THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE その4

[匿名さん]

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEその４です。
引き続きよろしくお願いします。

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEその１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEその２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEその３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441413/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.27平米～106.60平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：鹿島建設

物件URL：http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[651: 匿名さん]

パティオスに住んでますが、ここはベイタウンでしょ。
海沿いの道を車で走ってるときのランドマークになるし、良いと思うのだけど。
必死に否定する理由がさっぱり分からない。

[652: 匿名さん]

> マイクロバスはアクアテラスとの共同ですか。
> なんか面倒見させれているような気がしますね。
>
> 管理費のうち、どれだけ負担させられるのでしょうか？
>
> クルマ通勤者にとっては不公平な感じもします。
>
> あとゴンドラ清掃は角部屋の人たちだけで負担してくれるように管理費はなっているのでしょうか？

クルマ通勤者の人が大半であれば管理組合で、マイクロバスは見直し出来るかもしれないですね。

[653: 匿名さん]

>>651
よかった 良心的な方がいてくださって

これみてると住んでもいないのに嫌われてる感じがして

大多数の方は特に気にして無いのかも

[654: 匿名さん]

寛容な方に感謝

逆に取り立ててここを強調する必要も無いし

こういう方がサイレントマジョリティーだと思う

[655: 匿名さん]

インフレの入り口のタイミングで0.5%台の超低金利で不動産を購入するのは、いいと思います

[656: 匿名さん]

ここは眺望の良い部屋はそれなりに売れると思うが、問題は不人気部屋ですね。

管理費や修繕費を同じレベルで負担するのはイヤと思う人がいるでしょう。

管理費や修繕費はもう少しメリハリつけたら良いんじゃないかな。

[658: 匿名さん]

651ですが、、、良心的というより普通の意見だと思いますけどねー。

ここで愚かなこと書いてるベイタウン住人はごくごく一部だと思うので、
どこにでもいる変な人と思って気にしない事です。
というか、赤の他人がなりすましているだけで、ベイタウンの人ではないと信じたい。

ベイタウン祭りやスポーツレクなど楽しいイベントたくさんあるので期待しててください。
花火はちょっと嫉妬ですけどね（笑）

[659: 匿名さん]

ここの物件、ベイフロントとは言うけれど、実際は２列目ですよね。
最前線だと車がうるさいといった意見もありますが、できれば最前線に立ててほしかった。

[660: 匿名さん]

臭いうえに、うるさいと最悪だよ。
２列目で正解です。
まあ、２列目でも結構うるさいんだけど。

[661: 匿名さん]

ここは都心から隔離されたリゾートだから喧騒とは無縁ですね。
確かに駅から遠いけど、クルマ通勤なら満足度は高いと思いますよ。

[663: 匿名さん]

>>658
ありがとうございます。

購入者の方、気が楽になった方多いと思います。

[665: 匿名さん]

ここ、良いんじゃないですか？駅から遠くて、隔離された空間で、あんまり人と交わることも少ないだろうし、資産価値さえ気にしないなら、安価なマンションで良いんじゃない？最上階といっても、すっごく廉価な感じで、庶民派には受けるんじゃないでしょうか。庶民の味方マンションだと思いました。但し、車通勤で、基本永住前提じゃないと厳しいですけど。

いやあ、ほんと良いマンション。最高！

[669: 匿名さん]

665辺りから残念な人達が湧いてきたね。
応援してるので頑張ってくださいね。

さ、スル―スルー。

[670: 匿名さん]

私も応援してます！

どんどん登録よろぴく♫

[672: 匿名さん]

マイクロバスとゴンドラの窓拭きが懸念材料ですね。

アクアとの乗り合いバス＝クルマ通勤者には関係ない

ゴンドラの窓拭き＝角部屋だけど、房総の海が前なので回数は毎月必要

このあたりを管理費でメリハリつけることが必要かもしれませんね。

[675: 匿名さん]

で、結局、資産価値はどう考えんだ？

[676: 匿名さん]

俺は色々考えたが、買うことにしたぜ。海は最高。

駅なんか関係ねえ。

[677: 匿名さん]

都内の資産価値が高いという考え方もあると思うけど、暴落した時のインパクトもでかいよね。

[679: 匿名さん]

そうだよな。ここは、海浜幕張の中では最高レベル。近隣住民がこぞって引越ししてきてるだろ。某タワーなんて、ぼろぼろだしな。こっちは常に最新。最高。

[680: 匿名さん]

駅近くのタワーなんて、柱も沢山だし、こっちの方が間取りはいいだろ。

[683: 近隣住民さん]

この高級タワマンは幕張住民みんなの憧れだと思いますよ。
お金があれば住み替えたい！との声を良く耳にします。
買われたかたは本当にいい買い物をしましたね。羨ましいです。

[685: 匿名さん]

パークタワーからの住み替えも多いらしい。勝ち組、大移動って事？

[692: 物件比較中さん]

ここは眺望よし、価格よし、しかもうちは通勤先が近いのでさんざん検討しましたが。。
残念ながら撤退します。

近いと言っても駅までは行かないといけないし、買い物やら何やらもけっこう散らばって
いて便利が良いとは言えないのでずっと住むのはきついなぁ、と。資産価値も気になりま
した。転勤があり得るので、安くでしか売れないか、最悪買い手がつかないのはやっぱり
心配ですので。けっこう同じような境遇の人いるんじゃないかと思いますが、それでも
購入された方はかなり思い切って決断されたんでしょうね。

それ以外は本当に素晴らしい物件だったので残念です。ちなみにパークタワーに比べたら、
駅距離以外ははるかに魅力的と思います。

[698: 匿名さん]

買う側の人間からしたら、マンションって駅からの距離以外の項目は、重要度はるかに低い。部屋のスペックなんていくらでも後で変えられる。

[700: 購入検討中さん]

いまのマンション売れなくても賃貸に出して、ローンと相殺すればいいんでないの。
ベイタウンなら15万では貸せるでしょう
当方はすでにベイタウンの某マンション売れましたので住み替え組です。