豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 弐

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/

[No.151 by 匿名さん 2006-12-07 18:41:00]

箱物はお台場に作りまくった挙句に赤字で倒産しているのに
全く反省してないですね。

[No.152 by 匿名さん 2006-12-07 19:02:00]

？？
新市場は、根本的に「卸売り市場」なので、民間事業は「おまけ」に過ぎません。
そもそも、移転するときの大きなお金が目的だったりするので、現実的なことは後から対応ってことでしょう。

[No.153 by 匿名さん 2006-12-07 21:05:00]

千客万来の当面のターゲットは、都内と近郊地域から焼津、三崎、大洗等の魚市場に観光バスで買い出しツアーに行く主婦層だろうから、
昼間は空くとみられる市場利用者用の駐車場あるし、お台場もララポもバス移動すればゆりかもめのキャパには影響しないだろう。
このグループが好きな銀座・日本橋が近い立地を活かして、疾風のように去って行くツアーでなく、昼間長時間滞在するようなツアーが増えれば成功だろう。(高速を長時間移動する必要はないからね)
そのためには、豊洲市場からの足を確保する必要があるから、銀座・日本橋、お台場で実施している巡回バスを新市場まで延長するのが良いだろう。
収益が上がる体質ができたら、夜はグルメで勝負して欲しいが、アルコールが入るから、ゆりかもめか都バスだな...

[No.154 by 匿名さん 2006-12-07 21:23:00]

千客万来施設は、現在の築地場外にある店をそのまま
大きな箱に入れただけ、というものにはなってほしくないな。
アメ横で随分前にバラック造りのような店があったとこ
ろにきれいなビルを建て、元の店をそこに入居させたけど、
客足が落ちたということがあった。
やはり建物はぼろくても活気のある、いかにも市場といった
ほうが惹かれるもの。ではどういう施設ならいいかとなると
なかなかいいアイデアは浮かばないけど。難しいね。

[No.155 by 匿名さん 2006-12-08 00:14:00]

千客万来施設を「お洒落路線」にするのだけは勘弁してほしい。

[No.156 by 匿名さん 2006-12-08 00:44:00]

どっち路線でもいいから、とりあえずちゃんと稼動してほしい。

[No.157 by 匿名さん 2006-12-08 22:22:00]

せんきゃく‐ばんらい【千客万来】
入れ替わり立ち替わり、多くの客が来ること。

[No.158 by 匿名さん 2006-12-09 22:14:00]

このスレも千客万来に！

[No.159 by 匿名さん 2006-12-10 13:02:00]

バスロータリーの裏のエリアって、まだ計画具現化してないのかねぇ。
ホテルでもオフィスでもいいから早く整備してほしい。

[No.160 by 匿名さん 2006-12-10 21:06:00]

ららぽーとは結構使えるね。映画館、東急ハンズ、L.L. Bean、in the Room、レストランなど。
PCT当った人がうらまやしい、もとい、うらやましい。

[No.161 by 匿名さん 2006-12-10 21:17:00]

ＰＣＴの方だけでなく、近隣の住民は皆使えます。
嬉しいです。

[No.162 by 匿名さん 2006-12-10 22:29:00]

ららぽーとの一階にある照明器具専門の店も使えますね。値段も安いし、結構掘り出し物がありそう。

[No.163 by 匿名さん 2006-12-11 20:30:00]

引っ越したら、ららぽーとに通いそうです♪

[No.164 by 匿名さん 2006-12-11 21:31:00]

「値上がり傾向はまださほど強くない23区東」
江東区でも平均坪単価200万円台前半に

http://allabout.co.jp/house/kkgmansion23e/closeup/CU20061211D/index.ht...

[No.166 by 匿名さん 2006-12-11 21:35:00]

>>164
江東区の分譲戸数が半端じゃないですね？(笑
区長はウハウハでしょう。

[No.167 by 匿名さん 2006-12-11 21:41:00]

>>165さん
わかっていますよ。
歩いて行ける距離だからこそ、いいんです。
ららぽーとを出て、10分後には家にいられます。

[No.168 by 匿名さん 2006-12-11 21:44:00]

>>166
でも一時期は小学校の建設とか、インフラ整備が大変でしたからね。
行政指導や要綱でマンションの建設を規制したくらいです。

[No.169 by 匿名さん 2006-12-11 21:59:00]

映画館、スポーツクラブ、レストラン、あおき・・すぐ隣にあるのはやはり便利。
良いものが欲しい時は、銀座などにいけば良いわけです。

[No.170 by 匿名さん 2006-12-11 22:29:00]

ギャザリアもそうだけど、映画はガラガラの映画館で見るに限る。潰れない程度にはお客が入ってないと困るけどね。

[No.171 by 匿名さん 2006-12-11 23:09:00]

インテリアのお店なんて毎月行くようなものでもないだろうに。

[No.172 by 匿名さん 2006-12-11 23:48:00]

>>171さん
ま〜人それぞれでしょ。
マックだったらOK？
どこにでもないのがららぽ。

[No.173 by 匿名さん 2006-12-12 00:17:00]

いろいろ入っているから、ららぽ。

[No.174 by 匿名さん 2006-12-12 13:26:00]

ＰＣＴもカートが自宅まで押していけるって売り文句だけど、Aokiのカートはすぐ側のエレベーターまででしょ？ちょっとねー。

[No.175 by 匿名さん 2006-12-12 23:03:00]

押していけなくてもがんばって運びます！

[No.176 by 匿名さん 2006-12-13 00:52:00]

>>174
それ知ってて購入してんだけどね〜

[No.177 by 匿名さん 2006-12-13 01:08:00]

ららぽカートNGな代わりにクロネコ宅急便が無料で自宅まで配達するサービス始めました。

[No.178 by 匿名さん 2006-12-13 12:43:00]

なぜ無料なのでしょう。

[No.179 by 匿名さん 2006-12-13 16:03:00]

>>177
確かに無料ってこともあるし、他でも前例あるんですかね？
とっても気になる(笑)サービスなので、概要や関係URLなどご存知でしたら公開頂きたいです。
特定のマンションだけとは思えないし・・・

[No.180 by 匿名さん 2006-12-13 17:16:00]

>>178
三井との包括契約の中でのサービスの一貫でしょうね
ご存知の通り、キッザニアにも出展してますしね＞クロネコ
ららぽ内全店舗対応ではありませんが、
例えばヤマトと独占的に配送契約してるところなんかは対応可能な気がします

[No.181 by 匿名さん 2006-12-13 17:40:00]

>>179
どこのMSでも、ってことはないでしょう
複合施設に隣接した大規模MSっていうとレアケースかと
コーヒー出前サービスなんかは良く見かけますけど

[No.182 by 匿名さん 2006-12-13 18:32:00]

>>179さん
ＰＣＴ契約者に送付された冊子でしか、サービスの概要を見たことが無いので
他では知る方法は無いと思います。
ＰＣＴとららぽは複合施設なので、受けられるサービスなのだと思います（管理費の高い一因とも言えるかも）。
ららぽ内のお店で買い物した商品を、ヤマトがマンションの部屋まで届けてくれるようです。
多分アオキは対象外だと思うのですが、詳しい事はまだ知らされていません。
ＰＣＴ契約者も、便利なサービスなのかどうか今はまだ判断できずにいます。

[No.183 by 179 2006-12-13 18:41:00]

>>182さん
説明ありがとうございました。
私は付近のＭＳなので、そういうサービスがあるならヤマトと交渉しようかと思います。
（もち理事会として）
部屋まで届けなくても宅配ボックスまで即日届くなら、付加価値サービスとしては高ポイントだと思います。

しかし、このサービスはこのスレでも初なのでは？(笑

[No.184 by 匿名さん 2006-12-13 19:34:00]

>>183さん
ヤマトの無料宅配サービスはＰＣＴしか受けられないと思いますよ。
でも、交渉してみる価値はあるかもですね。

[No.185 by 匿名さん 2006-12-13 21:23:00]

ＰＣＴだけのサービスだったのですね。
ヤマトの無料宅配サービスを導入することで、
ららぽーとの来客数・客単価が上昇するようなら、
近隣マンションでも導入の可能性がなくはないですね。

[No.186 by 362 2006-12-13 21:29:00]

ヤマト運輸が何故近隣マンションに無料宅配をする可能性があるのか？
理由を分かりやすく教えていただけないでしょうか。

[No.187 by 匿名さん 2006-12-13 21:44:00]

近隣マンションに導入ではなくて、半径3キロいないに導入とかじゃないの？
まあ、ＰＣＴ以外ではやらないでしょ。そんなことになったらカート問題が
復活するので三井がやめさせそう。

[No.188 by 匿名さん 2006-12-13 21:48:00]

>>186さん
185です。
（１）近隣住民は無料宅配サービスがあることで、ららぽーとに頻繁に通うようになり、
かつ、重量のあるものを大量に購入することができる。
（２）ららぽーとは売り上げが増加し、利益が上がる。
（３）ヤマト運輸はららぽーとから運送費を回収することができる。

という関係が成立すれば、事業として実施される可能性はあるものと思います。

[No.189 by 匿名さん 2006-12-13 21:52:00]

ずっと以前のレスで、臨海部−羽田空港間の道路だか鉄道だかの話が出ていました。
（他のスレだったかもしれません。）

これだったのですね。↓
http://homepage3.nifty.com/kouji-ueki/
会場アクセス用地下鉄などの整備 2450億円
環状2号線など臨海部の広域道路 7245億円
羽田・築地間トンネル道路 1兆円

もっとも、今のところ一政党の主張（？）であって、真偽のほどは不明です。

[No.190 by 匿名さん 2006-12-13 21:52:00]

>>188
３）が問題だ。ららぽが払わないならいいかもね。
それに車で持って帰るんじゃない。

[No.191 by 匿名さん 2006-12-13 21:58:00]

>>190さん
ららぽーとがヤマト運輸に運送費を払わないと、
ヤマト運輸としては商売にならないです。

[No.192 by 362 2006-12-13 22:06:00]

＞185さん
レスありがとうございます。理解できました。
ヤマト無料宅配＝配送料無料（ららぽテナント負担orＰＣＴの場合は管理費負担かも）
ってことですね。

[No.193 by 匿名さん 2006-12-13 22:09:00]

>>192さん
185＝188です。
そうですね。ＰＣＴさんの場合は、マンション管理費に含まれてしまうのでしょうね。
私は近隣の別マンションの購入者ですが、管理費の「内訳」にはよく目を光らせる
必要がありそうですね。

[No.194 by 匿名さん 2006-12-13 23:43:00]

普通に考えて、三井物件でもないマンションに無料宅配サービスは無理でしょう。
前例を知りません。

[No.195 by 匿名さん 2006-12-13 23:57:00]

ショップの顔ぶれからみてそのサービスを使う機会が多いとは思ってませんけどね

[No.196 by 179 2006-12-13 23:58:00]

私としては、別に「無料」に拘っていません。
体１つで買い物にいき、ららぽの各店で買ったものを手数料程度で、配達してくれるならいっかなっと(笑)
最初は理事会でと考えてましたが、やっぱららぽ本社に遊びに行こうかと考え始めてます(笑

[No.197 by 匿名さん 2006-12-13 23:59:00]

ららぽよりヤマトに言った方がいいのでは？

[No.198 by 196 2006-12-14 00:15:00]

運送会社は最後に選びますし、まずは今の契約を確認したほうがいいかなっと。

[No.199 by 匿名さん 2006-12-14 00:30:00]

通販や量販店での、送料無料とか○○円以上の買い物は送料無料ということと一緒だと思うので、
送料の負担者がテナントもしくは買主で、配送業者がヤマト運輸ということだけの話だと思うのですが。

[No.200 by 匿名さん 2006-12-14 23:36:00]

199さんの言うとおりなんでしょうね
でも、そんな些少なサービスがこれほどみんなほしがるのを見ると
ららぽからすると、思惑通りってとこなんでしょうね