ＴＨＥ パームス本駒込

[匿名]

文京区に探している者ですが、この物件を検討している方はいらっしゃいますか。
現地を見た感じではしずかで良い場所という印象でした。

[24: 匿名さん]

バランス的にはこちらかと。

[25: 匿名さん]

外観で圧倒的な差が出る

[26: 匿名さん]

そこまで外観ひどいですかね・・・。
まぁ良いとは言えないのは確かですが。

[27: 匿名さん]

外観は相当差があると思うよ。
まあ文京区か豊島区かじゃないかな？選ぶ基準は。

[28: 匿名さん]

外観って？もう発表されてるの？？

[29: 匿名]

パームスのパンフレットの外観からすると、ちょっと寂しい感じ。低い建物だけに、よけいそう感じます。もうすこし高級感というか値段に合う感じにしてほしい。

[30: 匿名さん]

パームスがダサいのは十分に把握していますが、ウェリス駒込レジデンスの方が気になりますね。

[31: 匿名さん]

でもどうせ高いお金出すなら文京区の方がいいよね。

[32: 匿名さん]

文京区でも場所によりけり。江戸川橋とかに住みたくない。

[33: 匿名さん]

アインスタワー？

[34: 駒込太郎]

近辺情報

ウェリス駒込レジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/com/23ku/index.html#1

[35: 匿名さん]

同じパームスでも世田谷桜はおしゃれだな。

[36: 匿名さん]

本駒込から千石とか本郷方面って坂はどうなんでしょう？
裏手の千駄木や田端に行くには
必ず坂があると思うのですが

[37: 匿名さん]

この物件までは真っ平らだったと思いますが・・・。

[38: 匿名さん]

千石方面は結構坂道はあるよ！本郷方面はほぼ平坦。

[39: 匿名さん]

外観をとるか、アドレスをとるか・・・。
中身に関しては、使っているモノは特別高いわけではないけど、結構好みなので真剣に考えてます。

[40: 匿名さん]

中々コンパクトでいい物件ですし、それほど高くも無い。
でも人気はイマイチ？
何かあるのでしょうか？

[41: 匿名さん]

普通、同じ文京区なら、駒込よりも江戸川橋（住所は関口とか鳩山邸がある
音羽１丁目）のほうが高級マンションが多いのでは？
駒込とか千石って２年前まではすごく安かった。
最近少し高めの値をつけてきてるけど。。利便性が全然違うよ。
霞ヶ関や大手町までタクシーにのってごらん。料金がぜんぜ違うから。

[42: 匿名さん]

>41
場所によりけり。
本駒6ならグリーンハウスとか古いのに3億近くするし、このマンションの近くにあるのも2戸1の億ション。
距離的には江戸川橋のほうが近いが、利便性は山手線が使える駒込と比較するとどうかなあ？
あと、生活利便性では江戸川橋はきついでしょう。

[43: 匿名さん]

>41
ああ、ごめん。
32を受けてのことか。
江戸川橋は小日向とか関口の高台に行くと文京区屈指の高級住宅街。
特に小日向の鳩山裏は「グランミュゼ、グランドヒルズ、ドチェスター、ブリリア、グランリビオ」と威圧感のあるマンションが立ち並ぶ。
江戸川橋に悪い印象がある人は松屋があるほうを想像してるんでしょう。

[44: 匿名さん]

広いとこはもう売れちゃってるし。。。
家族向けにはもう部屋ないのかな？

[45: 匿名さん]

子供一人位なら2LDKでもいけるんじゃないですか？

[46: 匿名さん]

まあどこで高台にあるところは高級住宅街ですよ。
文京区でも安いところに住みたかったら、坂下に住めば。

[47: 匿名さん]

60㎡台でダーク色が選べればなぁ。
優先販売時に行っとくべきだった。

[48: 匿名さん]

ここもう売り切れちゃったの？場所いいけど外観好きじゃない。

[49: 匿名さん]

まだ販売中でしょ？

[50: 匿名さん]

第一期受付開始だね。
完売となるか・・・

[51: 匿名さん]

文京区限定でマンションを探している者です。先日パームスのモデルルームを見てきました。インテリアは良く考えられていますが、やはり外観が今一な印象です。体の良い女子寮といったところでしょうか。
ところで本日第一期一般販売住戸価格表が届いたのですが、驚いたことに先日展示場で受け取った次期以降販売価格表には価格も載っていた８戸が次回以降販売予定となり、価格も書かれていませんでした。
もし2期3期があるとするなら価格は伏せるはずです。売約済みの部屋以外全て価格を載せてビラを作っておきながら、一部を次回以降として価格を伏せるというのは・・・。希望者が全くいなかった為、売れ残りになると価値が下がるので急遽次回としたのではないかと読んでいます。
なぜなら半分の４戸が５階の１ＬＤＫ(44㎡〜55㎡）に集中しており、また８戸中６戸がナチュラル色薄い色のインテリア、あまり人気がないであろうと思われる物件だからです。
全体的にあんまり人気のないマンションなのでしょうかね？

マンションの立地は一見良さそうですが、富士神社とこのマンションの間に老朽化した戸建てがぎっしり２列に立ち並ぶ光景にもちょっとがっかり・・・。

[52: 匿名さん]

>>51さん
まぁ、間違いないでしょうね・・・。
カラーセレクトできない段階で、なんであんなにナチュラル色の部屋数を用意したのか・・・。
タイル貼りの洗面室や廊下なんか好きなんだけどね。
やっぱりダークの方がいいね。

[53: 匿名さん]

ダークはそんなに好きじゃないなぁ。
あまり広くない部屋は明るい色のほうがいいと思うけどね。

[54: 匿名さん]

これだったら小石川後楽園横のコートレジデントのほうが
ずっといい気がする。

[55: 匿名さん]

＞54
比較にならんよ

[56: 匿名さん]

>>51
文京区限定ならシェルゼ千駄木がお勧めですよ

[57: 匿名さん]

>54
55の言うとおりで環境もコンセプトも全く違うから比較にならないだろ。
56は確かにこことマッチングするが完売。
いま新築の文京区でこことマッチするところはないだろう。
ちょっと騒がしいところだけど、パークハウスプレミアフォートを待つしかないんじゃない？
中古でよければ御殿町のパークハウスが環境いいよ。

[58: 匿名さん]

文京区本駒込って住所以外は文京区の中でも低レベルな物件と言える

[59: 匿名さん]

シェルゼと比較しても、かなりレベルが落ちるよな〜
文京区こだわらないなら、この物件って何の魅了があるのか正直分からん。

[60: 匿名さん]

シェルゼ買えた人にとっては
そりゃ魅力ないでしょう・・・
文京区にこだわらない人は
そもそも文京価格の物件なんて検討すらしないと思うし
何が言いたいのか正直分からん。

[61: 匿名さん]

ダークの方がセンスいいよね。

[62: 匿名さん]

ここ見て、シェルゼのキャンセル待ちに応募しました。

[63: 匿名さん]

シェルゼって・・・。なんか木場の物件以降、ちょっと態度が悪い感じがします。
そんなにいいモノですかね？

[64: 匿名さん]

木場の物件は見ていない。千駄木は１億円以上の部屋は割高感があると思うが、
それ以下は割安感あるよ。一坪300万円の部屋もあるしね。

[65: 匿名さん]

シェルゼ押しの人が時々まぎれこんでるな・・・
せめて完売していない物件と比較しようよ

[66: 匿名さん]

シェルゼ千駄木は相当高級感が売りだったと思うよ！
だってシェルゼのＭＲは本駒込6丁目だぜ？おかしいだろ？

[67: 匿名さん]

何がおかしいのか良く分からないが、文京区の物件としては安い。
あとは価格と仕様のバランスをどうみるか。
俺はそう悪くないと思う。1LDKでも買っておこうかと考えてるけどね。

[68: 匿名さん]

＞66
意味わからんが、要するに、シェルゼの物件の場所からすれば、ステーションガーデンタワーのMRをやってた場所でＭＲをやるのが相当って事だろ？わざわざ本駒込でやらなくても、違う？

[69: 匿名さん]

駐車場がきついよね。

[70: 匿名さん]

駐車場３台って・・・。しかも今時ガレージ風。
それがショボイ外観を輪をかけてショボクしてる。
値段のワリに高級感のカケラも感じられないんだよね、ココ。

[71: 匿名さん]

確かに駐車場は論外。車持ちは近隣の駐車場を探さねばなりません。
しかし同じデザイナーとして言うと外観はこの周辺の雰囲気にぴったり合ってますよ。
また、インテリア的にナチュラル色が不人気のようですが、プロの目からするとＤＩＮＫＳ向けの１Ｌには、部屋が広く見えるためナチュラル色の方がむしろお勧めです。洗面所の使い勝手の悪さを除くとデザインは満点です。
惜しむらくはモデルルームを二色パターン用意せず、更に選ばせない不自由さに難点ありですね。

[72: 匿名さん]

日当たりが悪そうだからちょっと・・

[73: 匿名さん]

ダサいからちょっと・・