豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 弐

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/

[481: 匿名さん]

既出だったらごめんなさい。
災害対策に興味深々な方や、杭フェチな方もいるようなので、ご参考。

＜＜有明の丘地区（国営東京臨海広域防災公園）基本設計の概要＞＞
　http://www.bousai.go.jp/oshirase/h16/040802kisya/040802kisya_sankoushi...

確か、今年あたりに形になるはずです。
有明が皆さんの防災時拠点になります。（だから住んで安全とは言わないが・・・）

[483: 匿名さん]

＞４８２
つーことは、東雲物件は全てＯＵＴってことかい？

[485: 匿名さん]

>>481
資料見たけど災害時に対策本部とかが置かれるだけで
そこに非難できる訳じゃないね。
地下に食料とかを備蓄する施設もないみたいだし。

[486: 匿名さん]

今、うわさの東京マガジンで築地市場の移転先の豊洲の特集をやってます、
ガス工場の跡地は、水銀、シアンと土壌汚染が問題になって市場の仲買が大反対しているそうです。

http://www.tbs.co.jp/uwasa/20070107/genba.html

[488: 匿名さん]

土壌汚染が凄かった。シアンが460倍だっけ？しかもシアンと水が混ざると青酸カリが出来るって
言ってなかった？

[489: 匿名さん]

安全宣言がまだ出ていないとか。
シアンが基準値の２４０倍ってすごいですね。
水を沢山使う魚市場がそんな危険な土壌の上になるなんて・・。
土地改良の結果の数字は改ざんしないできちんと好評してもらいたいですね。

[490: 匿名さん]

これから先、この辺に住んでる人、住もうとする人の健康はどうんでしょうか。
怖い土地ですね

[491: 匿名さん]

やっぱり豊洲のマンション価格の高騰はバブルかもしれない、10年後の中古相場に影響が出そう。

[492: 匿名さん]

下町に長く住んでいますが、あの辺りは一般不燃ゴミの他
産業廃棄物などが埋まっている土地で、人が住む所では無いと言われていた所です。
江戸・明治のころの埋め立ては、土地が欲しくて土砂で埋めた所。
最近の埋め立て地は、廃棄物処理などのためにできてしまった土地。
土地勘の無い人には同じ埋め立て地に見えると思いますが、かなり差があります。
不動産業者は利益を上げるため、都心まで○分とか、
ショッピングセンターオープンなどを唱ってお客を集めると思いますが、
じっくり過去を調べたほうがいいと思いますよ。
今まで人が住んでいなかった土地なのですから。

[494: 匿名さん]

豊洲でも６丁目とそれ以外はだいぶ状況が異なると思います。
６丁目は主に東京ガスが使っていましたが、土壌汚染の状況は
６年前に公表されています。

http://www.tokyo-gas.co.jp/csr/report/environment/manage/03.html

[495: 匿名さん]

いずれにしても、あの規模の敷地なら「東京都環境確保条例」にかかるので、土壌汚染の調査をし、東京都に対して報告する義務があります。
東京都環境局に申し入れをすれば、誰でもその報告書を閲覧できますから、心配なら時期を見て、不動産会社に逝ってもらい、報告してもらうとよいでしょう。

[496: 匿名さん]

一般的には何丁目とか関係ないから「豊洲の土壌汚染はすごい」といったイメージが付きそうです。
もう移転は決まっているのだから、築地の人は今更騒がないで欲しい。

[497: 匿名さん]

築地で働いている人は、多くの時間をその土地で過ごすんだから、大問題でしょう。
ビル内上層部での仕事とは違い、地上での仕事です。
自分が今立っている場所の足元に青酸カリがあるかもしれないなんて、
職場環境としては劣悪です。

[499: 匿名さん]

犬を散歩させていたら何かを舐めて突然死んでしまった。
という事にならないといいですが。
ましてや子供が外に遊びに行って
指をちょっと口に持っていったら。。。なんて。
汚染物質は、包み隠さずきっちり対処してもらいたいです。

[500: 匿名さん]

一昔前は、ゴミからのメタンガスで危ないという理由で公園内で火気厳禁だったと
近所に住む老人に聞きました。
いずれにせよ、内陸に土地がまだまだあるのですから表面的な立地で住むのは趣味の問題、
浦安とか豊洲は千葉県の奥の方の人や地方出身者には人気があるようですが、都内で3代も
暮らしているような人は、敬遠しますよ。

[501: 匿名さん]

その通りですね。無理して住む場所じゃないですよ。
皆さん諦めてください。ＴＯＴは頂きます。

[503: 匿名さん]

マスコミはセンセーショナルな点ばかり流すから注意が必要。

東京都中央卸売市場「豊洲新市場の概要」から引用。
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/new_market/01.html#8
----
８　豊洲新市場予定地の土壌
　豊洲新市場の予定地には、東京ガス㈱の操業に伴う汚染土壌処理基準を超える汚染土壌と、埋立により造成された土地に、もともと存在する汚染土壌が確認されていますが、東京ガス㈱及び東京都が環境確保条例に基づき次のような処理を行い、安全性を確保します。
・　現在の地表から地下２メートルまでは、環境基準を超えた部分を処理します。さらに２メートル以下についても、環境基準の１０倍を超えた部分の処理を行います。
・　その上、現在の地表より健全土で、２．５メートル盛土処理をし、さらにアスファルト等で舗装します。
・　したがって、新市場予定地の盛土完了後の地盤面から４．５ｍの深さまでは、汚染土壌処理基準を超える土壌は存在しません。
(略)
《主な経過》
(略)
平成１８年　３月
東京ガス㈱が環境確保条例に基づき５街区における「汚染拡散防止措置完了届出書」※３を環境局に提出。これにより、東京ガス㈱による５街区の処理が完了
----
まあ、あの放送局は赤坂の再開発を主導しているから豊洲は目の敵だわな。

[504: 匿名さん]

あー銀座まで5分のゴミの上に住みたい。

[505: 匿名さん]

汚染土壌の上でしょ。

[506: 匿名さん]

赤坂が豊洲を目の敵にするか？？
まるで相手にしてないだろう。

[507: 匿名さん]

間違えた。目の敵にしているのは、現知事（とその政策）だったな。

[509: 匿名さん]

そういう心配される方は湾岸絶対やめときましょう。命知らずの都心好きミーハー貧乏人の私が無理してやっと買えるのはこの地域だけなので少々の汚染は覚悟の上だよ。

[510: 匿名さん]

そうそう、豊洲がそういう所だって知ってて
自己責任で買ったんだから。

[511: 匿名さん]

PCTが売り出される前の湾岸比較スレのころから
この事は言われ続けていたのに、
それでも“他デベ工作員の嫌がらせだ。豊洲＊＊＊＊”を叫び続けてた
豊洲信者はどうするんでしょう。

[512: 匿名さん]

TBSは、石原都知事の発言を捏造するくらい知事が嫌いらしい。
http://yucarimint.hp.infoseek.co.jp/ishihara/

>>503
にもあるように、改善していることを全然報道していないね。

当然ながら、その筋の人が書き込みをしているので注意が必要だね。

東京都中央卸売市場「豊洲新市場の概要」から引用。
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/new_market/01.html#8
----
８　豊洲新市場予定地の土壌
　豊洲新市場の予定地には、東京ガス㈱の操業に伴う汚染土壌処理基準を超える汚染土壌と、埋立により造成された土地に、もともと存在する汚染土壌が確認されていますが、東京ガス㈱及び東京都が環境確保条例に基づき次のような処理を行い、安全性を確保します。
・　現在の地表から地下２メートルまでは、環境基準を超えた部分を処理します。さらに２メートル以下についても、環境基準の１０倍を超えた部分の処理を行います。
・　その上、現在の地表より健全土で、２．５メートル盛土処理をし、さらにアスファルト等で舗装します。
・　したがって、新市場予定地の盛土完了後の地盤面から４．５ｍの深さまでは、汚染土壌処理基準を超える土壌は存在しません。
(略)
《主な経過》
(略)
平成１８年　３月
東京ガス㈱が環境確保条例に基づき５街区における「汚染拡散防止措置完了届出書」※３を環境局に提出。これにより、東京ガス㈱による５街区の処理が完了

[513: 匿名さん]

>>512
改善してるなら築地市場の仲買が大反対して騒ぐ必要ないのでは？

以前にもニュースで豊洲新市場の汚染問題についてやっていたのを見ましたが
豊洲に市場が来る！と安易に喜べないと思いました。
豊洲に市場ができる事よりも、人の口に入る魚を扱う場所が
完全に安全であると証明される事の方がどう考えても重要でしょう？
本当に怖いと思った。
豊洲バブルとか最高とか狭い世界で浮かれてる人は、
ちょっと冷静になった方がいいよ。本当に。
豊洲に関してマイナスな話を直ぐに排除しようとする人もね。
>>492>>500が言ってる事も、決して煽ってるわけではないと思います。

[514: 匿名さん]

仲買は移りたくないから重箱の隅をつつくような難癖をつけているだけと思いますよ

[515: 匿名さん]

おそらく、仲買ではなく、仲卸ですね。
移転賛成派と反対派に別れて争っていました。
往生際悪く、まだうだうだやっているのですね。

いずれにせよ、市場で一番重要な大卸は移転推進派ですから、
今更計画が覆ることはないし、
環境面で不安があるなら、そもそも大卸がOKしないでしょう。

[516: 匿名さん]

オリンピック用地、終了したら銀座が目の前の高額な一等地の築地を2兆円以上で売って、
土地が安くて現状では、大規模マンションとショッピングセンターしか使い道のない三等地の豊洲に
築地市場を移転させて、財政再建したいのが東京都のお役人の考えです。
豊洲の土壌が、本当に土壌が安全なら住宅用の分譲地として売り出せばいいのにと思いませんか？

[517: 匿名さん]

土壌汚染？？
これまでの反対派の意見を聞いてると、土壌云々は明らかに自分たちの利権を
確保するための口実に利用してるとしか思えませんね
汚染処置を完璧にするとしても彼らは移転そのもがイヤなんですよ
彼らの言い分の最後にくるのは、結局汚染の話ではなくて、現状のスペースの
確保やら賃料の話に落ち着くのを見てると、真意がわかります。

[518: 匿名さん]

銀座に近いのですから、マンション用地や市場だけではなく戸建て用の、分譲地を開発しても
良さそうなものだと思いませんか。
マンションだけで、戸建てがほとんどないというのも健全ではないでしょう。
多摩ニュータウンの側にだって、戸建ての分譲地はありますよ、埋め立て地だから
戸建てのニーズがないということもないでしょう。
地価も都心と比較したら、まだまだ安いのでニーズはあると思いますが。
みなさんどう思われますか？

[520: 匿名さん]

現中央市場で市場を続けながら施設を改良という意見が出ていたが、
あの時代の建物には、必ずアスベストとＰＣＢが出てくるのだが無視ですか、そうですか。
そもそも、物流拠点が都心にあり、東京の顔である銀座を大型トラックが走り回るのは異常だろ。

[521: 匿名さん]

＞519　いくら表土について処理したって

環境確保条例では、汚染物質がでなくなるまで全ての土壌を入れ替えるように決められています。
たとえ、それが地下20ｍまでであってもです。
大変な大工事です。

[523: 匿名さん]

土壌の問題もそうでしょうが、それより何より、
魚そのものは安全なのでしょうか。

[524: 匿名さん]

所詮埋め立て地。昔は夢の島（ゴミ捨て場）。大地震が起きたらマンションは倒れなくても液状化現象！汚染物質が湧き出て来る。市場も使用できなくなる。オリンピックの為の移転。オリンピックが東京に決まったわけでもないのに。ＮＨＫも代々木公園から追放されそう。石原も２期で辞めるべき！

[525: 匿名さん]

それは少し違うでしょう。
オリンピックは急に出てきた話ですが、市場の移転は何年も前から
（少なくとも６、７年前から）調査検討・計画していましたよ。
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/korekara/

[526: 匿名さん]

525です。
東京都が市場の豊洲への移転を決定したのは、平成13年12月だそうです。
ということは、実務的にはその数年前から検討を続けてきたはずです。
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/new_market/index.html

[527: 匿名さん]

築地関係者も生活がかかってるだけに必死だ。
でも、もはやどうしようもないのよ。

[529: 匿名さん]

ここで土壌汚染がどうのと騒いでる人を見ると、TBSの思惑通りに流れが
進んでるなぁと感じますね（笑）
本当に食品衛生に問題があるような場所（土壌処理をしない場所）に天下の築地を
移転させると思いますか？？適当に対応して、後で何か問題が発覚したらそれこそ
首都圏だけでなく全国的に凄まじい損失ですよ？
行政が何も考えずに箱物だけを作って「赤字出たら謝罪すればいいや」の世界では
なく、問題があったら我々に即多大な影響が出る問題です。
普通に考えれば慎重に慎重を重ねて対処するはずですし、実際にそうすると言っても
心配だと言う人には説得のしようがないと思いますが・・・

この問題は>>517さんも述べてますが、どう見ても単純に仲卸の利権確保が目的ですよ。
どうしても利権を手放したくない「板舟権」を持ってる連中が中心となって、消費者に訴えやすい
汚染ネタを表面に出して移転反対を唱えてるだけです。