ディアナコート祐天寺翠景［旧：（仮称）祐天寺プロジェクト］ってどうですか？

[物件比較中さん]

ディアナコート祐天寺翠景についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
広めの間取りは良さそうです。周辺環境はどんな感じでしょうか？

所在地：東京都目黒区五本木2丁目2475-1（地番）
交通：東急東横線 「祐天寺」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.31平米～135.20平米
売主：モリモト

物件URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-yutenji/index.html
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2014.7.28 管理担当】

[62: 匿名さん]

キャッシュ＆先着層で争奪でしょうね。
間取り見る前は即完するだろうな〜って思っていました…が。
広部屋は即完しそうですが、狭部屋ばかりだから、難しいだろうな〜。

[63: 申込予定さん]

買いたいと思う人が多ければ抽選じゃないんですか？
キャッシュが優先とかあるんですか？

[64: 匿名さん]

マンション購入における最強条件はキャッシュだと。MRへ行った人なら誰でも聞いた事があるのではないでしょうか？
売主も企業ですから、新築物件は竣工まで期間がありますし。
健康状態でローンが組めないなど…ドタキャンされるより確実な人に購入して欲しいでしょ。
キャッシュ同士であたった場合は営業担当者の情…。
勿論要望書を提出するのは自由ですから、形式として抽選は行われるはずですが。

[65: すー]

抽選なんてからくりまみれのウソですもんね……
キャッシュの方、そりゃいますよね。
むしろキャッシュ同士の戦いか……

[66: 匿名さん]

希少性など、気になる物件ですが、五本木で坪400万ってさすがに高くないですか！？
今やこれが妥当な価格なんでしょうか。。。
だとしたら、今は買い時じゃないのかもしれませんね…
いつまで上がり続けるのかわかりませんが。。

[67: 匿名さん]

明らかに買い時じゃ無いでしょう。。
2007年頃、物件価格は右肩上がり、金利ももう上昇する事しかあり得ないみたいな情勢でした。
そして2008年リーマンショック。

モリモトのホームページ物件は軒並み値下げの表記。
金利も低下。

姉歯事件でしっかりと作られた時期かも知れませんけどね。

[68: 匿名さん]

坪400万、、、
妥当なの？
モリモト、ちょっと釣り上げすぎでは？

[69: 匿名さん]

ここって内廊下だよね？
南向きの中部屋はどうやって寝室に採光を取るんだろう…

[70: 周辺住民さん]

人件費高騰・資材高騰・こうなってくると、高くても購入者が居るような人気地域において、あからさまに坪単価を上げざるを得ないんですかね…。消費税増税辺りからのプチバブル突入な筈ですが…随分と勢いがあり過ぎですね、購入時期良好時がサッパリ分かりません。やっぱり今は時期でないか。。。って逃して、オリンピック終わる頃まで結局このままだったりしちゃって…。ふ〜。

[71: 匿名さん]

最上階135平米メゾネット17,900万円
安ぅ
オリンピック前に土地を購入している竹早は460万/坪ごえありまっせ！！
ここはあんまり建築的な魅力なし。

[72: 匿名さん]

坪400とはバブル状態ですね。
これは手を出さないのが賢明。

[73: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

初心者であまり価格の感覚がないのですが、このあたりだと、坪どのくらいが適正なのですか？
もちろん、時代によっても変わるでしょうが。

[74: 匿名さん]

何か、周りの家は古い家ばかりですね。
ゴミ屋敷のような家もあり、正直あそこで住みたいとは思いませんでした。

[75: 匿名さん]

ここに限らず、ディベロッパーは可哀想だな。オリンピック前までは仕事にならんよ。

[76: いつか買いたいさん]

ここなら本来坪350万くらいで買えるんじやない？
今が異常なだけ。

[77: 匿名さん]

同感です。350なら悩む事なく買うのですが
。

[78: 周辺住民さん]

>>14
サンワ、新鮮じゃないです…
生鮮食品はオオゼキオススメします

[79: 匿名さん]

マンション価格は2014年から2020年まで、徐々に上昇方向にある。とでましたよね。
3.4年前までが本当の底値だったねかもしれませんよ。

[80: 匿名さん]

2020年過ぎたらあっという間に下がりそうな気がするね。

[81: 匿名さん]

そうかもしれないですが、、、結局は買いたい時が買い時じゃないかと。
いつ買えばお得であるとかは振り返らないと判らないし、
その場所よりもいい場所にできるかどうかも分からないし。


デザインを見ていて思ったのですが、屋上は緑化されているのですか？
ただフェンスに蔦植物を絡ませているだけなのでしょうか。