THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE その4

[匿名さん]

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEその４です。
引き続きよろしくお願いします。

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEその１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEその２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEその３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441413/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.27平米～106.60平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：鹿島建設

物件URL：http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[707: 匿名さん]

路駐はベイタウン名物ということで・・・
と言わず、路駐は子供の飛び出しが怖いので、本当になんとか改善してほしいです。

[708: 匿名さん]

土地の所有者が路駐可にしているのに、そんな主張は無理

[709: 匿名さん]

708の言う通りで路駐は仕方ない。路駐可なのがベイタウンのいいところのひとつなので。
問題は青空駐車(パーキング借りずに道路を車庫代わりに使用すること)です。夜間で8時間以上連続して停めたことを証明しなけらばならないなどマンパワーが必要ですがこちらは警察で取締まり可能。

[710: 匿名さん]

土地分譲じゃないから違法駐車何時間しようが、マンションには関係の無い話。

[711: 匿名さん]

駐車場代高いから路上駐車ＯＫなら路上にとめたいです。

[712: 匿名さん]

そのうち車庫法違反で取り締まられると思うので、駐車場代わりに停めるのはやめといたほうがよいのでは・・・

[714: 申込予定さん]

近隣のおいしいレストラン、デパ地下みたいな美味しい食品を扱っている店、また美味しいパン屋を教えてください。
おしゃれに見える駅のパン屋やイオンのパン屋が〇〇ザキ系列と分り、ニューオータニで購入してみました。
他にどのようなところがありますか？皆さんの質疑と異なりますが、お教えいただければ幸いです。

[715: 周辺住民さん]

このマンションからはちょっと遠いですが、ベイタウンのセントラルパーク周辺にパン屋さん、お総菜屋さん、和菓子屋さんなどがありますよ。

[716: 周辺住民さん]

建物景観を規制してるのに路駐はオッケーって矛盾が生じます。
だから中途半端って言われるんですよ(T-T)

[717: 匿名さん]

ヨーロッパ風の景観なのに、日本車がたくさん路駐されているアンバランスな光景が素敵♪

[718: 匿名さん]

ちょっとコンビニ行くときに、路駐できるから便利。
路駐がいるからこそ、眺めがさらにパリの道路っぽいw

路駐を考慮して道路がもう少し広いといいんだけど。

[719: 匿名さん]

>714
グリーナのカフェベーカリーはどうでしょう？

[720: 匿名さん]

この辺のレストランは美味しい所無いです。

居酒屋だったら海浜幕張南口出てすぐのビルにある「●●」はそこそこ。
居酒屋でイワシ料理が食べたかったら、新検見川の「●●よし」。焼き鳥なら、検見川浜と新検見川の間にある「●●よし」は美味しい。
昼に魚食べたかったら、中央卸売市場へ。
中華は幕張の14号沿いの「●●亭」。
インド料理は検見川の「●●ー●」は胃がもたれない。
ラーメンだったら旧14号近くの「●'s」は許せる。
揚げ物買うなら、幕張駅近くの「●川」。
ベイタウン内のお店は例外無く厳しいレベル。

[721: 匿名さん]

ヨーロッパ風っていうけど階高低い建物ばかり。こんなのヨーロッパじゃない。

[722: 匿名さん]

そもそもベイタウンには店があまりない。
その中でKAZU、和カフェ、今日和は評価できます。

[723: 匿名さん]

>720
味覚おかしい。

[724: 匿名さん]

今日和は入った事あるけど、ファミレスみたいな味でしたよ。

[725: 匿名さん]

テクノガーデン１ＦのマクＯナルＯのＯックナゲットはお勧めです。

[726: 匿名さん]

今日和、最近のファミレスはなかなか侮れないのでファミレス並というのは悪くない。生パスタが売りの店で平日昼でもベイタウンの奥様達でいつも賑わってますね。

[727: 匿名さん]

ちゃりんこの時の方が良かったね？
ベイタウンの中では、チンタンタンでしょ！レバニラ美味しいよ！

[728: 匿名さん]

>727
チンタンタンに1票！

[729: 匿名さん]

すっかり落ち着いてしまってさみしいですね。
次期以降の販売は順調なのでしょうか？

[730: 匿名さん]

順調かどうかは意見が分かれています。

・竣工より１年以上前に半分ちょっと売れている状況は合格点
・人気が出やすい部屋から売っており、不人気部屋はごっそり残っているから、今後の見通しは苦しい

１次と２次を比較すると、２次の勢いの落ち方はすごいです。
ただ、２次は１次で抽選に漏れた人のための販売期であるとも考えられます。
なので、１期３次（２期１次？）の販売戸数を見てからでないと、順調かどうかはわからない面があります。

[731: 匿名さん]

南側売れたかなぁ
景色はイイと思うけどなぁ

風が見えるから、僕みたいなウインドサーフィン好きにこれ以上ない立地なんだけどなぁ

あ、僕は買いましたよ

[732: 匿名さん]

ボードセーリング好きで何故打瀬？

[733: 匿名さん]

もう希望者は出尽くした感じです。

[734: 匿名さん]

>733
そうなんですか？？
根拠を教えてください。

[735: 匿名さん]

売れてしまったかなあ。安くならないかなあ。

[736: 匿名さん]

第1期完売したから、ここの書き込数は激減？何故、買いたい人は第1期で買ったから？

[737: 匿名さん]

小学校と中学校にエアコン無いのはあり得ない。

[738: 匿名さん]

公立なんて行かないからエアコンは別に無くてもいいです。

[739: 匿名さん]

本スレは、予定販売戸数登録完了したため終了いたしました。
皆さんお疲れ様でした。

[740: 匿名さん]

確かに閑古鳥。
このまま夏季休暇に入るんだろうな。

[743: 匿名さん]

検見川浜にオリンピックが来るかもしれませんね。

[744: 匿名さん]

結局、アクアみたいに苦戦するのでしょうね。

[745: 匿名]

ここよりもコスパに優れたグリーナですらまだ数戸残ってる状況を考えると完売は間違いなく厳しいでしょ…

[748: 契約済みさん]

皆さんはどのようなオプション選択しましたか？
うちは廊下タイルは決まりですが、他は悩んでます

[749: 匿名さん]

CFのモデルがドラマで汚れ役やってるのはちょっとマズイよね。
契約で禁忌事項にいれてなかったのかな？

[751: 匿名さん]

急に完売したりして笑

[752: 匿名さん]

1期171戸完売

[753: 匿名さん]

残り137戸

[754: 購入検討中さん]

角部屋を検討していますが、角部屋のリビングは開閉する窓がなく、小さな小窓？的な部分があるだけだと聞きました。
もともと、内廊下なので風が通りにくい構造というのは理解していますが、中部屋に比べてもリビングは風通りが悪くなるようで心配です。
実際、ここの構造だとどうなんでしょうか？

[755: 匿名さん]

MRはほぼ2週間休みだそうです。さすが余裕があるデベは違う。

[756: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>755
人件費節約のためですよ。