【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？12【★★★】

[匿名さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？９【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？10【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】
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[409: 匿名さん]

見ましたよ、ロイヤルパークス！
ウルトラゴージャスですよね！本当に賃貸とは思えない！

社宅扱いじゃないととてもパンピーは住めないような価格設定です。

賃貸に回す気はないので関係ないと言えば関係ないですが
豊洲が活気づいて江東区の税収が上がる事象は大歓迎です。

夕張みたいになったら困りますからね！

[410: 匿名さん]

>>404

398ですけれど、誤解を招いてすみません。別にカリカリして発言した訳ではありません。ただ、高層階だからどうとか、低層階だからどうとか、くだらないと思いまして。皆さん色んな考え方や事情をもとに、部屋を選ばれたわけなので、そういう発言は口にしないでくださいと言いたかったのです。

[411: 匿名さん]

>>
こちらこそすいません。
ただ、本当に395さんも他意はなかったと思いますよ。
差別用語のつもりで使われたとは、思えない雰囲気だったので・・・

皆、快適に穏やかに暮らしたいという願いは一緒だと思います。
歩み寄って協力して行きましょう。

[412: 匿名さん]

>>411

410です。
そうですね。縁があってＳＣＴに住む訳ですから、お互い協力し合いましょう。

[413: 匿名さん]

395です。
>>410さん
私のレスで不快にさせてしまいごめんなさい。
他意は全くないです。
一般的に１階と１８階を比べると当たり前ですが値段設定は１８階の方が高い。
必然的に少し年配の方が多くなる＝中堅層からというだけでした。
言葉が足りませんでした。

>>411さん
フォローありがとうございます。

みんなが見る掲示板ですから次回からは慎重にレスします。

[414: 匿名さん]

>407

私もロイヤルパークス行きまた。５７万の部屋には正直驚きました。
豊洲でこんなの借りる人がいるの？と苦笑しましたが、パークシティでは
億を超える部屋がいくつも完売していることを考えると需要があるんでしょうね。
もし将来、賃貸にまわさざる得ない状況でも豊洲なら安心ですね。

[415: 匿名さん]

>403

普通は公式サイトは残しますよね。よくあるのは「完売御礼」にして、購入者には
「購入者様はこちらへ」とします。購入者には連絡事項とか内部の写真などを公開
するものです。売れたら何もしないではなく、その後のケアもして欲しいものです。

[416: 匿名さん]

ロイヤルパークスは3丁目だから再開発地域なので入る人もいるだろう。
豊洲1,2,3丁目＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞4丁目
ＳＣＴの近隣マンションの現状をみたほうがいいよ、それが豊洲4丁目。
甘い夢を見るのもいいが。

[417: 匿名さん]

ま　確かに4丁目は再開発地域ではないが
大型マンションが3つも建設されれば
マンション回りもそれなりに綺麗になるし
再開発地域は徒歩で十分行ける生活圏
生活はホンとに便利になった。
再開発地域と道路を挟んだだけで
再開発地域よりも安く借りられ　しかも駅近だから
需要は有ると思うけどね
現に　TFCやPBでも坪1万以上で借り手がある
豊洲はまだまだ供給不足であるから
賃貸も分譲も去年よりも上がってるのが現実

[418: 匿名さん]

ロイヤルパークスはもう良いんじゃないですか？賃貸なんだしこのスレには関係ないです

[419: 匿名さん]

賃貸に出す可能性は低いですが転勤がないとは限りません。
開発に伴い４丁目まで賃料が上がるのは大歓迎です。
ただ固定資産税が上がるのは歓迎しません。

[420: 匿名さん]

>>415さん
そうですよね。寂しいです。
公式サイト、見たいです。

[421: 匿名さん]

４丁目も無電柱化の範囲ですし、運河ルネッサンスの指定地区に
なるみたいですから、綺麗になるでしょう。
楽しみにしていましょう。

[422: 匿名さん]

421さん、情報源はどこですか？

[423: 匿名さん]

>>422さん
無電柱化はこちらです。

「１０年後の東京」
第３章　１０年後の東京
１　水と緑の回廊で包まれた、美しいまち東京を復活させる
(２) 無電柱化を緑のネットワークと連携して推進する
http://www.chijihon.metro.tokyo.jp/10years_after/index.htm

運河ルネッサンスはどこかのスレで読んだのですが…。
「東湾岸エリア」だったかな。忘れてしまいました。
すみません。

[424: 匿名さん]

思い出しました。

(３) 美しい都市景観を創出し、東京の価値を高める

のところです。PDFファイルをダウンロードして、開いてみてください。
豊洲４丁目が文字の下に隠れるのですが、その文字が表示される前に、一瞬、
凡例どおり描画されるのが見えると思います。（運河ルネッサンス推進地区の
水色の凡例をよく覚えてください。）

[425: 匿名さん]

みずほ銀行が豊洲センタービル内にちかく豊洲支店を
オープンするようです。
空中店舗ながら銀行ができて　いろいろ便利になりますね。

[426: 匿名さん]

>>425さん
ここのことですかね
http://blogs.yahoo.co.jp/toyosu12toyosu2/11994509.html

[427: 匿名さん]

425です。TVのニュースで見ました。
開業時期は逃してしまいましたが支店ができることは確かです。
しかもターゲットは人口が約2万人の街に発展する豊洲の個人客とのことでした。

[428: 匿名さん]

ＷＢＳでもやってましたよ。
個人顧客狙いで超久々の新規出店。
頭取が社運を掛けていると言ってました（笑）

[429: 匿名さん]

3月12日のようですね。
みずほ銀行豊洲支店（愛称：みずほパーソナルスクエア豊洲）
都市銀行の窓口が無かったのでうれしいです。
特に我が家はメインがみずほだったので一段と感激しています。
現在は世田谷区のほうの支店ですが各種引き落としなど含め、全部切り替えようかな。

[430: 匿名さん]

どこの支店でも、面倒なことないけど。
うちは転勤でどこに住もうと銀座の支店で支障はない。

[431: 匿名さん]

ＰＣＴの提携ローンがＭＩＺＵＨＯだからね
それもあっての出店でしょう

[432: 匿名さん]

都市銀行の支店ができるのはいいことです。

[433: 匿名さん]

東京都は豊洲に力を入れている見たいですね。豊洲は「水辺景観形成特別区」
として新たな２０メートル以上の高さの屋上広告、壁面広告、ネオンサイン
を禁止したとＰＣＴのスレにもあります。ただし既存のものまでは規制がか
からないようなので４丁目は変わらない？とりあえず豊洲がきれいになれば
いいと思います。

[434: 匿名さん]

同じ今年入居予定のアパのアップルタワーのマンション掲示板が偽装報道でたいへんみたいですね。長谷工についてはいろいろいわれるけれど、そういう意味では長谷工は堅実で安心な買い物だったのではないかと思います。

[435: 匿名さん]

っていうか　やっぱりおかしいよ
豊洲のブログで見たけど、隣地境界線ギリギリに
マンション全体のリビングがあるなんてぇー
隣に高層たつ可能性は、ゼロじゃないよ
建っちゃったら、リビング全部真っ暗だよ
絶対おかしい！！

[436: 匿名さん]

＞430,435
　もういいよ

[437: 匿名さん]

>436
そうそう、釣られない釣られない。

[438: 匿名さん]

名鉄は大丈夫でしょうかね。
昨年ホテルで１件ありましたよね？

[439: 匿名さん]

>438
はい、スルー。

[440: 匿名さん]

みなさん、引越し業者決めましたか？
我が家は結局、幹事会社の名鉄にするか、
夫婦だけの世帯で荷物も少ないので、
大物だけ業者に頼んであとは自力でなんとかなるかな〜
なんて考えてます。

[441: 匿名さん]

アートさんにする予定です。

[442: 匿名さん]

うちは名鉄かアートのどっちかにしようと迷っていたけど結局棟担当の幹事会社の名鉄に軍配が上がりました。
営業の人の態度は‘難あり’だったけど幹事会社のほうだと何かとスムーズなのでは？と思って決断を下したのです。

[443: 匿名さん]

アートも棟は違っても幹事会社ですよね？

[444: 匿名さん]

>>443さん
そう思います。

[445: 匿名さん]

アートも幹事会社ですが棟別に分けられていますよね？でも大きな問題ではないと思います。

[446: 匿名さん]

我が家は、幹事会社が名鉄さんでしたので、見積依頼をしました。その他に相見積を
行ったところ、約８万の差がでましたので、他社さんにお願いする予定です。

[447: 匿名さん]

440です。
みなさんの書き込み参考になりました。ありがとうございます。
実は5社くらい相見積り依頼したのに、
新築マンションの一斉入居はお断りってところがほとんどだったので、
名鉄しかないかなーって考えてたんですが、
446さんのような業者さんもあるかもしれませんので、
まだ入居まで2ヶ月あるしもう少し探してみます。

[448: 匿名さん]

購入者です現在独身で船橋に住んでいます、3月末の引越しを予定してます。地元で見積もってもらったらそこそこ荷物が多いらしく2ｔ×2台、作業員3人で150000円って言われました。
皆さん家族構成や場所などさまざまですが似たような方が居ましたら金額など参考までに教えてください！（幹事会社で見積もられた方ならありがたいです）

[449: 匿名さん]

448さん　独身でその値段は利口でない。
小型トラックを借りて自分で引越ししたら。

[450: 匿名さん]

448さん、
うちは夫婦二人で幹事会社の名鉄で14万くらいでした。
（もちろん荷造りは自分たちでするコースです。）
豊洲までは車で10分くらいの引越しで、
大物は冷蔵庫、ソファー、テレビ、エアコン脱着1台程度で
荷物もそんなに多くないですが。

[451: 匿名さん]

引越しの時期で金額はかなり変わるみたいですね。
４月の２週目以降など、お勧めですよ！

[452: 匿名さん]

確かに3月中の引越しは高いみたいですね。
しかし家は賃貸だから、4月に入ると家賃が発生してしまう・・涙！

[453: 匿名さん]

家賃は日割りで精算してくれると思うので、引越しを４月延ばした時に
どのぐらい引越し代が安くなるのか・・・ですねぇ。

[454: 匿名さん]

>448さん

たとえば梱包材を減らしてもらうとか。いくらか変わると思いますよ。448さんの場合は恐らくトラック２台・人数３人というのが痛いです。でもこれは荷物量で決められているから減らせませんしね。見積りをよく見て「これは要らないだろう」というものを突っ込むといいですよ。

[455: 匿名さん]

>>448さん
2tロングで積み込めないか、平日にすると割り引けないか、梱包材は新品でなくて良いなど
でまず値切ってみて、最後に時間指定なしで割引をお願いするとよいと思います。

[456: 匿名さん]

448です
御答えいただきありがとうございます。
確かに荷物は多いと思います！今の賃貸に３年前に越したんですがその時も2ｔロングで目一杯でした！かなり処分は覚悟してますがそれでも厳しい感じです。ずうずうしいですが皆さんのお値段っておいくらぐらいなんですか?

[457: 匿名さん]

>４４８さん
絶対"赤帽"がいいと思いますけど。。。
1万円で済みますよ。
1回じゃ無理なら２〜３往復してもらえるし。

[458: 匿名さん]

>>457さん
赤帽は転居先が新築の場合、引き受けはできないそうです。
前も新築という理由で断られたことがありました。