彩都みのお 一戸建て パート5

[匿名さん]

1000件になっていたので、彩都みのお　一戸建てのパート5をつくりました。
引き続き、有意義な情報交換をしていきましょう。

前スレ
パート1：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/145329/
パート2：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/284701/
パート3：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/326087/
パート4：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/432367/

[921: 匿名さん]

改造マフラーの爆音バイクは言うまでもなく違法だけど、いわゆる珍走団も違法（道路交通法第68条（共同危険行為等の禁止））だよ。

マフラー等が改造されていない合法バイクによる単独走行なら違法性は無いが、深夜の住宅街の走行や公園で騒ぐのは、明らかに社会通念上の迷惑行為。

[922: あ]

>>920
じゃあお前がやれよw
実績あるんだろ？
待ってるぞw
逃亡阻止のためにコテつけろよw

[923: あ]

>>921
違法なら捕まるはずだがw
でも捕まらないw
これが現実w残念w

社会通念上とかお前の主観はどうでもいいよw

[924: 匿名さん]

小競り合いは住民スレでどうぞ
もっとも、「ここはヤバイ」ということで検討者にとっては大いに参考になりそうw

[925: あ]

まあ、文句があるなら直接言えって事だなw
子供の教育にもわるいよw

[926: 匿名さん]

>>925
彩都住民全員。
自分の教育できてない人に子供の教育言われたくない。
て言うか君彩都好きなの？

[927: マンコミュファンさん]

http://realtime.search.yahoo.co.jp/search?p=%E5%BD%A9%E9%83%BD&ei=...

＞ホンマ彩都は無法地帯やな、ノーヘルニケツ逆走コンビニ敷地内試乗会住宅街でレブ
＞今日のバイトだけでどれだけサツ来たかもう勘弁願いたい　12時間前

[928: 匿名さん]

族狩りが良いだろ。
昔は街宣車やジープで追い回し
捕まえてはフルボッコにして顔にタバコで焼き入れて
バイクを燃やす頼もしい連中が居たんだがな。

高架下などで燃やされたバイク放置されてるの見たことあるだろ。
あれは殆どが族狩りの残骸だ。

[929: 匿名さん]

http://www.hankyurealty.jp/3110/

F68街区　
大阪モノレール彩都線｢彩都西｣駅より徒歩18分
(分譲地より最も近い地点より算出)

最も遠いお宅だと、30分は歩かされそうですね（笑）
やっぱバス要りますね

●住宅地内に広大な公園

公園の現状は重要事項なので、お客さんにはちゃんと説明していただきたいですね（笑）

[930: 匿名さん]

住宅地内には大きな公園がごさいまして、
夜になりますと京阪神一円から、変わった車やバイクが集まる名所となっております。
是非、お嬢様と見学にいらして下さい。
きっとお気に召して頂けると思います。

10年もしますとお嬢様も立派なレディース間違い無しです。
そのときはわたくしから、特攻服をプレゼントさせていただきます。

[931: 匿名さん]

>>930
お前みたいなクズが集まるのがたまにキズ。こんなクズが住んでいないだけマシだな。本人が住んでいるところが、大阪で最低の町と言う事になる。

[932: 匿名さん]

>>931
はい。
わたくしも彩都に住んでおります。

最低の街とおっしゃいますが、
わたくしは最高の街と自負しております。
聖地でございますので。

[933: 匿名さん]

>>932
なんだ。賃貸住人なのか。

[934: 匿名さん]

>>933
わたくしは戸建て住宅でございます。

賃貸と言いますと、近日、わたくしの悪友が引越して来ると聞いております。
やんちゃな輩でございますので、連日連夜のバカ騒ぎで、皆様に迷惑をかける事が無いか気をもんでおります。

[935: 匿名さん]

>>934
ダンボールやリカちゃんハウスは戸建とは言わないぞ！
夢を見るのは自由だから、頑張れよ。いつかネオポリス位買えればいいね。

[936: 匿名さん]

おもろすぎw
けど、終わってるな

[937: 匿名さん]

阪急は坪40万円ですか。なかなか強気な設定だね。
せめてバスは通らないのかな?

[938: 匿名さん]

徒歩18分と言ってるならバスは走らない。

[939: 匿名さん]

新幹線が通ったりして。
http://railway.chi-zu.net/?mapno=136

[940: 匿名さん]

徒歩○○分ということはバスは現状では走っていないという事なんでしょうか。
あるのなら
バス○○分、××バス停△△分という風に書かれるので…
これからできるという話もないのでしょうか？

[941: 匿名さん]

ないです。

[942: 匿名さん]

不逞鮮人が多いところは嫌ですね。女性は住めません。
しかし、ここは高槻が近いからやばいかも？辻元清美にピースボートで連れてかれてカルト集団に洗脳されてしまう。
関西は大阪市内を筆頭にどこ行っても多いし、どこ行っても治安悪い。刺青も整形も多い。嫌だね。

[943: 匿名さん]

>>940
徒歩18分と言えばバスを走らせる必要性が無いと言ってるに等しいです。

[944: 匿名さん]

アンチが騒いでいる割には、ガーデンフロント第一次ほぼ埋まりましたね。変形地とゴミ箱前だけ残っているな。
もうちょっと道路面の間口を広げれば良いのに、プライムと同じで南北に長めだから折角の家が小さく見えるのがたまに傷かな。

[945: 匿名さん]

>>944
たしかに。東西に長めになればカッコイイし、明るい家になりますね。道路境界線が14mくらいあればいいんだけど。

[946: 匿名さん]

間口が狭いのは、可能な限り戸数を増やしたいから。
割高な坪単価でも総額を手頃にして売りやすくする業者の都合。

[947: 匿名さん]

>>946

80〜100坪で上物込総額6〜7千万とかなったら、それこそ誰が買うんだよという話になるw

[948: 匿名さん]

>>947
何言ってるんだい？その条件なら1日で280区画完売するわ。
現実60坪でその値段だよ。ローで建てれば別だがね。

[949: 匿名さん]

阪急の無条件宅地はローコスト前提じゃないの?
大手hmを検討できるのなら、もっと立地のいい条件つき宅地がある

[950: 匿名さん]

>>948

箕面側は大手ＨＭで建てても、そんなにしない。
言いなりになってボラれたんじゃない？
彩都の取引実績見ても、4000万〜6000万で6000万越えるのは一軒もない。まあ、サンプル数9戸なので全てとは言わんが、彩都は現実は平均5000万ぐらいだよ。

[951: 匿名さん]

さっきコンビニ行ったら、駅から学校の登りの途中にパト×2ワゴン車×1おった。
高槻の事件の不審車探してるんかなぁ？

[952: 匿名さん]

>>951

関係ない　仕様です

[953: 住民]

>>950
そんなことない
何も知らない人だな〜
土地は安く買えたとしても建物は色々オプション追加したら4千万なんてすぐ越える、
だから皆んな我慢すること多いんでしょ！
それこそ大手hmなら凄い値段になる
家は坪90万でもまだしたいこといっぱいあった。

[954: 匿名さん]

>>950
大手HMの坪単価すら知らず、情報板に書き込みなんて、立派だよ。
でもこんな事書いたら、だからボラれたとでも書くんだろうね。
地場工務店でもきっちりと仕事させれば外構いれれば6000は超えちゃうよ。

[955: 匿名さん]

>>950
我家は6000万はゆうに超えているけど、他にもっと凄い家は腐る程あるよ。
まぁ、実際家を建てるのに各社比較したからある程度は見た目でどこの会社でどの位するか判るけどね。
5000万なら阪急建売の売残り物件だったら数ヶ月前は買えたなぁ、確かに。

[956: 匿名さん]

>>953
凄いですね〜。
因みに坪単価90あれば、オプション付けても大手上位クラスまで視野に入れれますよ。
我家は大手中堅でオプション盛っても80位でしたから。

[957: 匿名さん]

うちも建築費と土地で7千万はいった！！
高いで！！

[958: 匿名さん]

ニュータウンの土地の条件知ったら
家建てたくなくなるよ
いくら3500万で50坪の家を買っても
建てれる延べ床面積すくないからね
それ知ってんの？

[959: 匿名さん]

>>956
まぁ家の広さ皆んな違うでしょ？

[960: 匿名さん]

>>956
大手は広告費用ばかり高くて、バカらしいのでやめました。物の価格は皆ほぼ同じなのに、ブランドというだけで高いのと一緒、倒産しない会社を選びましょう。

[961: 匿名さん]

大ガスばっかりのくせによく言うよ

[962: 匿名さん]

彩都の人って見栄っ張りが多いんですかね。
書き込み見て笑っちゃった。
平均価格5000万も行ってないのに、よく言うよ。殆ど安っぽい家しか見当たらないのに、妄想見積り書き込んでどうするの。笑

[963: 匿名さん]

>>962
ちみのめにはみのおさいとはだいがすかすぴかかさつましかみえないのかな？
せきすいでにせんごひゃくまんでいえたてたらさんじゅっつぼもたてられんわ。
余りにもアホそうなので平仮名で書いてやったわ。
然も国土交通省のアンケートなんて、5000万が余程嬉しかった貧乏人位しか書かないだろ。

[964: 匿名さん]

>>957
別に普通でしょ。安いとは言わないけど。2800万の土地に積水で40坪建てれば土地と上物で最低6500万。外構ケチっても6700万位が箕面側にズラッと並んでいる積水の平均値だよ。
これが平均5000万なら素人の俺でも一週間で箕面側全ての土地を売り切れるわ。

[965: 匿名さん]

>>964
あの貧相な家で、平均的な坪単価以上払わされてるとは、可哀想というかなんというか(笑)
情弱過ぎる・・・。

[966: 匿名さん]

可哀想って言ってすみません。
外観だけで判断してはいけませんでした。

[967: 匿名さん]

>>965
ちみのいえのかでんせいひんはすべてちゅうごく、かんこくせいひんで、ふくはじーゆーなんだろう。たべものはいつもぎょうむすーぱーでれいとうしょくひんたいりょうがいなんだろう。
みためで判断だから、パッと見判らないから満足しているんだろう。

[968: 匿名さん]

>>965
情弱だなぁ〜。
積水の平均坪単価は直近89.5万。彩都は条件付だったから土地は安くなるが、その分上物が高くなる。だから最低90での計算だよ。それ以外にも費用かかるからそのしょぼいものでもこの位。
イズシリーズにしたら最低7000超かな？
積水が高いとかの議論は、他スレで散々やっているけど、結論は結局予算があるかないかで選択肢になるかならないかかな？

[969: 匿名さん]

>>968
また、脳内見積もり公表してる。(笑)

これぐらい具体金額出してれば、信憑性有るけどね。
http://sekkachi.blog.jp/archives/1015750998.html

■住宅メーカー　積水ハウス
■住宅商品　BeECORD（エコルデック＋制震シーカス）
■延床面積　135.36㎡（40.94坪）

■坪単価 75万円
太陽光等のオプション、外構等含む

[970: 匿名さん]

マイカー2台ないとまともな行動もままならない駅遠バス無しニュータウンで7千万が普通とか、よほどお金に困ってない方が集っているのですね
それかボッタクられてることに気づいていないだけなのか