豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 弐

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/

[230: 匿名さん]

あれは西でしょうね
風を正面からうけますね

[231: 匿名さん]

でもマンションって眺望がすべてじゃないと思うけど

[232: 匿名さん]

眺望というのは最近100年間くらいの価値でしょう。
わが国のそれまでの建物というのは、２階か、せいぜい３階建てだったのでは。

[233: 匿名さん]

眺望なら晴海の地所タワーが最高でしょ。

[234: 匿名さん]

>>219
219です。自己レスです。
マンションズを読み直しました。供給戸数は2007年の予定でした。
豊洲の７棟、4,700戸（でしたか？今手元にないもので。）の予定は
あくまでも07年に販売が予定されているものです。
よって、シエル・ＳＣＴ・ＰＣＴは含まず、だと思います。

[235: 匿名さん]

234の続きです。
それで、その７棟がよくわからないのです。

１　豊洲タワー（８−３街区）
２　豊洲タワーの隣接地のタワー（８−４街区）
３　住友不動産のツインタワー（９−２街区）
４　豊洲５丁目のドゥスポーツプラザ跡地（明豊エンタープライズ）※まだ噂です。
５　豊洲１丁目計画（三井不動産）※全貌は不明。
http://www.toyosu.org/deve.html

今のところ、情報があるのはこれくらいでしょうか。

[236: 匿名さん]

>>235
５は賃貸だったと思います。（ソースは思い出せません。）
１と３はどちらも住友で１のほうが１年竣工が遅いので、両方
０７年に販売するか疑問は残りますが、カウントされていると
すると４件になります。戸数は１〜３で約２７００戸、４は
土地の面積（１ｈａ）から５００戸と仮定すると、残り３件、
１５００戸がまだどこかにあることになります。
トヨスタワーＭＲ跡地はトヨスタワー完売後でないと売り出せ
ないだろうから、０７年販売は微妙だと思うが、最短のケース
としてはあり得るかも。
４丁目いすず自動車と隣の駐車場あたりは噂もなにもないけど、
計画があっても不思議ではない気はする。

[237: 匿名さん]

>>236さん
１が最も先行しています。825戸です。平成19年２月下旬に販売開始予定です。
売主は次の４社です。
三井不動産レジデンシャル（株）・野村不動産（株）・三菱地所（株）・東京建物（株）
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A6201001/top.html

もしかしたら、１と２を間違われましたか？

[238: 匿名さん]

観光でない、生活路線としての水上バスが芝浦−台場間で計画されているそうです。
豊洲にも寄るようになるかもしれませんね。

http://blogs.yahoo.co.jp/sumuzominatomirai/45008456.html
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20061017c3b1704b17.html
http://blogs.yahoo.co.jp/sumuzominatomirai/23920295.html

[239: 匿名さん]

4,700戸の情報、わからないですねえ。

[240: 匿名さん]

豊洲レジデンスやその他小さいところも含んでいるんじゃないでしょうか？

[241: 匿名さん]

どこの企画が良いか選択しようとしても抽選当たらないと買えない地域になってしまったので毎回申し込んで当たった時が買い時と思うしかないかな。そう覚悟を決めれば後で値上がりしようが値下がりしようがあきらめがつきますね。

[242: 匿名さん]

236ですが、８−３街区と８−４街区を間違えて書き込みました。住友は８−４街区と９−２街区でしたね。
４７００戸の内訳、やはり分かりませんね。たぶんここだろうという４物件を除いた残りの３物件で１５００戸、これからするとかなり大規模なもののはずですが・・・。
東雲の三越の物流センターが清水建設に売却されたみたいですが、ひょっとしてこれがマンションになるのかな？ここなら豊洲駅徒歩圏内だし、面積がでかいからかなりの戸数いくと思うのだが。　　　　　　　　　http://www.lnews.jp/2006/07/20588.html

[243: 匿名さん]

>>242さん
三越物流センター跡地はオフィスビルが建つみたいですよ。
「パークシティ豊洲、早くできないかなぁ日記」の11月15日のブログ見てみてください。
ここの事ですよね？

[244: 匿名さん]

http://blogs.yahoo.co.jp/toyosushinonome/6324203.html

[245: 匿名さん]

東雲の物件（モリモトのタワーとか）も豊洲に含めてカウントしているんですかねえ。
1,500戸というのはかなりの数です。

[246: 匿名さん]

ダンプティ豊洲は含まれていますか？

[247: 匿名さん]

スレごと削除されたと記憶していますが。

[249: 匿名さん]

だって、コンクリート工場が操業中なんですよ。
どうしてマンションが建ちましょう。

[250: 匿名さん]

コンクリート工場はなかなかなくなりません