THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE その4

[匿名さん]

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEその４です。
引き続きよろしくお願いします。

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEその１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEその２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEその３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441413/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.27平米～106.60平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：鹿島建設

物件URL：http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[665: 匿名さん]

ここ、良いんじゃないですか？駅から遠くて、隔離された空間で、あんまり人と交わることも少ないだろうし、資産価値さえ気にしないなら、安価なマンションで良いんじゃない？最上階といっても、すっごく廉価な感じで、庶民派には受けるんじゃないでしょうか。庶民の味方マンションだと思いました。但し、車通勤で、基本永住前提じゃないと厳しいですけど。

いやあ、ほんと良いマンション。最高！

[669: 匿名さん]

665辺りから残念な人達が湧いてきたね。
応援してるので頑張ってくださいね。

さ、スル―スルー。

[670: 匿名さん]

私も応援してます！

どんどん登録よろぴく♫

[672: 匿名さん]

マイクロバスとゴンドラの窓拭きが懸念材料ですね。

アクアとの乗り合いバス＝クルマ通勤者には関係ない

ゴンドラの窓拭き＝角部屋だけど、房総の海が前なので回数は毎月必要

このあたりを管理費でメリハリつけることが必要かもしれませんね。

[675: 匿名さん]

で、結局、資産価値はどう考えんだ？

[676: 匿名さん]

俺は色々考えたが、買うことにしたぜ。海は最高。

駅なんか関係ねえ。

[677: 匿名さん]

都内の資産価値が高いという考え方もあると思うけど、暴落した時のインパクトもでかいよね。

[679: 匿名さん]

そうだよな。ここは、海浜幕張の中では最高レベル。近隣住民がこぞって引越ししてきてるだろ。某タワーなんて、ぼろぼろだしな。こっちは常に最新。最高。

[680: 匿名さん]

駅近くのタワーなんて、柱も沢山だし、こっちの方が間取りはいいだろ。

[683: 近隣住民さん]

この高級タワマンは幕張住民みんなの憧れだと思いますよ。
お金があれば住み替えたい！との声を良く耳にします。
買われたかたは本当にいい買い物をしましたね。羨ましいです。

[685: 匿名さん]

パークタワーからの住み替えも多いらしい。勝ち組、大移動って事？

[692: 物件比較中さん]

ここは眺望よし、価格よし、しかもうちは通勤先が近いのでさんざん検討しましたが。。
残念ながら撤退します。

近いと言っても駅までは行かないといけないし、買い物やら何やらもけっこう散らばって
いて便利が良いとは言えないのでずっと住むのはきついなぁ、と。資産価値も気になりま
した。転勤があり得るので、安くでしか売れないか、最悪買い手がつかないのはやっぱり
心配ですので。けっこう同じような境遇の人いるんじゃないかと思いますが、それでも
購入された方はかなり思い切って決断されたんでしょうね。

それ以外は本当に素晴らしい物件だったので残念です。ちなみにパークタワーに比べたら、
駅距離以外ははるかに魅力的と思います。

[698: 匿名さん]

買う側の人間からしたら、マンションって駅からの距離以外の項目は、重要度はるかに低い。部屋のスペックなんていくらでも後で変えられる。

[700: 購入検討中さん]

いまのマンション売れなくても賃貸に出して、ローンと相殺すればいいんでないの。
ベイタウンなら15万では貸せるでしょう
当方はすでにベイタウンの某マンション売れましたので住み替え組です。

[701: 匿名さん]

「駅遠」の指摘はもう見飽きた。ここを契約した人は駅遠をカバーする魅力があると思うから決めたんですから折込み済です。
ネガレスもないと盛り上がらないとは思うけど何か別のネタでネガってください。

[702: 匿名さん]

駅が遠い事実が重要ってことでしょう。
迷ってる購入検討者はそれがネックってことでしょ。
他ないのかというのはあまりに身勝手。

[703: 不動産業者さん]

駅遠は駅遠でも、せめて徒歩圏内だったらよかったのにね。
ただ面白い存在には違いないので、こういう物件が竣工時にどれだけ鳥かごにバラが埋まるのか興味があります。

[704: 購入検討中さん]

当方は車通勤ですので

駅から、遠い方が、じゅうたい無くていいです

[705: 匿名さん]

駅からの距離と渋滞ってあまり関係ない気がするけど。
イオンモール周辺は駅遠でも渋滞してますから。
まあ、ここは周辺に何もないから渋滞もないですね。

[706: 匿名さん]

たしかに渋滞ありませんし車の出し入れが楽で良いですね。

ただ、マンション前の道路が夜釣りをする方々(外から来る方)の路駐スポットになってるのが事故や治安面で気がかりかも。。。

取り締まりは出来ないだろうし・・・。ウーン。。。なにか良い対策はないものか。。。

[707: 匿名さん]

路駐はベイタウン名物ということで・・・
と言わず、路駐は子供の飛び出しが怖いので、本当になんとか改善してほしいです。

[708: 匿名さん]

土地の所有者が路駐可にしているのに、そんな主張は無理

[709: 匿名さん]

708の言う通りで路駐は仕方ない。路駐可なのがベイタウンのいいところのひとつなので。
問題は青空駐車(パーキング借りずに道路を車庫代わりに使用すること)です。夜間で8時間以上連続して停めたことを証明しなけらばならないなどマンパワーが必要ですがこちらは警察で取締まり可能。

[710: 匿名さん]

土地分譲じゃないから違法駐車何時間しようが、マンションには関係の無い話。

[711: 匿名さん]

駐車場代高いから路上駐車ＯＫなら路上にとめたいです。

[712: 匿名さん]

そのうち車庫法違反で取り締まられると思うので、駐車場代わりに停めるのはやめといたほうがよいのでは・・・

[714: 申込予定さん]

近隣のおいしいレストラン、デパ地下みたいな美味しい食品を扱っている店、また美味しいパン屋を教えてください。
おしゃれに見える駅のパン屋やイオンのパン屋が〇〇ザキ系列と分り、ニューオータニで購入してみました。
他にどのようなところがありますか？皆さんの質疑と異なりますが、お教えいただければ幸いです。