彩都みのお 一戸建て パート5

[匿名さん]

1000件になっていたので、彩都みのお　一戸建てのパート5をつくりました。
引き続き、有意義な情報交換をしていきましょう。

前スレ
パート1：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/145329/
パート2：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/284701/
パート3：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/326087/
パート4：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/432367/

[552: 匿名さん]

親も国会議員で子供の時から何不自由なく暮らしてきた代々金持ち家庭なのに、若いからそんなに金持ちじゃないとか(笑)

金持ちはみんな年寄りなのかよw

[553: 匿名さん]

>>552
午前4時前にどうでもいいことわざわざ投稿。
おかしくない？

[554: 匿名さん]

利便性求めてここに住む人は居ないだろう
不便なのは仕方ないかと

多くの人がここに求めるのは
郊外のゆったりした家ではないかな

しかしそれも残念な事になりつつある

[555: 匿名さん]

プライムテラスの抽選、今日の10時からだったと思いますが、行かれた方います？

[556: 入居済み住民さん]

>>420
うちも五丁目ですが6000万超えてますけど。
何にも知らないんですね。建てたことがないのでしょうね。

[557: 匿名さん]

個別の話では無いでしょう
個別なら8000越えだってあるはずです
その一方で5000以下も多いでしょう

戸建てのボリュームゾーンは5000代
マンション含めれば3000代ですね

予算に応じた営業スタイルなので
5000しかないと言えばその金額になります
そもそも、予算が6000越えている人は少数派で売れ行きが悪いので、
5000ぐらいで売れるように企画されてます
だから区画が小さいのです

マンションでよく聞く住民の質を確保するためにある程度高いところを買う理論は
ここにはありません
それを望むならまだ森町の方がマシですね

[558: 匿名さん]

>>557
だからさーー
もうどっかに行ってくれない？
ここに粘着しないで。仕事しなさいよ。

[559: 匿名さん]

ほんと。
森町スレにでも行ったらいいのに。

[560: 匿名さん]

森町スレに帰ったらいいのに。

[561: 匿名さん]

>>554
もはや徒歩圏とはいえないほど駅からどんどん遠くなっているのに、隣の家と接近するような密集は残念ですね。
坪単価を下げたくがない為に、住環境の理想を犠牲にして、小さい区割りにするのはどうかと思います。

[562: 匿名さん]

>>557

＞個別の話では無いでしょう
＞個別なら8000越えだってあるはずです
＞その一方で5000以下も多いでしょう

その通りです。ごく少数ですが4000万未満もあります。
マンションも大抵高い（広い）部屋がごく少数ありますが、それは平均ではありませんから。

彩都箕面の戸建ては普通に総額5000万未満が多いです。まず建売は殆どが4000万円台。
大手HMの建築条件付の場合は、家を小さくしたり、仕様を抑えたりして、なんとか予算内に
抑えようとしているケースが多く、建築条件無しの場合は割高坪単価で土地を掴んだ分、
比較的安い業者などで建てて、総額を抑えようとしているケースが多いです。

[563: 匿名さん]

>>562
ちゃんと働きなよ。パソコンに張り付いてないで。
粘着くん！

[564: 物件比較中さん]

プライムテラス、すごい人気？！
１区画除いて全部商談中マーク付いた！
ガーデンテラスも商談中マークが増えたな。
ウェストゲートも一番東側が契約済マーク付いた。

これでまた一気に選択肢が減ったなー。

さすがの人気！

[565: 匿名さん]

＞＞562
相変わらずのドＭぶりですね。
＞彩都箕面の戸建ては普通に総額5000万未満が多いです。まず建売は殆どが4000万円台。

どうやったら、あの土地の値段で殆どが積水をはじめとした大手ＨＭの建築条件付で5000万で建てれるのかな？ライ〇ハウスやさ〇まホームといったところもあるが、圧倒的に数が違いすぎるよ。基本積水だらけの町だよ。確かに建売は現在関電とかが売っているが、4500～だからあっているけどね。

何だかお前のせいで抽選外れたような気がしてきたわ。ガーデンテラスを１０回以上担当者と回ったが、大ガスですら5000万は普通に超えて、大手ＨＭだったら6000万は普通に超えていると聞いて、6500万予算で考えていたのに。

ただ、ガーデンテラスの時もそうだったみたいだが、審査で通らない人や予算オーバーで辞退する人もいるみたいだから、キャンセル待ちに期待。

土地と建物の値段すら計算できない人間は、議論する価値なし！

[566: 入居済み住民さん]

返事しなきゃいいのに。

[567: 匿名さん]

外れた憂さ晴らし！

[568: 匿名さん]

>>565
マストの建売も4500〜5000万だったんじゃ無いかな。それと、2丁目でも多く分譲住宅あったけど、4000万前半が多かった。基本積水だらけと言っても、20%も無いと思うよ。

[569: 匿名さん]

＞＞568さん
確かにそうですよね。マストも5000万切っていましたよね。箕面彩都でも丁目変わるだけで坪単価結構変わりますよね。
１～３丁目なら間違いなく5000万で注文建てれますよね。５、６丁目なら無理ですね。多分プライムテラスを狙っていたみたいだから１～４丁目を見たことないんじゃないかな。

１－１０号地が残っているみたいだから、そこを狙えば即購入できるのに。１－１号地が残ると思っていたが、びっくり。

[570: 物件比較中さん]

1-10号地、ある意味残り福？！
他と比べると眺望良くないからそうでもないかな？
みんな絶対1-1が残ると思ってたやろうなぁ。

プライムテラス外れた人って何組くらいいるんかな？
事前の雰囲気やったら50組以上いたから、半分諦めても20組か・・・
その方々はどこに流れるのかな？

[571: 匿名さん]

ライトハウスも殆ど4000万円台。
URが初期に安く分譲した広めの土地も努力して5000万未満で建ててる家が多い。