プラウド船橋住民（予定者）板Part11

[住民]

次は（予定者）がはずせますかね。節度ある書き込みでどうぞ。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/437402/
所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
　　　総武線 「船橋」駅 徒歩14分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主：野村不動産 、三菱商事
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート
【物件情報を追加しました 2014.7.8　管理担当】

[612: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

坪単価160万以上で成約。
中古は一階や東西向きだったよね？
値上がりしてますよ、120%くらいには。

[613: マンション住民さん]

>>609
何だこいつ。
大きな差は少しもないやんけ。

[614: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>613

非紳士的な非住民は出て行きなさい

[615: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>614 出た！

[616: 入居済みさん]

566
早期完売と資材費高騰は関係ないですよ。建設費用は発注時点で決まるそうです。発注後に資材費や人件費が高騰しても、それは施工会社の負担になります。

[617: 入居済みさん]

577
永住する予定の人も資産価値をきちんと見ている人が多いはずです。
私もその一人です。

[618: 入居済不動産素人]

お疲れさまです。私は国土交通省、REINSのデータとも、存在を知らなかったのでとても勉強になりました。情報提供ありがとうございました。

[619: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

資産価値が高いのは歓迎すべき事ですけど、うちは今のところ売る予定はないのでそれ程感心無いんですよね。

今高くても売ろうとした時にも高いままかどうかなんて分からないし。
株みたいなもんでしょう。

それより賃貸が多くなってるという話の方が気になります。

人が頻繁に入れ替わるのは好ましくないですから。

[621: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ね。
テナントは頻繁に入れ替わるし、マンションも人が頻繁に入れ替わるし、こういう地域なんでしょうかね。
テナントのオーナーがここを買ってたんじゃないかと勘ぐってしまうくらいですよ。

[622: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

3階のスウィートファクトリープラスは今月いっぱいで閉店って書いてますね。ホームページに。
使わない店だったから痛くないけど。

[624: 入居済みさん]

619
株とは全く異なりますよ。ずっと高いままということはありません。建物は劣化し少しづつ下がっていくものです。それでも、今の価値が新築よりも高いというとこが凄い訳です。

株は企業の営利活動に投資する訳だから、株価の上下は激しくなります。
株をあまりご存知無いかたとお見受けしましたで、コメントさせていただきました。

[625: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>623
あなたが非住民ですよね？？
そうであって下さい。

[626: 入居済みさん]

>>625

貴方も住民でないのにとんちんかんな書き込みするからですよ。
住民から注意されて当たり前です。

[628: 入居済みさん]

また削除依頼しまくる季節がやって来たか。。。やれやれ

[629: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>624
いや、そこは関心ないと書いてるのだからサラッと流して欲しいところなんですが…。

そんな長々と書いて批判しなくても…。

[630: 入居済みさん]

629
失礼しました。さらっと流すべきでしたね。他に見ている方が株の様に変動すると勘違いする人が出たら嫌だなと思ってつい。

[631: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>630
以後、気をつけてください。

[633: 入居済みさん]

ちょっとちょっと。
マンションで資産価値を語るとしたら、それは23区内のヴィンテージマンションの話。
恥ずかしいからやめてください。慎ましく暮らしましょう。

[635: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いや、しかし大変でしたね。

[636: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

DAD閉店してました。

DADがある所は若者がたくさんいる感じなのに

ここはガラガラですね。

[637: 入居済みさん]

DADってヤンキーっぽい感じの車ドレスアップのお店でしたっけ？

[638: 入居済みさん]

632
余計なお世話。馬鹿にするな！はないでしょう。
ならば、馬鹿にするつもりはありませんよ。
しかし、皆が見てる。わたしも見てる！
間違ったことを言うな！初めからしったかするな！わかったか？

[639: 入居済みさん]

>>638
病んでますなぁ…

[640: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

普通じゃない人がいるみたい。
マンションでも戸建でも隣がこれだと引っ越しだな。

[641: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>638
私は619だけど632とは別人ですよ。

ちょっと言葉が過ぎるんじゃないですか。

[642: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さんはマンションで無料のインターネットを使われてますか？
その中でWi-Fiを利用されてる方はいますか？

携帯の通信制限があるので、Wi-Fiを検討しているのですが、本当に必要があるか悩んでいます。
WiMAXのお試しをしてみましたが、イマイチ電波状況が良くないと感じました。

[643: 契約済みさん]

>>642
NTTやauなど契約しなくても実用的には十分ですよ。
安定さを求めるなら、ワイヤレスよりは優先が
よいと思います。

[644: 契約済みさん]

>>643
すみません、ワイヤレスの言葉だと適切ではないですね。。

モバイル（携帯系）よりは、部屋に引き込まれた有線LANの
ほうが安定してると思います。

その有線LANをWi-Fiでワイヤレス通信する場合、
十分に電波が届く場所での速度は十分ですよ。

ワイヤレスの親機の電波出力により、リビングから寝室
まで届かないこともありますので、その場合は
寝室にも無線LAN親機をたててもよいと思います。

[645: マンション住民さん]

24時間換気のフィルター、結構真っ黒になってるよね。
交換したいんだけどどこで売ってるのかな？

[646: 匿名]

>642
インターネットは無料じゃないですよね？管理費と一緒に引き落としされていると思いますが。
うちは毎月１７５０円ですよ。

[647: 契約済みさん]

>>646
そうですね。
なので、それもあってキャリアの回線使う必要
ないかなと。

他社回線使うと管理費安くなる、ってことは
ないですよね？

[648: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

642です。
そうでした！無料ではなく管理費と一緒に引き落としでした。
すっかり忘れていました、ありがとうございました。

643さん、ありがとうございました。
Wi-Fiルーターは、どこのを使っても電波状況は変わらないでしょうか？無知ですみません。

[649: 匿名]

>647
他社を使っても、その分差し引きにはならないと思います。

我が家はリビング横の洋室に無線LANの親機を置いていますが、
やはり玄関側の部屋は電波が届きづらいようです。
子どもたちはパソコンは各部屋で有線で利用していますが、
ipodなどはリビングに来ないとちょっと厳しいって言っています。

ちなみに我が家の無線LANのルーターは家電量販店で一番安いものを買って使っています。

[650: 入居済みさん]

>>649
バッファローのそこそこの値段のルーターなら部屋中どこでも繋がるよ。ルーター自体は靴箱の上の回線ボックスの中に置いてる。家電屋で、家の広さとか使用範囲を伝えて楽に届くレベルの選んで貰った。13500円くらいだったかな？

[651: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

642です。
みなさん、ありがとうございます。
私、本当にWi-Fiとか全然分からなくて…
そこでまたお聞きしたいのですが、今マンションには有線でインターネット使えてますが、Wi-Fiをしたいと思ったら
WiMAXとか契約して毎月3800円くらいの料金を支払わなくても、ルーター、というものさえ購入すればWi-Fiはで使えるようになるのでしょうか？？
マンションがインターネットがすぐにできる環境でない場合は、どこかでインターネットの契約をして、ついでにWi-Fiも契約するけれど、プラウド船橋はインターネットがすぐにできる環境なので、ルーターさえ購入すればWi-Fiが使えるようになる、という解釈で合ってますか？

[652: 入居済みさん]

>>638 が同じ街区ではないことを祈ります。

[653: 入居済みさん]

>>651
はい、ご自宅で無線LANを使用するだけでしたら、無線LANルーターの
親機だけあれば大丈夫です。
それぞれの部屋にテレビのアンテナ線が来ている電源のところに、
無線LANの口が来ていますので、そこに親機をつなげば使えますよ。

メーカーはどこでもよいかなと思います。
Amazonで「無線LAN」で調べると、2000円を切るものもあります。

金額の差はいろいろありますが、無線LANの電波出力によって
1台でどの部屋まで届くか変わってきますので、その点を注意ください。
たとえばはこちら。
http://buffalo.jp/product/wireless-lan/ap/

うちは方が少し古いWZR-900DHPをリビングに置いてますが、
洋室１はドアを閉めるとかなり弱くなってしまうので、
1000円台の親機を寝室に1台置くことにしました。

ということで
WiMAXや、Docomoなどのモバイルルーターは不要ですよ。

[654: 入居済みさん]

靴箱上のボックスの中でルーター親機を繋げば場所とらないしいいよ。

[655: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>653
642,651です、ありがとうございます。
マンションの中で使用が主なんですが、毎回必ずではないですが外出する時もWi-Fiを使いたい場合は、どうなりますか？
WiMAXやdocomoなどの持ち運べるルーターが必要ですか？
その場合は無線LANの親機と別にルーターを購入すればいいのでしょうか？

[656: 契約済みさん]

>>655
マンションの外では、ネットに繋がる回線が別になるので
別途ネット回線を用意する必要があります。

その場合は、WiMAXやLTEなどの契約が必要です。
モバイルルーターは契約時に一緒に買うことになります。

[657: 契約済みさん]

ネット回線の詳細はこちらをどうぞ。
http://www.watch.impress.co.jp/headline/extra/2013/newlife/net/findmob...

[658: 入居済みさん]

>>655
テザリングは？

[659: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>658
そのテザリングというのも意味がよく分からないんです。
ネットで私なりに色々調べてはいるのですが、ん〜
理解ができない…
ほんっとに無知ですみません。

[660: 入居済みさん]

>659　さん
テザリングはこちらを読んでいただければ分かると思います。
http://allabout.co.jp/gm/gc/391797/

[661: 匿名]

調べてもわからないものを使いたいというのが間違い。
そしてマンション全く関係ない。
よそでやるべき。