THE TOYOSU TOWER Part2

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

[No.101 by 匿名さん 2006-12-23 13:46:00]

ＰＣＴより仕様を落としている場合でも、買う価値はあるのだろうか？？

[No.102 by 匿名さん 2006-12-23 14:18:00]

仕様はあがるでしょう

[No.103 by 匿名さん 2006-12-23 14:20:00]

タワーでPCT以下の仕様などここ数年でみたことないので杞憂でしょう。

[No.104 by 匿名さん 2006-12-23 14:20:00]

>>97さん
ＵＲＬを教えてください。

[No.105 by 匿名さん 2006-12-23 14:24:00]

ＰＣＴの仕様はあまり良くなかったのですか？そうだったんですか・・・・不勉強ですみません

[No.106 by 匿名さん 2006-12-23 14:47:00]

>>104
http://blogs.yahoo.co.jp/toyosu12toyosu2/9417871.html

[No.107 by 匿名さん 2006-12-23 15:13:00]

イヤ、ホラ、PCTはアップグレード必須だから。
たぶん価格は、トヨタワ＞PCTアップグレードだろうから、101の質問もアリかと。

[No.108 by 匿名さん 2006-12-23 15:24:00]

>>106さん、ありがとうございます。

[No.109 by 匿名さん 2006-12-23 15:29:00]

このブログの方はファン増やしたくてしょうがないんでしょうね。
毎日毎日リンク貼っておつかれさまと言いたいところですが、いい加減鬱陶しいです。

[No.110 by 匿名さん 2006-12-23 15:34:00]

>>109さん
いえ、今回については、私（104＝108）が質問したからです…。

[No.111 by 匿名さん 2006-12-23 15:50:00]

109さん。変なHサイトへのリンクでなく、このマンション関係の情報ならそんなに目くじら立てなくていいんではないかい。

[No.112 by 匿名さん 2006-12-23 16:17:00]

いくらででますかね？・・・

[No.113 by 匿名さん 2006-12-23 17:33:00]

70㎡東中層で4700万

[No.114 by 匿名さん 2006-12-23 17:38:00]

4000万円台で買える部屋は眺望や日照が少々条件悪くてもまたPCTのような高倍率は必至ですね。

[No.115 by 匿名さん 2006-12-23 18:51:00]

>>109
Part２を最初から見ましたけど
毎日なんて貼って有りませんよ
よく　お調べになってから書き込んだほうがよろしいのでは？

[No.116 by 匿名さん 2006-12-23 18:53:00]

たけー！

[No.117 by 匿名さん 2006-12-23 18:53:00]

>>109
ファン増やして何の得が有るんですか？
別にアフェリやってるブログでもないんだから
憶測で書き込みしないほうがいいですよ

[No.118 by 匿名さん 2006-12-23 19:01:00]

３種の神器は標準で付いているのでしょうか？

[No.119 by 匿名さん 2006-12-23 21:02:00]

坪単３００以上との噂を聞きました。

[No.120 by 匿名さん 2006-12-23 21:07:00]

思った以上に上がるようです。
不動産筋の情報。

[No.121 by 匿名さん 2006-12-23 21:10:00]

300万円／坪！！はいくら何でも。

[No.122 by 匿名さん 2006-12-23 22:46:00]

豊洲運河が運河ルネッサンス整備地域に指定され、整備が進むことが見えてきましたから、
強気な価格設定もあるかなと心配になります。
でも坪３００万円は住友ツインの方の情報じゃないかあ。

[No.123 by 匿名さん 2006-12-24 00:16:00]

>>109
あなたの書き込みこそが、鬱陶しいです。
あなたの意見に同調する人は、今回はいないようですが・・・
（寧ろ皆んな否定）
しょうもないことで火種をまくのはどうかと。。
ブログ閉鎖に追い込まれた人のことを思い出してしまいます。。

[No.124 by 匿名さん 2006-12-24 00:25:00]

とうとうWCT並みになってしまうのでしょうか？デベさんがいきなり坪300万の暴挙に出たら小金持ちの方もここは我慢してボイコットして頂けないでしょうかね。ダメでしょうけど。

[No.125 by 匿名さん 2006-12-24 09:02:00]

そしたら60平米クラスで6000万ってこと？
角や最上階、プライムフロアじゃあるまいし、ないと思うよ！
ふっかけすぎ。デマ飛ばしすぎ。

[No.126 by 匿名さん 2006-12-24 09:25:00]

60平米で、5500万円くらいです。

[No.127 by 匿名さん 2006-12-24 14:22:00]

いくらなんでも、買えません。

[No.128 by 匿名さん 2006-12-24 14:53:00]

８−４街区の住不は６月着工予定だそうです

[No.129 by 匿名さん 2006-12-24 17:34:00]

60㎡に5500万円出すのってすごい中途半端。ファミリーには今時60㎡は狭いし、DINKSか一人住まいの金持ちかな。5500万円出せばファミリー向けには他の選択肢はあるし。これで殆どが先着順になって金出せる人は確実に買える物件になったってことですね。私は撤退ですけど。

[No.130 by 匿名さん 2006-12-24 18:51:00]

まぁまぁ、まだ発表されてないので焦らない焦らない。

[No.131 by 匿名さん 2006-12-24 19:34:00]

周辺の状況ですが、
8-4街区（豊洲タワーと芝浦工大の間）は住友不動産45階、h19.6着工、h22.3完了
9-2街区（ビバの裏）は住友不動産48階、h18.8着工、h21.3完了
って書いてあったよ。

ところで豊洲タワーのＭＲってどこにできるの？

[No.132 by 匿名さん 2006-12-24 20:17:00]

今頃何言ってんの！！！！
シエルの横。
泉興産の跡の土地。着々とできてるよ♪

[No.133 by 匿名さん 2006-12-24 20:17:00]

暗くて何も見えない。それだけじゃなく、全体的に粗雑。

[No.134 by 匿名さん 2006-12-24 21:09:00]

>>133
？なんのことですか

[No.135 by 匿名さん 2006-12-25 10:30:00]

３街区について何か情報ありますか？

[No.136 by 匿名さん 2006-12-25 13:22:00]

ＰＣＴ契約者に対してさえ　「一切未定」と言ってるんだから
どっかからリークしちゃったら　さすがにまずいんじゃない？

[No.137 by 匿名さん 2006-12-25 13:45:00]

>>133
意味不明

[No.138 by 匿名さん 2006-12-25 15:05:00]

豊洲においてPTC 契約者ってすごいものなんですね。
すべてはそこから考えろと言うことですね。

[No.139 by 匿名さん 2006-12-25 15:09:00]

おっと違ったPCT

[No.140 by 匿名さん 2006-12-25 15:31:00]

>>138
それは　そうでしょう
豊洲に関しては
現状では　ＩＨＩ・三井不動産のお客さんは
ＰＣＴの購入者だけですからね

[No.141 by 匿名さん 2006-12-25 15:34:00]

↑オフィス(ＮＴＴデータ他)を除いて

[No.142 by 匿名さん 2006-12-25 18:00:00]

＞＞１４０
現状ってあっという間にかわりますよね。なんたって半歩先行く不動産会社ですから・・・三井レジデンシャル様より

[No.143 by 匿名さん 2006-12-25 21:45:00]

そんなことよりＭＲいつオープンなんだーー
で値段はいくらなんだーー

[No.144 by 匿名さん 2006-12-25 21:54:00]

売る気があまり無いので　まだまだ　出し渋ります

[No.145 by 匿名さん 2006-12-25 21:54:00]

４社の意見がなかなかまとまらないんです

[No.146 by 匿名さん 2006-12-25 22:05:00]

２月下旬販売開始って　MRオープンのこと？　それとも登録？

[No.147 by 匿名さん 2006-12-25 22:08:00]

工事の進捗からすると
１月の半ば過ぎには　ＭＲは完成しそうですね

[No.148 by 匿名さん 2006-12-25 22:16:00]

フラット３５？
うちはキャッシュだからそんなの関係ないけど

[No.149 by 匿名さん 2006-12-25 22:20:00]

>>148
はぁ？
書き込むところ　間違ってますよ

[No.150 by 匿名さん 2006-12-25 22:21:00]

>>148
豊洲掲示板に貼り付く　粘着ヲタか

[No.151 by 匿名さん 2006-12-25 23:15:00]

価格気になるね〜　こんな気持ちで正月？
４社とも悪名高きプロジェクトにならないように
福袋感覚でどーんといってみよう

[No.152 by 匿名さん 2006-12-25 23:21:00]

お客さんの財布が福袋に見えてしまうのがデベの営業さんです。

[No.153 by 匿名さん 2006-12-25 23:27:00]

セキュリティーは大丈夫かな？坪単３００だから問題ないか？！

[No.154 by 匿名さん 2006-12-25 23:31:00]

こんな早々と販売開始していいの、豊洲の２年後の価格は坪５００万はくだないぞ。
ということで、予想想定価格６０００万〜４００００万。
中心価格帯１５０００万円です。

[No.155 by 匿名さん 2006-12-25 23:37:00]

つまらん。本当につまらん。

[No.156 by 匿名さん 2006-12-26 00:37:00]

500万！！（＠＠）

[No.157 by 匿名さん 2006-12-26 01:49:00]

ここ１０年ぐらいをみても、豊洲は、いっても坪３５０万円止まりでしょう。
まあ、ココは坪３００万円はしないと思いますよ。（希望的観測も含めてですが・・）

[No.158 by 匿名さん 2006-12-26 09:38:00]

トヨタワの販売価格楽しみだね〜。

[No.159 by 匿名さん 2006-12-26 09:39:00]

さすがに300万はいかないと思いますけどね。
しかし最近の都心マンションの高騰を見ると、
私は260〜280万は致し方ないかと考えています。
予算ギリギリ...。

[No.160 by 匿名さん 2006-12-26 11:37:00]

坪３００万なら買いですね。
豊洲は生まれ変わってますから。
住友不に勤務する友人に聞きましたが
ザ・トヨス・タワーが３００万で出したら住友ツインは３３０万以上。
と言っていました。８−３街区を高見の見物とも言ってました。
さすがに３３０ともなると厳しい。

[No.161 by 匿名さん 2006-12-26 12:53:00]

坪300万だったら、山の手方面も比較対象になるのかな。

[No.162 by 匿名さん 2006-12-26 13:30:00]

なるでしょ。
でも、今後発売の大規模なら
ここがぶっちぎりでしょうね。全てにおいて。

[No.163 by 匿名さん 2006-12-26 13:35:00]

300では比較対象にはなりませんよ。

[No.164 by 匿名さん 2006-12-26 13:48:00]

買えるから。

[No.165 by 匿名さん 2006-12-26 14:41:00]

ぶっちぎりって何が？

[No.166 by 匿名さん 2006-12-26 15:06:00]

渋谷から南にタクシーワンメータのエリアに住んでいます。
先日、出掛けたついでに買い物でもしようということになり
「豊洲にでも行ってみるか」という話になりました。

しかし、霞ヶ関を過ぎたあたりから「でも、なんで豊洲に？」ってことで
結局、丸ビルで用を済ませてしまいました。

豊洲もっと頑張ってください！

[No.167 by 匿名さん 2006-12-26 15:14:00]

豊洲は確かに新しい街だけど、
166さんの言う様に、渋谷方面からわざわざ来る様な所でもないと思います。
近隣の人がちょっと「ららぽーと行こうか？」って感じでしょうか？
最初は物珍しく遠くからららぽーとにやってくる方も居るでしょうが、
最初の１、2回でしょう。
私の場合は豊洲近隣に住んでいますので、銀座方面、お台場、豊洲と使い分けすると思いますが・・。

[No.168 by 匿名さん 2006-12-26 15:17:00]

ダメ、ダメ、ほんと３００になっちゃうよ。
２６０〜２８０が妥当とも言いたくないけど。
三井さんは、PCTで多くの人袖にしてるんだから、
わかってるよね。

[No.169 by 匿名さん 2006-12-26 15:29:00]

住友ツインも、この物件の売れ具合で値段が決まりますね。
上がるか、下がるか。

でも、マンションの価格のようにサラリーマンの給料が皆上がってるわけでもないのに、価格高騰過ぎても帰る人居るのか??

どこか、都内物件が多数売れ残るかデベロッパーでも倒産すれば価格が変わるんだろうけど。

[No.170 by 匿名さん 2006-12-26 15:52:00]

給料が上がってるサラリーマンが８２５戸分いれば
問題無いんです。
住友もそう思ってますよ。

[No.171 by 匿名さん 2006-12-26 15:53:00]

165
全てにおいてって書いただろ、たわけ？

[No.172 by 匿名さん 2006-12-26 16:34:00]

多分デベも渋谷区からの集客は別に見込んでないでしょ。
渋谷住んでるならその辺買えば良い訳で。

[No.173 by 匿名さん 2006-12-26 16:43:00]

お買い物は好きなところですればいいんです。
１６６さんのために豊洲も頑張り切れません。

[No.174 by 匿名さん 2006-12-26 16:44:00]

新築とはいえ　１Ｋ　４０平米の家賃が　約１４万ですからね
港区並ですね

[No.175 by 匿名さん 2006-12-26 16:51:00]

>174
？？どこの港区で新築40平米が14万で借りられます？？
ホントならゼヒ借りたいですが（笑）

[No.176 by 匿名さん 2006-12-26 17:03:00]

173
の言う通りですね。
三菱地所の本丸、丸の内でって。。。。
デベすね？（ニヤリイ）
坪３００万の元凶な気が。。。。

[No.177 by 匿名さん 2006-12-26 17:06:00]

何だか見下し屋さんがいますね。
寂しいですね、それって・・・。

[No.178 by 匿名さん 2006-12-26 17:12:00]

>>175
１Ｋで４０平米というのは難しいですけれども
こちらなど　いかがでしょうか
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=1044150004709/tk=3...
木造が気に食わない
では　こちらは
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=50100005335/tk=3/b...
一応港区です
これも　気に食わない
ちょっと　予算オーバーかつ少々狭くなってしまいますが
こちらはいかがでしょうか
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=1063410000665/tk=3...

[No.179 by 匿名さん 2006-12-26 17:15:00]

１７１

すごい妄想（笑）
山の手方面から笑われちゃうからそういうこと言わないでぇ〜

[No.180 by 匿名さん 2006-12-26 17:16:00]

>>174
1Ｋで４０平米の家賃が約１４万なのは良いけど
借り手がいるかの方が問題じゃない？
豊洲で賃貸の検索かけると、すっごい量の賃貸物件出てくるけど
その分借り手も居るのかが正直心配。。

[No.181 by 匿名さん 2006-12-26 17:18:00]

時間かけて不動産屋さんごっこ。
ますます寂しいね。

[No.182 by 匿名さん 2006-12-26 17:25:00]

＞179さん
私も>>171に対して同じような意味で突っ込んだつもりだけど
伝わってなかったみたい。ｗ

まだこの物件の全容も価格も出てないのに
全てにおいて「ぶっちぎり」と思う根拠が良くわからない。
ついでに、買えるか、当たるか？もまだ先の話なのに。
何が「全てにおいてぶっちぎってる」のか、検討者として教えて欲しいものです。

[No.183 by 匿名さん 2006-12-26 17:30:00]

>>182
頭がぶっちぎれてるのでは（笑）

[No.184 by 匿名さん 2006-12-26 17:32:00]

>>182
子供のけんかだね
お願いだから、ここ検討しないで。

[No.185 by 匿名さん 2006-12-26 17:34:00]

年末って　意外と　みんな暇なんだな

[No.186 by 匿名さん 2006-12-26 17:44:00]

>>184
“ぶっちぎり”・・・て。
確かに子供だね。ｗ

[No.187 by 匿名さん 2006-12-26 17:47:00]

>>185
金なし　家なし　暇にきまってるでしょ〜

[No.188 by 匿名さん 2006-12-26 17:48:00]

>>187
じゃぁ　粘着厨が多いのか

[No.189 by 匿名さん 2006-12-26 17:52:00]

そういうあなた方も同じって事だね。

[No.190 by 匿名さん 2006-12-26 17:55:00]

>>189
私は暇なんす

[No.191 by 匿名さん 2006-12-26 21:36:00]

そろそろ、ぶっちぎりますか？
お暇な方　いいえ、お忙しくない方。

[No.192 by 匿名さん 2006-12-27 00:18:00]

情報少なくて言葉遊びの場と化してますますね。本当の金持ちはこんなところで情報収集なんてしなくても金に物言わせて億ション買ってますよ。ここに集まるのは所詮、中流以下の庶民ですから皆さん仲良くしましょうね。

[No.193 by 匿名さん 2006-12-27 00:47:00]

山の手からは来てもらえないけど、山の手には行くでしょ？
そこなんだよねぇ〜・・・。

[No.194 by 匿名さん 2006-12-27 00:57:00]

１７１、１８３

こういう方に豊洲自慢をして欲しくないです。
ボキャブラリーが不足しているのか、そもそも文章を書くことに慣れていないのか
主文のないコメントには、１８２さんと同じく私も理解に苦しみます。
恥ずかしいです。

[No.195 by 匿名さん 2006-12-27 06:00:00]

>>194
ここは　豊洲を自慢するスレでは有りませんよ
豊洲タワーの購入を検討する人のスレです

自慢に走ると　煽り等でスレが荒れますので

[No.196 by 匿名さん 2006-12-27 07:47:00]

>>195
おっしゃるとおりです。
今はスレも準備室状態です。今からこれではね・・・。

[No.197 by 匿名さん 2006-12-27 18:53:00]

じゃぁ、田村正和ネタでもたせてみない？
事件現場までチャリで何分かかるのかとか。

[No.198 by 匿名さん 2006-12-28 10:37:00]

ここがいくらかで、↓
http://www.beacon-t.com/
に逃げる人も出てくるんでしょうね。

[No.199 by 匿名さん 2006-12-28 14:38:00]

一息つける話題ですね。トヨタワにかなしばりですから。
頭の中ではどんどん部屋が小さくなっていき、
方角まで変え始めてましたから・・・。

[No.200 by 匿名さん 2006-12-28 16:28:00]

東雲じゃいやーん。