ＴＨＥ パームス本駒込

[匿名]

文京区に探している者ですが、この物件を検討している方はいらっしゃいますか。
現地を見た感じではしずかで良い場所という印象でした。

[144: 匿名さん]

文京区最安値ではないと思うが・・・。
これから出てくる文京区（近隣含）の新築は軒並み価格の発表控えてる。
まともな間取りは軽〜く300万/坪を超えてくるハズ。

[145: 匿名さん]

>144
139だけどこれより安い新築物件ってなにかある？
あなたも「まともな間取りは軽〜く300万/坪を超えてくるハズ。」っていってるじゃん。

[146: 匿名さん]

周辺環境は正直互角だね！それこそ値段と区じゃないの？

[147: 匿名さん]

やっぱり日当たりの違いじゃない？

[148: 匿名さん]

>>139
あんた買わなくて良いよ。
文京区向いてない。
北区、板橋区あたりで手を打ったら。
文京区よりも、豊島区よりもさらに安いし。

[149: 匿名さん]

>148
嫌です。

[150: 匿名さん]

>148
ついでに148さんは144さん？
駒込あたりで探してるんで迷うんですよ。
板橋区はいやだけど、北区の西ヶ原か中里なら考えます。

[151: 匿名さん]

この物件のよいところ
・非常に閑静
・公園が多い
・お富士さん、吉祥寺など寺社が多い
・大きい病院（駒込病院）がとても近い
・住所が文京区
・山手線が徒歩圏内
以上のことから
今後の高齢化社会においては人気かもしれません
だからといって
いま駐車場を諦められないのがつらいところ

[152: 匿名さん]

＞150
俺は今中里に住んでいるが、西ヶ原や中里にはマンション立つ気配はないですね。
西ヶ原の東京外語大跡地にかなりでかいタワーができるらしいが、
それも何年後になるか分からんしな。
文京区にこだわるなら、フォルム文京動坂ってマンションにあたってみれば？
竣工まじかでキャンセルが出たみたいよ。値段も場所もここと変わらんでしょ？

[153: 匿名さん]

抽選当たった方、おめでとうございます。
近所に住んでいるのですが、今回抽選に外れてしまった者です。
区はともかく、あの辺はいい場所ですよね。
ところで近辺で、この価格帯で駐車場が充実したマンションって、あり得るんでしょうか？

[154: 匿名さん]

ありましたねーフォルム文京動坂
あそこって高台どころか坂途中（下の方）だし
最寄り駅は田端だし
ここと比べるのは無理があるのでは？

[155: 匿名さん]

>153
あり得ないでしょうねえ
駐車場充実、全住戸南向きになれば
プラス1000万じゃ済まないのでは？

[156: 匿名さん]

>155
うん・・・。
駐車場全戸完備だと、少なくとも億は超えている気がする。

[157: 匿名さん]

こことの比較対象はもう既に完売したシェルゼ千駄木がいいかも。
フォルム文京動坂は対象外

[158: 匿名さん]

シェルゼ千駄木と比較するならウェリスのほうだろ？

[159: 匿名さん]

小石川アインスといいここといい、シングルディンクス向けの小さな部屋しかないんだね
ターゲットは、郊外の戸建てを売却した都心回帰の老人世帯もしくは投資用でしょうか。
その割には、安くもないね。

[160: 匿名さん]

>152
情報ありがとうございます。
値段は安いですね。
しかも南向きは低層住宅ばかりで視界もひらけて、なおかつ日照よさそうです。
希望が駒込近辺で、はずれても巣鴨よりがよいのでちょっと希望からずれてしまいますが、それを補うくらい魅力的な印象です。
あたってみます。

[161: 匿名さん]

>159
「シングルディンクス向けの小さな部屋しか残ってない」　というのが正しいかと
100㎡超4LDKが無いという意味であれば、その通りですね

>都心回帰の老人世帯

これは今後、文京区の閑静な住宅街のキーワードになるかと
あと、場所的に投資用とは思えませんよ？

[162: 匿名さん]

＞161
これ以上、老人比率高めてどうするの。
それじゃなくても、文京区って老人多いのに。

[163: 匿名さん]

ここって2期はいつから？
どれだけ部屋残ってるのかなぁ・・・