ＴＨＥ パームス本駒込

[匿名]

文京区に探している者ですが、この物件を検討している方はいらっしゃいますか。
現地を見た感じではしずかで良い場所という印象でした。

[84: 匿名さん]

>83
相手にしないほうが良いですよ。
多分82さんはよく出没する「文京区」を悪く言う人です。
言うことに共通点があり「地下鉄しかない、バス便の区、交通利便性悪い、商店街が発達してない」。
区の評判に関するスレッドをみればでてきます。
って俺も相手にしてることになるのか。たちがわるいな荒しは。
このマンションは静かな環境だけど、おふじさんのときはかなりうるさくなると思うんだが、そこのとこ気にした人いる？

[85: 匿名さん]

文京区なんてたいしたこと無いって言う人（豊島区／台東区あたり購入した人）
文京区は本当の歴史ある高級住宅街って言う人（地元民とか、文京区に憧れる田舎の人）
まぁお互い譲れないのかねえ・・・
どうでもいいと思うんだけどなぁ

[86: 匿名さん]

地価では文京区＞豊島区。これだけでしょう。客観的な基準は。

[87: 匿名さん]

私も「文京区ってたいしたことない派」ですが、元文京区住民で、今は
もっと都心よりの区に住んでます（豊島区、台東区ではないですよ）。

ちなみに82さんとは別人です。

別に悪い地域じゃないと思うけど、利便性、地歴など、そこまでたいした
ことない区なのに自画自賛＆過剰評価する人がいるから、ちょっとヤナ感じ、
と思って意地悪したくなるのでは・・・・
プライド高いんだよね。実力の割には。

文京区でも、本郷など丸の内線沿線は利便性高いしそこそこ品もあるけど、
南北線、都営三田線じゃあ格落ちだよね。ここは本当の都心じゃないよね。
江戸の端っこは本郷だった（東大のそばに碑があるでしょ）からね。
本郷以西以北の文京区は豊島区と同格でいいんじゃない？

[88: 匿名さん]

87です。
誤解のないように言っておきますが、悪い区だとは言っていないですよ。
自分はあっちとは違う、などと差別的なこと言ってないで、仲良くすれば
いいじゃない、と思うだけ。
外から見れば、文京区のこの辺（駒込、千石あたり）と豊島区（目白、巣鴨）
って同じようなイメージなんだから、、仲良くすればいいのに。

[89: 匿名さん]

↑
凄い地域差別主義者

[90: 匿名さん]

89さん＞
違うでしょ。差別しているのはあなた方（89さんが86さんかどうか
わかりませんが）ですよ。豊島区でも文京区よりも地価が高い場所も
あるし、逆もある。区単位で語れるものではないでしょ。
あえて、地価で区別しなければならないのならば、本郷と駒込は違う、と
いっているのですよ。坪単価が違うのは事実でしょう。

まあ、私は文京区民でも豊島区民でもないので、もう口は出しませんが、
外野から見ていて、元文京区民として恥ずかしかったので発言させて
いただきました。

[91: 匿名さん]

でも、近隣の区を語るスレには、必ず文京区礼賛の人がいるよね。
あれはやな感じがするよ。

[92: 匿名さん]

>87
またでたよ。
文京区を悪く言う常連が。
こいつの特徴は三田線沿いをわるくいうこと。
以前千石３丁目もどうしようもないとかいい、以前丸山町という地区だったことを持ち出されてからしばらく消えてたんだけどなあ。
また荒れるよ。
90さん。
>南北線、都営三田線じゃあ格落ちだよね
こんなこと述べる人が差別主義者じゃないとでも？

[93: 匿名さん]

87さんはもっと都心に近くに住んでいると自慢したいだけなんでしょう。
まあ、はっきり言って、千代田区の住民からすれば、文京区本駒込と駒込
なんかどこが違うかと言う世界だからね。

[94: 匿名さん]

つうかこのマンションと関係ないやつがなんで書き込んでんだよ。
区でたいしたことあるとかないとかすげー87は地域差別主義者だと思うよ。
86含め。
実際その地域に住んでる人のこととか考えろよ。
あと別に自分の区のことを自慢するのはいいじゃん。
他の区のことを馬鹿にしなければ。

[95: 匿名さん]

文京区、住むにはいい場所だと思うのですが、スーパーが少ない。
その点、ここはグリーンコートも近いし狙ってたんですが・・・抽選、落ちちゃいました。
区にこだわりはないんですが、ウェリス駒込の辺りだとまた雰囲気が違ってしまうんですよね。
悩みます。

[96: 匿名さん]

そうか
ここって駅からちょっと歩くんだから
グリーンコートが近いんだ
そう考えるとありだったかもなぁ
見に行けばよかった

[97: 匿名さん]

文京区北部の人は、わざわざ車でピーコックやダイエーに買い物に来るようだよ。

[98: 匿名さん]

くだらん議論は止めろ!貧乏人共め

[99: 匿名さん]

>>95
抽選って、何倍だったのですか？

[100: 匿名さん]

貧乏人なりにいろいろ気になるわけで・・・
ここって旧価格ですよね？
第２期販売っていつからなんだろう。。

[101: 匿名さん]

貧乏人だからこそ、皆さんの情報がしりたいわけですよ！

[102: 匿名さん]

99さん2倍から3倍、部屋によっては1倍もあったようです。
96さんまだ2期販売がありますから間に合いますよ。
ここは旧価格最後の物件であることは間違いありません。

文京区談議、特に嫌味な奴はここでやらなくても良いのでは？つまらない。不愉快。
好きで住んでるんだからただただ不愉快。

[103: 匿名さん]

豊島区のとある物件とかなり迷ってます
どうせ買うならアドレスは文京区か・・・なんて
貧乏人根性丸出しです
どうしようかなぁ

[104: 匿名さん]

>95
最大４倍と聞きました。

[105: 匿名さん]

いつの間にか文京区サブスレに・・・。

それは置いといて、やっぱりこの価格は魅力だよね。

[106: 匿名さん]

そんなに熱くなるなよ！くだらね〜退屈なんだよ

[107: 匿名さん]

誤爆？
退屈なら熱くなればいいじゃない

しかしまぁ
どっかの漫画で読んだことあるような台詞だね

[108: 匿名さん]

95です。倍率は1〜4倍、でした。
希望がなかった部屋は2期販売にまわってますが、40後半〜60平米台の部屋が多かったようです。
価格は高い部屋で坪300万超なので、旧価格とは言えないのかな。
トーセイという会社も知らなかったのですが、無駄なとこにお金かけてない感じだったし、営業マンも好感が持てました。
何より場所がいいと思います。本郷通り渡ったら、億ションだらけのところだし。

[109: 匿名さん]

106
沢北？北沢じゃね〜か、だっけ？

[110: 匿名さん]

旧価格ではない。
しかし、これから数年はもうこの価格では文京区の新築が手に入ることはない。
広さ・立地・間取り等どんどん妥協せざるを得ない。
築浅中古も新築並みの値付け。
そろそろ諦めるかな・・・文京区。

[111: 匿名さん]

>108
本郷通り渡ると確かに・・・。
近くのベルデコリナとかすごいです。
>110
まさしく同意。
でも、84さんの言うとおりお富士さんは気になる。
実際小さいころは暴れたからなあ。

[112: 匿名さん]

間取りは気に入ってたんだけど…
いかんせん向きが…買える値段の部屋の向きはみな北東…

向きまで条件に入れるのは贅沢なのだろうか…

[113: 匿名さん]

北東はマジ寒いよ。

[114: 匿名さん]

>112
北東向きだからこそ買える値段。
そうは考えませんか？

[115: 匿名さん]

向きはかなり重要ですよ。
今、東向きに住んでいますが午後から部屋は暗くなります。
午前中に取り込まないと洗濯物は冷たくなってしまいます。

[116: 匿名さん]

>>114
１１２ではないが、それは当たり前なんだけど、住む環境として考えたら
いくら安くてもと悩む気持ちは分かるよ。冬は本当に寒いし、お日様がちょっとしか
ささない部屋って長く住めない気がする。つまり賃貸向き？

[117: 匿名さん]

日当たりの件に関しては人それぞれとしか言いようがない。
山手線内の物件だと北向きとか結構あるからね。
僕は日当たり気にしないけど、日当たりの良い家にいくと「やっぱりいいな」とは思う。
僕は駐車場の件があるからパスしたけど。
駐車場が何とかなるなら申し込んでたね。

[118: 匿名さん]

日当たりが良いに越したことはないんだろうけど、
夏は南向きは結構辛いです（実感）。
ＤＩＮＫＳの方等はあまり気にしないらしいですね、
昼間はどうせ居ないからとか。
遮蔽物があって陰になるってわけじゃないんだったら
いいのかなとも思ったり・・・。
南向き信仰も日本だけだとか。
まあ、日本は湿気の問題とかもあるからね。
確かに１階なんかだと考えちゃうな。。

[119: 匿名さん]

一度南に窓がある部屋を経験すると東向きしかない部屋には。。。もう無理です。。
西向きはOKです。
東向き南向きの角から今の南向き西向きの角に移ったけど、東のリビングの時は
朝一番以外すぐ暗くなって嫌でした。

[120: 匿名さん]

僕は南向き経験してるけど西向きがやだ。
東はＯＫ。
西は強烈な夕日が差し込んでくるのがなんとも・・・。
東は朝日がうれしい。
同じ日の光なのにね。
だから向きはその人しだいだね。

[121: 匿名さん]

112です。
皆さん、向きについての色々なご意見ありがとうございます。
すごく参考になりました!!マジありがとです。
やはり、向きは、マンション探しの条件から外さずに考えたいと思いました。

という訳で、向き・面積の兼ね合いで、この物件断念です〜。

さ〜、次行こ、次。（どこ？）

[122: 匿名さん]

東向きの朝日はなかなかうまく恩恵を受けれないんだよなぁ。あくまで自分の場合だけど
日の出が早い時期は、暑くてすごく早くに目が覚めてしまうし、日の出が遅い時期は、暗いうちに出勤だし、、、
で休みの日は２度寝して昼間まで寝てると起きたらすでに日がないんだよなぁ。

[123: 匿名さん]

>121
がんばってください！！
でも文京区でこの価格はもうないかも・・・。
あるとすれば小石川アインスに期待ですかね。
あそこはたしか南東向きだったような・・・。

[124: 匿名さん]

西日も意見分かれるね。西日をこよなく愛する人も知ってるし、
根っから嫌ってる人もいるしな。
北側が明るさが安定してていいという友人もいる。
いずれにしても周辺環境によると思います。
北と南は、日が高いので窓の外に建物が近くにあってもあまり影響はありませんが
東西の場合、窓の近くに建物があった場合は、一気に恩恵を受けれなくなります。

[125: 匿名さん]

アインスは環境がちょっと・・・

[126: 匿名さん]

あれ？今週末また３戸販売。。第１期２次とは？？

[127: 匿名さん]

北側の明るさがいい人って本当に北側だけにしか窓がない人？
たまにタワーマンションで眺望が抜けてて、日が当たる風景を見られるからいいという
のはきいたことがあるけれど。低層で北向きしか窓がないと湿気もこもるし、いいこと
ないと思うけどなあ。

[128: 匿名さん]

>117
うちも駐車場がネックでした。
日当たりは前が開けてることで妥協できたのですが、
駐車場は譲れなかった。

[129: 匿名さん]

南向きのよさは、日があまり斜めに差し込まないこともあるんだよね。で明るい。
東や西の日は傾いて指すからどちらにしても強烈。まあ西のほうが午後なのできつく感じるけど。

[130: 匿名さん]

>123さん
121です。ご声援（？）ありがとうございます。頑張るぞ。
確かに、文京区でこの価格はもうないかもですね…
近隣地域でも探し中です。

>117さん
>128さん、
確かに、車持ってる方には重要な問題である駐車場、少なすぎましたよね。
（わたしは持っていないですが…）
しかも、駐車場が確保できるお部屋は、事前販売でほとんど販売済みになってしまっていたし…

それにしても、100点満点の物件なんてないとは分かっていても、
譲れないところも結構あったりで、
落としどころが難しいですね…住まい選び。

[131: 匿名さん]

東向きでいい
駐車場なくてもいい
安くて静かな文京区に住みたい
歩いて山手線に行けるとなお嬉しい

そんな夢を叶えてくれたので
ここにしました。
ちょっとニッチかもしれませんね。
中途半端にバランスがいいのではなく
尖っているというか・・・。

[132: 匿名さん]

文京区を選ぶ時点で環境重視ってことでしょうかね。
たしかに静かですよね。
外観、駐車場をどう克服するか・・・悩みどころです。
外観は慣れちゃうのかなぁ。まだ見れないけど。。
会社帰りにピーコックに寄って買い物って、
徒歩だとちょっとキツイですね。

[133: 匿名さん]

広さは我慢ですか？　子供がいない人が多いのかな？