【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？12【★★★】

[匿名さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】
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[561: 匿名さん]

>552
頼んだら担当者が上の階で足踏みしてくれるらしいが、音が響いたところでどうしようもない。
緩衝材の再確認をお願いするぐらいで、いまさらキャンセルできないし、仕様を変えさせること
もできないので意味のないことだと思いますが・・・

[562: 匿名さん]

>561さん
552さんではありませんが　どの位の足踏みで、どの位の音がなるのか
確認しておけば自分も大きな音が出ないように注意出来るんではないでしょうか？
なので私は音を出してもらいたいと思いました。

[563: 匿名さん]

スロップシンク以外に水を頻繁に流すのは問題です

樋からの水は雨水として
スロップシンクの排水は汚水として
処理されますので

雨水槽へ汚水を流すと雨水槽が汚れ臭気の原因になります

東京都は合流方式ですから最終的には一緒なんですが
建物のメンテナンスを考えると
頻繁に流すのは　考えものです

小さなマンションならまだしも
これだけの大規模ですから

[564: 匿名さん]

2月2日の「豊洲市場説明会」にて「晴海通りの交通量が増加することは否めない」
と東京都が説明しました。テーマパークへの来場者も含めて、交通量が増加する
ことは否定できませんとのことです。完全に人事みたいな説明でした。（実際、
彼らにとっては人事ですが・・）車線を減少させるなんて夢のまた夢みたいです。

[565: 匿名さん]

564さん、ありがとうございました。今やマンション街になっている豊洲、東雲地区を通る晴海通りをなるべく迂回させて、周りに住宅のない新道に都として車を誘導する配慮があってしかるべきですよね。そちらのほうはまだまだ使われていないし渋滞しても困る周辺の人はいないはず。豊洲、東雲地区の住民がもっと声を上げないとね。

[566: 匿名さん]

５６５さんに賛成です。他人事の役人をその気にさせるには多少、うるさいぐらい住民が意見をいわないと。いくらそのほうが合理的なことでも、なかなか一度決めた規定路線をかえようとしないのが役人根性ですよ。

[567: 匿名さん]

テーマパークのそば、市場移転してくる、周りが便利になる、便利さは求める、でも自分の周りは
環境をよくしたいって、どうなんでしよう。

[568: 匿名さん]

環境のためにSCT入居者である自分たちも極力車を使わない努力をすることも必要でしょう。

[569: 匿名さん]

渋滞して困らない人なんていない。。。

[570: 匿名さん]

そうですね。せっかく駅も近いんだから地下鉄と自転車の活用かな。銀座まで自転車で十分いけますよ。それにしても、銀座から湾岸へ二回路できたんだから、晴海通りから別ルートへ車を流すことも行政にがんばってもらった、排ガス何とか少なくなるようになればいいですね。

[571: 匿名さん]

交通量がどうなるかは誰にもわからないでしょう。
でも、増えませんとは断言できないから、増えるかもしれません、
と言うしかないのでしょう。
（将来を楽観させることもできないし、環境がとても
悪くなるとも言えないのです。）

[572: 匿名さん]

今週、確認会があります。内覧会のときにトータルハウスケア説明を時間がないため、確認会のときに予約しました。
トータルハウスケア説明を受けたかた、この説明は聞いたほうが良いのでしょうか？単なる売込みなのでしょうか？

[573: 匿名さん]

売り込みです。
私はのらりくらりと逃げます。
長谷工アーベストに文句も言おうかな、勧誘に気をつけろと言って置いて何この会社、みたいな。
ちなみに契約部に電話したら「は、と、とーたる、、なんですか？」と言ってましたから、
現場の人間が勝手に入れるのかも。

[574: 匿名さん]

さくら事務所さんに内覧会立会いお願いした方いらっしゃいますか？
どうでしたか？

[575: 匿名さん]

来週内覧会に行くのですが、特に図面変更等の書類は何も届いてない
のですが、届かない住居もあるのでしょうか？詳しい図面を届けて
もらえるのかと思ってたのですが・・・

[576: 匿名さん]

新築マンションですぐにゴキブリ発生するのは、引越し時に
家具やベランダに置いておいたものに卵が付着してて、
一緒に持ってきてしまうみたいですね！！

[577: 匿名さん]

＞571

市場が動き出したらどう考えても晴海通りの交通量は増えると思います。
迂回路を作っても晴海通りを通行しないとは思えないです。
豊洲が活気付くことはうれしいけど、排ガスや騒音は我慢するしかないのかな？
結構、深刻な問題です。

[578: 匿名さん]

>>577さん
市場が来ることはわかっていたんだから
豊洲に物件を購入しなければよかったのに

ちょっと自己中心的では有りませんか？

[579: 匿名さん]

>>577
ららぽーとが出来たときもそう思ったの？

[580: 匿名さん]

ていうか市場できても、晴海大橋できてるじゃん。
環状２号もできるし、有明に湾岸に繋がる新たなＪＣも作ってるし。
>577は煽りだな。

[581: 匿名さん]

トラック、大型車は晴海大橋、環状２号を通る（豊洲、東雲が目的地である場合を除き）、
一般者、小型車は前の晴海通りへ誘導するだけで、排ガス量は飛躍的に少なくなるはずです。そうした
誘導なりができるのが行政の役割です。

[582: 匿名さん]

行政には何もできないでしょ

スクールゾーンの通行規制すらできないんだから

[583: 匿名さん]

物件の前に元々ある道、自分たちが、後から来て、排ガス量、環境？元々わかったことでしょ
笑っちゃいますね〜

[584: 匿名さん]

環状２号線の開通は平成２８年ですね。大型車の豊洲駅方面から
の乗り入れを禁止しない限り、実際には晴海通りの交通量を減少
させることは不可能であると考えます。
次回の説明会には私も参加し、都の方針を確認したいと思います。
住民の協力が大事です。皆さん、参加をお願いします。

[585: 匿名さん]

自分達の買った住居周辺の環境を良くしたいって思うのは当たり前ですが、
購入時からすでに決まっていたいたことに対して、
今更文句言ったりする姿勢ってどうなの？
エゴとか自己中とか言われても当然では？

[586: 匿名さん]

>>583さんは購入者ですか？

[587: 匿名さん]

購入者でも、自分の利益になりさえすれば、
恥も外聞もなく何でもやる人ばかりではありませんよ。

[588: 匿名さん]

５８６さん
そうですけど何か？

[589: 匿名さん]

>>572さん
私も確認会の時にトータルハウスケアの予約をしていたのですが、
先日の確認会の時に、時間がないのとコーティングは別で考えているので
説明は結構ですと言ってお断りさせていただきました。
「え？」とだいぶムスっとした態度で言われましたが、
さっさと帰ってきましたよ〜

[590: 匿名さん]

深川五中も建替えの時期ですかね
今回は校庭（ＳＣＴ寄）に新校舎を建てるんですよね

[591: 匿名さん]

>>590さん
校舎は平成12年に建て替えたばかりですよ？
冷暖房完備だそうです。あと30年は使うのでは？
http://www.koto.ed.jp/fuka5-chu/gakkoukoukai2005/gakkoukoukai2005.htm

[592: 匿名さん]

冷暖房完備は20年以上前からです
理由は窓が開けられないから・・・・

[593: 匿名さん]

572さん、
換気システムの説明などを始めにしてくれます。この部分は、聞いて損はないと思います。長谷工は、この部分の説明をさせるお金を節約するために、この時点で、コーティング業者を入れているのでは、ないかと思いました。コーティングの説明は、する予定がなければ、早めに断るとお互いによいのではと思います。

575さん、
変更のない部屋の場合、特に図面変更等の書類は送られてこないですよ。
詳しい図面あるといいのですが、実際に内覧会のあと、メジャーで測定してました。

[594: 匿名さん]

>>590　は煽り・・・

[595: 匿名さん]

光るSCTです。TFC側から。
http://norikoresearch.livedoor.biz/archives/50625033.html

[596: 匿名さん]

５７５です。５９３さん、ありがとうございました。

[597: 匿名さん]

TFCにお住まいの色々な方のブログでは屋上から写真を撮っていますが、SCTって屋上に出られますか？
非常階段が15階までしかなく（アーバンのものを除く）、エレベータも18階までしかなかった気がするので。

[598: 匿名さん]

597です。
非常階段が18階までしかなく

[599: 匿名さん]

煽りが多いな。エゴということばを乱発してあきらめさせる、やる気をなくさせるそういうのが多い。地域は自分たちでよくしていくものだよ。

[600: 匿名さん]

設備の点検でもない限り、危ないので屋上には出られないのではないでしょうか。
そういった話も聞いていないですし。

[601: 匿名さん]

>>597
子供を持つ親としてはあぶないので、
でられなくていいと思います。

[602: 匿名さん]

最近遅い時間に長谷工の作業着を着た人を良く見かけます。
あの色は一発でわかりますね。
引渡し前で納期に追われてるんでしょうか、丁寧な施工を望みますが・・・。

[603: 匿名さん]

>>597
私も子供を持つ親ですが・・・出られたらいいですね(＾＾
下層階の者なので、上からどんな感じに見えるのか気になります。

危ない危なくないは親の監督責任なので、屋上がどうとか駐車場がどうとかいう
問題ではないのでは？

[604: 匿名さん]

>>603さん
とりあえず、18階の共用廊下に上がられてはいかがですか。
（子供さん、くれぐれも気をつけてくださいね。）

>危ない危なくないは親の監督責任
だけで済まないのが社会の現実だと思います。

なぜ乗り越えられないような柵をきちんと設けないのだ、
いや、そもそもなぜ屋上への立ち入りを許すのだ、
と言い出す人がきっといます。

[605: 匿名さん]

でも、屋上で花火やバーベキューやったら楽しいだろうなー。
18Fの人はたまらんだろうけど。
多数決なら屋上の開放OKになるかもしれませんね〜

[606: 匿名さん]

18階ではないですが、反対です。
火は非常に危ないし、喧騒がうるさいです。落下物の危険もあります。
多数決する筋合のことではありません。

[607: 匿名さん]

泥棒が屋上から入るってパターンも多いらしいしね。
禁止が無難でしょう。

[608: 匿名さん]

自慢の血流認証で部外者は屋上まで上がれないんじゃないの？

[609: 匿名さん]

血流認証オートロックを完璧に機能させるには、

（１）出入口を完全に別にして、
（２）入場時だけでなく退場時にも認証させ、
（３）入退場とも一人ずつしか通さない

ようにする必要があります。
企業のデータセンターなどはこのようにしています。

マンションでそこまではとてもできないし、する必要もないでしょう。
よって、部外者は割と容易に入ってくると思っておきましょう。

[610: 匿名さん]

確認会に行かれた方何か情報ありました？