クレアホームズ千葉パークフィールズってどうですか？

[物件比較中さん]

クレアホームズ千葉パークフィールズについての情報を希望しています。
駅も千葉公園も近く、立地は良さそうですが、子育て環境としてはどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市中央区弁天1丁目7番8他（地番）
交通：総武本線 「千葉」駅 徒歩4分
京成千葉線 「京成千葉」駅 徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.49平米～75.22平米
売主：セントラル総合開発
販売代理：野村不動産アーバンネット


施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：セントラルライフ株式会社

[62: 検討中の奥さま]

10階建ての駐車場かな？

[63: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

価値無さそう

[64: 物件比較中さん]

倍率落とすためかな？
モデルルームは賑わってたけどw

[65: 検討中の奥さま]

どの部屋も高倍率でしょうか？

[66: 購入検討中さん]

上層階以外は低倍率じゃないか

[67: 物件比較中さん]

低層も要望あるみたいよ。

[68: 購入検討中さん]

ここは一旦エントランスに入って、エレベーター乗るためにまた外に出る構造になってますね。それって普通なんでしょうか？

[69: 購入検討中さん]

普通でないだろう。

それ、本当ですか？

[70: 購入検討中さん]

>>69
MR行った時に判明しました。その点に一番違和感を感じました。駅近だし内装も魅力的ではあったんですが、その点と前面の駐車場のこともあり、興味が薄れてしまいました。

[71: 匿名さん]

>67　そういった情報は参考になると思いますよ。
一般的に上が良くて下は次といった流れって普通だと思いますから、ここの低層がどんな感じに良いのかという興味は湧くと思います。

>68　ランドスケープとかエントランス内の画像ってどこかに載ってますか？、無いみたいですが外観を見た限りでは普通にエントランスに入ってそのままエレベーターという設計なんじゃないかと思うんですが。。

[72: 購入検討中さん]

>>71
Webに掲載されているかは分かりません。モデルルームに模型があるので、そこで構造や導線の確認が出来ますよ！

[73: サラリーマンさん]

モデルルームでいただいた資料で確認してみましたが、

やはり、

”一旦エントランスに入って、エレベーター乗るためにまた外に出る構造”

でした。


やはり要再検討です。

[74: 匿名さん]

＞＞ここは一旦エントランスに入って、エレベーター乗るためにまた外に出る構造になってますね。

先日完売したクレアホームズ本八幡もそういう構造だったよ。内覧した時、すごく奇妙に感じた。なぜこんな設計したのだろうと。
その本八幡の物件では駐車場と駐輪場から建物に入る部分もセキュリティに不安を感じた。
この千葉の物件は見に行ってないので、あくまで本八幡の物件についての感想です。

[75: 匿名さん]

抽選にならなそうな部屋はまだありますか？

[76: 購入検討中さん]

まだまだあるみたいですよ

[77: 購入経験者さん]

検討しているのなら、早めに行った方が良いですよ。

[78: 匿名さん]

駅から近いのがいいですね。
結構、千葉駅の近くの物件って稀少みたいです。
千葉駅そのものが大きいので生活は便利でしょうか。
大型施設が思ったよりも近くないのですね。
学校も遠いですね。
病院は、わりと近くにあるので便利かもしれませんが。

[79: 匿名さん]

やはり大きな駅の近くにはマンションて無いものなんでしょうか。
考えてみれば商業施設も多くそんなスペースも無いのでしょうか。
本当なら駅と繋がったマンションなんて良いですよね。
でも歩いて４分なら十分に近いですね。

[80: 匿名さん]

本当ですね。駅徒歩4分という恵まれた立地ですが、
マンションの近くに商業施設が少ないので駅近の恩恵を受けていないように
思います。パルコも三越も遠いですね…
西口再開発エリアのWESTRIOにはどのような店舗が入っているんですか？

[81: 匿名さん]

WESTRIOってホームページ持っていないんでしょうかね？検索しても出てきませんでした。

前に通った時には銀行とか飲食店が入っていたような…。今はどうなっているかわかりません。

便利な場所だから、テナントは増えてきているとは思います。

千葉駅徒歩４分って住みやすさはどうなんでしょう。

家族構成によって感じ方は異なってくるのかしら。

[82: 匿名さん]

ウエストリオはJRの所有じゃないから一年以上経ってもガラガラで入ってるテナントはろくな店がはいってないよ。
核テナントが後楽園というパチスロ店だから場末感丸出し。
JRの所有だったらルミネとかアトレが入って西口も垢抜けたんだろうけどね。
残念な再開発の典型的なパターンだわ。

[83: 匿名さん]

第一期価格、高すぎますね。
第二期価格で購入を検討しようと思います。

[84: 検討中の奥さま]

第二期価格、それはいい手ですね。

便乗させていただきます。

[85: 匿名さん]

８１さん
個人的にはこの４分というのは駅から近くもなく遠くもなく一番いい距離かな
と思っています。これで駅からさらに近かったら価格にも反映されていく
だろうし、駅周辺のざわつき感と隣あわせの生活を余儀なくされる
だろうし。資産価値を考えたり、万が一売却する事も考えたのならあまりのも
駅から遠くてもだめだろうし。へたに駅に人気のある商業施設があったり
したら人もすごく多くなるだろうしそういった点で考えたなら、ここの駅は住むのには
魅力かな。

[86: 購入検討中さん]

思ったより、人気なさそうですね。
即日完売とはならなそうです。
最上階は人気だろうけどね。

[87: 匿名さん]

南東の向きだとマンションが隣接しているので、下側は日当たりは望めないかも。
間取りは、角部屋ならバルコニーが２面あったりして良いと思います。
WICも広めですし。
部屋に梁がないのも広く使えていい点だと思います。
意外と少ないので。

[88: 契約済みさん]

Cタイプに関しては2.5面です。中途半端にしないで3面にすればいいのに。
ちらっとしか見てないですが週末行ったら下層階が5、6戸残ってましたね。

[89: 匿名さん]

某大手サイトみるかぎりあと２戸みたいだね、３階と４階の角部屋
第二期販売はないね＾＾；

[90: 匿名さん]

即日販売にはならなかったんですね。
やはり価格が高かった？

[91: 契約済みさん]

駅4分だったら妥当な金額だと思う。
千葉駅徒歩4分内のマンションって東口のエクセレントタワーしかないんじゃないかな。あそこは治安的に家族で住むとこじゃないことは暗黙の了解で論外だから分譲マンションで家族住めるとこって言ったらここが一番近いと思う。
あとこの前できたセンタープレイス。

西口のスーパーとジム、あと大きい病院も入るっていうのに期待。
一回目(パチンコ)で失敗したっていう認識を行政はしてるみたいだから2017年の完成の時にはきちんとした店入れて欲しい。

[92: 匿名さん]

どんな人がここを購入したのだろうか？

[93: 匿名さん]

この前の説明会参加しましたが、若干年齢層高かった気がしました(購入二度目ですが前回と比べて)感覚値的に平均40前後の夫婦が多かった気が。
あと女性一人でいらしてた方もちらほら。

[94: 匿名さん]

センタープレイスも最後3階と4階が残ってましたね。階段使えるから意外に便利な気がするけど。

[95: 匿名さん]

千葉駅まで徒歩４分、交通便はとても良さそうですね。
お買い物も徒歩圏内でいろいろありそうで、小学校も近いです。
家族で新しいマイホームと考えるにはピッタリかもです。
でも、中学校が19分とは少し遠い感じもします。
この年代になると足も鍛えられて良いのかな～。少し心配ですが。

[96: 匿名さん]

年齢層が高いと他人に口出しする干渉好きな年寄りとか暇をもて余して人の噂ばかりするようなオバさんが多いマンションになりそうですね。

[98: 匿名さん]

分譲なのに駐車場はよそで借りないといけないってどうなのって思います。

[104: 検討中の奥さま]

第２期販売価格は、１期よりかなりやすいですか。

[105: 匿名さん]

駅までの距離を考えると
物件価格は妥当な感じですね。
総戸数も程よい感じかなと思いますが
でも、修繕費が月に４０００円弱とは安すぎのようにも感じます。
急に値上げなんてことはならないと良いですね。

[106: 主婦さん]

価格は高いね。賃貸する人が多そうですね。

[107: 働くママさん]

即日完売にならなかったのが残念。
これで不動産価値が私の予想以下だと判明。
予想価値は秘密だけどね。

[108: 匿名さん]

やはり価値は低そうですか。仕方ないですね。

[109: 匿名さん]

県庁前みたいな高さ45mで15階の儲け主義的なマンションじゃないし、西千葉みたいな下駄履きで高さ45m、15階の購入価値が見当たらないマンションじゃないから評価はできるが、千葉なのに駐車場が少ないとか敷地面積が狭いのは残念なとこ。
建物だけ良くても周りも含めた価値が提供できないと安っぽくなっちゃう。

[110: 匿名さん]

投資目的で購入される方も多かったのですかね？
駅が近いとどうしてもそういう感じになるのかなとは思うのですが。

即日完売にならなかったとのことですが、あと3邸となっていますね。
竣工はまだ先なので、完売は心配ないかと思われますね。

ワイドスパンの角部屋なんていうのも残っているのですか？
明るさや通気性は申し分なさそうですが、動線が良いのか悪いのか図面を見て悩んでいます。

[111: 匿名さん]

駐車場が少なすぎて敷地もマンションだけ。
隣のマンションが近すぎるし線路も脇にあるから低層階の価値は低い。