THE TOYOSU TOWER Part2

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

[470: 匿名さん]

消費者が高くて納得できる場所でしょうか？　だって豊洲は江東区だよ。

[471: 匿名さん]

いくらでもいいよ、倍率があがらなければ。
倍率が1倍となる適正価格であってほしいだけ。
それがいくらなのかは、プロである不動産販売会社に聞かないとわかりませんね。

[472: 匿名さん]

>>470
安くしてほしい気持ちは分かりますが、これまでの
スレを見れば注目度は一目瞭然。
煽ったところで無駄だということは、PCTで証明済みですので、
そんな古典的な手段ではびくともしませんよ。豊洲人気は。

[473: 匿名さん]

数戸は激安２５０万くらいのも出るかもね。
殺到して倍率跳ね上がって益々人気上昇、地価上昇、資産価値ＵＰ！ＵＰ！！

[474: 匿名さん]

ほんとに250万なら２戸買おうっと。

[475: 匿名さん]

ここは方角で価格差がつけにくい場所だけど、無理やり階数とかで、
大幅な価格差出して、坪２２０万〜２８０万とするのはどうかな？
お買い得物件は倍率付くけど条件悪くても売れ、金持ちは高額物件を
倍率なしで購入する。それも一気に大量販売して、キャンセル物件は
倍率の付いた物件の方々へ、次も当たるか判らないと順次案内をする。
そんなアイディアはもう考えてるかなぁ〜

[476: 匿名さん]

>>475
そんなのいいですね。
ほんとに買いたい人に買える物件であってほしい。

[477: 匿名さん]

豊洲のマンションの価格はバブルだ。今の人気だけ。みんな落ち着け。資産価値落ちるぞ。

[478: 匿名さん]

>>470
ここ数年同じセリフを飽きるほど聞いた。。。
で、結果はどうだった？

[479: 匿名さん]

ららぽーとができ、ゆりかもめとその下の道路ができ、豊洲公園が開放されても、
買えるマンションがＰＣＴとＳＣＴだけでは少なすぎたのですよ。今後３丁目が
次々と分譲されれば選択の幅が広がり豊洲バブルは消えて行きます。今だけだよ。
まぁここは江東区というアドレスもあり、異常な高額取引される可能性は薄いね。

[480: 匿名さん]

クールに。
高値を書き込んでいるのは購入予定者じゃないよ。

[481: 匿名さん]

394さんはなぜにこのスレきてるんですか?

[482: 匿名さん]

394って・・・
戻りすぎ！

[483: 匿名さん]

向かいのロイヤルパークスが賃貸で月２０万〜４０万で、結構既に借り手が付いているみたい。
結構、需要は高そうですね。
ここも、賃貸に出してもこのぐらいの値段で借り手が付くなら、多少高くても背伸びが出来そう。

[484: 匿名さん]

もちろん、ロイヤルパークスよりは高くなるだろうね。タワーマンションだし。
シエルタワーみたいに３３階以上が分譲とかだと、明確に家賃出せるけど．．．

[485: 匿名さん]

ロイヤルパークス行ってきました。
５７万円／月っていう部屋が既に借りてありでした。すげーな、豊洲。
っていうか、そんなに払う（払える）人居るんだ。。。。
１Kの４４ｍ２が１４万前後＋共益費約１万。
駐車場が２万５千円前後。
そんなに払えないよ。

[486: 匿名さん]

57万・・・
常に住むようじゃなさそうだね。そういう値段を出して借りれる人は。

[487: 匿名さん]

昨日は価格でヒートアップしてましたね。ちょっと不動産屋さん多いですね。
そこで一般素人の視点から、DMってけっこう色々語ってるのではないかと思いまして。

本日我家に三井のDMが届きました。浜田山と市川駅前でゴージャスとカジュアル、違えば違うものだなあ〜と。広尾もオレンジで目を引きなかなかの紙質でした。それではここトヨタワはどうなんだろう。どう見てもPCTよりもシンプル。

つまり会社の中の位置付けで、価格も反映してるんでは？？
そう考えるとこのDMで坪３００は無理。２５０〜２６０でもこの人気でおつりが帰そうな・・・。

どうでしょ？

[488: 匿名さん]

ＭＲオープンまであと少しの我慢。

[489: 匿名さん]

250〜280ってとこがみんなの平均ってとこでしょか。
さすがに300はないか・・・。