プレミスト円山表参道ってどうですか？

[物件比較中さん]

プレミスト円山表参道についての情報を希望しています。
駅が近く、専有面積が広いのは良いですね。
買い物等の生活利便性、周辺の環境等はどうでしょうか？

所在地：北海道札幌市中央区北1条西22丁目46-33他（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「西１８丁目」駅 徒歩6分 （1番出口から敷地南側入口）
札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩7分 （5番出入口から敷地南側入口）
間取：2LDK～3LDK
面積：72.39平米～107.39平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：豊多
販売代理・復代理：日本住宅流通 札幌営業所

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/maruyamaomotesandou/index...
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[1: 匿名さん]

収納が充実していていいなって思います。
リビングダイニングにある通路がちょっと広くて、使い勝手はどうでしょうか。
冬場の対策などどんなことがされているか、知りたいなって思いました。

[2: 匿名さん]

先日、資料を頂きました。
広いお部屋が多いですね。
100平米を超える間取りもあり、魅力的です。
価格、高いんでしょうね。

気になったのは。
最近現地も見てきたのですが、西側と南側にマンションやビルが建っていて少し囲まれている印象を受けました。
ただ、今は工事中なので余裕を持って囲いをしていると思うのでそんなに隣接はしていないのかもしれませんが。

[3: 物件検討中]

ここのファザード、書き起こしたものでしか見ていませんがなかなかステキですね！

ただ、住友さんのシティハウス円山がびっくり価格でしたのでここもお値段高いのかなぁと。億は無理ですね～。

[4: 匿名さん]

専有面積が広いのは◎だけど、ここって駅近か？
札幌だと徒歩5分圏外のマンションは駅近とは呼べないかと。

[5: 購入経験者さん]

107で3LDK、しかもリビングの続きに一部屋となると中古で売るのに苦労しそう。2Lの方は子持ちじゃ住まないだろうし、イマイチ誰を対象としてるのか分からないな。

[6: 物件検討中]

　確かに。
　駅から徒歩距離があるのは引っ掛かっています。

　また、どんな方をターゲットにしているかがわからないなぁというのがあるんですよね。やはり、高い価格になりそうな予感。
　そういう価格でも買える層がターゲットなんでしょうかね。

[7: 匿名さん]

高いマンション、安いマンション
いろいろあるさ
合ったマンションを探すだけ

[8: 匿名さん]

今のトレンドはバスセンター駅です。

[9: 匿名さん]

⬆︎
完全なスレチ。
空気読めよ。

[10: 元購入検討中さん]

＞5

おっしゃるとおり，吊り戸で仕切られた部屋はリビングとひと続きで使用することが多いですから，
実質，1LDKと2LDKということになりますね．
土地の狭い本州だと良くありますが，北海道ではあまり見かけない間取りです．
107平米の方は，独立３部屋の3LDKの間取りがあると良かったように思います．

[11: 匿名さん]

LDKで20畳はありそうだし、物入れも4畳くらいありそうだから
吊り戸やめて壁を作るってのもありかな。

そもそもリビングが12~13畳だと横の部屋繫げないと話にならんけどね。

[12: 契約済みさん]

間取りは２Lも３Lもいいですねー
でも高くて市民は一部の人しか買えないんでしょうね

[13: 元購入検討中さん]

販売開始が４カ月延期されたようですね．
どういう理由なんでしょうかね．

[14: 買い換え検討中]

>>13さん
そうなんですよね。
私も理由が気になっておりました。

[15: 匿名さん]

デザインにこだわっていて、高級感がありますね。
キッチンからリビング全体が見渡せるようになっているのは、子供の様子が伺えていいですね。
バルコニーは全体に繋がっていないんですね。洋室のほうまで広がっていたら、広くてよかったですね。

[16: 匿名さん]

DタイプもEタイプもバルコニーは繋がらないんですね…。
どのタイプもこんな感じなんでしょうかね。
これは家事の効率的に残念かも。洗濯物やプランターの水やりとかの
動線がちょっと面倒になってしまう状況が思い浮かびましたがどうでしょうね。

販売予定時期が延びたと案内が出ましたね。何か理由があったんでしょうか。
完成予定も少々延びたってことなんでしょうか？

[17: 匿名さん]

バルコニーがリビング側と居室側がわかれているのは、思春期のお子さんはいいなと思いそうな感じかも。
プライバシーが守れるよ、という風な感じで。
ただ思ったのが避難経路。
避難ばしごとはどういう風に設置されるのでしょう。
そこは確認しておかないとならない事でしょうね

[18: いつか買いたいさん]

気になるのは表参道に面していて騒がしそうな点とキッチンの食器棚がついていない点です。
あと、地下鉄までの距離も微妙ですね。
間取はシンプルで使いやすそう。
陽当たりを考えたら10階以上でしょうか？

[19: 匿名さん]

通りに面している方向がバルコニーになるわけではないですよね？
それで騒がしい感じが変わるかはわかりませんけど。

[20: 匿名さん]

最近の大和の物件の売主に名を連ねている「豊多」って、何者なの？