クレアホームズ千葉パークフィールズについての情報を希望しています。
駅も千葉公園も近く、立地は良さそうですが、子育て環境としてはどうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県千葉市中央区弁天1丁目7番8他（地番）
交通：総武本線 「千葉」駅 徒歩4分
京成千葉線 「京成千葉」駅 徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.49平米～75.22平米
売主：セントラル総合開発
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：セントラルライフ株式会社
[スレ作成日時]2014-07-06 16:50:39
クレアホームズ千葉パークフィールズってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2014-07-07 15:04:02
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駅までの立地はかなりいいんじゃないの！？と思います
が、買物って普段はどこですればいいのだろう？ 特に生鮮食品 駅周辺ってあまり思いつかないような そごうの地下とかかなぁ そこまで高くなかったような印象が 激安スーパーみたいに安くはないけれども良い品という感じ |
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| No.2 |
スーパーはホームページに載っているアコレが最寄ではないのでしょうか？駅とは反対方向ですが。
間取りは南東向きでワイドスパン、窓も多くて明るそうなのは良いですね。 |
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| No.3 |
駅までの距離は文句が言いようがないですね。
利便性がよさそうなので、住みやすそう ワイドスパンの間取りは住んだことがないのですが、住み心地はどうなんでしょう？ |
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| No.4 |
駅の近さと公園や緑が多いことは
通勤だけでなく、子育てママにも嬉しい条件が揃っていますね。 ファミリー向け物件として申し分がない感じ♪ あとは価格帯だけかな。相場ってどれくらいでしょう。 |
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| No.5 |
スーパーは千葉駅ペリエの地下にもあります、生鮮食品一通り、お惣菜、洋菓子和菓子色々ありますねえ。
値段はそこそこ、夜も比較的遅めまでやってますね。 |
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| No.6 |
千葉駅再開発という事は、近い将来はもっと便利になる。
それなら、いいですね。 駅から近いですし。 ワイドスパンだと採光が沢山取り入れる事ができるので、室内が明るいでしょうね。 こういう間取りってあまりないですけど、住みやすいのかな。 |
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| No.7 |
ワイドスパンなのは、良いですね。
ただ、周りが囲まれている場所ですね。 日照厳しいでしょうか。駅近いから仕方ない のでしょうか。 |
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| No.8 |
駅近だと利便施設がどうしてもデパート系列になるので値段が高めになりますね。
マンションから近い普通のスーパーもあるみたいですけど。 公園が多くて子供がいたら環境的にはいいですね。 絵が好きなので美術館が傍にあるのもいい。 |
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| No.9 |
総武本線 千葉駅と京成千葉駅と利用できますからね。
会社の通勤はもちろんのこと、休日遊びに行くにも便利です。 特に目的地によっては、この場所なら京成を利用したら安いとか 使い分けも可能です。あと買いものに関しても徒歩圏内に充分 揃ってます。自転車利用すれば他にも大規模なショッピングセンターも 利用できるので、住みやすい環境だと思います。 |
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| No.10 |
>>4
土地の相場はわかりませんが、千葉駅の反対側駅徒歩５分で、同じ会社さんが販売した新築マンションは75平米で、3,800万～4,600万位でしたよ～。 完成時期も半年早いくらいですが、その価格で即日完売だったからもう少し高くなるのかなー。 同じ価格帯なら検討したいです～。 マンションギャラリーで資料貰ったから確かです～。 |
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| No.11 |
アコレはミニスーパーみたいな感じですよね、確か？？
一応色々とあるけれど、生鮮とかこだわりたい時には物足りないかも。 ペリエの地下の北野エースとか充実？ お値段も安くはない…かなぁ。 だから使い分けていくと一番いいのかもしれません。 |
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| No.12 |
ペリエまでだったら１０分位で着いてしまいますからね。北野エースは
今住んでいる近くにもあるのですが、確かに値段はちょっと高めだけど 物はいいですからね。プライベートブランドの物はなかなか個性的なものも多く よく利用しています。ちらしなどをみて、その日その日でお買い物する 場所を使い分けるのが一番かしこいでしょうね。 |
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| No.13 |
便利なところは地価も割高でしょう。
それに、今は地価の上昇も避けられないのでしょうね。 多分、これからも地価は上がり続けるんじゃないでしょうか。 それも２０２０年が目途になるのかな。 まあ、何にしても地価も物価も上昇すれば下落もありますからね。 今は上昇中になりますね。 |
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| No.14 |
ペリエの地下にスーパーがあると聞いていましたが北野エースですか。
商品は確かにとても品質が高いかも。 最近北野エースはテレビで取り上げられることが多いですよね。 バイヤーさんの権限が結構あってだから充実の品ぞろえができるとか。 調味料とかもマニアックな物があって面白いですよね。 毎日の買物で日常的に使うには少々価格帯が高い気もしまけれど。。。 |
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| No.15 |
デパートのスーパーってたまに買うには、便利なのですが
日々の食料品ってなるとちょっと高いなって感じます。 ワイドスパンで広々感じられる間取りがいいなって思っています。 柱も目立ちにくい場所にあるので、使いやすい間取りが多いようですが、 梁など天井部分はどうでしょうか。 |
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| No.16 |
間取りは広くないですが、居室に柱が食い込んでないのはすっきりしていて良いですね。
Aタイプはキッチンへの導線も複数あって使い勝手良さそうです。 |
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| No.17 |
アコレはどちらかというとディスカウントショップという感じですよね
たしかに、安いですが品揃えは少ないほうだと思います デパートのスーパーは品質が良いだけあって、高めですね。普通の庶民には高く感じます。 |
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| No.18 |
デパートの食品売り場は夕方などに値下げしたりしませんか？
そんな時間帯をねらって買い物に行くのってどうでしょう。 スーパーよりおいしそうな物が多いのが魅力ではありますね。 日常的に使う物は安いスーパーがいいので、 お店をうまく使い分けられたらいいと思います。 タイプのキッチンどうですかねぇ。 2ヶ所も出入り口がいるかなと思うのです。 棚とか物を置くスペースがなくなってしまいますし。 |
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| No.19 |
アコレってイオン系列なんですかね？
ＰＢ商品がものすごく多いなーという感じです。 野菜も安いは安いけれど、日によってある商品に偏りはあるかな？ デパ地下は夕方お安くなるとのことですが、その時間に行けるのであれば積極的に利用したいですね。 本当はふっつーのスーパーがあるのが一番なんですケレドね（＾＾； |
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| No.20 |
イオンの低価格店激安スーパー「アコレ」ですね。
スーパーマーケットとコンビニエンスストアの中間のような感じのお店です。 このアコレはまだ実験的に出店しているのかわかりませんが まだ首都圏で少ないですね。あとは激安を売りにしているため 食料品などもの凄く安いです。結構使えるスーパーですよ。 |
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| No.21 |
営業時間を調べてみましたが9時～22時までのようでした。
小さいながらも結構便利に使えそう。安めのスーパーも嬉しいですね。 間取りを見てみましたがどちらも結構個性的ですね。 キッチン近くにある二つの入口、うちなら割と使いそうかな…。 小さい子供がいることもあって一日のうち何度もキッチンと洗面所の往復しますんで。 その分、スペースが狭くなってしまうんでマメな片付けも必要になってきそうですが。 BタイプはLDKで14畳となってますがLDだけだと11畳くらいなんでしょうかね。 |
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| No.22 |
予約はいっぱいで、また抽選になるのかな。
価格が合えば欲しいな。 |
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| No.23 |
建設中のセンタープレイスは人気があったみたいなので、買う気があれば早めの方が良いかもですね。
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| No.24 |
建物南東にある駐車場がくせもの
今後何が建つかわからない 価格も強気 この物件は見合わせます |
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| No.25 |
ここ、気になるのですが、中～上層階は4000万は超えますでしょうか。
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| No.26 |
駐車場のところもいずれは何かができると思っていた方が良いと思います。
そういうものだと割り切るっていうかんじで。 アコレは一応生鮮食品とか日用品もありますが、 普通のスーパーと比べると物足りなさはあります。 何か買い忘れがあった時に一通り買うことが出来ることと、 ワオンが使えることはメリットだと思います（ポイントをためている人にとっては） |
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| No.27 |
千葉駅4分で住宅地って立地は弁天しかないので、高いと判断よりもあの価格は普通なのでは。
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| No.28 |
やはりその駐車場に何か建てば価値半減です
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| No.29 |
基本、日当たりの悪い物件には手を出さないのが無難でしょう
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| No.30 |
モデルルーム見に行って来ました。その際に担当の方からから日当たりは南東向きなので日当たりはとにかくいいと聞きましたが、まさかこの物件は日当たり悪いのですか？
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| No.31 |
気になるなら、見に行ってくれば。
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| No.32 |
もちろん現地見に行ってきましたよ。南東向きなので日当たり良さそうでしたが、No.28さんのご意見があったので心配になったのですよ！
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| No.33 |
そうですね。前の駐車場になにか建つかと思われます。
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| No.34 |
前の敷地が駐車場じゃなくて公園ならいいのにね。
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| No.35 |
おすすめは何階ですか？
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| No.36 |
おすすめは12階かな。
さすがに12階なら南東目の前の駐車場に何かが建っても日あたりは良好じゃないかな？ あの狭い駐車場なら10階以上の建物は建たないでしょう。 13階は不吉だね。 |
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| No.37 |
やはり西口マンション物件を待ったほうがよさそうですね。
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| No.38 |
ＮＯ．37さん西口に新築マンション出来るのですか？情報教えてください。
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| No.39 |
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| No.40 |
ＮＯ．39さん確かな情報ありがとうございます。そのほかに西口、北口にも新築マンション出来るかも・・・
今回もすぐ完売になるのでしょうか？ |
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| No.41 |
これからどんどんマンションが千葉駅前にできるかも。
今回も抽選じゃないかと思われます。 |
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| No.42 |
今回の物件はやはり南東にある駐車場の今後を考えると見送った方がよさそうですね。
今後、まだまだいろいろ新築物件もありそうですから。 それに今回の物件は価格がやや高めに思われます。 |
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| No.43 |
大きな病院が徒歩圏内にあるのは便利ですね。
駅から近くて、ショッピングセンターと学校と公園が近いのも便利。 マンション周辺は、殺伐としていますね。 プランのレイアウトが収納が広いですが、Aタイプは、洋室3が使いづらそう。 |
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| No.44 |
日あたりが今はよさそうだけど、今後、日あたりが悪くなれば、価値が下がると思うと購買意欲が下がってしまいます。
やはり西口のマンションを待った方がいいのかな？ |
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| No.45 |
西口のマンションって何なの？
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| No.46 |
おすすめはどのタイプ？
A,B,or C ? |
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| No.47 |
＞＞４６ ワタシなら家族構成的にＡです。
というかＣって載ってますか？ もう売れちゃったのかな、掲載されてないみたいですけど。 アウトフレームというのは良さそうですね。想像の話なのですけど室内の角に出っ張りが無いという認識でＯＫですか？ うちだと・・角に柱が・・これがきっとインフレームというのですよね。 比べるとうちは狭く感じてきました・・。 |
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| No.48 |
Cタイプありますよ。 Cタイプは道路に面してる部屋があるので、何とか日差しは確保できます。 何とかというのは、やはり南東にある駐車場に今後マンションが建てば、この物件は価値が下がります。 その点、Cは何とか日差しがというわけです。 アウトフレーム、ワイドスパン、ボイドスラブ工法を採用してるのがすばらしいセールスポイントです。 南東の駐車場、やはり今後が心配の種だから、今回、私は見送ります。 |
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| No.49 |
Aタイプの12階を検討してるけど、やはり値が張りますね。
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| No.50 |
Bタイプも2人で暮らすなら十分な広さだと思います。
収納もしっかりあるので使いやすそうです。 キッチンは壁側を向いていても良かったかなと思いますが。。 |
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| No.51 |
10階以上は抽選になるみたいです。今後駐車場に建物が建てば日当たりも悪くなりそうだし、この物件はそんなに人気あるのでしょうか？
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| No.52 |
ディンクスさん向けならオープンキッチンも良い感じでしょうね。
子供がいるとコンロ横の通路を通られると気になっちゃうんで…。 壁を向いてるキッチンは人気なくなってしまいましたね。 料理に集中できるのは独立型のキッチンですけどそちらも少なくなったような。 「マンション周辺が殺伐としている」というレスがありますが どうしてなんでしょうか？周辺の治安はどんな感じでしょうか。 |
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| No.53 |
低層階、少し価格が下がっていました。
やはり駐車場が今後何かに変わってしまうかでしょうか Ａ、Ｂ，Ｃの高層階は購入希望者が多いようです。 |
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| No.54 |
どの部屋も抽選らしい
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| No.55 |
かなり相場より価格は高めですね。
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| No.57 |
ボッタクリだろ！
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| No.58 |
いくらなの？
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| No.59 |
高いです
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| No.60 |
駅から近くて、環境はいいね。
千葉の駅近く物件がないから比較がしづらい…ただ沿線で比較してますが千葉県の総武快速で駅近が無いので第一候補です。 |
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| No.61 |
東側の駐車場の図面みたけど、あの面積だとマンションは作れないんじゃないかな…
所有者も当該マンション敷地の元持ち主と一緒だから、むしろ、月極駐車場とかつくると予測、あくまで予測だけどね。 |
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| No.62 |
10階建ての駐車場かな？
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| No.63 |
価値無さそう
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| No.64 |
倍率落とすためかな？
モデルルームは賑わってたけどw |
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| No.65 |
どの部屋も高倍率でしょうか？
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| No.66 |
上層階以外は低倍率じゃないか
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| No.67 |
低層も要望あるみたいよ。
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| No.68 |
ここは一旦エントランスに入って、エレベーター乗るためにまた外に出る構造になってますね。それって普通なんでしょうか？
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| No.69 |
普通でないだろう。
それ、本当ですか？ |
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| No.70 |
>>69
MR行った時に判明しました。その点に一番違和感を感じました。駅近だし内装も魅力的ではあったんですが、その点と前面の駐車場のこともあり、興味が薄れてしまいました。 |
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| No.71 | ||
| No.72 |
>>71
Webに掲載されているかは分かりません。モデルルームに模型があるので、そこで構造や導線の確認が出来ますよ！ |
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| No.73 |
モデルルームでいただいた資料で確認してみましたが、
やはり、 ”一旦エントランスに入って、エレベーター乗るためにまた外に出る構造” でした。 やはり要再検討です。 |
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| No.74 |
＞＞ここは一旦エントランスに入って、エレベーター乗るためにまた外に出る構造になってますね。
先日完売したクレアホームズ本八幡もそういう構造だったよ。内覧した時、すごく奇妙に感じた。なぜこんな設計したのだろうと。 その本八幡の物件では駐車場と駐輪場から建物に入る部分もセキュリティに不安を感じた。 この千葉の物件は見に行ってないので、あくまで本八幡の物件についての感想です。 |
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| No.75 |
抽選にならなそうな部屋はまだありますか？
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| No.76 |
まだまだあるみたいですよ
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| No.77 |
検討しているのなら、早めに行った方が良いですよ。
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| No.78 |
駅から近いのがいいですね。
結構、千葉駅の近くの物件って稀少みたいです。 千葉駅そのものが大きいので生活は便利でしょうか。 大型施設が思ったよりも近くないのですね。 学校も遠いですね。 病院は、わりと近くにあるので便利かもしれませんが。 |
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| No.79 |
やはり大きな駅の近くにはマンションて無いものなんでしょうか。
考えてみれば商業施設も多くそんなスペースも無いのでしょうか。 本当なら駅と繋がったマンションなんて良いですよね。 でも歩いて４分なら十分に近いですね。 |
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| No.80 |
本当ですね。駅徒歩4分という恵まれた立地ですが、
マンションの近くに商業施設が少ないので駅近の恩恵を受けていないように 思います。パルコも三越も遠いですね… 西口再開発エリアのWESTRIOにはどのような店舗が入っているんですか？ |
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| No.81 |
WESTRIOってホームページ持っていないんでしょうかね？検索しても出てきませんでした。
前に通った時には銀行とか飲食店が入っていたような…。今はどうなっているかわかりません。 便利な場所だから、テナントは増えてきているとは思います。 千葉駅徒歩４分って住みやすさはどうなんでしょう。 家族構成によって感じ方は異なってくるのかしら。 |
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| No.82 |
ウエストリオはJRの所有じゃないから一年以上経ってもガラガラで入ってるテナントはろくな店がはいってないよ。
核テナントが後楽園というパチスロ店だから場末感丸出し。 JRの所有だったらルミネとかアトレが入って西口も垢抜けたんだろうけどね。 残念な再開発の典型的なパターンだわ。 |
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| No.83 |
第一期価格、高すぎますね。
第二期価格で購入を検討しようと思います。 |
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| No.84 |
第二期価格、それはいい手ですね。
便乗させていただきます。 |
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| No.85 |
８１さん
個人的にはこの４分というのは駅から近くもなく遠くもなく一番いい距離かな と思っています。これで駅からさらに近かったら価格にも反映されていく だろうし、駅周辺のざわつき感と隣あわせの生活を余儀なくされる だろうし。資産価値を考えたり、万が一売却する事も考えたのならあまりのも 駅から遠くてもだめだろうし。へたに駅に人気のある商業施設があったり したら人もすごく多くなるだろうしそういった点で考えたなら、ここの駅は住むのには 魅力かな。 |
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| No.86 |
思ったより、人気なさそうですね。
即日完売とはならなそうです。 最上階は人気だろうけどね。 |
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| No.87 |
南東の向きだとマンションが隣接しているので、下側は日当たりは望めないかも。
間取りは、角部屋ならバルコニーが２面あったりして良いと思います。 WICも広めですし。 部屋に梁がないのも広く使えていい点だと思います。 意外と少ないので。 |
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| No.88 |
Cタイプに関しては2.5面です。中途半端にしないで3面にすればいいのに。
ちらっとしか見てないですが週末行ったら下層階が5、6戸残ってましたね。 |
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| No.89 |
某大手サイトみるかぎりあと２戸みたいだね、３階と４階の角部屋
第二期販売はないね＾＾； |
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| No.90 |
即日販売にはならなかったんですね。
やはり価格が高かった？ |
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| No.91 |
駅4分だったら妥当な金額だと思う。
千葉駅徒歩4分内のマンションって東口のエクセレントタワーしかないんじゃないかな。あそこは治安的に家族で住むとこじゃないことは暗黙の了解で論外だから分譲マンションで家族住めるとこって言ったらここが一番近いと思う。 あとこの前できたセンタープレイス。 西口のスーパーとジム、あと大きい病院も入るっていうのに期待。 一回目(パチンコ)で失敗したっていう認識を行政はしてるみたいだから2017年の完成の時にはきちんとした店入れて欲しい。 |
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| No.92 |
どんな人がここを購入したのだろうか？
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| No.93 |
この前の説明会参加しましたが、若干年齢層高かった気がしました(購入二度目ですが前回と比べて)感覚値的に平均40前後の夫婦が多かった気が。
あと女性一人でいらしてた方もちらほら。 |
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| No.94 |
センタープレイスも最後3階と4階が残ってましたね。階段使えるから意外に便利な気がするけど。
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| No.95 |
千葉駅まで徒歩４分、交通便はとても良さそうですね。
お買い物も徒歩圏内でいろいろありそうで、小学校も近いです。 家族で新しいマイホームと考えるにはピッタリかもです。 でも、中学校が19分とは少し遠い感じもします。 この年代になると足も鍛えられて良いのかな～。少し心配ですが。 |
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| No.96 |
年齢層が高いと他人に口出しする干渉好きな年寄りとか暇をもて余して人の噂ばかりするようなオバさんが多いマンションになりそうですね。
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| No.98 |
分譲なのに駐車場はよそで借りないといけないってどうなのって思います。
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| No.104 |
第２期販売価格は、１期よりかなりやすいですか。
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| No.105 |
駅までの距離を考えると
物件価格は妥当な感じですね。 総戸数も程よい感じかなと思いますが でも、修繕費が月に４０００円弱とは安すぎのようにも感じます。 急に値上げなんてことはならないと良いですね。 |
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| No.106 |
価格は高いね。賃貸する人が多そうですね。
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| No.107 |
即日完売にならなかったのが残念。
これで不動産価値が私の予想以下だと判明。 予想価値は秘密だけどね。 |
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| No.108 |
やはり価値は低そうですか。仕方ないですね。
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| No.109 |
県庁前みたいな高さ45mで15階の儲け主義的なマンションじゃないし、西千葉みたいな下駄履きで高さ45m、15階の購入価値が見当たらないマンションじゃないから評価はできるが、千葉なのに駐車場が少ないとか敷地面積が狭いのは残念なとこ。
建物だけ良くても周りも含めた価値が提供できないと安っぽくなっちゃう。 |
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| No.110 |
投資目的で購入される方も多かったのですかね？
駅が近いとどうしてもそういう感じになるのかなとは思うのですが。 即日完売にならなかったとのことですが、あと3邸となっていますね。 竣工はまだ先なので、完売は心配ないかと思われますね。 ワイドスパンの角部屋なんていうのも残っているのですか？ 明るさや通気性は申し分なさそうですが、動線が良いのか悪いのか図面を見て悩んでいます。 |
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| No.111 |
駐車場が少なすぎて敷地もマンションだけ。
隣のマンションが近すぎるし線路も脇にあるから低層階の価値は低い。 |
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| No.112 |
賃貸にいいけど、今後高く売れなさそうですね。
若い賃貸族が大半の住人になるのかな？ |
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| No.114 |
賃貸が多いマンションは購入居住者と賃貸居住者の住み方ち価値観が違うのでいろいろ揉めて大変ですよ。
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| No.116 |
千葉駅4分で価値低いって言ってる人は都内の一等地で億ションでも持ってるんですかね。。
ちなみに某大手の不動産業者の千葉市中央区住みたいマンションランキングで97年築のファミール千葉弁天が1位って出てましたよ。 築17年のファミール千葉弁天が住みたいランキング1位ならやっぱり弁天は価値が下がらないところではないのでしょうか。需要と供給ですから。しかも土地も固い高台ですしね。 |
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| No.117 |
もう完売してますよね。週末行ったら全部花ついてました。なんでまだ不動産のサイトで3邸って出てるんですかね。キャンセル待ち確保の為？
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| No.119 |
ワイドスパンの部屋は、広々使えそうでいいなって思いました。
窓も広くて明るくて開放感がありそうですね。 寒い時期になってくると、ミストサウナっていいなって思いますが、 使い心地はどうなのでしょうか。あまり使わないのでしょうか。 |
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| No.121 |
隣の駐車場の敷地から考えても10階なんてまず立てられないよ。せいぜい建てられても5階くらいじゃない。
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| No.122 |
ワイドスパンいいですよね。しかもほぼ角部屋だから光もすごい入ってくるし。部屋の雰囲気が明るそう。
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| No.123 |
駅まで徒歩４分と近いとはいえども
総戸数が少ないのだから、駐車場は３台はないよねって感じました。 全戸分、機械式でも良いから確保しても良かったのではって思いました。 |
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| No.125 |
1階に3戸しかないってプライバシー守られてけっこう良いと思います。ワイドスパンだから隣の音気にならなそう。9M(8m？)ってかなり広い。修繕費が気になるところですが。
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| No.126 |
低層階でも千葉駅4分で新築分譲が駅周りになくこれからも出ない(出にくい)事を考えれば十分価値あるでしょ。
不動産価値は何よりも場所だから。 |
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| No.127 |
電車を利用することが多いので
複線利用可能な立地がとても魅力的なマンションですね。 だいたい１フロアに３戸くらいだと思うので 隣近所との付き合いもあまり考えなくても良さそうなのも良いです。 |
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| No.128 |
千葉に長年住んでいて都内勤務ですが、千葉駅から登る駅(稲毛、津田沼)はグリーン車満席で乗れませんし始発もけっこうあります。
東京駅からは帰りに一時間に1、2回特急が出てるので帰りも座って楽ですし。千葉県内に住むのであれば千葉駅以外は私は考えられません。それで徒歩4分信号なしこの金額なら買いだと思います。同じ通勤時間で都内だと同じような間取りで+2、3000万くらいすると思います。 |
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| No.132 |
低層階は階段使えるのが便利ですよね。ゴミ出しとかエレベーターでバッティングしたくない。通勤エレベーターラッシュ時すぐ階段で出れるなど。勝手はいいです。
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| No.133 |
低層階は、楽しそうだ
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| No.135 |
契約した振りをしてマンションの質を下げようとする人はどういう心理状態で行ってるんでしょうか？
何かデベロッパーに恨みでも？単に買えないから？ 人間の質が出るからそういう行為はやめた方がいいですよ。明らかに買った人ではないということは読み手にすぐ伝わります。 |
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| No.136 |
京成もJRも使いやすい立地っていうのがポイントだったんですかね、こちらは。
お値段的には強気だなぁと思ったけれど（＾▽＾； ただそうはいっても広さは割とあった方なんですよね ２LDKで６０㎡以上あるのならかなりゆったりと二人暮らし出来るのではないかな、と思いました。 |
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| No.137 |
隣のマンションが近すぎて色々揉めそうな匂いがプンプンしますね。
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| No.138 |
隣って賃貸の？
隣の賃貸が建っているのを了承済みで購入してて何か問題起こることあるの？ |
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| No.140 |
駅の建て替え工事が終わるまでまだ時間がかかりますね
あと3年半くらいで全部完成するのかな それまでは駅周辺、ごちゃっとしている感じだけれども出来上がったらかなりきれいになるのでしょうね 昔の古ーい感じとは大きく変わるでしょう |
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| No.141 |
ないな。三井不動産の賃貸シリーズマンションに反社会勢力が住めると思えない。大手は反社DBアクセスできると思うからきちんと入居者のスクリーニングかけてると思うよ。ブランドに傷が入るようなことは困るでしょ。
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| No.142 |
日差しはとにかく、千葉駅４分はすごいな。
高価格なのがうなづける。 |
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| No.143 |
価格は高いよね。同感。
まあ、すぐに値は下がるだろうけど。 |
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| No.144 |
理由は？
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| No.145 |
理由はない。
買えないただのねたみ。 でなければこんなとこでネガティヴキャンペーンしない。 |
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| No.146 |
女子オーナーが多い感じ
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| No.147 |
西口の再開発でジムとスーパーは入れてもらいたい。
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| No.154 |
ジムが近くにあると良いですよね
近くじゃないと通い続けるモチベーションが下がってしまうから… 現状だとどこかスポクラってご近所にあるのですか？ ないのなら猶更希望したいですよね～ ニーズはあるんじゃないの？なんて思います♪ |
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| No.155 |
建築オプションの相談が先日ありました。
高いので躊躇してしまいます。 参考までに皆さんどんなオプションを申込ますか？ 付けて良かった。いらなかった、なども聞けると嬉しいです。 |
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| No.156 |
いくつか検討してましたが市場の値段と比べてとても高かったので何も申し込んでません。
建築中にやった方が良さそうな工事は高くても任せた方が良いのかなと思いますが(後の仕上がりを考えて)、リフォーム会社で行えそうな箇所は入居後に別の会社に施工をお願いをしようと考えていて現在別の会社で見積もり聞いています。 まだ取っていないですが多分半分以下の価格かと。まとめて依頼をすれば、もしかしたら値引き交渉も可能かもしれませんし。 建築オプションの後に更にインテリアオプションでもお金をかけることを考えると先に施工箇所を洗い出して参考として先に他の会社に見積もり取った方がいいかなと思います。 |
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| No.157 |
オプションなんてボッタクリですね。
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| No.158 |
半分以下とは、かなり違うものなのですね
手続きやら何やら楽だろうとは思ってしまがちですけど 因みに他のリフォーム会社に任せる場合って、入居前の工事はできないのでしたっけ？ インテリアオプションにしても高いという意見が多く見られますよね 中には特別価格で安かったという話もたまにあるようですけど 既に完売ということですけど、入居予定の皆さんは秋まで完成が待ち遠しいですね |
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| No.160 |
さすが駅徒歩4分、完売なんですね。
ミストサウナ、気持ち良さそうですね。 あってもなくてもいいや、なんて思ってたけど、 ふとミストサウナの動画見たら、けっこういいななんて思えました。 日帰り温泉にあるようなリクライニングの椅子なんて置けたらいいな。 マンションの浴室はそれほど広くないですかね。 短時間で身体が温まるという説明だけど、ほんとですかね。 使った後に浴室乾かすのも時間かかりそう。 |
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| No.166 |
165を通報しました。
程度が低い人間(*)が紛れ込みますが見つけたら逐一通報しますしIPも調べて投稿ブロックできないかも検討してもらいたいです。 *こういうところで意味もない妬み僻みを書いてみたり卑猥な内容を書く人間。ろくな人生歩んでないでしょうね。 |
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| No.167 |
>>166
その程度の住人が多いということではないでしょうか。 葬儀場隣の物件も同じ輩がいるそうですし。 新日本のマンションは中古の下落率が総じて高いので 普通は新築でも購入検討対象外にします。 永住するには造りが安っぽくて永住できるレベルには見えませんし。 |
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| No.168 |
＞160さん
ミストサウナ、いいみたいですよ。ミストサウナをつけて、体を洗っている間にしんまで温まるとか。 浴槽に入るのは面倒だなぁという時には特に良いみたいです。 あと、高齢者の場合にも良いらしくて、 お湯につからずに体が温まるので、浴槽の出入りがしんどい場合に特に良いらしいですよ。 |
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| No.169 |
南東の駐車場がマンションに変われば、この物件なんて、価値下落だろう。 生意気なことを言うな！ えらそうに！ |
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| No.170 |
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| No.171 |
センタープレイスのほうがえらいの？ 知らなかったわ。 きっとセンタープレイスは、ザ・リッチなのね？ |
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| No.173 |
こういうマンションスレって低層人間の吹き溜まりなんですね。-->167、169-172
憧れと自分自身の現状から比較して生まれる妬みからでしょうか？ マンションの住人はここのスレで何か書けないというか書く気失せますよね。 管理人の人はもう少しこういう低層コメント自主的に削除してもらおわないと全部がゴミスレになると思いますよ。 低俗コメントが書きたい方は2ちゃんでやったらどうですかね？ |
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| No.174 |
新日本の物件はそういう低レベルの住人が多いことで有名ですから諦めましょう。
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| No.175 |
こんなすばらしいマンションに住めるんだから、住人さんはかなりの勝ち組でしょう？
うらやましいです。 |
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| No.176 |
Eyes Wide Shut の世界
それがここの住人でしょう？ |
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| No.177 |
ミストサウナって、梅雨の時期とかカビ臭くなりませんか？
掃除するのも天井だから大変そうに思うのですが、掃除はしなくてもいいのでしょうか？ 浴室も湿気でカビが心配。 そうならないための浴室乾燥機なんでしょうが、すっきり乾くまで電気代がかかりそう。 心配ばかりしていてもしょうがないですが。 気持ちよさや健康のためには安いものかしら。 |
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| No.178 |
こんな素敵な場所に住めるなんて、うらやましいわ。
みんないい人ばかりでしょう。 |
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| No.179 |
駅の近さは文句なしですから売れるのも理解できます。戸数も多すぎず少なすぎずでちょうど良い規模なのではないかと思います。
ただ買い物は駅を越えて行く感じになりますか？だとしたら、少し面倒な感じもします。それでも１０分かからないかもしれないので、贅沢な考えかもしれないけれど。 |
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| No.180 |
近所のアコレの前に同じ販社のマンション建つね、住所は松波かな。
千葉公園まで徒歩１分の位置 |
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| No.181 |
このマンション、買いでしょう!
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| No.182 |
南東の駐車場にアパート建てば、売りでしょう!
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| No.188 |
アリさんマークの引越社千葉北支店の営業はしつこい。
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| No.190 |
確かにしつこい
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| No.191 |
内覧会いかがでした？
仕上がりがあまり綺麗ではなかったので、 今週末の確認会で直ってるか不安です。 |
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| No.192 |
引っ越しはじまりましたね。
今朝方引っ越し業者さんが搬入してましたがあいにくの雨の中平日の朝ということで、まだ一件だけだった模様。 明日はいい天気でお休みですし、本格的なのは明日かな？ |
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| No.193 |
>>192
引っ越し？9月末引渡しではなかったのですか？ やはり完売ではなかったのですね。 5階キャンセルあったとメールやDMが届いてきます。 東口に新築マンション建設中なので、のこり1戸は、なかなか売れなさそうですね。 |
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| No.194 |
調べてみたところ、まだ公式ホームページが残っていましたよ。「キャンセル住戸先着順申込中」で限定1邸販売しているそうです。ホームページは1月16日、17日のままで止まっています。
キャンセル住戸は5階ですか？ 電話予約して部屋を見せてもらうような形になるようです。千葉駅の再開発、どんな感じなんでしょう？ |
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| No.195 |
購入者ですがここ買っておいて良かったです。近辺に同じ新日本建設さんのマンションが建築中ですが、価格が５０００万に届きそうな金額でビックリしました。材料価格の高騰ぶりが伺えます。
また売ったら終わりでなくアフターケアもきちんとしてくれますし１年住んでみて個人的には買って大満足でした。 |
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| No.196 |
ここ売りになかなか出ないです。
買いたい。 |
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| No.197 |
売りに出始めた
ついに、目の前のコインパーキングに高層建物、計画されたか？ |
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| No.198 |
修繕積立金、管理費
高すぎます。 お金持ちのためのマンションかな？ |
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