【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？12【★★★】

[匿名さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38958/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43811/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44929/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44123/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？９【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44202/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？10【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44793/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44776/

[2: 匿名さん]

売主さん　長谷工さん

外階段は　ペンキ仕上げをお願いします。

[3: 匿名さん]

（過去スレの経緯）
スレッド１　2005/ 9/10〜2005/11/ 2（53日）
スレッド２　2005/11/ 2〜2005/11/23（21日）
スレッド３　2005/11/23〜2006/ 1/20（58日）
スレッド４　2006/ 1/20〜2006/ 3/29（68日）
スレッド５　2006/ 3/29〜2006/ 5/ 8（40日）
スレッド６　2006/ 5/ 8〜2006/ 5/27（19日）
スレッド７　2006/ 5/27〜2006/ 6/18（22日）
スレッド８　2006/ 6/18〜2006/ 7/22（34日）
スレッド９　2006/ 7/22〜2006/ 8/26（35日）※ここまでは450レス制
スレッド10　2006/ 8/26〜2006/11/18（84日）※ここからは1000レス制
スレッド11　2006/11/18〜2007/ 1/13（56日）
スレッド12　2007/ 1/13〜

[4: 匿名さん]

玄関ドアーの件は、この板での論議は終了しませんか、
あとは　管理組合でしましょう。

[5: 匿名さん]

前スレ976＝977です。

・事前に図面をいくら詳細にチェックして、模型をじっくり見ても、
ドアの重さまでは気づくはずもありません。
・だからといって、自動ドア化しろ、とは主張していません。皆が
納得できる、バランスの取れた良い案を模索するべきです。
・共用部の見栄えについては基本的には我慢するべきだと思います。
・高齢者や障害者ほど、都会の便利なところに住みたいはずです。
通院や買い物で外出する機会も多いですから。
・匿名であっても、掲示板は公共の場であると考えます。
・様々な事情を抱えた他者にも気遣いのできる、優しい社会・世間で
あってほしいと願います。心にゆとりと余裕を。

[6: 匿名さん]

うちは来週入居手続会ですが　終了された方は
関連情報お願いします。

[7: 匿名さん]

ホームレスの人だって、本当は高級マンションに住みたいのです。
住みたいところと、住めるところの峻別は必要。厳しいようですが。

[8: 匿名さん]

全スレに書いている人がいるので　順番換えに入れます。

[9: 匿名さん]

玄関ドアの問題に関しては、ハートビル法に適応するのかどうか？これが核心だと思います。
身障者、高齢者にやさしい建物であることは法規で義務付けられています。
検査官がどのようにあのドアを判断するかだと思います。

[10: 匿名さん]

>>06
長谷工本社？内の体育館が会場でした。予定時刻より３０分早く着きました。
まず、項目(11月に送られてきた記入すべき各書類）一覧表を渡され、オプション会みたいな感じで
ブースに仕切られた項目の担当者に管理費・クリーニング宅配振替依頼書を提出、登記手続依頼書、インフィニィティクロのアンケートとの提出等しました。そうこうするうちに、説明会の時間となり、間仕切りされたスペースヘ。まずは今後の支払いについて契約担当の二宮氏の説明から始まり、管理会社、USEN、名鉄等の担当が次々に簡単な挨拶をします。みなさん早口で１５分くらいで説明会は終わり、再び各担当のブースで書類等の提出や説明を受けました。一覧表に「要」「OP」とありますが「OP」はしつこく営業されますので不要なら案内員に案内をはっきり断ったほうが無難です。最後は長谷工契約部の社員が総チェックで終わりです。早めに着いたおかげで説明会前から各ブースへの提出等ができ、しめて１時間半位で長谷工を後にしました。事前記入していけば、難しくもややこしくもない会でした。

ひとつ気になったのが、融資を受ける金融機関の最終決定について、契約部とのやりとりでした。
私はプライベートローンでＭとＲの二つの銀行から審査を受け、長谷工とはＭから融資を受ける内容の契約としています。しかし、ＭとＲのどちらを選ぶかは３月に入ってすぐの金利条件で決定すると
両行から承諾を得ているのですが、長谷工から２月下旬には決定してくれないと困ると言われました。長谷工の言い分はもちろん理解できますし尊重もしますが、おそらく一生に一度の大きな買い物ですから、慎重にやるつもりです。
　　　（０６さま、だらだらした文章になりましたが、よろしければご参考になさってください。）

[11: 匿名さん]

あの玄関ドアは高さが３ｍ近くあるようです。
なぜそんなに大きくする必要があったのでしょうね？

[12: 匿名さん]

>10
ローンの二股、虫のいい話。長谷工が気の毒や

[13: 匿名さん]

いろいろマンション内に持ち込むのに、
高さ確保されてなかったらその方が問題ですよ。

[14: 匿名さん]

>10さん
金利が確定する前に契約しなければならないというのは、ひどい話ですね。
戸数が多いので事務処理が大変なのは解りますが、売主側の一方的な都合という感じがします。

[15: 匿名さん]

>13
手動ドアであの高さはあまり無いと思います（特に住宅では）。
搬入のためと言っても、エントランスを通れてもエレベーターや各戸のドアを通れなければ意味が無いので、
それはあまり関係ないのでは。

[16: 匿名さん]

来週説明会なので、入口のドアと階段の件は長谷工さんに聞いてみます。
（ドアは既に調整されているような気もしますが）

他に何か確認しといたほうがよさそうなことはあるのでしょうか？

[17: 匿名さん]

このアングルの写真はあまり見ないですね。
http://sct-life.com/blog/images/sct20070111.jpg

[18: 匿名さん]

>>10さん
06です。　大変参考になります。　ありがとうございました。

[19: 匿名さん]

内覧会の日程の変更をしたとき、「土曜日はやってないのですか？」と
確認をしたところ、きっぱり「やってません」と言われました。
会社をそう簡単に休めないためですが、なんか土曜日もやっているようです。
やっていることがわかれば、大部分の人が希望するのはわかりますが
なぜ、嘘をつくの解せません。。

[20: 匿名さん]

どなたか入り口ドアとか写真撮った方　見せていただけませんか

[21: 匿名さん]

>>19
1月の土曜日にやっているかは分かりませんが、2月の17日は
確実にやっている模様です。
http://www.kzat.co.jp/question/question_frame1_1.htm