彩都みのお 一戸建て パート5

[匿名さん]

1000件になっていたので、彩都みのお　一戸建てのパート5をつくりました。
引き続き、有意義な情報交換をしていきましょう。

前スレ
パート1：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/145329/
パート2：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/284701/
パート3：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/326087/
パート4：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/432367/

[801: 匿名さん]

盛土もマイナス要因
10年、20年後にあちこちで不同沈下やアスファルト地割れしてたら買い手が付かない

[802: 匿名さん]

今のような安易なやり方では、広大な粟生北エリアを大・土地あまり家あまりが本格化する前にさばききるのは困難でしょう。なんらかの工夫や特徴が必要かと思います。

[803: 匿名さん]

時間が同じくらいでも森町には住みたくない。あの大自然。彩都の非じゃない。

[804: 匿名さん]

>>803
時間が同じなのに大自然なのが、森町の売りでは？
売る時はトンネル無料化で森町の方が坪単価高いかも。

[805: 匿名さん]

>>804
そうかもしれないですね。
それそれの考え方次第ですよね。
ちょっと外食したくても、171に車ですぐに出れる彩都と、有料トンネル通って行かなきゃだめな森町だったら、うちのライフスタイル的には彩都かな。

あと売ること考えて購入する人ばかりじゃないですよ。

[806: 匿名さん]

森町には森町の良さ

彩都には彩都の良さ

人それぞれの問題で、街の優劣を比較すること自体無意味ですね、少なくともこの両者については

>>803じゃないけど、彩都に非はない（笑）　森町もね

[807: 匿名さん]

そもそもあの有料道路って無料にいつなるんですか？

[808: 匿名さん]

>>807
トンネルの償還期間は40年なので、無料化の予定は33年後ですね。

[809: 匿名さん]

将来二束三文とかなら今の価格はやはり高過ぎますね
転勤考えたらせめて半額～七割ぐらいで売れないと辛い

[810: 匿名さん]

>>808
そもそも、無料になるの？
33年後には、トンネルも老朽化で補修の為に、償還延長とかじゃない？

[811: 匿名さん]

たしかに。メンテナンスフリーとはいかないよね。

[812: 匿名さん]

一軒家買う人って転勤だとうち売って家族全員で移動するの？少なくとも周りにはそういう人いない。単身赴任してもらうって言ってる人多いよ。
売ること考えたら、彩都じゃなくて、もっと大きな駅の駅前のマンション買う方が値段も下がりにくいしいいんじゃない？！
売却ありきでうちを買うなら彩都は選択肢から外した方がいいと思うー！

[813: 匿名さん]

>>812
戸建て、マンションもですが、整備された街並みじゃないと駄目って人もいるんですよ～。

[814: 匿名さん]

趣味や生活スタイルでも、どこをポイントに家を探すかが違うんでしょうね。
転勤が多いと家を買うのも余計に難しそうですね。

[815: 匿名さん]

マ○トステ○ジ、最終期と銘打ってるけど、絶望的な売れ行きみたいだね

[816: 匿名さん]

価格考えないと売れる訳無い

[817: 匿名さん]

こちらのスレでしょうもない議論をどんどんしましょう！

[818: 匿名さん]

彩都は集合住宅が多いとかなんとか。

どうでもいいけどこのスレでどんどん議論しよう！

[819: 匿名さん]

箕面森町がどうとか、マンションがどうとか、茨木側がどうとか、全部このスレでやりましょう！

[820: 匿名さん]

彩都まとめ

<メリット>
・街が新しく、道が広い。
・モノレールの駅がある。
・価格が安い(土地50坪、駅徒歩15分新築、約3700万〜)
・眺望が良い土地が選べる。
・茨木側は校区が良い。箕面側は学校綺麗。
・蒔ストーブOK。

<デメリット>
・買い物不便、駅徒歩15分で、バスない場所もある。
・ヤンキーバイク騒音で深夜うるさい。治安も微妙。
・モノレール代高い。子供通学大変。
・交通量意外に多い、バス駐車場、トラックターミナル、高速ICなど、環境悪化要素多い。
・10m以上の盛土など、今後の地盤にリスク有る。駅近くに活断層も有り。