■ 都内で売れ残っているマンション ■

[売れ残り調査隊]

竣工後も未だに売れ残っている都内のマンションを語るスレです。
現況や売れ残りの原因（立地、価格など）を語りましょう・・

[202: 匿名さん]

１９６＝２００あなたはどんな人

[203: 匿名さん]

>>202
マンション買えない貧乏賃カス人じゃないのか？

[204: 匿名さん]

何と言われようと、目白ガーデンヒルズは売れ残っていて賃貸の借り手もついていない。
目白プレイスは竣工より随分前に完売。これは厳然たる事実です。

[205: 匿名さん]

いつも思うけど、こういうスレでの住友叩きって凄いね。
本当にマンション購入検討者かと疑っちゃう。
イヤなら買わなきゃいいだけなのにどうしてここまで
悪口言いたいんだろう？
悪口言い放って気分が良くなるんだろうか？
それとも何か意図でもあるのかな。
悪口書き込まなきゃいられない人って何者？

教えて、偉い人。

[206: 匿名さん]

＞204
目白ガーデンヒルズは、夏前に7件くらいKENコーポレーションから、驚くほど高い家賃で
賃貸で出ていましたが、その後見ませんからすぐに埋まっているのではないでしょうか、
記憶では小さい部屋からファミリータイプの大きい部屋までありましたよ。
大規模だからでしょうか、新築未入居でも数件売りのチラシを見たことがあります。
やはりこの地域の新築では、No1の高級物件ですから投資用もあるんだなと思っていました。

目白プレイスは、レジデンスだけしか完成していませんが賃貸物件や新築未入居の売りは
見たことがないですね、グレードも違うので居住用に買われた方ばかりなんでしょうか。

関係者ではなく近くに住むものです。

[207: 賃貸仲介業]

＞204　賃貸の借り手もついていない

これは間違い。
主にKENコーポレーションが手がけてたけど
3月の引渡し時点で十数戸の部屋が契約済でした。
（1月くらいには賃貸情報に特集版出てました）
内覧会も購入者（貸主）と借主で出席していた人も
かなりいたと業界では聞き及んでいました。
当時借り手はウェイティングの人も大勢いたはず
です。
今賃貸に出てるのは当時より賃料高めなので足が
遅いですが。

[208: 匿名さん]

たたかれると言うことはそれだけ存在感があり、ライバルも多いと言うことでしょう。
自分と関係ない他人の住んでる物件を批判するというのも人間の器が小さい。
住友という会社が良かろうが悪かろうが、その物件を買う人が相当数いるんだからどうでもいいのでは。
嫌な人は他社物件買えば良いだけ。

[209: 匿名さん]

>賃貸物件や新築未入居の売りは見たことがないですね、

KENから数軒出てましたよ。すでに全部屋とも借り手はついたようですが。
3LDKはすぐに借り手がつきましたが、1LDKは苦戦していたようで
かなり時間がかかっていました。
中途半端な場所と値段で、居住用にはいいとしても投資用にはちょっと厳しいみたいですね。

あと、200、201の書き込み、いい加減見苦しいですよ。

[210: 匿名さん]

それだけ住友のＭＲ見に行って嫌な経験した人が多いのでは？
私も実際、応対が全てにおいていやらしい感じを受けました。

[211: 匿名さん]

私は他の会社のマンションで無礼な扱いを受けたことがあります。
割と大手の会社です。
でも、その会社の名前はもちろん、販売物件を調べてまだ残っているとか、
賃貸に出てるとかの悪口を書き込もうとは思いません。
その会社のマンションを候補からはずしただけです。
横レスですみませんでした。
ちょっとのぞいたら私の買ったマンション名が出てたので書き込んでしまい
ました。

[212: 匿名さん]

>賃貸に出てるとかの悪口

賃貸に出ているというのは悪口だったんですか。ほお〜。

>ちょっとのぞいたら私の買ったマンション名が出てたので書き込んでしまい
>ました。

つまり、自分の買ったマンションが悪く書かれていたのが気に入らな
くて黙っていられなかったということですね。

[213: 匿名さん]

>その会社の名前はもちろん、販売物件を調べてまだ残っているとか

このスレッドのタイトルをよく見ましょう。
残ってる物件の話をするスレッドですよ。

興味がないならわざわざ読まなければいいでしょ？

[214: 匿名さん]

頭の悪い奴ばっかりだな
このスレは

[215: 匿名さん]

オマエもな〜

[216: 匿名さん]

このスレ面白いですね。参考になります。
でも、みんな仕事しろよ（笑
そっか、一部の人は仕事そのものか？

某スレで、事実、素朴な疑問、状況証拠から極めて可能性の高いことを、そのままはっきり書いたら、アク禁（海外のケーブルＴＶね）にされました。未だに解除にならん。そのデベの物件は、絶対に買わない。Ｓフさんじゃないけどね。

[217: 匿名さん]

>>205

感じ悪い売り方×感じ悪い営業で、印象悪く思ってる人が多いからでしょう。

[218: 匿名さん]

＞217
そうじゃないと思いますけど、
お金持ち優先、優遇だからでしょう。

[219: 匿名さん]

営業マンの印象を書きます。
住友買いましたが全然ひどくなかったですよ。
三井も良かったです。
ひどかったのが東京建物ですかね？
要はその時の担当によるのではないかと。

[220: 匿名さん]

>219
そういうこともあるかも知れないが,総体的に
住友は印象悪いということだよね。
前のほうのレスにもあったけど、ＭＲで
商談してても、間取りプランを出し惜しみして
見せないなんて、えげつない面がある罠。

[221: 匿名さん]

そうそう、目白ガーデンヒルズのＭＲでは、予算が合わないことが分かったら
図面も見せないで東京メガシティを勧めてきたなんてこともあったようだよ。