1000件になっていたので、彩都みのお 一戸建てのパート5をつくりました。
引き続き、有意義な情報交換をしていきましょう。
前スレ
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[スレ作成日時]2014-07-06 18:22:23
注文住宅のオンライン相談
彩都みのお 一戸建て パート5
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81:
匿名さん
[2014-07-09 21:49:04]
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82:
匿名さん
[2014-07-09 22:01:10]
>>81
そう言うワークングプアでも買えるところが彩都のメリット。街並みなんてどうでも良いのは、そう言う理由。 |
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84:
匿名さん
[2014-07-09 22:03:21]
私は1000万弱ですがひだまりですよ♪。ローンの心配は全くないです。ていうかローンはもうすぐなくなります。子供が育てば実家のニュータウン内に戻ります。
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85:
匿名さん
[2014-07-09 22:04:49]
ガーデンテラスは建売中心で注文入れても平均5000万ちょっとなので、平均年収は800万円台なのは間違いありません。
戸建て住宅の取得費年収倍率は最新データで平均5.9倍（一次取得に限れば最新年度で6.3～6.6倍）なのですからね。 彩都箕面だけは年収に対して控えめな住宅を購入する層ばかりが集まっているなど都合の良い妄想をしても、現実にはそんな馬鹿げた偏りはありえないですよ。 |
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86:
匿名さん
[2014-07-09 22:11:35]
彩都は8割強を占めるマンション（2800万）や賃貸の世帯年収が平均で約400～450万
2割弱の戸建て（建売、条件無し注文、条件付全てひっくるめて5000万）の世帯年収が平均で約850万 となりますので、全体では世帯年収が約500万円の街ですね。 |
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91:
入居済み住民さん
[2014-07-09 22:41:11]
＞＞８５さん
平均５０００万で間違いないと断言しているので相当ガーデンテラスにお詳しいようですが、建売以外でどこのメーカーがどこに建っているかぐらい知っていますよね。住民の年収をどうやって調べたのでしょうか？ |
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92:
匿名さん
[2014-07-09 22:44:32]
彩都箕面は条件無しの場所もローコストや小さい家が多いよ。
注文住宅の一次取得者の平均建築費用は大阪圏で2900万円が平均だけど、彩都箕面はそれより低い。 建売分譲の最多価格帯が4600万円台らしいから、注文含めた全体平均は5000万円をそう大きく外れないだろうね。 |
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97:
匿名さん
[2014-07-09 23:01:17]
どうでも良いけど、彩都箕面って、箕面市の大規模分譲地の中でも街づくりからして拘り無いんだよね。住めれば良いというレベル。だから金太郎飴でも満足出来るんだろね。
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101:
匿名
[2014-07-09 23:13:20]
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103:
匿名さん
[2014-07-09 23:29:34]
せめて条件付や小出し商法をやめたらいいのにね。
殆ど条件無しにすれば多少は街並みも金太郎飴ではなくなりよくなるだろう。 |
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107:
匿名さん
[2014-07-09 23:48:40]
5000万が正確な数字かどうかは知らんが、仮に5000万で自己資金が注文住宅購入層の平均額である1400万だとすると、ローン借り入れは3600万円となるので、金利3%で計算してもフラット35の年間返済額は178万円になりますね。
年収の25%が安全圏の目安安といわれるので年収700万強でも一応は無理なく買える計算になりますね。 まぁ約5000万円の不動産の購入層の平均が年収800万円台というのは、ほぼ正確な数字でしょう。 |
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108:
匿名さん
[2014-07-09 23:49:33]
↑訂正 余裕を見て金利3.5%で計算しても
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110:
匿名さん
[2014-07-09 23:53:33]
>>104
桂坂は高額納税者がいっぱい住んでいるし、本社が京都の一部上場企業のオーナー社長も住んでいるよ。 平凡なサラリーマンしか呼び寄せられなかった一般的な郊外ニュータウンとは異なり、かなり成功した街。 |
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112:
匿名さん
[2014-07-09 23:57:08]
一極集中トンキンは1940年体制（中央集権）でもたらされた首都機能利権だけで、ヒトモノカネを吸い上げてる田舎者の街だから（江戸100万人、現在の東京圏4000万人ｗ、人口の9割がここ3代のド田舎出身）、1400年以上日本の中心であり続けた近畿にコンプレックスが強い。
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115:
入居済み住民さん
[2014-07-10 00:09:42]
俺は ガーデンテラス 関電 阪神 阪急の このテラス 選んで良かった。何より 人が良い。昭和工務店も アフターも 頑張ってくれるし この 街 雰囲気が 好きな人が 来たらいいかな・・楽しいよ！家で 人生観変わるね｡｡
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118:
マンコミュファンさん
[2014-07-10 00:19:07]
帰省シーズンになると東京は閑散としているからね。
帰る「田舎」がある人間が殆ど。それもトウホグが中心（笑） DNAがド田舎物の集まりだから、1000年以上日本の中心で有り続けた都会（近畿）へのコンプレックスが強い。 そもそも近畿（大坂、京都）でも江戸（笑）でも代々都市に居住してきた者の末裔は、他人の事なんて気にしない。 田舎が無いから、むしろ田舎という単語には憧れすらあり、悪いイメージを持っていない。 田舎、都会と拘って田舎を卑下する人間こそ、例外無く地縁血縁大好きのド田舎百姓の血をひく田舎出身者であり田舎者のDNAを引き継いでいるんだよ。 |
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119:
入居済み住民さん
[2014-07-10 00:29:25]
もちろん 大阪ガスの人々も同じく ガーデンテラスは 家族を愛し 子供を愛し 暮らしを楽しみたい人々で 溢れてるネガキャンみたいに 年収で 人を計る馬鹿は いないでしょ｡｡まぁ 住んでみたら 箕面ガーデンテラスは 俺にとって最高な環境｡｡丘の上は 心地いいよ
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122:
匿名さん
[2014-07-10 00:38:01]
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123:
入居済み住民さん
[2014-07-10 00:53:45]
無理に 価値観を押しつける添付は いいねとでも 呼ばれたいのか？北摂で 箕面ガーデンテラスは 利便いいし なにも困る事も ないね｡｡彩都みのおの 戸建てに 満足してる。
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124:
匿名さん
[2014-07-10 01:07:46]
ガーデンテラス住民だけど、今のところ
いいご近所さんばかりで、ホッとしてる。 |
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125:
匿名さん
[2014-07-10 07:08:51]
企業活動の観点からは大阪は１地方都市に過ぎない
大半の大手企業が本社を東京に置き、ビジネス上の決定権の大半が東京にあるからだ そして、有名ファッションブランドの出店も 東京の次は大阪ではなく仙台や博多だったりする おしゃれなイメージがないからだ 一方、百貨店の売上からみれば幅広い層が高額商品を買うのが大阪や名古屋 小金持ちが多い 大手企業のサラリーマンなどは東京より衣食住が安いので余裕があるのだろう |
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126:
匿名さん
[2014-07-10 07:25:33]
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129:
匿名さん
[2014-07-10 08:19:02]
スレが伸びすぎて、関係のない暇人がたくさん来てますね。
現地に関係している方々、しばらくスルーして落ち着くのを待ちましょう。 |
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130:
匿名さん
[2014-07-10 09:09:42]
東京に住んでいればわかるが
自分の出身地に自信をもってるのが大阪、京都、神戸 他の地域の出身者は恥ずかしいから方言治すが 関西の人は老若男女問わず方言を治さない 転勤者などの車のナンバーも他の地域の出身者は恥ずかしいから東京で再登録するが 関西の人は大阪、なにわ、京都とかそのまま乗ってる人が多い 自分達が都だと思っているんだろう |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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