【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？12【★★★】

[匿名さん]

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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
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[281: 匿名さん]

275さん
管理人の仕事を増やすのはどうなんですかね？確かコンビ二も面倒見るんですよね？

[282: 匿名さん]

居住者以外に開放はやめましょう！駐車場のセキュリティーだけでなくＭＳのセキュリティーも関わってくるし・・・

[283: 匿名さん]

せっかく管理費ＳＣＴにしたのに管理費あがるぐらいなら近隣住民なら貸してやってもいいんじゃない。

[284: 匿名さん]

消費税を徴収しなければいけなくなるので、外部に貸すのは止めた方がいいですよｗ

[285: 匿名さん]

＞消費税を徴収しなければいけなくなるので
すればいいのでは。確定申告もね。組合で管理すればいい。

駐車場による収益で管理会社を増強すればいいです。セキュリティも万全になるほどに。
それではだめですか？

[286: 匿名さん]

東芝住宅ローンのフラット35でローンを組まれた方に質問です！
火災保険なんですが手続き会で勧められた損保にするか他の保険会社か迷ってます！
何かお勧めはありますか？

[287: 匿名さん]

>280
車の2台目3台目を希望する方はあまりいないのでは？

[288: 匿名さん]

>>284
何故　消費税の徴収が必要なんですか？
理由を教えてください。

[289: 匿名さん]

>287
ＴＦＣの方に聞いた話ですけど全体の５％くらいの方が２台目を契約していらっしゃるようですよ。

[290: 匿名さん]

269さんへ
引越し日が既に確定されていれば変更される心配はないと思いますが確定前だと確定する時に「第二希望日にして頂けますか？」と言われる可能性はあります。

[291: 匿名さん]

近隣に貸すというが需要はある？どのマンションも十分な駐車場を完備している気がします。
真横の豊洲モータープルも空きが目立つし。使用料を上げて使用者に負担させるのが筋では？

[292: 匿名さん]

SCTは駐車場が100%埋まるという前提で計画立てているのですか？
だとしたら計画の時点で無謀ですね。

[293: 匿名さん]

計画は９０%なので６００台ちょっとと言う事は後
６０台位増えれば９０％くらいになるね。

[294: 匿名さん]

ところで、バイク置き場の倍率が2倍だそうです。
バイク置き場あぶれた分、駐車場使用にまわせば、駐車場もあと30台は埋まるし、
一石二鳥だと思います。
どうでしょう？

[295: 匿名さん]

バイクが倒れて車に当たらないですかね？
音もうるさいのでは？。
スピードだして車と駐車場内でぶつかったりしないですかね？
良いことないような・・・・

[296: 匿名さん]

バイクうるさいですよ。

[297: 匿名さん]

バイクは坂にはおけませんので１階にしかおけません。

[298: 匿名さん]

＞ところで、バイク置き場の倍率が2倍だそうです。
初耳です。私が聞いたときは1.2倍でした。

[299: 匿名さん]

>>使用料を上げて使用者に負担させるのが筋では？

駐車場の使用権って放棄できるんでしたっけ？
今車を所有してなくても、将来車を所有した時に、必ず１台は駐車できます。
仮に２台借りてるいる人がいて、車持ちましたのでどいて下さいって
筋が通りますか？

来客用に使用するのが一番いいと思いますけどね。

[300: 匿名さん]

今は引越しでバタバタしてるので埋まらないかもしれませんが
入居が終わり、ローン返済額も確定し、生活が落ち着いてくれば
「じゃあ、せっかく駐車場もあるしそろそろ車でも・・・」という家庭も
出てきたりしませんかね？　住んでみたら意外に車欲しくなってきた、とか。
ま、逆に手放す人も増えるかもしれないですけどね。多分都内はメトロと
都バスの方が断然便利ですから。

しばらく1〜2年？様子を見るのが得策かと・・・