彩都みのお 一戸建て パート5

[匿名さん]

1000件になっていたので、彩都みのお　一戸建てのパート5をつくりました。
引き続き、有意義な情報交換をしていきましょう。

前スレ
パート1：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/145329/
パート2：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/284701/
パート3：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/326087/
パート4：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/432367/

[641: 匿名さん]

>>637
彩都に興味無いと言いながら、結構前から住み着いてる不思議なヤツだな。

[642: 匿名さん]

ところでここ
サイトって読むのだよね？

今日、大阪から出張の人が来るから
評判聞いてみよう

[643: 匿名さん]

>>642
もう来なくていいよ

[644: 匿名さん]

さいと♪　よかとこ♪　よかとこよ～
いちど　おいでんせええ
よかとこよ～
あっ　それッ(^O^)／♪

[645: 匿名さん]

金曜日に大阪からの出張者に聞いてみた

聞いたことはあるけど詳しくは知らないとの事
けれど、地図を見て大阪の僻地と

[646: 匿名さん]

地図まで見てくれてありがとう

[647: 匿名さん]

どうでも良い話が大量に書き込まれてるが
一つ明らかなのは、

ここは相場より高い価格で条件付きの土地を買わされる

と言うことだ

[648: 匿名さん]

高い？
そう思うなら、あなたは買わないでしょ？
だったら、なぜここにいるんだろう(笑)
自爆してるね。

[649: 匿名さん]

マンションも戸建ても北摂で一番安くて貧しい世帯向けの安物だけど、決して割安ではないどころか大幅に割高ってことでしょ。

[650: 匿名さん]

>だったら、なぜここにいるんだろう

648みたいなのが釣れるのを楽しんでいるからだろw

[651: 匿名はん]

割高と言うか、造成費用が掛かったから有る程度仕方ないかな。盛土が桁違いだから、その分コストが掛かってそう。タマスマ茨木の様に、造成前の起伏が無ければ、安く売れたんだろうけど・・・。

[652: 匿名さん]

>>649
北摂には彩都よりも安いところは他にもたくさんあるんじゃないの？
不動産情報を検索するとたくさんヒットするよ。

[653: 匿名さん]

たくさんあるね。
もう釣りたいだけの荒らしは運営に相談するほうが早いよ。
アク禁にしてほしいわ。
しつこい輩は。

[654: 匿名さん]

>>652
彩都より安い所って
森町
宝塚山手台
希望ヶ丘
タマスマ
サニータウン

他にある？

[655: 匿名さん]

バードタウンと日生中央❓

[656: 匿名さん]

茨木サニータウンかな。
http://www.sunnytown.jp/lands/index.html
建築条件無しだし、彩都より良心的な値段。
梅田（大阪駅）までドアツードアで45～50分で到着。

彩都のプライムテラス周辺（徒歩20分圏）はドアツードアで
45～50分かけても北急の千里中央までしか辿りつけないけどね。

ちなみに三田のウッディタウンも北摂だよ。
正式名称が、北摂三田ウッディタウンだからね。
ウッディタウンは彩都より遥かに街並みは綺麗だし
タウン内は便利で施設が揃っていて
梅田までの公共交通機関での所要時間も短い。
新三田からの始発で座って大阪まで寝て通勤できる。

[657: 匿名さん]

確かにJR宝塚線距離のわりに速いしね
同じようなパターンで
大和路線や京都線の沿線でも梅田まで１時間以下がありそうだね

[658: 匿名はん]

>>656
確かにリンク先のサニータウンは、建築条件無しだけど、オール電化の条件付きでしょ。関電不動産だけあって微妙。
まあ、東部地区にモノレール延伸されれば、この場所からなら、ガーデンテラス辺りより駅近になるし、バスも充実してるから、彩都より便利かもね。但し、商業施設までの距離は似たようなものか。建売で良ければ、隣接するタマスマの方が良いかもね。個人的には、彩都よりお勧め。

[659: 匿名さん]

東部地区にモノレールが延伸するの？

[660: 匿名さん]

宝塚山手台は、今分譲している北部（彩都で言えば粟生北の北部の徒歩30分圏エリア）はとんでもない醜いコストダウン狭小路線でグロスが安くなっているけど（ただし坪単価はボッタクリ）、街全体としては、彩都よりも遥かに格上だろうね。

南部の戸建ては平均1億円以上、分譲マンションは僅か210戸ほどしなく、それもジオグランデが平均5000万弱でもうひとつのジオが4000万弱。

平均3000万円台前半（8割以上がマンションや賃貸などの集合住宅でマンションは平均2700万、2割未満の戸建てが5000万）の彩都とは住民層が全く異なる。