照、眺望、間取が不人気そうなのに少々広くて値段が高く感じる部屋を申込みましょう。

[30: 匿名さん]

>>29さん
同感です。まさに私はそれでＰＣＴを引き当てました。

[31: 匿名さん]

>>29さん
デベにとっては願ってもないお客さんですね。

[32: 匿名さん]

ここは外廊下なんですよね。
それがかなり残念です。。。。。

[33: 匿名さん]

>>32
でも空調費や清掃代等ランニングコストをその分抑えられるとおもえばよいのでは？

[34: 匿名さん]

では、ここだけの秘密の必勝方を教えましょう。

積み立て君の友達を作る。

積み立て君に、真っ先に応募してもらう。

普通の人は敬遠する。

でも、自分は申し込む。

当然、積み立て君が当選する。

自分は、補欠になる。

頃合をみて、積み立て君は辞退する。当然、自分は繰り上げ当選する。

これで、あなたも豊洲人になれます。

[35: 匿名さん]

TOTは、２７０万を超えますかね？
あのPCTでも、270は、かなりの眺望の部屋でしたよね。
わたしは、２５０位と予想しています。

[36: 匿名さん]

>26
TOTと並行してSCTのキャンセル待ちないか確認してみれば？
740戸もあるから、離婚・転職等もあるかもしれないし。

[37: 匿名さん]

積み立て君お持ちの方、お友達になって下さい。

[38: 匿名さん]

がっかりな眺望なのに値段はしっかり270ってことになるんですかね。
でも、直下型地震で液状化必至な地域なのに、ここに住みたがる度胸ある人多すぎ。まあ、液状化では死人が出なかったというポートアイランドの事例を知って私も参戦することにしたんですが、最初は湾岸のタワーなんて恐くて絶対嫌だったのに、つくづく馬鹿だなと自分で思います。

[39: 匿名さん]

＞＞３７

積み立て君の友達を見つける方法は、後日書き込みます。
でも、削除されちゃうかな？　違法では無いけど。

[40: 匿名さん]

積み立て君ある人にお礼金払えば良いってことかな。知人のコネや政治家使って売主のお偉いさんに手を回す人とか、人それぞれでしょうが、普通の人が使える手ではないのであまりそういう情報提供してもしょうがないでしょう。そんなことできる人はこんなとこ書き込まないでとっくにやってるでしょう。

[41: 匿名さん]

東京都の新築分譲平均坪単価は256万円で1ヶ月で10%値上がりだそうです。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/20061124.html

[42: 匿名さん]

北極の氷４０年に消える？　温暖化で、米チームが予測
http://flash24.kyodo.co.jp/?MID=RANDOM&PG=STORY&NGID=soci&...

地球温暖化によって北極海の氷の溶解速度が加速され、２０４０年夏にはほぼ消滅するとの
試算結果を、米国立大気研究センター（ＮＣＡＲ）などの研究チームがまとめ、１２日付の
米地球物理学連合の学会誌に発表した。
これまでにも７０年夏ごろには消滅するとの予測があったが、時期が３０年も早まった形だ。

[43: 匿名さん]

何階まで海の中に沈むのでしょうか。

[44: 匿名さん]

マンションって下層階が浸水した場合でも、
上層階は問題ないのでしょうか。

[45: 匿名さん]

＞44
いや、エレベーターで降りたら水の中じゃないか？

湾岸のマンションは、何メートル上昇まで耐えられるのだろうか。

[46: 匿名さん]

日本全部が沈没するらしいので、そんな心配は無用です。

[47: 匿名さん]

＞４５さん

そういう意味ではなくて、水が引いた後資産価値、
マンションの性能にダメージがあるのか無いのかと言うことです。
あと、専有部分の被害は各戸の自己責任で直すのだと思いますが、
共有部分についてはマンション全体で負担せざるを得ないですよね。

[48: 匿名さん]

温暖化の場合、水が引かないでしょう。

[49: 匿名さん]

で、積立クンは1回しか使えないのに、
そんな人事で権利を使っちゃうかなぁ〜
まあ渡す金次第ってこと？

[50: 匿名さん]

温暖化で沈むまで生きてない

[51: 匿名さん]

温暖化でずっと沈むのなんてずっとずっと先の話でしょ。
海面が上がってきて、それに異常気象なんかが重なって、
今の予想を超えてしまって浸水する場合が怖いだけで。

[52: 匿名さん]

日本沈没を想定してるのに、
水が引いた後の資産価値を心配する人って．．．．バーチャルの世界で生きてる人ですね？(^^ゝ

[53: 匿名さん]

>49君

誰が１回だけ使えると言った。

[54: 匿名さん]

IPCC(Intergovernmental Panel on Climate Change)の報告書では温暖化による海面上昇は１００年後でせいぜい１ｍだぞ。

[55: 匿名さん]

>>53

当選して、そこを購入したら権利消滅するんじゃないの？

[56: 匿名さん]

>55

元レス欲嫁。
積み立て君については購入するなんて書いてない。

[57: 匿名さん]

35年後のローンを払い終わった頃に水没すれば
建て直す手間が掛からなくていいですね。

[58: 匿名さん]

情報少ないので話題が続きませんね。

[59: 匿名さん]

早くも閉鎖か？

[60: 匿名さん]

>>34
高倍率になった場合
積み立て君ありの22倍と
積み立て君無しの22倍どっちがいいか

積み立て君もキャンセルする可能性があるので
次点以上の確率まで考えれば
積み立て君ありの22倍の方がいいでしょ
そう考えて、積み立て君がいても突っ込んでくる人は出てくるはず
特に最終期最終日なんかは

そう考えると、最終期にはその方法は使わない方がいいですよね

[61: 匿名さん]

MRいつオープンなの？

[62: 匿名さん]

まだまだＭＲ工事終わらないみたいだよ
どっかのブログに土曜の写真出てたよ

[63: 匿名さん]

積み立て君って何ですか???

[64: 匿名さん]

http://www.jyukou.go.jp/yusi/tsumitate/index.html

[65: 匿名さん]

おお　積み立て君はなくなるんだ！

[66: 匿名さん]

死ぬな、積み立て君。
抽選時のあのドキドキがなくなってしまう。
今は１倍でも、もしかしたら２１倍かもって。
えっ、いらない？。

[67: 匿名さん]

＞６４
勉強不足でした。
読んだんですがいまいち分からず・・・

[68: 匿名さん]

>>67さん
住宅金融公庫の住宅債券というのを買って積み立てておくと、
マンションの抽選時に倍率優遇を受けられるのです。
普通は１票のところ、20票入れられます。
http://www.jyukou.go.jp/yusi/jigyosha/pdf/panfu.pdf　（ＰＤＦ）

でも、これって結構不公平。住宅債券を買うこと自体、抽選だったりしました。
そのせいかわかりませんが、つみたてくんはなくなっていきます。

良質の住宅を国民に広く行き渡らせるため、昔はこういう住宅政策
だったのです。

[69: 匿名さん]

68は30代です。
違っていたら、どなたかご指摘を。

[70: 匿名さん]

地球温暖化の海面上昇なんか気にする必要ないよ。
太陽活動がちょいと活発化or沈静化すれば、
それを帳消しにして余りある位、
地球気候なんて何時でも激変するんだからさ。
一つの要素なんて心配したって無駄無駄。

[73: 匿名さん]

豊洲はまだ10位には入ってないです。まだ穴場ってことですか。

[74: 匿名さん]

>60
説明、良くわかります。

”その方法”は、積み立て君無しの場合、７倍とか１２倍とかになりそうな住戸（上の階や下の階が７倍とか１２倍）に使うと効果的でしょう。

通常の申し込みでは、当たる可能性は、１０回に１度程度ですから、そこに”その方法”で、上手く当選にこぎつければ、肉体的＋精神的ありがたさは相当のものです。

積み立て君をお探しのあなた。＞＞お手伝いします。

[75: 匿名さん]

＞６８さん　でも、これって結構不公平。住宅債券を買うこと自体、抽選だったりしました。そのせいかわかりませんが、つみたてくんはなくなっていきます。

確かに、抽選でしたが、後半（今、倍率優先が使える人が申し込んだ頃）は、全員当選だったと思います。
それより、大変なのは、年に２回、きっちり債権を買い続けないと、この権利が無くなってしまうのです。
つまり、５年間、まじめに、きちんと債権の代金を払い続けた者が、２０倍の権利を有しています。

よって、積み立て君を持っている友人のいる方は、拝み倒して協力してもらいましょう。

[76: 匿名さん]

この前の週末、PCTのMRに行ったけど、ガラガラでした。
昔のMRが懐かしいな。

TOTのMRも盛り上がるのかな？

[77: 匿名さん]

まだPCTのやってるの？？

[78: 匿名さん]

またパンフ来たけど何処か変わったのかな。もったいぶらずに早く価格出して下さいな。

[79: 匿名さん]

焦ると外れて転ぶよ

[80: 匿名さん]

外れるって言葉聞くとグサッときます。

[81: 匿名さん]

>>80さん
営業は冷やかしとどうしても買いたい人は直ぐに見分けます。
特に1倍住戸のキャンセルなんかは、確実に買ってくれる人に回しますから
あせっていて丁度良いですよ。

[82: 匿名さん]

PCT2ができるらしいけど、どなたか情報ください。

[83: 匿名さん]

PCT2?
それが本当ならうれしい！

[84: 匿名さん]

PCT２
有楽町のビックカメラで整理券配布しています。

[85: 匿名さん]

>>76
ＰＣＴ１は完売してますが・・・。

[86: 匿名さん]

>>77さん、76さん
PCTのＭＲは契約者のみ、予約すれば入れるんです。

[87: 匿名さん]

>>82
それって
Park　Court　Toranomon　のことですか？

[88: 匿名さん]

パークシティ豊洲でしょ。

[89: 匿名さん]

>>82
そんなもの出来ません

[90: 匿名さん]

ダンプシティーで懲りてないのかねえ。

[91: 匿名さん]

違うよ、ダンプティ豊洲だよ。

[92: 匿名さん]

>>91
板ごと削除されたやつですね

[93: 匿名さん]

ここ10時まで日が当たらないんだな

[94: 匿名さん]

↑冬はって入れ忘れた

[95: 匿名さん]

>>93
ほんとだ、結構上の階までダメですね

[96: 匿名さん]

それは南側のことですか？

[97: 匿名さん]

>>96
南もです
冬至の日影図を掲載しているブログが有りますので
ご覧になっては？

[98: 匿名さん]

またブランチでえみちゃん出没OA中

[99: 匿名さん]

なぜか　ラゾーナは　ランク外

[100: 匿名さん]

豊洲のタワーは眺望、日照気にしてたら買えませんよ。7000万円以上出せる人は別ですが。

[101: 匿名さん]

ＰＣＴより仕様を落としている場合でも、買う価値はあるのだろうか？？

[102: 匿名さん]

仕様はあがるでしょう

[103: 匿名さん]

タワーでPCT以下の仕様などここ数年でみたことないので杞憂でしょう。

[104: 匿名さん]

>>97さん
ＵＲＬを教えてください。

[105: 匿名さん]

ＰＣＴの仕様はあまり良くなかったのですか？そうだったんですか・・・・不勉強ですみません

[106: 匿名さん]

>>104
http://blogs.yahoo.co.jp/toyosu12toyosu2/9417871.html

[107: 匿名さん]

イヤ、ホラ、PCTはアップグレード必須だから。
たぶん価格は、トヨタワ＞PCTアップグレードだろうから、101の質問もアリかと。

[108: 匿名さん]

>>106さん、ありがとうございます。

[109: 匿名さん]

このブログの方はファン増やしたくてしょうがないんでしょうね。
毎日毎日リンク貼っておつかれさまと言いたいところですが、いい加減鬱陶しいです。

[110: 匿名さん]

>>109さん
いえ、今回については、私（104＝108）が質問したからです…。

[111: 匿名さん]

109さん。変なHサイトへのリンクでなく、このマンション関係の情報ならそんなに目くじら立てなくていいんではないかい。

[112: 匿名さん]

いくらででますかね？・・・

[113: 匿名さん]

70㎡東中層で4700万

[114: 匿名さん]

4000万円台で買える部屋は眺望や日照が少々条件悪くてもまたPCTのような高倍率は必至ですね。

[115: 匿名さん]

>>109
Part２を最初から見ましたけど
毎日なんて貼って有りませんよ
よく　お調べになってから書き込んだほうがよろしいのでは？

[116: 匿名さん]

たけー！

[117: 匿名さん]

>>109
ファン増やして何の得が有るんですか？
別にアフェリやってるブログでもないんだから
憶測で書き込みしないほうがいいですよ

[118: 匿名さん]

３種の神器は標準で付いているのでしょうか？

[119: 匿名さん]

坪単３００以上との噂を聞きました。

[120: 匿名さん]

思った以上に上がるようです。
不動産筋の情報。

[121: 匿名さん]

300万円／坪！！はいくら何でも。