【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？12【★★★】

[匿名さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38958/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？９【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？10【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】
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[325: 匿名さん]

今がたがた言うより入居してからはなしましょ？

[326: 匿名さん]

今まで掲示板で書き込んでいた方で、うーん・・・とうなっている方多いかも・・
掲示板に書き込んでいる人が全体の５％だとしても、比率的には同じような
考えの人も多いでしょうから、管理組合ももめて大変そうですね・・・
私も今日の書き込みの流れを見て　うーん・・・とうなっています。
私も来月内覧会です。　みなで良いマンション生活を作りたいですね。

[327: 匿名さん]

326さん　もめるくらいの管理組合ならいいけど、１年目は管理会社のいいなりで
何もできないでしょう。　でもあなたはいい人とわかる。

[328: 匿名さん]

こんな取り組みがあるそうです。

「東京マラソン２００７」のコース沿道における捨て看板等の共同除却の実施について
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2007/01/20h1h400.htm

[329: 匿名さん]

>>326
まあ、匿名掲示板だからね〜。
買った人だけがここに書き込むわけではないよ。
売主や買えなかった人、買わなかった人。
さらにはSCTによって良い影響、悪い影響をうける人たちまで
書き込んでいるんですから。

また、匿名だから発言できることもあるでしょう。
独自の意見については、考えてはいても他の700人の前で
手を挙げて発言できる人はなかなかいませんよ。

[330: 匿名さん]

>>329　冷静にそれを言ったら面白くないでしょ〜
買主のふりして適当なことを書いて、一部の買主を
釣るのが楽しいんですから〜

[331: 匿名さん]

くだらねー

[332: 匿名さん]

>>318,321,322
駐車場の屋上の緑化いいなー。
人工芝なら、ベランダと同じような感じで水はけの問題も
なさそうな気がしますしね。
緑化するとしても全面の必要はありませんしね。
いくつかに区切って、遊び場やドッグランなど維持費があまり
かからずみんなで使えそうな施設だったらいいですね〜

[333: 匿名さん]

>>304 305

307さんの言った通りです。
規約に空き分を駐車場使用者が負担（維持・管理）するとなって
いましたっけ？？
でないなら、駐車場使用者だけが、負担するのはおかしいですね。

[334: 匿名さん]

マンションのセキュリティラインを考えたら、
空いた駐車場を住民以外に利用させることは？？？って気がしますが。
来客者にまで開放するとしたら、訪問販売業者、
休日中学校のグラウンドを使い人や近隣商業施設に止められなかった人
まで使うようになりますよ。きっと。
空きから発生する管理費問題より、セキュリティの方を
重要視するべきだと思いますが。

[335: 匿名さん]

>>333
そもそも　使用しない人がいるから
不公平感をなくす為に
駐車場の使用料というものが有るんですよ

同じように考えれば
使用していない人に
空いている駐車場の負担を強いるのは
おかしくないですか？

[336: 匿名さん]

>>335
私は333さんではありませんが、それはちょっと違うと思いますよ。
駐車場が全戸数分完備されているということは車を所持しない方も周辺相場と比べて安い月額で敷地内駐車場を使用する権利を持っているのですから。
全戸数分完備されているマンションがそうでないマンションに比べて駐車場代が安いことの意味がお分かりですか？

[337: 匿名さん]

３３６さん
あなたこそ　意味わかって書き込みしてますか？
お解りなら、どうぞあなたの考え方を書いてみてください！

[338: 匿名さん]

いろんな意見があっていいんじゃないですか？
最後は総会で半分の賛成か四分の一の否決かどっちか忘れましたが
決まるわけで。
決まれば嫌でもそうなっちゃうんですから。

[339: 匿名さん]

>>336

お言葉ですが．．．．
駐車場使用料の趣旨を考えてみませんか？

全戸が1台ずつ車を所有し、駐車場を使用するなら
場所を数年に一度抽選するという形をとれば
駐車場の使用料はゼロでも構わないはずです
（その分　管理費が高くなる可能性は有りますが）

駐車場を使わない人がいるから
駐車場にかかわる管理費は
駐車場を使用している人から徴収する
これが、駐車場の使用料の趣旨では？

[340: 匿名さん]

なんだか朝っぱらからケチ臭い話されてますね…
住み始めてからも大変そうですね。

100%であろうともやっぱり使ってない区画の負担をするのはおかしいでしょう
と思いますよ。
100%駐車場は安心ですが、そういうリスクも含んでるってことです。
このまま行けば修繕時に苦労しそうですね。
管理組合で決めてください。

[341: 匿名さん]

>>340さん
どっちの立場の人もケチ臭いって思うからこんな話になるのでは？
管理組合で決めるんですよ、勝手には決まりません。

[342: 匿名さん]

まぁ入居者集めの100％駐車場だったんだし将来的なこと考えてないよ。
将来の修繕費考えなければ今が安く車を置けるからいいじゃん。

[343: 匿名さん]

湾岸エリアのマンションＭＲを回った時には、駐車場利用は全体の７割を予想しているところが大半だったので、しばらくすると２〜３割くらいの空きで落ち着くんじゃないでしょうか。
余った駐車場を外部に貸し出したりするマンション多いよね。賃貸は駐車場が十分でないところが多いので、借り手はすぐ見つかりそう。

[344: 匿名さん]

>343

セキュリティやらぶつけた時やらマナーやらの問題で、
マンションの駐車場を貸すってのも、
なかなか難しいらしいよ。

車好きや子持ちとかは反対する。
意見がまとまらないことも多いみたい。