プレミスト円山表参道ってどうですか？

[物件比較中さん]

プレミスト円山表参道についての情報を希望しています。
駅が近く、専有面積が広いのは良いですね。
買い物等の生活利便性、周辺の環境等はどうでしょうか？

所在地：北海道札幌市中央区北1条西22丁目46-33他（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「西１８丁目」駅 徒歩6分 （1番出口から敷地南側入口）
札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩7分 （5番出入口から敷地南側入口）
間取：2LDK～3LDK
面積：72.39平米～107.39平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：豊多
販売代理・復代理：日本住宅流通 札幌営業所

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/maruyamaomotesandou/index...
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[81: 匿名さん [男性 40代]]

現場監督が職人と合わなく、みんな現場に来なくなり工事が大幅に遅れている模様。
その現場監督がいる限り、腕のいい職人達は現場に戻る事はなさそう。

【一部テキストを削除、編集しました。管理担当】

[82: 名無し]

>>8
マジですか！
現場の職人と合わないって何があったんだろう…
そもそも現場のマネージメントできないやつが、現場監督する資格ないよ！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[83: 匿名さん]

抽選になることはあまりないのではないかと思います。というのも、先に販売された分で先着順が出ているからです。
人気のある間取りはさすがにもしかしたら抽選という事もあるかもしれないですが、
基本的には大丈夫なじゃないかしらと。
先着順が出ていることから、要望書が出ている部屋のみを販売している訳ではないようです。

[84: 匿名さん]

特に人気がある部屋というのがあるのだとすれば、その他の部屋が先着順で残っても
その部屋だけ抽選になるってこともあるのかもしれません。
同じ間取りでも階数や位置によって違いがあったりしますから。
あとは価格的なこととかもあるかもしれない。
間取りが一般的な田の字ではないので、そういう面でも人気が偏る場合もあったり
するかも？

[85: 匿名さん]

他の円山の新築物件の価格がほぼ出てから、この物件はかなり売れ行きが良いようです。
販売開始時は高いと思っていたのに、今では円山で安い価格の新築マンションという評価になったのでしょう。

[86: 匿名さん]

で、いくらくらいなのでしょうか？価格表を価格スレに書き込んで欲しいです。

[87: 買い換え検討中]

今年の12月中旬に入居開始予定で
全７８戸中、まだ２６戸も販売予定として
広告されています･･･｡
売れ行きはあまり良くないのでは？

[88: 匿名さん]

価格気になるなら、モデルルーム見に行ってみては？

[89: 匿名さん]

重要事項の説明や契約は、ある程度の数をまとめて行うので、
実際の販売戸数と物件概要の販売戸数に差があるかもしれませんね。
実際にモデルルームに行って確認しないと、わからないかもしれません。

次の南２条西２５丁目の建設予定地は、さらに価格が上がるのかなぁ。
そうなると、後でここの価格は安かったということになるのでしょう。

最近、物件を探すたびにこの繰り返しです。

[91: 購入検討中さん]

もうそろそろ、完成ですかね。
価格や残りの部屋の階数や間取りが気になるので、モデルルーム見に行ってきます。

[92: 検討中]

>>90
手抜きとは、具体的にどういった所がですか？
建築基準法に違反してたりするのですか？
色々検討中なのですが、横浜のマンション問題があり、心配になります…

[94: マンション投資家さん]

内部リーク？
本当に手抜きでも、それが嘘でもいずれにせよ訴訟ものでしょ・・・

[95: 匿名さん]

価格は物件概要に出ていますが、最多販売価格帯によれば4,400万円台～6,400万円台が中心となればエリア内でもお買い得感があるのだと思います。

敷地計画を拝見しましたが、ロードヒーティング完備以外にタイヤ置き場も設置されていてよく考えられていると感じました。

[96: 匿名]

手抜き工事など言ってる方は、何を根拠にいってるんですか？

[97: 匿名さん]

>>92
建築基準法に違反するような造りはしていません。
ご安心ください。
職人自身が手を抜いてしまったと自分で思えば手抜き工事って意味でした。
その手抜きっていうのも大袈裟なものではなく、許容範囲です。
心配させてしまい、すいませんでした。

[98: 迷って他を購入者]

実物見ましたけれど、CGの方が素敵でした…シティハウス円山なんかは、想像通りだったのですが。個人の好みの問題ですかね。

[99: 匿名さん]

ワンパターンの白と黒だけの住友が素敵？
こればかりは好みの問題でしょうね

[100: 匿名]

確かにCGの方が色のメリハリが効いていて実物よりよかったかな…
デザインはCG、通り私は好みです。

[101: 匿名]

そんなことより手抜き工事のウワサがすごく気になります。何もないところに煙は立たない。
最近、三井住友建設の物件は何かと話題ですから…
マンションは杭以外にも様々なパーツでできてますから…
まぁ、心配してもしょうがないんですけどね。

[102: 入居予定者]

まもなく内覧会が始まります。
楽しみです。
棟内モデルルームはその後になるようです。