桜上水ガーデンズ Part5

[匿名さん]

桜上水ガーデンズについてのPart5です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

Part5 : https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408760/
住民板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/403922/

所在地：東京都世田谷区桜上水4丁目413番2（地番）
交通：京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.03平米～96.70平米
売主：野村不動産、三井不動産レジデンシャル
施工会社：大林組、清水建設
管理会社：野村リビングサポート

[581: 契約済みさん]

＞５８０

スーゼネでも必ずミスは起こします。人間が行うことですからミスはつきものです。しかし、５７５さんがお書きのように何かあった場合にスーゼネは正直かつ誠実に対応してくれるので安心感が高いとは言えます。三菱地所と鹿島のものも電気工事を引き受けた関電工のミスですが（鹿島の設計通りではなかったことを地所も鹿島が見抜けなかった）、三菱地所分譲だからこそ手付金3倍返しという前代未聞の保証をしてくれたのだと思います。中小デベがこれをやれば、会社が消えてなくなります。ですから、大手デベとスーゼネの組み合わせが一番安心できます。普通、チェック機能が働きますし、施工ミスがあって迅速に対応してもらえますし、ミスが致命的な場合は手付の2倍が返ってきます。南青山は完成間近ゆえ3倍だったのでしょうが、契約上の売り主側事由による保証の範囲を超えた寛大な措置と言えます。

[582: 匿名さん]

高樹町は鹿島と三菱地所設計のミスです。施工図の記入漏れに誰も気づかず図面通りに現場が進んでいったのですから・・
その後どうしようもなくなって躯体に穴をあけまくり鹿島がそれにも気がつかなかったと

[583: 匿名さん]

西葛西のほうは、大変な騒ぎですね。一生の買い物だけに、既に払った手付金はどうなるのか。
大手だから事後処理は安心といっても、実際、当事者になれば、深刻な問題かと。

[584: 匿名さん]

最近ではベトナムあたりからも大工さん雇いいれてるみたいで、現場は相当大変みたいですね。。時期的に１０年ぐらいまたないといけないかもしれませんね。

[585: 匿名さん]

>>584
以前確認したら未経験の外国人採用はないそうですよ。ミスリード狙ってます？

[586: 匿名さん]

>>584
10年待って頭金を増やして中古買いはいいと思います。10年後の新築はそれこそ厳しくなるでしょうね。

[587: 匿名さん]

>>584さん
心配事が絶えない世の中ですねぇ。心中お察し申し上げます。
貴方の場合、何をやっているのか分かりづらい集合住宅ではなく、ここはほら、ご自身の目が行き届きやすいフルオーダーの戸建をご選択された方が良いのではないでしょうか。
それか、いっそのこと自らの手で建てられるとか。
なけなしの大枚はたくわけですから、一生気に病むのはいやでしょう。
ここはご慎重に。ご慎重に。心安らかに成仏されんことをお祈り申し上げます。

[588: 契約済みさん]

＞５８３

西葛西ってどこの物件ですか？

[589: 契約済みさん]

西葛西のは施工ミスじゃなくて事故ですね。亡くなられた方のご冥福をお祈りいたします。
ここは安全第一で進めていただきたいですね。

[590: 匿名さん]

設計監理やチェックで手抜かり露呈したのだから大手なんて有難さ半減です。
どうせ下請け、孫請けなんぞ中堅と大差ないんでしょうから。確か清水も
どこかで話題提供されていましたよね。ここもどんどん外国作業員を
投入していただきたいですね。

[591: 匿名さん]

>>586
10年は待てませんが10ケ月ではどうですか？
年明け新棟発売でもうだうだ時間かかるでしょうし
竣工前に完売の野村さんですから少なくとも500万円は期待。
甘いですか？ 物件の良し悪しではなく買い方の手ほどきを。

[592: 匿名さん]

>>591
そこはご自身でご判断を。
貴方がそのように思われるなら、それもありなんじゃないですか？

[593: 匿名さん]

>>590
そうですね。
マンションの検討はやめられては？
貴方の精神衛生上、その方が良いと思われます。
既に心が病んでいるのでは？心配です。

[594: 匿名さん]

>>593
590は、どうせマンション購入検討なんてしてないよ。
寂しいだけだと思う。
良かったな。皆に相手にしてもらって。

[595: 匿名さん]

週末は頑張って毎週通っています。あれだけの工事をして更地にしたのに周辺部ではセミがあんなに鳴いている。自然の奥行き深さを感じます。

[596: 匿名さん]

>>595
結構鳴いていますよね。
現場内もいっぱい保存樹木があって
自然のいい感じがしてますよ！

[597: 匿名さん]

セミに混じって鳥も鳴いていました。閑古鳥かな？

[598: 契約済みさん]

桜上水は確かに駅前しょぼいですが、敷地南東から5～6分も歩けば下高井戸商店が広がりにぎやかです。5～6分なんて普通の駅近マンションの距離ですよね。全然に苦になりません。住居は静寂な桜上水、歩いて数分でにぎやかな下高井戸、すごく魅力的じゃありませんか？桜上水の駅力のなさがネックになっている皆様は是非再検討してください。かくいう私も、最初に桜上水を見たときは、これはないなと思いましたが、下高井戸を見て、むしろいいなと思ったものです。

[599: 匿名さん]

>>597
阿呆鳥でしょう。

[600: 匿名さん]

初めまして。皆さん色々ご意見がおありで、参考？になります。
小生はＩ棟が気に入りました。