ＴＨＥ パームス本駒込

[匿名]

文京区に探している者ですが、この物件を検討している方はいらっしゃいますか。
現地を見た感じではしずかで良い場所という印象でした。

[2: 匿名さん]

ここの土地って北向きでしたか？
あと、目の前がどうなっているのか教えて頂けますか？

[3: 匿名さん]

全戸東向きだと思いますよ。
目の前は普通の住宅街
裏は神社
閑静なところですが、
ほんとんど優先分譲で売れてしまってますよ

[4: 匿名さん]

価格表見ると、結構まだありますよ。
「ほとんど」では無いですね。
キャンセル住戸なのかな。
５Ｆが小さい部屋ばっかりでもったいないね。
投機用なのかな。

[5: 匿名さん]

結構いいかなーと思ったんですが、６２㎡で５０００万。
ちょっと高いよーな気がしますが・・・。
これ位がこの辺の相場なんですかねー。

もっと駅に近いＮＴＴ都市開発の物件だとこれ以上になっちゃうのかな・・・。

[6: 匿名さん]

文京価格だから仕方がない。これで南向きならあと1000万は高いよ。たぶん。
駒込1丁目計画はかなり高いと思われます。
50㎡〜で5000万超えると言ってましたから。

[7: 匿名さん]

ウェリス駒込レジデンスは実際は豊島区なんだけどね・・・。
しかし本当に酷い事になっちゃったなー。

[8: 匿名さん]

ウェリスの所は豊島区だけど、高台で高級マンション、感じの良い戸建が多くね？
パームスより高級感ある所だし、区境だから文京とか豊島とか関係ない感じがする。

[9: 匿名さん]

07さんのいうことはわかりますけどね。
プラウド駒込ディアージュが坪単価300〜370万。
豊島区、あの環境であっさり完売ですから、ウェリスは値段あげるだろうね。

[10: 匿名さん]

ウェリスはシェルゼ千駄木と同じ価格設定と言われていますよ

[11: 匿名さん]

シェルゼ千駄木と同じ？
それはやりすぎなような・・・。

[12: 匿名さん]

＞10
そこまでは高額ではないでしょ。
でもそれに近い価格になる事は間違い在りません。
一番広い部屋は1億いくかいかないか？で確定してますから。
プラウドですらそのぐらいってましたから。

[13: 匿名さん]

1億超えは間違いないよ！
だって123平米くらいあるわけだから。
パームスはなんかパッと見が安っぽいんだよね。
住環境は良いんだろうけど。

[14: 匿名さん]

ディアージュの一番高い部屋は80㎡で9000万だからね。
123㎡なら同じ坪単価で13,840万。
プレミアルームだろうから15,000万ってところか最高値段。
ここら辺は金持った人多いし、変に質をさげて安くするよりは、高品質・高単価のほうが土着の資産家に売れる気がする。

[15: 匿名さん]

確かにパームスはＨＰや写真を見ると外観が微妙・・・ですね。
あの色なのかなー。
居室内は「個人的」には嫌いじゃないんですけど。

[16: 匿名さん]

駅から８分ならまあ許容範囲内ですか。
ただ、東向き住戸が中心なのが迷うところです。
うちは子供無し、共働きなので、７０㎡前後で探しているのですが、まあ、金額的にはこれ位かな、
と考えています。

[17: 匿名さん]

まあ、駅からは真っ直ぐですし、それほど苦にならない距離ですからね。
まあ神社周辺なのでとても静かですが、
夜は駒込病院の裏道？抜け道？になるので救急車のサイレンがうるさいかもね。

[18: 匿名さん]

ウェリス駒込レジデンスの駅からの路はかなり問題だけど、こちらはそんな事は無いですよね。
ただ、駅から少しあるので、もうちょっと安くなってくれればなと思うのですが。

[19: 匿名さん]

ウェリス駒込レジデンスへの道？？
あそこほど駅から舗装された道はないでしょ？
何が問題なの？ホテルがあるからか？

[22: 匿名さん]

ウェリス駒込レジデンスのほうがよさげな気がしますが。

[23: 匿名さん]

＞＞22
圧倒的に良い！